Daugiabučių namų priežiūra yra nuolatinis procesas, reikalaujantis dėmesio ir investicijų. Ypač tai aktualu senesniems pastatams, kurių sienos, ypač raudonų plytų, gali būti pažeistos dėl atmosferos poveikio, drėgmės ir laiko. Šiame straipsnyje aptarsime raudonų plytų sienų remonto ypatumus, kainų apklausas, naudojamas technologijas ir sėkmingus renovacijos pavyzdžius Lietuvoje.
Raudonų plytų siena
Kainų apklausos ir rangovų paieška
UAB "Paslaugos būstui" ir kitos įmonės reguliariai skelbia kainų apklausas dėl daugiabučių namų remonto darbų. Šios apklausos apima įvairius darbus, įskaitant fasado remontą, cokolio šiltinimą, stogų dangos atnaujinimą ir kt. Štai keletas pavyzdžių:
- Skelbiama kainų apklausa dėl rangovo parinkimo daugiabučio namo fasado ir cokolio remontui pagal projektą bei kito pastato tvarkybos darbams (pamatų tvirtinimas).
- Skelbiama kainų apklausa dėl rangovo parinkimo daugiabučių namų stogų dangos paprastajam remontui pagal aprašus.
- Skelbiama kainų apklausa dėl rangovo parinkimo daugiabučių namų fasado ir cokolio remonto darbų, stogo remonto darbų pagal aprašus.
Tokios apklausos leidžia surinkti pasiūlymus iš skirtingų rangovų ir pasirinkti tinkamiausią pagal kainos ir kokybės santykį. Pasiūlymus teikti dažniausiai reikia raštu, užklijuotame ir užantspauduotame voke, nurodytu adresu.
UAB "Paslaugos būstui" skelbia kainų apklausas dėl rangovų parinkimo daugiabučio namo Įgulos g. 6, Klaipėdoje , stogo, stoglangio ir kaminų remontui, daugabučio namo Druskininkų g. 5, Klaipėdoje, stogo remontui. Sąlygas galima gauti adresu L. Giros g. 4, Klaipėda. UAB "Paslaugos būstui" skelbia kainų apklausas dėl rangovų parinkimo daugiabučio namo Kretingos g. 71, Klaipėdoje laukinių laiptų remontui, daugiabučio namo Molo g. 29, Klaipėdoje langų sąramų keitimui. Sąlygas galima gauti adresu L. Giros g. 4, Klaipėda.
Kainų apklausų pavyzdžiai
- Daugiabučio namo Rumpiškės g. 8 stogo remontui.
- Daugiabučio namo Laukų g. 8 stogo remontui.
- Daugiabučio namo Baltijos pr. 12B priešgaisrinių ir dūmų šalinimo sistemų remontui.
UAB "Paslaugos būstui" skelbia kainų apklausą dėl priešgaisrinių įrenginių priežiūros daugiabučiame gyvenamajame name su požemine automobilių stovėjimo aikštele Birutės g. 22. Turėti aukšto lygio įrenginių priežiūros patirties.
UAB "Paslaugos būstui" skelbia kainų apklausą: daugiabučių gyvenamųjų namų L. Giros g. 8 ir Jurginų g. 21 fasadų tinko remontui ir dažymui. Sąlygas pasiūlymui teikti galima gauti UAB "Paslaugos būstui".
Technologijos ir medžiagos
Raudonų plytų sienų remontui naudojamos įvairios technologijos ir medžiagos, priklausomai nuo pažeidimų pobūdžio ir masto. Dažniausiai pasitaikantys darbai:
- Siūlių hermetizavimas: Pašalinami nešvarumai iš tarblokinių siūlių, tarpai užpildomi purškiamomis poliuretano putomis arba poliuretano juosta, ir ant viršaus užtepamas poliuretaninis hermetikas.
- Šiltinimas: Piliastrai ir galiniai fasadai šiltinami akmens vata, apdailai naudojant raudonus trapecinės skardos lakštus. Šoninius fasadus galima šiltinti putų polistireno plokštėmis su plonasluoksnio tinko apdaila.
- Oro tarpo šiltinimas: Užpildomas oro tarpas termoputomis, kurios sustabdo oro cirkuliaciją ir padidina sienos šiluminę varžą.
- Plytų atstatymas: Ištrupėjusios plytos keičiamos naujomis, sutvirtinamos.
- Impregnavimas: Sienos impregnuojamos apsauginiu skysčiu, kuris atstumia vandenį ir apsaugo nuo drėgmės, pelėsio ir kitų neigiamų veiksnių.
Kaip taisyti plytas
Termoputos oro tarpo šiltinimui
Šiltiname oro tarpus termoputa tai sertifikuotos Europos Sąjungoje kokybiškos medžiagos skirtos būtent oro tarpo šiltinimui Dirbame visoje Lietuvoje atvykstame nemokamai konsultacijai Termoputa skirta tik oro tarpo užpildymui Sustingdamos jos nespaudžia sienų tinka šiltinti ir už gipso kartono plokščių Termoputomis galima šiltinti ir grindis pragręžiamos skylės ir termoputa įpurškiama Nesvarbu jei oro tarpe yra keramzito šlako ekovatos spalių ir pan Termoputa puikiai suvaržo spalius ekovatą mineralinę vatą Keramzitą ir šlaką išvalysime išėmus plytas ir po to apšiltinsime termoputa. Dažna problema ta kad dėl oro tarpų sienuose prarandama daug šilumos bei padidėja išlaidos šildymui Užpūtus oro tarpą termoputomis sustabdysite oro cirkuliaciją tarpe ir padidinsite sienos šiluminę varžą
Šiltinimo procesas
- Tarp plytų išgręžiamos 16 - 18 mm storio skylės pro kurias įpurškiama puta.
- Skylės užtaisomos panašios spalvos mūro mišiniu.
- Žiemą atliekame savų darbų patikrinimą termovizoriumi.
Impregnuoti - apsaugoti sienas ir statybines medžiagas Sienos turi būti apsaugotos nuo drėgmės nes daugelis bendrų sienų statybinių medžiagų yra daugiau ar mažiau akytos ir todėl sugeria vandenį Be to vanduo gali prasiskverbti per mūro siūles pavyzdžiui tarp plytų arba smulkių įtrūkimų.
Sėkmingi renovacijos pavyzdžiai
Lietuvoje yra ne vienas sėkmingas daugiabučių namų renovacijos pavyzdys, kai buvo išsaugoti arba atkurti autentiški raudonų plytų elementai. Tai rodo, kad net ir kultūros paveldo objektus galima modernizuoti, pasiekiant aukštą energinį efektyvumą ir pagerinant gyvenimo kokybę.
Klaipėda, Tiltų g. 4
1920 m. statybos daugiabučio renovacija įrodė, kad net ir išsaugant istoriją galima pasiekti B energinio efektyvumo klasę. Didžiausias iššūkis buvo fasado sienų apšiltinimas, kuris buvo atliktas iš vidaus, siekiant išlaikyti fasado unikalumą.
Kaunas, Nemuno g. 37
1930 m. statytas daugiabutis šiandien glosto kiekvieno praeivio akį - renovacijos metu buvo išlaikyti autentiški raudonų plytų elementai ant sienų, o ankstesnė pastato spalvinė gama atgijo sodriais oranžiniais atspalviais.
Kaunas, Laisvės al. 81
1953 m. suprojektuoto daugiabučio gyventojai taip pat džiaugiasi kultūros paveldui priskirto daugiabučio modernizacija. Didelį dėmesį skyrėme, kad modernizacijos metu diegiant energinio efektyvumo priemones, ši atminimo lenta nebūtų pažeista.
Šiandien sėkmingų tokios renovacijos pavyzdžių galima surasti ne vieną. Kultūriniam paveldui priskirto 1920 m. statybos Klaipėdos senamiestyje, Tiltų g. 4 daugiabučio renovacija įrodė, kad net ir išsaugant istoriją galima pasiekti B energinio efektyvumo klasę. Taip pat pasiteisinusiu sprendimu modernizuoti kultūros paveldui priskiriamą gyvenamąjį namą gali džiaugtis 1953 m. adresu Laisvės al. 81, Kaune suprojektuoto daugiabučio gyventojai.
Renovuotas daugiabutis Tiltų g. 4, Klaipėdoje
Išvados
Daugiabučių namų raudonų plytų sienų remontas yra svarbus procesas, užtikrinantis pastato ilgaamžiškumą ir gyventojų komfortą. Renovacijos metu svarbu atsižvelgti į pastato architektūrinę vertę, naudoti kokybiškas medžiagas ir technologijas, bei pasikliauti patyrusių specialistų pagalba. Sėkmingi renovacijos pavyzdžiai Lietuvoje rodo, kad net ir sudėtingus projektus galima įgyvendinti, pasiekiant puikių rezultatų.