Ar daugiabučio namo techninė priežiūra atliekama tinkamai, kiek energijos suvartoja šis namas, ar pastatą tikslinga renovuoti? Iki šiol tokios informacijos negalima buvo analizuoti vienoje vietoje. Lietuvoje iki šiol nebuvo vieningo sprendimo, kuris centralizuotai jungtų pastatų priežiūrai ir renovacijos skatinimui reikalingus aktualius duomenis.
Dalį informacijos (pastato statybos metai, jo aukštingumas, kokios konstrukcijos naudotos statybų metu ir kt.) galima rasti Nekilnojamojo turto ir kituose valstybės registruose. Pastatų priežiūros dokumentus kaupia pastatų valdytojai (pavyzdžiui, daugiabučių bendrijos), tačiau tokia informacija paprastai neviešinama, o keičiantis bendrijų vadovams ne visada yra perduodama.
Teisės aktais nustatyta, kaip dažnai reikėtų tikrinti inžinerines sistemas, namo pamatus, stogą, kitas konstrukcijas. Šiuos patikrinimus turi atlikti akredituoti priežiūros specialistai ar bendrovės, jos pastatų valdytojams pateikia patikrinimo aktus. Nustačius esminius trūkumus, nurodoma kokie komponentai turi būti keičiami ar taisomi. Šie svarbūs dokumentai dažniausiai nėra pasiekiami visiems suinteresuotiems asmenims, pavyzdžiui, daugiabučio butų savininkams.
Centralizuotas duomenų apie pastatus kaupimas ir teikimas taip pat leis užtikrinti pastatų priežiūros procesų optimizavimą. Pradėjus veikti Pastatų duomenų banko informacinei sistemai, pastatų priežiūros, būklės vertinimo ir rizikingumo duomenys bus pasiekiami pastatų valdytojams, savivaldybėms ir kitiems suinteresuotiems asmenimis (butų savininkams, renovaciją vykdančioms įmonėms ir kt.).
Pastatų duomenų banke bus kaupiama informacija apie pastatų charakteristikas, techninę priežiūros dokumentaciją, pastatų būklę, energetines savybes, energijos ar kuro suvartojimą. Sistemoje bus viešai pasiekiama informacija apie pastato renovacijos projektus. Pastatų duomenų banko informacinė sistema leis žinoti, pavyzdžiui, ar daugiabutyje atnaujintas liftas, ar keistas stogas, vamzdynai, kitos konstrukcijos.
Tokie duomenys yra ypač svarbūs būsimiems būsto pirkėjams, ketinantiems pirkti butą antrinėje rinkoje.
Projektą „Pastatų duomenų bankas“ įgyvendina Statybos sektoriaus vystymo agentūra kartu su Aplinkos ministerija.
SSVA Projektų padalinio vadovo Tomo Urban teigimu, Pastatų duomenų banko informacinės sistemos projektas pradėtas įgyvendinti dar 2023 m. vasarį.
2025 06 13 seminaras - Pokyčiai būsto priežiūroje ir rengiamo Pastatų duomenų banko funkcionalumas
tags: #del #daugiabuciu #stebesenos