Informuojame, kad mums nėra suteikta teisė oficialiai aiškinti įstatymų ir kitų teisės aktų nuostatų taikymą.
Apie Bendrijų įstatymo pasikeitimus tikrai reikėtų pranešti bendrijos nariams, taip pat reikėtų pasižiūrėti, ar kurios nors jūsų bendrijos įstatų nuostatos neprieštarauja atnaujinto Bendrijų įstatymo nuostatoms.
Kol bendrijos įstatai nėra atnaujinti pagal Bendrijų įstatymo pasikeitimus, esami įstatai galioja tiek, kiek jie neprieštarauja įstatymui.
Atkreiptinas dėmesys į tai, kad bendrijos įstatuose gali būti nuostatų, kurios neprieštarauja įstatymui, bet kaip nors kitaip, papildomai reglamentuoja vieną ar kitą dalyką, tuomet reikės laikytis esamų įstatų nuostatų tol, kol jų nepakeisite.
Pavyzdžiui, atnaujintame Bendrijų įstatyme nebeliko ribojimo, kad tam tikrais klausimais negalima organizuoti bendrijos narių balsavimo raštu - visais klausimais sprendimus galima priimti balsuojant raštu.
Tačiau įstatymas nedraudžia bendrijos nariams nuspręsti, kad jie tam tikrais klausimais sprendimus priims tik šaukdami susirinkimą. Jeigu jūsų įstatuose numatyta, pavyzdžiui, kad bendrijos pirmininko negalima rinkti organizuojant bendrijos narių balsavimą raštu, tai ir turėsite laikytis šios nuostatos.
Svarbiausi 2023 metų Daugiabučių Namų Savininkų Bendrijų Įstatymo pakeitimai
Nuo 2023 m. kovo 1 d. įsigaliojo Bendrijų įstatymo 11 str. pakeitimai. Žemiau pateikiama informacija apie svarbiausius pakeitimus, įsigaliojusius 2023 metais:
Visuotinis susirinkimas
Pagal Lietuvos Respublikos Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo Nr. XIV-1710 pakeitimus, visuotinis susirinkimas yra teisėtas ir gali priimti sprendimus, kai jame dalyvauja daugiau kaip pusė bendrijos narių.
Jeigu kvorumo nėra, laikoma, kad visuotinis susirinkimas neįvyko, ir ne anksčiau kaip po dviejų savaičių turi būti sušauktas pakartotinis visuotinis susirinkimas, kuris turi teisę svarstyti ir priimti sprendimus pagal neįvykusio susirinkimo darbotvarkę.
Pakartotinis visuotinis susirinkimas yra teisėtas, kai jame dalyvauja daugiau kaip penktadalis bendrijos narių.
Iki šio įstatymo įsigaliojimo dienos pradėtos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų visuotinio bendrijos narių susirinkimo ar balsuojant raštu sprendimų priėmimo procedūros baigiamos pagal iki šio įstatymo įsigaliojimo dienos galiojusį teisinį reguliavimą, išskyrus atvejus, kai šaukiamas pakartotinis visuotinis susirinkimas ar skelbiama apie organizuojamą pakartotinį balsavimą raštu.
Kiti svarbūs pakeitimai
Informuojame, kad daugiabučių namų savininkų bendrijos iki 2024 m. kovo 1 d. privalo užtikrinti, kad jų įstatai atitiktų įstatymo pakeitimus.
Svarbūs pakeitimai įstatymo 2, 4, 5, 6, 7, 8 bei 11, 14 straipsniuose:
- Pokyčiai steigiant bendriją.
- Visuotinis susirinkimas šaukiamas pasibaigus metams per 5 mėn.
- Sprendimai gali būti priimami balsuojant raštu.
- Susirinkime iš anksto raštu pareiškę nuomonę laikomi dalyvaujančiais.
- Susirinkimas šaukiamas, kai reikalauja penktadalis narių.
- Su pirmininku kadencijos laikotarpiui pasirašoma terminuota darbo sutartis.
Bendrijos Įstatai galioja tiek, kiek jie neprieštarauja Įstatymui. Įstatų atitiktį Įstatymui tvirtina notaras.
Apibendrinant, atnaujintas Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymas įneša nemažai svarbių pakeitimų, kurie palies kiekvieną bendriją. Svarbu atidžiai išanalizuoti įstatymo pakeitimus ir užtikrinti, kad bendrijos įstatai atitiktų naujas nuostatas. Taip pat, rekomenduojama informuoti visus bendrijos narius apie įvykusius pokyčius.
tags: #daugiabuciu #namu #savininku #bendriju #istatymo #pakeitimo