Daugiabučio Užstatymo Tankis: Apibrėžimas ir Svarbūs Aspektai

Šiame straipsnyje aptarsime svarbius aspektus, susijusius su daugiabučių gyvenamųjų namų statyba, apibrėžiant pagrindines sąvokas ir terminus, kurie padeda geriau suprasti statybos procesus ir reikalavimus.

Pagrindinės Sąvokos ir Apibrėžimai

Norint suprasti daugiabučių statybos ypatumus, būtina išsiaiškinti pagrindines sąvokas:

• Gyvenamasis pastatas (namas) - pastatas, kurio visas naudingasis plotas, didžioji jo dalis ar bent pusė naudingojo ploto yra gyvenamosios patalpos.
• Aukštų skaičius - perdangų (tarp jų - ir viršutinio aukšto perdangos, sutapdintos su stogu) skaičius aukščiau pirmojo aukšto grindų paviršiaus (nulinės altitudės).
• Namo naudingasis plotas - gyvenamųjų kambarių ir kitų Namo patalpų (virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įstatytų spintų, šildomų lodžų ir kitų šildomų pagalbinių patalpų) bendrasis grindų plotas.
• Kambarys - patalpa, apribota perdangomis (denginiu) ir sienomis (pertvaromis) nuo grindų iki lubų, ne mažesnio kaip 4 m² grindų ploto (kurioje galima pastatyti lovą), tenkinanti gyvenamosioms patalpoms nustatytus higienos reikalavimus.

Taip pat svarbu žinoti, kas yra ypatingas statinys - statinys, kuriame naudojamos ar saugomos pavojingos medžiagos (pagal nustatytus jų ribinius kiekius); statinys, kuriame yra potencialiai pavojingų įrenginių ar atliekami potencialiai pavojingi darbai; sudėtingos konstrukcijos ir sudėtingų technologijų statinys (pagal normatyviniais statybos techniniais dokumentais nustatytus sudėtingumo požymius ir techninius parametrus); visuomenės poreikiams naudojamas pastatas, kuriame vienu metu būna daugiau kaip 100 žmonių; aukštybinis (daugiau kaip 5 aukštų) daugiabutis gyvenamasis namas; kultūros paveldo statinys.

Kitos Svarbios Sąvokos

• Automobilių saugyklos - atvira aptverta ir/ar neaptverta, dengta ar nedengta aikštelė; atviras ar uždaras antžeminis, požeminis ir kitoks statinys; Name specialiai įrengtos erdvės (įvairių tipų) lengviesiems automobiliams ar kitoms transporto priemonėms (motociklams, dviračiams) laikinai ar nuolat saugoti (laikyti).
• Atriumas - namo vidaus patalpa su viršutiniu apšvietimu, kurios pagrindinė paskirtis yra Namo vidaus natūralus apšvietimas.
• Antstatas - pagalbinės patalpos virš viršutinio aukšto (vėdinimo kameros, katilinės, soliariumai ir kt.), turinčios atskirą stogą, kai jų plotas, matuojamas pagal antstato sienų išorės matmenis, yra mažesnis nei pusė viršutiniojo aukšto ploto.
• Aiškinamasis raštas - Projekto tekstinis dokumentas, jo aiškinamoji dalis: bendrasis Projekto aiškinamasis raštas, kuriame aprašoma ir paaiškinama viso Projekto ir jo sprendinių esmė; projekto dalies aiškinamasis raštas, kuriame aprašoma ir paaiškinama Projekto dalies sprendinių esmė.
• Laikinas statinys - statinys, kurį leista pastatyti ir naudoti ribotą terminą. Laikinų statinių naudojimo terminas gali būti pratęstas. Laikinų statinių, kurių naudojimo terminas suinteresuotųjų asmenų prašymu pratęsiamas, naudojimo termino pratęsimo tvarką nustato Aplinkos ministerija.
• Lodža - prieinama iš pastato (namo) vidaus aikštelė su perdanga (denginiu) ir sienomis iš trijų pusių, kuri iš ketvirtos pusės atitvaros neturi arba ji padaryta iš stiklo ar kitos skaidrios medžiagos.
• Mansarda - pastogėje įrengta patalpa (patalpos), bendru atveju apribota viršutinio Namo aukšto perdanga, nuožulnaus stogo konstrukcija bei išorės sienomis. Stogo konstrukcija gali būti laužytos formos, iš dalies ar visiškai pakeičianti išorės sienas.
• Nesudėtingas statinys - paprastų konstrukcijų pastatas, kurio didžiausias aukštis 8,5 m, kurio visų aukštų, antstatų, pastogės patalpų ir naudojimo paskirtimi susietų priestatų plotų suma yra ne didesnė kaip 80 kvadratinių metrų ir kurio rūsys (pusrūsis) yra ne didesnis kaip vieno aukšto; paprastų konstrukcijų inžinerinis statinys. Pastato ir inžinerinio statinio paprastų konstrukcijų požymius ir techninius parametrus nustato normatyviniai statybos techniniai dokumentai.
• Pastatas - stogu apdengtas statinys, kuriame yra vienas ar daugiau kambarių ar kitų patalpų, išdėstytų tarp sienų ir pertvarų ir naudojamų žmonėms gyventi ar žemės ūkio, prekybos, kultūros, transporto ir kitai veiklai.
• Pastogė (palėpė) - erdvė tarp pastato (namo) viršutinio aukšto perdangos, išorės sienų ir stogo.
• Pastogės patalpos (mansarda, mezoninas) - pastogėje įrengtas aukštas arba jo dalis, kurio (kurios) dalis sienų arba lubų gali būti nuožulnios.
• Pastato (namo) aukštas - erdvė nuo patalpų grindų paviršiaus iki virš jų esančių patalpų grindų paviršiaus (viršutinis aukštas - iki pastogės perdengimo šilumos izoliacijos arba sutapdinto denginio viršaus).
• Priestatas - prie esamo pastato pristatytas statinys, susietas su juo funkcionaliai ir tiesioginiu įėjimu iš pastato į priestatą; gyvenamojo namo šaltos pagalbinės patalpos, pastatytos jo “šiltų” atitvarų išorinėje pusėje.
• Patalpos plotas - horizontalus grindų plotas, matuojamas nuo sienų ir pertvarų apdailinto (jeigu apdailos nėra - nuo neapdailinto) paviršiaus.
• Projektiniai pasiūlymai - tai pasiūlymai, kurių tikslas išreikšti projektuojamo statinio architektūros ir kitų pagrindinių sprendinių idėją.
• Statinys - bendrasis terminas, vartojamas apibrėžti visa tai, kas sukuriama statybos darbais, naudojant statybos produktus, ir yra tvirtai sujungta su žeme.
• Statyba - veikla, kurios tikslas - pastatyti (sumontuoti, nutiesti) naują, rekonstruoti, remontuoti ar griauti esamą statinį.
• Statybos darbai - visi darbai, atliekami statant arba griaunant statinį (žemės kasimo, mūrijimo, betonavimo, montavimo, pamatų ir stogų įrengimo, stalių, apdailos, įrenginių paleidimo ir derinimo). Statybos darbai skirstomi į bendruosius (žemės darbai, statybinių konstrukcijų statybos ir montavimo darbai) ir specialiuosius (kiti statybos darbai).
• Statybvietė - statinio statybos darbų vieta (teritorija, kurios ribos nustatomos statinio projekte atsižvelgiant į vykdomus statybos darbus, kuri gali sutapti ar nesutapti su statybos sklypo ribomis).
• Statinio projekto tvirtinimas - statytojo (užsakovo) pritarimas parengtam statinio projektui, įforminamas tvarkomuoju dokumentu - kai statytojas (užsakovas) yra Lietuvos ar užsienio valstybės juridinis asmuo, arba statytojo (užsakovo) žyma „tvirtinu“ ir parašu statinio projekte - kai statytojas (užsakovas) yra Lietuvos ar užsienio valstybės fizinis asmuo.
• Statinio architektas - architektas, kuris yra konkretaus statinio, kaip architektūros kūrinio, autorius ir (arba) statinio projekto architektūrinės dalies vadovas.
• Statinio priklausiniai - savarankiški pagrindiniam statiniui tarnauti skirti statiniai, kurie pagal savo savybes yra nuolat susiję su pagrindiniu statiniu.
• Statinio techninis projektas (Techninis projektas) - Projekto pirmasis ir pagrindinis etapas, kurio sprendiniai detalizuojami darbo projekte.
• Statinio projektavimo užduotis ( arba Techninė užduotis) - tai Statytojo patvirtintas dokumentas, kuriame nurodoma visa Projekto rengimo paslaugų apimtis ir sumanyto statyti statinio pagrindiniai funkciniai, architektūriniai, techniniai, kokybiniai, ekonominiai, kiti rodikliai ir reikalavimai, kuriais būtina vadovautis rengiant Projektą. Techninė užduotis yra neatskiriama projektavimo darbų rangos sutarties dalis.
• “Šiltos” atitvaros - pastatų atitvaros, kurios turi jų statybos metu galiojusiais normatyviniais dokumentais nustatytą šilumos laidumą.
• Topografinė geodezinė nuotrauka - tai Jūsų sklypo brėžinys, kuriame tiksliai nurodomi Jūsų sklype esantys pastatai, inžineriniai statiniai ir tinklai, želdiniai, gretimų sklypų situacija bei greta Jūsų sklypo esančios komunikacijos.

Šios sąvokos yra būtinos norint tinkamai suprasti statybos procesą ir užtikrinti, kad visi statybos darbai būtų atliekami pagal galiojančius teisės aktus ir standartus.

Ši privatumo politika (toliau ― Politika) reglamentuoja Lietuvos architektų rūmų, juridinio asmens kodas: 301111540, buveinės adresas: Kalvarijų g. Jūsų asmens duomenų tvarkymas vykdomas vadovaujantis 2016 m. balandžio 27 d. Ši Politika skirta informuoti duomenų subjektus: Interneto svetainės lankytojus, Lietuvos architektų rūmų narius, kitus asmenis, kurie kreipiasi į Mus, sudaro su Mumis sutartis, dalyvauja Mūsų renginiuose ar kitais Politikoje nustatytais tikslais pateikia Duomenų valdytojui asmens duomenis.

Jūs esate atsakingi, kad pateikiami asmens duomenys būtų tikslūs, teisingi ir išsamūs. Jei pasikeičia Jūsų pateikti asmens duomenys, nedelsiant informuokite apie tai Mus.

Atestuoto architekto duomenys tvarkomi tokie:

• vardas, pavardė, buvusi pavardė (jei keitėsi, tuo pačiu pridedamas keitimą įrodantis dokumentas), asmens kodas, adresas, asmens tapatybės kortelės (paso) numeris, išdavimo data ir vieta, telefono numeris, el. pašto adresas, atestato numeris ir išdavimo data, suteikta kvalifikacija darbo sritis (sritys), atestavimo komisijos protokolo numeris, darbovietės, kurioje dirba (ar dirbo) architektas pavadinimas ir pareigos;
• duomenys apie asmens (nario) įsiskolinimus susidariusius dėl narystės Lietuvos architektų rūmuose mokesčio nesumokėjimo (tik atestato keitimo atveju).
• Rekomendaciją teikiančių asmenų vardas, pavardė, atestato numeris. el.
• Atestuoto architekto vardas, pavardė, buvusi pavardė (jei keitėsi, tuo pačiu pridedamas keitimą įrodantis dokumentas), adresas, telefono numeris, el.
• Atestuoto architekto vardas, pavardė, buvusi pavardė (jei keitėsi, tuo pačiu pridedamas keitimą įrodantis dokumentas), adresas, telefono numeris, el.
• Vardas, pavardė, atestato numeris, pareigos telefono numeris, el.
• Vardas, pavardė, atestato numeris, telefono numeris, el.
• Vardas, pavardė, telefono numeris, el.
• Vardas, pavardė, telefono numeris, el.

Asmens duomenys tvarkomi ne ilgiau nei yra būtina pagal tvarkymo tikslus. Sutikimo pagrindu gauti asmens duomenys tvarkomi iki sutikimo atšaukimo. Jei pateikiate savo asmens duomenis, kaip kandidatas į darbuotojus, Mes saugosime Jūsų asmens duomenis atrankos laikotarpiu.

Paprastai Jūsų asmens duomenys tvarkomi Europos Sąjungos / Europos ekonominėje erdvės (ES/EEE) teritorijoje, tačiau teisės aktų nustatytais atvejais jie gali būti perduodami ir tvarkomi už ES / EEE ribų laikantis visų saugumo reikalavimų. Jūsų asmens duomenys yra saugojami nuo praradimo, neleistino panaudojimo ar teisėto pagrindo neturinčio šių duomenų pakeitimo. Mes, vykdydami savo veiklą, pasitelkiame paslaugų teikėjus. Mes talpiname aktualią informaciją socialiniuose tinkluose savo paskyrose.

Atkreipiame dėmesį, kad tais atvejais, kai Jūs pateikiate informaciją (pavyzdžiui, pranešimą, „Like“ ir kt.) Mūsų socialinio tinklo paskyroje, šią informaciją kontroliuoja socialinio tinklo valdytojas. Interneto svetainėje gali būti nuorodų į trečiųjų šalių interneto svetaines ir socialinius tinklus. Mes nesame atsakingi už trečiųjų šalių pateikiamos informacijos turinį, privatumo politiką ir taikomas duomenų saugumo priemones.

Jums naudojantis Interneto svetaine, Mes norime užtikrinti kuo geresnį jos funkcionalumą, todėl naudojame slapukus (angl. cookies). Slapukai yra rinkmenos, dažniausiai maži tekstiniai failai, kurie Jūsų sutikimu atsiunčiami į Jūsų įrenginį (pvz. kompiuterį, mobilų telefoną, planšetę) ir įrašomi į įrenginio naršyklę, kai Jūs naršote Interneto svetainėje.

Tai įprasta praktika, padedanti užtikrinti Jums patogesnį Interneto svetainės naudojimą, o mums leidžia tobulinti interneto svetainę. Prisijungus prie Interneto svetainės iššokančiame lange pateikiamas informacinis pranešimas apie naudojamus slapukus. Jei sutinkate su slapukų naudojimu, išreikškite savo sutikimą paspausdami „Sutinku“ arba „Accept“. Jei nesutinkate - išreikškite savo nesutikimą paspausdami - „Nesutinku“ arba „Decline“.

Galite sutikti tik su būtinųjų slapukų naudojimu, reikalingų Interneto svetainės veikimui, visgi kai kurios svetainės funkcijos gali dėl to neveikti. Pažymime, kad Mes nerenkame, nekaupiame ir jokiais būdais neapdorojame slapukų teikiamos informacijos. Pažymime, kad galite konfigūruoti savo naršyklę taip, kad būtų priimti visi slapukai, atmesti visi slapukai arba būtų pranešama, kai slapukas atsiunčiamas.

Kiekviena naršyklė skirtinga, todėl siekiant pakeisti slapukų nuostatas, turite pasitikrinti jos žinyno meniu. Jūsų įrenginio operacinėje sistemoje gali būti papildomų slapukų valdiklių. Jei nenorite, kad informacija būtų renkama slapukų pagalba, pasinaudokite daugelyje naršyklių esama paprasta procedūra, kuri leidžia jums atsisakyti slapukų naudojimosi.

Tačiau atkreipiame dėmesį, kad kai kuriais atvejais slapukų ištrynimas gali sulėtinti naršymo internete spartą, apriboti tam tikrų interneto svetainės funkcijų veikimą arba blokuoti prieigą prie svetainės. Mūsų svetainėje gali būti nuorodų į kitų asmenų, įmonių ar organizacijų interneto tinklalapius. Atkreipiame dėmesį, kad Duomenų valdytojas nėra atsakingas už tokių interneto tinklalapių turinį ar jų naudojamus privatumo užtikrinimo principus.

Jūs turite teisę:

• nesutikti, kad būtų tvarkomi Jūsų asmens duomenys.
• atšaukti sutikimą, pavyzdžiui, dėl duomenų tvarkymo.

Visų pirma, Mes siekiame operatyviai ir taikiai išspręsti visus ginčus kartu su Jumis, todėl rekomenduojame kilus klausimams ar konkrečiai problemai susisiekti el. Su Jūsų teisių įgyvendinimu susijusius prašymus galite teikti asmeniškai, paštu ar elektroninių ryšių priemonėmis. Jei Jums kyla klausimų dėl Jūsų asmens duomenų tvarkymo, susisiekite su Lietuvos architektų rūmais el.

Mes pasiliekame teisę periodiškai atnaujinti ir keisti Politiką. Šie slapukai padeda mums ir mūsų pasirinktiems partneriams rodyti suasmenintus ir jums aktualius skelbimus, pagrįstus jūsų naršymo elgsena mūsų svetainėje, net kai vėliau lankotės kitose (trečiųjų šalių) svetainėse. Šios kategorijos slapukai naudojami mūsų rinkodaros kampanijų efektyvumui įvertinti, taip pat tikslinei rinkodarai ir profiliavimui, neatsižvelgiant į tai, kokį įrenginį (-ius) naudojote.

tags: #daugiabutis #uzstatymo #tankis