Miestuose, kaimuose ar miesteliuose nuolat vyksta teritorijų planavimas, nes privalu atsižvelgti į esamų statinių ir kitų žemės sklypų išplanavimą - tiksliai išlaikyti ribas ir aplinkos formavimo reglamentus, plėtros viziją ir strategiją.
Detalusis planas - tai teritorijų planavimo dokumentas, kuriame užfiksuota informacija apie teritorijas, žemės sklypus arba jų grupes, jų tvarkymo ir plėtojimo reikmes, sąlygas bei tvarką.
Kada Reikalingas Detalusis Planas?
Detalieji planai reikalingi kompleksiškai planuojant teritorijas ir daromi miestų, miestelių ar jų kvartalų teritorijose.
- Žemės sklypai gali būti padalijami, atidalijami, sujungiami ar perdalijami.
- Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai - tai naujų žemės sklypų formavimas, esamų sklypų sujungimas, padalijimas, įsiterpusių žemės sklypų prijungimas prie esamų žemės sklypų.
- Amalgamacija - žemės sklypų ribų keitimas, nerengiant formavimo pertvarkymo projekto.
Žemės sklypo atidalijimas - tai toks procesas, kai iš bendrosios nuosavybės teise valdomo žemės sklypo, vieno ar daugiau bendraturčių prašymu yra atskiriamos jiems priklausančios žemės sklypo dalys. Žemės sklypų padalijimas - tai toks žemės sklypų pertvarkymo būdas, kai žemės sklypas yra padalijamas į du ar daugiau žemės sklypų.
Taip pat įstatymu numatyta, kad detalieji planai nebėra rengiami neurbanizuotose ir neurbanizuojamose teritorijose.
Teritorijų Planavimą Reglamentuojantys Teisės Aktai
Nuo 2014 m. sausio mėn. 1 d., įsigaliojus LR teritorijų planavimo įstatymo redakcijai, įstatymu nustatomos dvi teritorijų planavimo dokumentų rūšys. Jos keičia iki įstatymo įsigaliojimo rengtų teritorijų planavimo dokumentų rūšis (bendrieji, specialieji ir detalieji teritorijų planavimo dokumentai).
Iki šio įstatymo įsigaliojimo pradėti rengti teritorijų planavimo dokumentai, dėl kurių rengimo kreiptasi planavimo sąlygų, gali būti baigiami rengti, derinami, tikrinami ir tvirtinami pagal iki minėto įstatymo įsigaliojimo galiojusį teritorijų planavimo teisinį reguliavimą.
Vieši Susirinkimai
Informacija apie planuojamus viešus susirinkimus visuomenės pareikštiems pasiūlymams ir plano sprendiniams aptarti:
- Teritorijos nuo Audros g. Viešas susirinkimas vyko 2014 m. liepos 8 d. 12 val. Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos II aukšte didžiajame pasitarimų kambaryje, Liepų g.
- Patikslinti teritorijos tarp Senosios Smiltelės g., Marių g., Skirvytės g., Klaipėdos valstybinio jūrų uosto teritorijos ribos, Upelio g. Viešas susirinkimas vyko 2014 m. birželio 23 d. 12 val. Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos II aukšte didžiajame pasitarimų kambaryje, Liepų g.
Klaipėdos Miesto Detaliųjų Planų Pavyzdžiai
Pateikiame sąrašą teritorijų, kuriose buvo vykdomi detalieji planai Klaipėdos mieste:
- Apie 166 ha teritorijos, ribojamos Jūrininkų pr., Šilutės pl., Smiltelės g. ir Liubeko g.
- Apie 47 ha teritorijos tarp Baltijos pr., Minijos g. ir Šilutės pl.
- Apie 120 ha teritorijos, ribojamos Šilutės pl., Smiltelės g., Taikos pr. ir Statybininkų pr.
- Apie 38 ha teritorijos, ribojamos Taikos pr., Statybininkų pr., komercinės paskirties žemės sklypų Minijos gatvėje riba bei Smiltelės g.
- Apie 23 ha teritorijos, ribojamos Stadiono g., Pušyno g., Švyturio g., Malūnininkų g., Sportininkų g. ir S. Dariaus ir S.
- Apie 16 ha teritorijos, ribojamos Kretingos g., Panevėžio g., Liepojos g. ir Šiaurės pr.
- Apie 15 ha teritorijos tarp Danės g.
- Teritorijos tarp Jūreivių g., Poilsio g., Strėvos g. tęsinio, Mituvos g., Žalgirio g., Kalnupės g., Nidos g. ir Rambyno g.
- Teritorijos tarp Senosios Smiltelės g., Marių g., Skirvytės g., Klaipėdos valstybinio jūrų uosto teritorijos riba, Upelio g.
- Klaipėdos miesto rytinės dalies susisiekimo infrastruktūros vystymo, numatant jungtis su gretimybėmis, teritorijoje tarp kelio A13, liepų g.
- Nuo 110 kv oro linijos atšakos nuo stadiono g.
- Gyvenamųjų teritorijų tarp Taikos pr., Tilžės g., Rumpiškės g., Sausio 15-osios g., kitų detaliai suplanuotų teritorijų, Ryšininkų g. Ir Paryžiaus Komunos g.
- Gyvenamųjų teritorijų tarp Tilžės g., Baltikalnio g., Gluosnių g., kitų detaliai suplanuotų teritorijų ir Kooperacijos g.
Viešai Prieinami Žemėlapiai ir Duomenys
Yra keletas viešai prieinamų žemėlapių ir paslaugų, kurios gali būti naudingos planuojant teritorijas:
| Žemėlapio Aprašymas | Paskirtis |
|---|---|
| Viešasis žemėlapis skirtas peržiūrėti teikiamus teritorijų planavimo, statybos, stebėjimo žemėlapius ir žemėlapių paslaugas. Taip pat pateikiami duomenys iš susijusių informacinių sistemų, kurie padeda geriau įvertinti situaciją. | Teritorijų planavimo, statybos ir stebėjimo duomenų peržiūra. |
| Ši paslauga skirta susipažinti su Lietuvos urbanistine įvairove, analizuoti duomenis trimatėje erdvėje ir pasinaudoti paslauga kaip įrankiu atliekant įvairius planavimo bei informacijos viešinimo darbus. Šioje paslaugoje pateikiama erdvinė informacija (3D) apie Lietuvos reljefą ir statinius. | Lietuvos urbanistinės įvairovės analizė 3D erdvėje. |
| TIIIS topografiniai ir inžinerinių tinklų erdviniai duomenys. | Topografinių ir inžinerinių tinklų duomenų peržiūra. |
| Šiame žemėlapyje pateikiama informacija apie rengiamus teritorijų planavimo dokumentus. | Informacija apie rengiamus teritorijų planavimo dokumentus. |
Profesionalios Paslaugos
Kreipdamiesi į „Geoline“ komandą, galite būti užtikrinti, kad gausite profesionalias teritorijų planavimo ir detaliųjų planų rengimo paslaugas.
- Darbai vykdomi aukšto tikslumo matavimo prietaisais ir specializuota programine įranga, kuri nuolat tobulinama ir atnaujinama.
Kreipkitės į mūsų komandą jau dabar, jei Jums reikia nemokamos konsultacijos detaliųjų planų rengimo klausimais.
Visos pateiktos kainos yra orientacinės ir be PVM. Jei domina paslaugų kainos, mūsų svetainėje greitai ir patogiai galite sužinoti orientacines paslaugų kainas.