Šiame straipsnyje aptariama butų ir kitų patalpų savininkų balsavimo tvarka Lietuvoje, atsižvelgiant į įstatymų nuostatas ir praktinius klausimus, kylančius daugiabučių namų gyventojams.
Balsavimo raštu tvarka
Visų butų ir kitų patalpų savininkų balsavimo raštu tvarką nustato Vyriausybės įgaliota institucija, šiuo metu tai yra Aplinkos ministerija. Privalomos procedūros, pridedant balsavimo biuletenio ir balsų skaičiavimo protokolo formas (pavyzdžius) aprašyti Aplinkos ministro įsakymu patvirtintame VISŲ BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ BALSAVIMO RAŠTU, PRIIMANT SPRENDIMUS, TVARKOS APRAŠE.
Daugiabučio renovacija ir gyventojų teisės
Dažnai kyla klausimų dėl daugiabučių namų renovacijos ir gyventojų teisių šiuo procesu. Pavyzdžiui, jei yra įtarimų dėl balsavimo rezultatų klastojimo, gyventojai turi teisę patikrinti balsavimo biuletenius dėl namo renovacijos. Taip pat, balsavimo rezultatai gali būti paviešinti laiptinių skelbimų lentose. Balsavimo raštu organizatorius turi pateikti informaciją ir pakviesti savininkus dalyvauti balsavimo biuletenių skaičiavimo komisijoje.
Gyventojai, pateikę rašytinį prašymą, kuriame būtų nurodytas teisinis pagrindas ir teisėtas tikslas, bei pažadas neskleisti informacijos tretiesiems asmenims, turi teisę susipažinti su balsavimo dokumentais.
Individuali šilumos apskaita
Kitas dažnas klausimas - individuali šilumos apskaita butuose. Jei gyventojai nori individualios šilumos apskaitos kiekviename bute, tačiau pirmininkas neatsižvelgia į jų norus ir paruošia biuletenius balsavimui be pasirinkimo, savininkai gali pareikšti savo valią balsavimo biuletenyje parašydami "nepritariu". Nesurinkus pakankamo savininkų balsų skaičiaus "už", siūlytas sprendimas nebus priimtas.
Kai organizuojamas balsavimas raštu, balsavimo organizatorius pats suformuluoja balsavimui pasiūlytą sprendimą arba sprendimus, balsavimo organizatorius pasirenka, kiek klausimų bus keliama, parengia balsavimo biuletenius.
Kaupiamųjų lėšų tarifo keitimas
Organizuojant balsavimą dėl kaupiamųjų lėšų tarifo keitimo, gali būti išskirti keli variantai. Sprendimas laikomas priimtu, jei daugiau kaip 1/2 visų patalpų savininkų balsavo vienodai.
Laikoma, kad sprendimas svarstomu klausimu priimtas, jei daugiau kaip 1/2 visų patalpų savininkų balsavo vienodai. Pakartotinio balsavimo dėl sprendimų, kuriems priimti Civilinio kodekso, Bendrijų įstatymo ar kitų įstatymų nustatyta tvarka reikalinga patalpų savininkų balsų dauguma, laikoma, kad sprendimas...
Pavyzdžiui, jei yra trys variantai, ir variantas, surinkęs daugiausia balsų (daugiau nei 1/2 visų patalpų savininkų), laikomas laimėjusiu. Jei nė vienas variantas nesurinko daugiau nei pusės balsų, gali būti reikalingas antras balsavimo etapas.
Pavyzdys: Tarkime, yra 50 butų. Balsuojama dėl kaupiamojo mokesčio tarifo. Yra trys variantai:
- Variantas 1: 18 balsų
- Variantas 2: 14 balsų
- Variantas 3: 11 balsų
Kiti biuleteniai pripažinti negaliojančiais. Šiuo atveju, nė vienas variantas nesurinko daugiau nei pusės visų butų savininkų balsų (26 balsai), todėl sprendimas nepriimtas.
Sprendimo priėmimas
Sprendimas laikomas priimtu, jei daugiau kaip pusė visų patalpų savininkų balsavo vienodai.
Buriatų budizmas šiandien: religija, etniškumas ir identitetas Rusijos paribyje
| Variantas | Balsų skaičius | Ar priimtas? |
|---|---|---|
| Variantas 1 | 18 | Ne |
| Variantas 2 | 14 | Ne |
| Variantas 3 | 11 | Ne |