„Luminor“ ir „DnB“ Bankų Nekilnojamojo Turto Pardavimas Aukcionuose

Nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovė „Newsec“ pranešė pasirašiusi sutartį su „Luminor bank AS“ dėl banko ir grupės įmonių nuosavybės teise valdomo nekilnojamojo turto pardavimo elektroninio aukciono būdu. Tarp parduodamų objektų yra įvairaus tipo turtas, įskaitant istorinius pastatus ir komercinius objektus.

Šiame straipsnyje aptariami „Luminor“ ir „DnB“ bankų nekilnojamojo turto pardavimo aukcionai, įskaitant istorinius pastatus, fizinio asmens bankroto bylas ir savivaldybės turto aukcionus.

Klaipėdos Liepų gatvė. Šaltinis: Vikipedija

Istorinis Pastatas Klaipėdoje

Tarp parduodamų 53 objektų yra ir istorinis pastatas Klaipėdoje, Liepų gatvėje, kur tarpukariu veikė Lietuvos gubernatūra. Pradinė 1250 kv. m ploto pastato kaina aukcione yra 1,215 mln. eurų.

Registrų centro duomenimis, po 2002 m. atliktos rekonstrukcijos šio 1909 m. statybos pastato dalis laiptų mūrinių turėklų yra avarinės būklės, aptverti „Stop” juosta, sutvirtinti mediena.

Pastato Istorija

Klaipėdos paveldo gide rašoma, kad 1768 m. pirmuoju Liepų g. 10 (buv. Alexander Str. 3) sklypo savininku minimas sodininkas-daržininkas Teichmanas. Vėliau sklypas atiteko turtingam anglų kilmės pirkliui pramonininkui Richardui MacLeanui. Spėjama, kad būtent jis ir pastatė šį namą.

1909 m. valdos savininku nurodomas komercijos patarėjas, bankininkas Leopoldas Aleksanderis. 1905 m. namas rekonstruotas pagal jugendo stilių, įrengtos patalpos privačiam bankui.

Nuo 1923 m. pastate veikė „International Bank”, iš kurio 1925 m. Lietuvos Vyriausybė nupirko namą, jį rekonstravo ir įkurdino Klaipėdos krašto gubernatūrą.

Sovietmečiu šiame name veikė ideologinės kontoros: politinio švietimo namai, „Žinijos” draugijos Klaipėdos skyrius, Marksizmo-leninizmo instituto prie TSKP CK filialas.

Gaisrą patyrusį pastatą XXI a. pradžioje rekonstravo jį įsigijęs tuometinis paskutinis valstybinis Lietuvos žemės ūkio bankas. Jį 2002 m. privatizavo Vokietijos bankas „Norddeutsche Landesbank Girozentrale” („Nord/LB”). Vėliau bankas pervadintas į „Nord/LB Lietuva“. Pastarasis nuo 2006 m.

Ypač puošnūs interjerai: tamsiu medžiu ir iš jo išdrožinėtais ornamentais, kaukėmis papuoštas vestibiulis-laiptinė, svetainės lubose tapyta kompozicija, vaizduojanti deivės Floros šventę. Iš išorės namo siluetą pagyvina bokštelis, dengtas banguoto kontūro stogu.

Fizinio Asmens Bankroto Byla ir AB DnB Bankas

Straipsnyje nagrinėjama fizinio asmens bankroto byla, kurioje vienas iš kreditorių yra AB DnB bankas. Aptariamas bankroto bylos iškėlimo procesas, kreditorių pozicijos ir teismo sprendimas.

Pareiškėjos Argumentai ir Finansinė Padėtis

Pareiškėja V. F. prašė iškelti jai bankroto bylą ir nurodė, kad įsiskolinimų, kurių terminai suėję, likutis yra 43 717,E. E. Pareiškėja paaiškino, kad įsiskolinimai atsirado dėl 2007-06-15 su AB DnB banku sudarytos kredito sutarties, pagal kurią jai ir jos sutuoktiniui buvo suteiktas 20273,E. E. dydžio kreditas. Po sutuoktinio mirties pareiškėja stengėsi viena vykdyti finansinius įsipareigojimus, tačiau jos atlyginimo nepakako.

Hipotekos kreditorius AB DnB bankas kreipėsi į antstolę Astą Lukšienę dėl skolos išieškojimo, parduodant pareiškėjai priklausantį butą, kuris šiuo metu yra areštuotas ir parduodamas iš varžytynių. Pareiškėjos įsiskolinimas AB DnB bankui yra 17774,E. E., taip pat 5 procentų dydžio metinės palūkanos nuo išieškotinos sumos.

Pareiškėja nurodė, kad jos mėnesinės pajamos yra 630,E. E./mėn. neatskaičius mokesčių. Pareiškėjai nuosavybės teise priklauso butas, kuris yra areštuotas. Ji neturi transporto priemonių, nei kito registruotino turto, brangių vertybių ar vertybinių popierių. Skolininkų ir išlaikomų asmenų taip pat neturi. Pareiškėja nurodė, kad bendra visiems kreditoriams reikalavimų, kurių įvykdymo terminai jau suėję, suma yra 43 717,E. E.

Kreditorių Pozicijos

Suinteresuoto asmens (kreditoriaus) AB DnB banko atstovas į teismo posėdį neatvyko, tačiau atsiliepime nurodė, kad pareiškėjos skolos didžiąją dalį sudaro jos skola AB DNB bankui, užtikrinta pareiškėjos nekilnojamojo turto įkeitimu. Bankas mano, kad pareiškėja yra finansiškai pajėgi atsiskaityti su kreditoriais ir kad bankroto procedūros inicijavimas siekia vilkinti įkeisto turto pardavimą.

Suinteresuoto asmens (kreditoriaus) BAB banko SNORAS atstovas į teismo posėdį neatvyko, tačiau atsiliepime nurodė, kad dėl bankroto bylos iškėlimo neprieštarauja. Suinteresuoto asmens UAB „Litesko“ atstovė su pareiškimu nesutinka, nes mano, kad pareiškėja yra nesąžininga, nemoka mokesčių ir siekia nusirašyti augančią skolą.

Kiti kreditoriai taip pat išsakė savo pozicijas dėl bankroto bylos iškėlimo. Dalis kreditorių neprieštaravo bankroto bylos iškėlimui, dalis prašė atsisakyti iškelti bankroto bylą, argumentuodami tuo, kad pareiškėja yra finansiškai pajėgi atsiskaityti su kreditoriais arba kad jos nemokumą sukėlė nesąžiningas elgesys.

Apibendrinant kreditorių pozicijas, galima sudaryti lentelę:

Fizinio asmens bankroto schema. Šaltinis: bankrotodepesfizinioasmens.lt

Teismas, įvertinęs byloje esančius įrodymus ir kreditorių pozicijas, nusprendė pareiškimą tenkinti ir iškelti V. F. bankroto bylą.

Savivaldybės Turto Aukcionai Plungės Rajone

Plungės rajono savivaldybė skelbia apie parduodamą nekilnojamąjį turtą, kurio pardavimu rūpinasi DNB bankas. Aukcionai vykdomi tiesiogiai, vadovaujantis Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014-10-28 nutarimu Nr. 1178.

Aukciono dalyvio registravimo mokestis ir garantinis įnašas turi būti sumokėti iki dokumentų pateikimo registruoti. Atsiskaitomoji sąskaita aukciono dalyvio garantiniam įnašui, registravimo mokesčiui bei nekilnojamojo turto kainai sumokėti: Nr. LT824010043000402033 AB DNB banko Plungės skyriuje, banko kodas 40100. Už aukcione įsigytą valstybinės žemės sklypą sumokėti į VĮ Turto banko sąskaitą: Nr. Asmenys, ketinantys dalyvauti aukcione, dokumentus registruoti pateikia: Vytauto g. 12, LT-90123 Plungė, Plungės rajono savivaldybės administracijos Vietos ūkio ir turto skyriui (III a.). Dėl papildomos informacijos kreiptis į vyr. (8 448) 73115, el.p.

Atsiskaitymo už aukcione įgytą nekilnojamąjį turtą terminas ir tvarka: nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartis su aukciono laimėtoju turi būti sudaryta per 15-25 kalendorines dienas nuo pardavimo aukcione vykdymo dienos, o nekilnojamajam turtui priskirto žemės sklypo sutartis sudaryti per 30 dienų, arba ne vėliau kaip per 5 kalendorines dienas nuo savivaldybės nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo.

Parduodami Objektai

Plungės rajone parduodami įvairūs objektai, įskaitant:

• Dalį pastato - laboratorijos ir žemės sklypo Telšių g. 41, Plungės m.
• Butus Aušros g. 8, Plungės m.
• Butą Mokyklos g., Plungės m.
• Pastatą - ambulatoriją-darželį ir žemės sklypą Parko g. 5, Kulių mstl., Kulių sen., Plungės r.
• Pastatą - mokyklą ir žemės sklypą Mokyklos g. 14, Paukštakių k., Paukštakių sen., Plungės r.
• Priešgaisrinį rezervuarą A.Vaišvilos g., Plungės m.

Plungės panorama. Šaltinis: Vikipedija

Aukciono vykdymo vieta: Vytauto g. 12, Plungė, mažojoje posėdžių salėje.

Kiti Aukcionų Pavyzdžiai

Kaišiadorių Rajonas

Kaišiadorių rajone parduodamos negyvenamosios patalpos ir joms priskirta žemės sklypo dalis, esančios Žiedo g. 30-1 Tauckūnų k., Palomenės sen., Kaišiadorių r.

• Parduodamas nekilnojamasis turtas: negyvenamoji patalpa, unikalus Nr. 4400-2096-9820:8360, bendras patalpų plotas - 125,60 kv. m.
• Pradinė bendra nekilnojamojo turto ir žemės sklypo pardavimo kaina - 13900,00 Eur.
• Aukciono dalyvio garantinio įnašo dydis -1390,00 Eur.
• Dalyvio registracijos mokestis - 50,00 Eur.
• Pardavimo kainos didinimo intervalas - 100,00 Eur.

Aukciono data ir laikas: pradžia 2025 m. lapkričio 24 d 9:00 val., pabaiga 2025 m. lapkričio 25 d. 13:59 val. Registravimo dalyvauti aukcione pradžia 2025 m. lapkričio 19 d. 0:00 val., pabaiga 2025 m. lapkričio 19 d. 23:59 val.

Trakių Rajonas

Parduodamas Žemės sklypų masyvas Galvės g., Užtrakyje, Trakų r. sav. Masyvą sudaro penki besiribojantys sklypai, kurie gali būti parduodami dalimis. Bendra masyvo kaina - 1 227 000 Eur. Sklypai yra patogioje vietoje: 10 km iki Trakų miesto centro, 18 km iki Vilniaus miesto centro.

Plungės Rajonas

Plungės rajone parduodamas Priešgaisrinis Rezervuaras A.Vaišvilos g., Plungės m.Parduodamas kitas inžinerinis statinys - Priešgaisrinis rezervuaras (unikalus Nr. 4400-1963-6265, pažymėjimas plane R, statybos metai 1966, baigtumas 100 proc.) ir jam priskirtas 0,1911 ha žemės sklypas (unikalus Nr. 4400-4367-0480, kadastrinis Nr. 6854/0016:52 Plungės m. k.v.), esančių A.Vaišvilos g. Žemės sklypo paskirtis: kita, naudojimo būdas : 1. Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos; 2. Komercinės paskirties objektų teritorijos; 3. Bendro naudojimo (miestų, miestelių ir kaimų ar savivaldybių bendro naudojimo) teritorijos. Žemės sklypas parduodamas. Specialiosios žemės sklypo naudojimo sąlygos: 1. Vandentiekio, lietaus ir fekalinės kanalizacijos tinklų ir įrenginių apsaugos zona; 2. Požeminių vandens telkinių (vandenviečių) sanitarinės apsaugos zonos.

tags: #dnb #banko #nekilnojamas #turtas