Savivaldybės Būsto Pardavimo Tvarka Lietuvoje

Šiame straipsnyje aptariama savivaldybės būsto pardavimo tvarka Lietuvoje, atsižvelgiant į galiojančius įstatymus ir Kauno miesto savivaldybės pavyzdį.

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo (toliau - Įstatymas) 25 straipsnio 1 dalimi, savivaldybei nuosavybės teise priklausantis būstas savivaldybės tarybos sprendimu parduodamas kaina, kuri nustatoma pagal rinkos vertę, apskaičiuotą Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo nustatyta tvarka, ir kuri mažinama remiantis pardavimo metu Lietuvos statistikos departamento apskaičiuotu gyvenamųjų pastatų statybos sąnaudų elementų kainų pokyčiu, palyginti su 1998 m. liepos 1 d.

Svarbu paminėti, kad Kauno miesto savivaldybės taryba 2015 m. liepos 21 d. sprendimu Nr. Aprašas reglamentuoja Kauno miesto savivaldybės (toliau - Savivaldybė) nuosavybės teise priklausančio būsto ir (ar) pagalbinio ūkio paskirties pastatų, inžinerinių statinių, jų dalių (toliau - būstas ir ūkio pastatai) pardavimo pagal Įstatymą organizavimą, kainos nustatymą, sandorių sudarymą, atsiskaitymą ir lėšų panaudojimą.

Prie savivaldybės būstų priskiriami būstai, kurių nuomos sutartys yra sudarytos iki 2002 m. gruodžio 31 d.

Būsto Pardavimo Kainos Nustatymo Ypatumai

Nustatant pardavimo kainą, atsižvelgiama į šiuos aspektus:

1. Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymo nustatyta tvarka apskaičiuota nekilnojamojo turto rinkos vertė sumažinama remiantis pardavimo metu Lietuvos statistikos departamento apskaičiuotu gyvenamųjų pastatų statybos sąnaudų elementų kainų pokyčiu, palyginti su 1998 m. liepos 1 d.
2. Įvertinamos parduodamo nekilnojamojo turto vertę pakeitusios nuomininko investicijos, t .y. nuomininko atliktas nekilnojamojo turto kapitalinis remontas ar rekonstrukcija, jei jis buvo atliktas, kaip nurodyta nuomos sutartyje ir Civiliniame kodekse.

Yra numatytos kelios situacijos, kada būstas gali būti parduodamas:

• kai būstą perka nuomininkai, kuriems Lietuvos Respublikos butų privatizavimo įstatyme nustatyta tvarka Lietuvos Respublikos Seimo sudaryta Lietuvos Respublikos butų privatizavimo komisija iki 1998 m. liepos 1 d.
• būstų ir pagalbinio ūkio paskirties pastatų bendrosios dalinės nuosavybės dalis, tenkanti savivaldybės būstams ir pagalbinio ūkio paskirties pastatams, ar jos dalis pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.82 straipsnio 2 dalyje nustatytas sąlygas - bendraturčiams arba tretiesiems asmenims, kai ši bendrosios nuosavybės dalis ar jos dalis savivaldybės butų ir kitų patalpų valdytojo ar savininko pagal Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybių turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo įstatymą priimtu sprendimu yra pripažinta nereikalinga arba netinkama (negalima) naudoti reikmėms, susijusioms su valstybės ar savivaldybės butų ar kitų patalpų naudojimu.
• nuomininkai, kurie turi išduotus Seimo sudarytos Butų privatizavimo komisijos iki 1998 m. liepos 1 d.

Dokumentai, Reikalingi Norint Įsigyti Savivaldybės Būstą

Norint įsigyti savivaldybės būstą, reikia pateikti šiuos dokumentus:

1. Prašymą pirkti Savivaldybės būstą.
2. Dokumentą, įrodantį naudojimosi Savivaldybės būstu teisinį pagrindą.
3. Savivaldybės būste nuomos teise gyvenančių (deklaravusių gyvenamąją vietą) asmenų notariškai patvirtintą susitarimą (sutikimą), kurio asmens (ar asmenų) vardu bus sudaroma pirkimo-pardavimo sutartis.
4. Leidimą, kai asmeniui Lietuvos Respublikos butų privatizavimo įstatymo nustatyta tvarka Lietuvos Respublikos Seimo sudaryta Butų privatizavimo komisija iki 1998 m. liepos 1 d.

Taip pat gali prireikti šių dokumentų:

1. Prašymo pirkti kambarį ar butą (ir jo priklausinius).
2. Prašymo pirkti ūkio pastatą, jo dalį (išskyrus laikinus pastatus).
3. Prašymo pirkti būsto ar pagalbinio ūkio paskirties pastatų bendrosios dalinės nuosavybės dalį.

Iki prašymo pateikimo pirkėjas turi sumokėti SĮ „Vilniaus miesto būstas“ pradinę įmoką (250 Eur) ir pateikti įmokos sumokėjimą patvirtinančius dokumentus.

Pirkimo-Pardavimo Sutartis

Nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartis su nekilnojamojo turto pirkėju turi būti sudaryta ne vėliau kaip per vienus metus nuo turto vertinimo įmonės (turto vertintojų) parduodamo Savivaldybės būsto ir ūkio pastatų vertinimo ataskaitos pateikimo dienos.

Nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma vadovaujantis Lietuvos Respublikos civiliniu kodeksu.

Kur Kreiptis Dėl Informacijos?

Norėdami gauti daugiau informacijos, galite kreiptis į:

• Vilniaus miesto savivaldybės Klientų aptarnavimo centrą adresu Konstitucijos pr.
• Savivaldybės administracijos Nekilnojamojo turto skyrių paštu adresu Naugarduko g.
• Kauno miesto savivaldybės administracijos Nekilnojamojo turto skyrius, J. Gruodžio g.
• Tiesiogiai į Klientų aptarnavimo ir informavimo skyriaus Asmenų aptarnavimo poskyris, Laisvės al.

Kontaktai pasiteiravimui Kauno miesto savivaldybėje:

• Nekilnojamojo turto skyriaus Disponavimo turtu ir žemės sklypų valdymo poskyrio vyr. Rosita Petraitienė - J. Gruodžio g., tel. (0 37) 20 46 31, el. p.
• Dangira Naujokienė - J. Gruodžio g., tel. (0 37) 20 46 31, el. p.
• Diana Macijauskienė - J. Gruodžio g., tel. (0 37) 20 30 89, el. p.

Priėmimo laikas:

• pirmadieniais - ketvirtadieniais nuo 8.00 val.
• Penktadieniais nuo 8.00 val.
• Pietų pertrauka nuo 12.00 val.

tags: #del #savivaldybes #busto #pardavimo