Nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovė „Newsec“ pranešė pasirašiusi sutartį su „Luminor bank AS“ dėl banko ir grupės įmonių nuosavybės teise valdomo nekilnojamojo turto pardavimo elektroninio aukciono būdu.
Tarp parduodamų 53 objektų yra ir istorinis pastatas Klaipėdoje, Liepų gatvėje, kur tarpukariu veikė Lietuvos gubernatūra.
„Naujo veiklos modelio diegimas, klientų konsultavimo centrų ir bankomatų tinklo peržiūra leidžia giliau pažiūrėti į banko valdomus nekilnojamojo turto objektus, peržiūrėti NT valdymo modelį, atsisakyti objektų, kurie nesukuria pridėtinės vertės banko veikloje.
Pradinė 1250 kv. m ploto pastato kaina aukcione yra 1,215 mln. eurų.
Registrų centro duomenimis, po 2002 m. atliktos rekonstrukcijos šio 1909 m.
Šiuo metu dalis pastato laiptų mūrinių turėklų yra avarinės būklės, aptverti „Stop” juosta, sutvirtinti mediena.
Klaipėdos paveldo gide, administruojamame Klaipėdos apskrities viešosios I. Simonaitytės bibliotekos, rašoma, kad 1768 m. pirmuoju Liepų g. 10 (buv. Alexander Str. 3) sklypo savininku minimas sodininkas-daržininkas Teichmanas.
Vėliau sklypas atiteko turtingam anglų kilmės pirkliui pramonininkui Richardui MacLeanui.
Spėjama, kad būtent jis ir pastatė šį namą.
1909 m. valdos savininku nurodomas komercijos patarėjas, bankininkas Leopoldas Aleksanderis.
1905 m. namas rekonstruotas pagal jugendo stilių, įrengtos patalpos privačiam bankui.
Kai kuriais duomenimis, dalyje patalpų čia 1920-1923 metais galėjo būti Prancūzijos paskirto Klaipėdos krašto prefekto, vėliau - vyr. Britanijos karo laivyno karininku sutikimas 1922 m.
Nuo 1923 m. pastate veikė „International Bank”, iš kurio 1925 m. Lietuvos Vyriausybė nupirko namą, jį rekonstravo ir įkurdino Klaipėdos krašto gubernatūrą.
Po 1939 m. Karinis paradas prie Klaipėdos gubernatūros. Nuo laiptų aikštelės antras iš dešinės minią sveikina gubernatorius Jonas Žilius.
Sovietmečiu šiame name veikė ideologinės kontoros: politinio švietimo namai, „Žinijos” draugijos Klaipėdos skyrius, Marksizmo-leninizmo instituto prie TSKP CK filialas.
Gaisrą patyrusį pastatą XXI a. pradžioje rekonstravo jį įsigijęs tuometinis paskutinis valstybinis Lietuvos žemės ūkio bankas.
Jį 2002 m. privatizavo Vokietijos bankas „Norddeutsche Landesbank Girozentrale” („Nord/LB”).
Vėliau bankas pervadintas į „Nord/LB Lietuva“.
Pastarasis nuo 2006 m. Iškilmės prie Lietuvos gubernatūros. „Viename pirmojo aukšto kambaryje (iš kiemo pusės) buvo banko kontora.
Klaipėdos Gubernatūra
Bankininko darbo vieta neaukštu barjeru atitverta nuo lankytojų, o grindys toje vietoje - paaukštintos.
Ypač puošnūs interjerai: tamsiu medžiu ir iš jo išdrožinėtais ornamentais, kaukėmis papuoštas vestibiulis-laiptinė, svetainės lubose tapyta kompozicija, vaizduojanti deivės Floros šventę.
Iš išorės namo siluetą pagyvina bokštelis, dengtas banguoto kontūro stogu.
Kretingos rajone, Kurmaičių kaime esantis buvęs paukštyno kompleksas aukcione, kurį organizavo bendrovė „Newsec“, parduotas už 1,1 mln.
Kitas Aukcionų Pavyzdys
NEGYVENAMOSIOS PATALPOS IR JAI PRISKIRTO ŽEMĖS SKLYPO DALIES, ESANČIOS ŽIEDO G. 30-1 TAUCKŪNŲ K., PALOMENĖS SEN., KAIŠIADORIŲ R.
1. Parduodamas nekilnojamasis turtas: negyvenamoji patalpa, unikalus Nr. 4400-2096-9820:8360, bendras patalpų plotas - 125,60 kv. m (patalpos nuo 1-1 iki 1-8; su 19,10 kv. m rūsiu, pažymėtu R-4; 17,60 kv. m, pažymėtu R-5, ir bendro naudojimo patalpa R-3 (1/2 nuo 3,80 kv. m), su šiam nekilnojamajam turtui priskirta 3586/6401 valstybinės žemės dalimi (0,3586 ha valstybinės žemės sklypo dalis esanti 0,6401 ha ploto žemės sklype) kadastro numeris 4960/0002:330, unikalus Nr. 4400-1522-3873, esančiais Žiedo g. 30-1, Tauckūnų k., Palomenės sen., Kaišiadorių r.
2. Pradinė bendra nekilnojamojo turto ir žemės sklypo pardavimo kaina - 13900,00 Eur, (patalpų kaina - 10022,00 Eur, 3586/6401 valstybinės žemės sklypo dalies kaina - 3878,00 Eur).
3. Aukciono dalyvio garantinio įnašo dydis -1390,00 Eur, kuris turi būti sumokėtas iki aukciono registracijos pabaigos.
4. Dalyvio registracijos mokestis - 50,00 Eur, kuris turi būti sumokėtas iki aukciono registracijos pabaigos.
5. Pardavimo kainos didinimo intervalas - 100,00 Eur.
spalio 28 d. nutarimu Nr. 1178 „Dėl Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu tvarkos aprašo patvirtinimo“, ir Kaišiadorių rajono savivaldybės administracijos organizuojamų viešų aukcionų, kuriuose parduodamas savivaldybės nekilnojamasis turtas ir kiti nekilnojamieji daiktai, vykdymo informacinių technologijų priemonėmis taisyklėmis, patvirtintomis Kaišiadorių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2018 m. birželio 14 d. įsakymu Nr. V1E-784 „Dėl Kaišiadorių rajono savivaldybės administracijos organizuojamų viešų aukcionų, kuriuose parduodamas savivaldybės nekilnojamasis turtas ir kiti nekilnojamieji daiktai, vykdymo informacinių technologijų priemonėmis taisyklių patvirtinimo“.
7. Aukciono data ir laikas: pradžia 2025 m. lapkričio 24 d 9:00 val., pabaiga 2025 m. lapkričio 25 d. 13:59 val.
8. Registravimo dalyvauti aukcione pradžia 2025 m. lapkričio 19 d. 0:00 val., pabaiga 2025 m. lapkričio 19 d. 23:59 val.
9. Objekto apžiūra 2025 m. lapkričio 17 d. nuo 9:00 iki 15:00 val. Apžiūros laiką būtina suderinti iš anksto su darbuotoju, atsakingu už turto apžiūrą.
Dėl apžiūros kreiptis: į Nijolę Stanelienę, Turto valdymo skyriaus vyriausiąją specialistę, mob. +370 670 79152, el.
10. Ketinantys dalyvauti aukcione asmenys privalo pateikti Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. spalio 28 d. nutarimu Nr. 1178 „Dėl Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu tvarkos aprašo patvirtinimo“ patvirtinto Valstybės ir savivaldybių nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešame aukcione tvarkos aprašo 30 punkte nurodytus dokumentus.
11. Aukciono dalyvio registravimo mokestis ir garantinis įnašas turi būti sumokėti iki dokumentų pateikimo registruotis.
Atsiskaitomoji sąskaita aukciono dalyvio garantiniam įnašui, registravimo mokesčiui bei nekilnojamojo turto kainai sumokėti - LT81 4010 0405 0009 0087, AB DNB bankas (būtina nurodyti mokėjimo paskirtį).
12. Mokėjimai už valstybės žemės sklypą, priskirtą savivaldybės nekilnojamam turtui, turi būti pervesti į valstybės įmonės Turto banko sąskaitą Nr. LT14 7044 0600 0044 3912, AB SEB bankas (būtina nurodyti mokėjimo paskirtį).
13. Aukciono laimėtojas aukcionui pasibaigus, bet nevėliau kaip kitą darbo dieną, privalo pasirašyti aukciono protokolą ir jo kopiją išsiųsti el.
14. Nekilnojamojo turto pirkimo - pardavimo sutartis ir žemės sklypo pirkimo - pardavimo sutartis su aukciono laimėtoju turi būti sudaryta per 30 dienų nuo pardavimo aukcione vykdymo dienos.
15. Atsiskaitymo už parduodamą objektą terminas ne ilgesnis kaip 10 dienų nuo objekto pirkimo - pardavimo sutarties pasirašymo dienos.
Nekilnojamojo turto ir žemės sklypo pirkimo - pardavimo sutarčių sudarymo išlaidas, įskaitant atlyginimą notarui, apmoka aukciono laimėtojas.
16. Kitos aukciono sąlygos.
Sumokėtas aukciono dalyvio mokestis negrąžinamas ir neįskaitomas į nekilnojamojo turto pardavimo kainą.
Garantinis įnašas įskaitomas į nekilnojamojo turto pardavimo kainą.
Jeigu per 30 dienų nuo turto pardavimo aukcione vykdymo dienos pirkimo - pardavimo sutartis nesudaroma dėl aukciono laimėtojo kaltės, laikoma, kad aukciono laimėtojas atsisakė sudaryti sutartį, ir tokiu atveju aukciono laimėtojui negrąžinamas ir garantinis įnašas.
17. Su nekilnojamojo turto kadastro registro duomenimis galima susipažinti Kaišiadorių rajono savivaldybės administracijoje, esančioje Katedros g. 4, Kaišiadoryse, 209 kab.
18. Žemės sklypo naudojimo sąlygos:
18.1. paskirtis: kita;
18.2. naudojimo būdas: visuomeninės paskirties teritorijos.
19. Specialiosios žemės naudojimo sąlygos:
19. 1. elektros linijų apsaugos zonos.
20. Objektui priskirtą žemės sklypą pirkėjas turi įsigyti nuosavybėn.
21. Objektui priskirto valstybinės žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma Valstybės įmonėje Turto banke.
Informaciją susijusią su aukcionu, teikia Kaišiadorių rajono savivaldybės administracijos Turto valdymo skyriaus vyriausioji specialistė Nijolė Stanelienė, mob. +370 670 79152, el.
Fizinio Asmens Bankroto Byla ir AB DnB Bankas
Šiame straipsnyje nagrinėjama fizinio asmens bankroto byla, kurioje vienas iš kreditorių yra AB DnB bankas.
Aptariamas bankroto bylos iškėlimo procesas, kreditorių pozicijos ir teismo sprendimas.
Marijampolės rajono apylinkės teismas 2016 m. liepos 18 d. nagrinėjo klausimą dėl fizinio asmens bankroto bylos iškėlimo pagal pareiškėjos V. F. pareiškimą.
Byloje dalyvavo suinteresuoti asmenys (kreditoriai): AB DnB bankas, BAB Snoro bankas, UAB „Litesko“, UAB „Marijampolės būtų ūkis“, antstoliai Artūras Auglys, Svajonė Žukaitienė, Asta Lukšienė, UAB „Gelvora“, Danske Bank A/S Lietuvos filialas, BigBank A/S filialas, UAB „General Finanacing“, Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, UAB „SB Lizingas“, UAB „Sūduvos vandenys“, UAB „Julianus Inkaso“.
Pareiškėjos Argumentai ir Finansinė Padėtis
Pareiškėja V. F. prašė iškelti jai bankroto bylą ir nurodė, kad įsiskolinimų, kurių terminai suėję, likutis yra 43 717,E. E.
Pareiškėja paaiškino, kad įsiskolinimai atsirado dėl 2007-06-15 su AB DnB banku sudarytos kredito sutarties, pagal kurią jai ir jos sutuoktiniui buvo suteiktas 20273,E. E. dydžio kreditas.
Po sutuoktinio mirties pareiškėja stengėsi viena vykdyti finansinius įsipareigojimus, tačiau jos atlyginimo nepakako.
Hipotekos kreditorius AB DnB bankas kreipėsi į antstolę Astą Lukšienę dėl skolos išieškojimo, parduodant pareiškėjai priklausantį butą, kuris šiuo metu yra areštuotas ir parduodamas iš varžytynių.
Pareiškėjos įsiskolinimas AB DnB bankui yra 17774,E. E., taip pat 5 procentų dydžio metinės palūkanos nuo išieškotinos sumos.
Pareiškėja nurodė, kad jos mėnesinės pajamos yra 630,E. E./mėn. neatskaičius mokesčių.
Pareiškėjai nuosavybės teise priklauso butas, kuris yra areštuotas.
Ji neturi transporto priemonių, nei kito registruotino turto, brangių vertybių ar vertybinių popierių.
Skolininkų ir išlaikomų asmenų taip pat neturi.
dydžio išlaidos būtiniesiems poreikiams yra minimalios.
Pareiškėja nurodė, kad bendra visiems kreditoriams reikalavimų, kurių įvykdymo terminai jau suėję, suma yra 43 717,E. E.
Kreditorių Pozicijos
Suinteresuoto asmens (kreditoriaus) AB DnB banko atstovas į teismo posėdį neatvyko, tačiau atsiliepime nurodė, kad pareiškėjos skolos didžiąją dalį sudaro jos skola AB DNB bankui, užtikrinta pareiškėjos nekilnojamojo turto įkeitimu.
Bankas mano, kad pareiškėja yra finansiškai pajėgi atsiskaityti su kreditoriais ir kad bankroto procedūros inicijavimas siekia vilkinti įkeisto turto pardavimą.
Suinteresuoto asmens (kreditoriaus) BAB banko SNORAS atstovas į teismo posėdį neatvyko, tačiau atsiliepime nurodė, kad dėl bankroto bylos iškėlimo neprieštarauja.
Suinteresuoto asmens UAB „Litesko“ atstovė su pareiškimu nesutinka, nes mano, kad pareiškėja yra nesąžininga, nemoka mokesčių ir siekia nusirašyti augančią skolą.
Kiti kreditoriai taip pat išsakė savo pozicijas dėl bankroto bylos iškėlimo.
Dalis kreditorių neprieštaravo bankroto bylos iškėlimui, dalis prašė atsisakyti iškelti bankroto bylą, argumentuodami tuo, kad pareiškėja yra finansiškai pajėgi atsiskaityti su kreditoriais arba kad jos nemokumą sukėlė nesąžiningas elgesys.
Apibendrinant kreditorių pozicijas, galima sudaryti lentelę:
| Kreditorius | Pozicija |
|---|---|
| AB DnB bankas | Prieštarauja |
| BAB bankas SNORAS | Neprieštarauja |
| UAB „Litesko“ | Prieštarauja |
| UAB „Marijampolės butų ūkis“ | Prieštarauja |
| Antstolė Asta Lukšienė | Sutinka |
| Antstolis Artūras Auglys | Sutinka |
| UAB „Gelvora“ | Neprieštarauja |
| UAB „Julianus Inkaso“ | Neprieštarauja |
| VMI prie LR FM | Neprieštarauja |
| UAB „General Financing“ | Prieštarauja |
| UAB „Sūduvos vandenys“ | Prieštarauja |
Fizinio Asmens Bankroto schema
Iš lentelės matyti, kad kreditorių nuomonės dėl bankroto bylos iškėlimo išsiskyrė.
Dalis kreditorių palaikė bankroto bylos iškėlimą, o dalis prieštaravo arba prašė teismo priimti sprendimą savo nuožiūra.
Teismas, įvertinęs byloje esančius įrodymus ir kreditorių pozicijas, nusprendė pareiškimą tenkinti ir iškelti V. F. bankroto bylą.
Teismas nustatė, kad pareiškėja turi pradelstų įsipareigojimų, kurių terminai yra suėję.
Teismas atsižvelgė į tai, kad pareiškėjos finansinė padėtis yra sunki, o jos pajamų nepakanka padengti įsiskolinimus.
Nagrinėjamoje byloje nustatyta, kad pareiškėja F. F. turi šiuos pradelstus įsipareigojimus, kurių terminai yra suėję, o būtent: kreditoriui AB DnB bankui: antstolė Asta Lukšienė vykdo vykdomąją bylą dėl 17 774,05 skolos ir 5 proc. metinių palūkanų išieškojimo iš V. F. nuosavybės teise priklausančio buto išieškotojo AB DnB banko naudai, kuri nepadengta ir 1260,E. E. vykdymo išlaidų antstolės A.Lukšienės naudai.
kreditoriui UAB „Litesko“: Marijampolės rajono apylinkės teismo įsakymais priteista skola, iš kurių dar neišieškota 3,E. E.-5 proc. metinių palūkanų ir 128,E. E. vykdymo išlaidų antstolės A.Lukšienės naudai.
Teismas konstatavo, kad pareiškėjos įsiskolinimai viršija jos turtą ir pajamas, todėl ji yra nemoki.
Teismas taip pat atsižvelgė į tai, kad pareiškėja bendradarbiauja su teismu ir pateikė visus reikalingus dokumentus.
Atsižvelgdamas į tai, teismas nusprendė, kad yra pagrindas iškelti pareiškėjai bankroto bylą.
Teismas taip pat paskyrė bankroto administratorių ir patvirtino kiekvieną mėnesį fiziniam asmeniui būtiniesiems poreikiams tenkinti numatomas reikalingas lėšas.
Apibendrinant, ši byla iliustruoja fizinio asmens bankroto proceso sudėtingumą, kuriame dalyvauja įvairūs kreditoriai su skirtingomis pozicijomis.
tags: #dnb #banko #parduodamas #turtas