UAB "Dzūkas": Atsiliepimai ir Nekilnojamojo Turto Pasiūlymai Druskininkuose

UAB „Dzūkas“ agentūra nekilnojamojo turto rinkoje veikia daugiau kaip 30 metų (įsteigta 1990 metais), todėl galime teigti, kad turime didžiausią patirtį ir klientų duomenų bazę. Šiuo metu pasiūloje turime virš 100 objektų pardavime. Mūsų klientai yra ne tik Lietuvos, bet ir Izraelio, Lenkijos, Ukrainos, Vokietijos bei kitų užsienio šalių piliečiai.

Jei norite parduoti ar ieškote pirkti - susisiekite.

"Dzūkas" veikla

• Nekilnojamojo turto nuoma
• Nekilnojamojo turto pardavimas
• Konsultacijos nekilnojamojo turto klausimais
• Nekilnojamojo turto projektai

UAB „Dzūkas“ nuolatos ieško nekilnojamojo turto Druskininkų, Varėnos ir Lazdijų rajonų savivaldybėse.

Kontaktai: Adresas: M. K. Čiurlionio g. El. paštas: [įmonės el. paštas]

Susisiekę su mumis el. paštu.

Parduodami Objektai Druskininkų Regione

Agentūra "Dzūkas" siūlo įvairius nekilnojamojo turto objektus Druskininkų regione:

Sklypai

• Parduodami sklypai Neravų k., Druskininkų sav. prie pat Druskininkų miesto ribos. 1,3287 ha, 0,5325 ha ir 0,2447 ha ploto sklypai, kuriems yra paruoštas detalusis planas ir atlikti kadastriniai matavimai.
• Parduodamas 14,97 aro namų valdos sklypas Jaskonyse, vos kelios minutės nuo Druskininkų! Puiki vieta jūsų namams ar poilsiui - Jaskonių g. 38A. Sklypas pakeltas, tvarkingas, įrengtas privažiavimas.
• Parduodamas namų valdos paskirties žemės sklypas Druskininkų miesto pakraštyje, adresu Pylimo g. 66.

Butai

• PARDUODAMAS JAUKUS 1 KAMBARIO BUTAS PAČIAME DRUSKININKŲ CENTRE - ANTAKALNIO G. 11 Ieškote buto, kuris tiktų tiek gyvenimui, tiek poilsiui ar pelningai nuomai viename gražiausių Lietuvos kurortų?
• Parduodamas erdvus 3 kambarių butas Druskininkuose, Liepų g. 2A, viename iš patraukliausių kurortinio miesto rajonų.
• PARDUODAMAS ĮRENGTAS 2 KAMBARIŲ BUTAS DRUSKININKŲ MIESTO CENTRE Parduodamas 2 kambarių naujai įrengtas butas pačioje Druskininkų miesto širdyje, šalia "Šaulio žiedo", projekto "Citus", vos kelios minutės nuo Druskininkų vandens parko, gydyklų, lynų keltuvo, pėsčiųjų alėjos, Vijūnėlės ir Druskonio ežero, M. K. Čiurlionio g.
• Parduodamas jaukus ir šviesus 2 kambarių butas prestižinėje Druskininkų vietoje - M. K. Čiurlionio g. 7, senamiestyje, pastato antrame aukšte iš keturių. Buto plotas - 47,53 kv.m, jis yra puikiai išplanuotas, šiltas ir ekonomiškas.
• Parduodamas jaukus 2 kambarių butas Druskininkų miesto centrinėje dalyje. Namas, kuriame yra butas, 2015 m. renovuotas, todėl komunaliniai mokesčiai nėra dideli. Bute rasite 4,43 kv.m ploto virtuvę, du kambarius po 14,00 ir 17,57 kv.m, vonios kambarys su WC - 3,03 kv.m ploto, prieškambaris - 6,05 kv.m.
• Parduodamas jaukus 2 kambarių butas pačioje Druskininkų širdyje, M. K. Čiurlionio gatvėje, vos keli žingsniai nuo miesto centro ir visų svarbiausių kurorto objektų. Butas yra pirmame iš keturių aukštų, 1985 m. statybos name. Bendras plotas - 47,25 kv. m, kuriame patogiai išdėstyta virtuvė, erdvi svetainė, miegamasis, vonios kambarys ir balkonas.
• PARDUODAMAS 3K BUTAS V. KUDIRKOS G. Parduodamas jaukus 3 kambarių butas naujos statybos projekte "Saulės sonata". Butas šviesus ir jaukus puikiai tinkantis tiek poilsiui, tiek nuolatiniam gyvenimui, prestižiniame naujos statybos projekte "Saulės sonata".
• Parduodamas erdvus 4-5 kambarių butas Druskininkų centre, Klonio g. Butas yra 194,08 kv.m ploto, išsidėstęs per tris aukštus. Pusrūsyje yra įrengta garažo patalpa (24,87 kv.m), san.
• Ieškote erdvaus ir jaukaus buto Druskininkų senamiestyje? Siūlome Jums puikią galimybę įsigyti 4 kambarių butą, esantį Liepų g. 2A. Šis šviesus ir erdvus butas yra 8-ame aukšte iš 11, tad galėsite mėgautis nuostabiais vaizdais pro du ypatingai didelius balkonus.
• Šiuolaikiškai ir moderniai įrengtas 100 kv.m butas Druskininkų pušyne. Bute sukurtas ir įrengtas interjeras naudojantis dizainerio paslaugomis. Visi baldai ir buitinė technika aukščiausios kokybės.

Modernus butas Druskininkuose.

Komercinės Patalpos

• Parduodamos erdvios komercinės patalpos pačiame Druskininkų miesto senamiestyje, pagrindinėje pėsčiųjų alėjoje. Patalpos yra gerai matomoje vietoje, didelis žmonių srautas, švenčių metu alėjoje vyksta mugės, renginiai. Pastatas yra naujai renovuotas, užbaigiami paskutiniai darbai.
• Parduodamas administracinis pastatas Neravų 39., Druskininkuose, puikiai tinkantis įvairioms komercinėms veikloms. Visas pastato plotas - 906,60 kv. m.
• Parduodami veikiantys poilsio namai „Vila Evelina“ pačiame Druskininkų miesto centre, M. K. Čiurlionio gatvėje.
• Parduodamas administracinės paskirties pastatas Gardino gatvėje, Druskininkuose, puikiai tinkantis įvairioms komercinėms veikloms. Visas pastato plotas - 258,04 kv. m, todėl jame rasite pakankamai vietos tiek esamoms, tiek naujai kuriamoms verslo idėjoms.
• Parduodamos komercinės patalpos su kavine pačioje Druskininkų širdyje - pagrindinėje M.K. Čiurlionio gatvėje. Išskirtinė vieta - pagrindinė Druskininkų turistų ir vietinių traukos zona. Objektas tinkamas tiek investuotojui, tiek norinčiam tęsti maitinimo veiklą.

Namai

• Parduodamas tvarkingas, gyvenimui paruoštas 2 aukštų mūrinis namas Gailiūnų kaime, Girios gatvėje, Gailiūnų kaime, Druskininkų savivaldybėje. Erdvaus 191,64 kv.m ploto namas, 2007-2015 metų statybos, blokelių sienų.
• Parduodamas gyvenamasis namas gražioje vietoje - Vilkiautinio kaime, Varėnos rajono savivaldybėje, Mokyklos g. Sklypo aplinka prižiūrima ir tvarkinga, auga dekoratyviniai augalai, sklypas aptvertas tvora. Sutvarkytas namo fasadas, pakeistas stogas, sudėti plastikiniai langai.

Žemės Sklypo Paskirties Keitimas

Žemės sklypo paskirties keitimas atliekamas tuomet, kai tam tikrame nuosavybėje esančiame žemės sklype planuojama vykdyti kitokią veiklą, nei yra numatyta žemės sklypo nuosavybės dokumentuose. Vienas iš dažniausiai pasitaikančių pavyzdžių, kai užsakovas pateikia prašymą vietinei savivaldybei dėl žemės ūkio sklypo paskirties keitimo į namų valdą, t.y. kitos paskirties žemės valda, skirta vienbučių ir dvibučių pastatų statybai arba komercijai skirtiems pastatams.

Prieš perkant žemės sklypą būtinai pasidomėkite kokia yra žemės sklypo paskirtis. Tuo atveju, kai jūs tik ruošiatės pirkti žemės sklypą ir nežinote kokia yra jo paskirtis, lengviausias būdas tai padaryti - kreiptis į vietinės savivaldybės įstaigą, kur bendrame teritorijų plane bus nurodyta geltonoji zona (gyvenamosios paskirties), kuri leidžia statyti namus ir keisti žemės sklypo paskirtį. Tačiau yra ir žalioji zona, kurioje statybos bei sklypo paskirties keitimas yra uždrausti.

Dar vienas būdas sužinoti daugiau informacijos apie realią situaciją susijusia su tam tikru žemės sklypu, tai speciali elektroninė sistema ZPDRIS.LT, kurioje užsiregistravę, jūs galėsite patys išsiųsti užklausą ir sužinoti ar bus įmanoma pakeisti tam tikro žemės sklypo paskirtį, padalinti jį arba suskirstyti jį į mažesnius sklypus ir pan.

Tuo atveju kai žemės sklypo paskirtis apibrėžta kaip - žemės ūkio, tai reiškia, kad tokiame žemės sklype jūs galėsite užsiimti tik ūkine veikla. Jūs turite galimybę ūkininkauti, statyti ūkinius pastatus, užsiimti kaimo turizmu bei pasistatyti ūkininko sodybą. Tačiau šiai veiklai vykdyti jums prireiks ūkininko pažymėjimo, kuriam gauti privaloma praeiti specialius kursus. Vėliau, turint reikiamus dokumentus ir ūkininko pažymėjimą, galima kreiptis į matininką, kuris paruoš žemės ūkio plėtros projektą.

Kur Kreiptis Norint Pakeisti Žemės Paskirtį?

Pirmiausia, reikia kreiptis į vietinę savivaldybę, ir priėmimo skyriuje užpildyti prašymą ''Dėl žemės sklypo žemės naudojimo paskirties ir būdo keitimo ar nustatymo''. Užpildę prašymą jums taip pat reikės šių dokumentų:

• žemės sklypo nuosavybės dokumentai (pažymėjimas apie nekilnojamojo turto įregistravimą);
• žemės sklypo ribų planas atlikus kadastrinius matavimus;
• pastatų nuosavybės dokumentai (pažymėjimas apie nekilnojamojo turto įregistravimą);
• įgaliojimas (jeigu atstovaujate kitą asmenį);

Pateikus visus reikalingus dokumentus, jūsų situacija bus nagrinėjama iki 20 darbo dienų, po kurių savivaldybės administracija turėtu išduoti žemės paskirties keitimo leidimą. Gavus leidimą, jį būtina pateikti į Registrų centrą, kur bus pakeista žemės sklypo paskirtis.

Būtina žinoti: Nepamiškite, keičiant žemės ūkio paskirtį į namų valdos, jums būtinai reikės sklypo adreso, be jo Registrų centras negalės įregistruoti sklypo paskirties keitimą.

Kadastrinių Duomenų Reikšmės

Žemės sklypo paskirties tipų kodai yra esminė informacija, naudojama nekilnojamojo turto registre ir kadastro sistemose. Ši klasifikacija leidžia tiksliai identifikuoti ir apibrėžti žemės sklypo naudojimo tikslus. Kadastriniai duomenys yra klasifikuojami tik tiems duomenims, kurių rodiklio tipas (ATRT_TIPAS) yra 1 ir 5.

Pagrindiniai Kadastriniai Duomenys

• Nekilnojamojo turto registro Nr.
• Žemės sklypo, kuriame yra pastatas, kadastrinis Nr.
• Sudėtinės dalies Eil. Nr.

Atributų Reikšmės

Atributų reikšmės nurodo įvairius identifikatorius ir numerius, susijusius su patalpomis ir dokumentais:

• Patalpos ID Kadastro sistemoje, jei laukas NAUJ_POZYMIS=1 arba ID iš paketą formuojančios sistemos, kai NAUJ_POZYMIS=0.
• Aukšto, kurioje yra patalpa, Nr.
• Patalpos žymėjimo plane Nr., gyvenamosios paskirties statiniams - buto Nr., negyvenamosios paskirties statiniams - aukšto Nr.
• Patalpos žymėjimo plane Nr.

Dokumentų Identifikavimas

• Dokumento ID Kadastro sistemoje, jei laukas NAUJ_POZYMIS=1 arba ID iš paketą formuojančios sistemos, kai NAUJ_POZYMIS=0.
• Dokumento rinkmenos ID Kadastro sistemoje, jei laukas NAUJ_POZYMIS=1 arba ID iš paketą formuojančios sistemos, kai NAUJ_POZYMIS=0.

Pastato Informacija

• Pastatas, kuriam priklauso turtinis vienetas.
• Nekilnojamojo turto registro Nr.
• Žemės sklypo, kuriame yra pastatas, kadastrinis Nr.

Sudėtinės Dalies Identifikavimas

• Sudėtinės dalies ID Kadastro sistemoje, jei laukas NAUJ_POZYMIS=1 arba ID iš paketą formuojančios sistemos, kai NAUJ_POZYMIS=0.
• Sudėtinės dalies Eil.

Žemės Sklypo Unikalus Numeris

Unikalus žemės sklypo numeris yra esminis žemės identifikavimo elementas, naudojamas Lietuvoje. Jis leidžia tiksliai identifikuoti kiekvieną žemės sklypą, užtikrinant nuosavybės teisių apsaugą ir efektyvų žemės valdymą.

Žemės Sklypo Unikalus Numeris

Žemės sklypo unikalus numeris susideda iš kelių dalių, atspindinčių administracinę ir teritorinę vietovę, kurioje sklypas yra, taip pat patį sklypo numerį. Štai pagrindiniai komponentai:

• Savivaldybės kodas: nurodo, kurioje savivaldybėje yra žemės sklypas.
• Seniūnijos kodas: nurodo seniūniją, kurioje yra žemės sklypas.
• Kadastro vietovės kodas: identifikuoja kadastro vietovę.
• Sklypo numeris: unikalus numeris, priskirtas konkrečiam sklypui.

Šie komponentai yra sujungiami į vieną unikalų numerį, kuris naudojamas visuose oficialiuose dokumentuose ir registruose. Pavyzdžiui, numeris gali atrodyti taip: 4400-0001-0010. Šis numeris nurodo savivaldybę (4400), seniūniją (0001), kadastro vietovę (0010) ir sklypo numerį.

Kaip Sužinoti Žemės Sklypo Unikalų Numerį?

Žemės sklypo unikalų numerį galima sužinoti keliais būdais:

• Nekilnojamojo turto registro išrašas: jame nurodomas unikalus numeris.
• Žemės sklypo planas: plane taip pat būna nurodytas numeris.
• Nacionalinė žemės tarnyba: galima kreiptis į šią instituciją ir gauti informaciją.
• Interneto svetainės: kai kurios svetainės leidžia ieškoti sklypų pagal adresą ar kitus kriterijus.

Unikalų nekilnojamojo turto numerį nemokamai galite rasti VĮ „Registrų centras“ interneto svetainėje, suvedę nekilnojamojo turto duomenis: savivaldybę, vietovę, gatvės pavadinimą, namo ar buto numerį.

Kodėl Svarbu Žinoti Žemės Sklypo Unikalų Numerį?

Štai keletas priežasčių, kodėl svarbu žinoti žemės sklypo unikalų numerį:

• Nuosavybės teisių patvirtinimas: numeris yra pagrindinis įrodymas, kad esate sklypo savininkas.
• Sandorių vykdymas: numeris reikalingas perkant, parduodant ar nuomojant žemę.
• Planavimo ir statybos darbai: numeris reikalingas norint gauti leidimus statybai ar kitoms veikloms.

Unikalių Numerių Svarba

Unikalūs numeriai yra būtini norint užtikrinti skaidrumą ir efektyvumą žemės valdymo sistemoje. Jie leidžia lengvai rasti informaciją apie bet kurį žemės sklypą, sumažina klaidų riziką ir padeda išvengti ginčų dėl nuosavybės.

Šie komponentai sujungiami į vieną unikalų numerį, kuris naudojamas visuose oficialiuose dokumentuose ir registruose.

Štai lentelė, apibendrinanti pagrindinius numerio komponentus:

Slapukų naudojimas

Slapukas (angl. Cookie) - tai mažas tekstinis failas, kurį interneto svetainė įrašo į Jūsų kompiuterio arba mobilaus prietaiso naršyklę, kai Jūs apsilankote svetainėje. Slapukai taip pat naudojami tam, kad būtų užregistruota, ar sutinkate, kad Bendrovės svetainėje būtų naudojami slapukai, kad šis klausimas nebūtų užduodamas kiekvieną kartą apsilankant svetainėje.

Šiuos slapukus naudojame įgyti įžvalgų apie tai, kaip mūsų lankytojai naudojasi Bendrovės svetaine. Pavyzdžiui, šie slapukai prisimena Jūsų pageidaujamą kalbą, paieškas ir anksčiau peržiūrėtas paslaugas/prekes, atėjote, bei informaciją apie datą ir laiką, naudotus paieškos žodžius ir kt. nereikėtų iš naujo įvesti prisijungimo duomenų, prisitaiko prie jų poreikių ir norų, funkcionalumą, sužinotume, kaip vartotojai naršo mūsų svetainėje po to, kai jiems parodoma reklama internete, reklamą.

„Pixel“ žyma - tai yra vadinamas (angl. web beacons), (angl. clear GIFs) arba paslėptas programinis kodas, vaizdą (paprastai nematomą) apie Jūsų veiksmus, kuriuos atliekate mūsų svetainėje, persiunčiama į “Pixel” paslaugų tiekėjo serverį, priešingai nei slapukai įrašydami į Jūsų naršyklę, atliekate mūsų svetainėje.

Bendrovės naudoja surinktus duomenis analizei iki trejų metų, slapuko tipo (vieną dieną, savaitę ar mėnesį), bet kai kuriais atvejais gali galioti ir iki dvejų metų.

Jeigu ketinate įgyvendinti savo teises, galite kreiptis į Bendrovę el., įgyvendinant savo teises, Jūs privalote tinkamai patvirtinti savo asmens tapatybę, teikiant individualizuotus rinkodaros pasiūlymus, jūs galite būti priskirtas atitinkamai klientų kategorijai.

Mūsų svetainėje yra nuorodų į kitų asmenų, įmonių ar organizacijų interneto tinklalapius.

Susipažindami ir naudodami rekvizitai.lt viešinamus įmonių vadovų asmens duomenis tampate savarankišku duomenų valdytoju, kuriam taikomi ES reglamento Nr. 2016/679 (BDAR) reikalavimai.

Kiti Nekilnojamojo Turto Vystytojai

• Žirgų g. UAB „Rinvest“ - nekilnojamojo turto vystytoja, sėkmingai plėtojanti gyvenamosios paskirties pastatų projektus, kuriuose ypatingą dėmesį skiria gyvenamajai aplinkai - ją kaskart stengiasi maksimaliai pritaikyti klientų gyvenimo būdui.
• Jankiškių g. Namai be nuobodulio Kurti „pilkus namus” yra nuobodu tarsi skaityti plytos instrukciją. Tai ne apie mus. Esame vystytojai, turintys aiškią veiklos filosofiją (principus), todėl galintys pasiūlyti būstą, kuris Jus įkvėps kasdienybės rutinoje.
• Eišiškių pl. Mes - „Tarptautinės investicijos“. Jau nuo 2018 m. sėkmingai vystome ir valdome nekilnojamąjį turtą, kuriame vertę savo klientams sostinėje ir pajūryje. Mūsų specializacija - NT nuoma ir pardavimas. Siūlome tik kruopščiai atrinktus projektus - nuo modernaus būsto mieste iki išskirtinių objektų prie jūros.
• Aukštaičių g. Jau 13 metų prisidedame prie veržlaus Vilniaus pokyčių ir kuriame rūpestingai apgalvotus namus. Per šį laikotarpį užaugome ir mes, ir mūsų vertybės, pakilo kartelė ir siekis kurti dar geresnius ir patogesnius namus. O rūpestis ir atsakingas požiūris į plėtojamus projektus visada buvo ir bus mūsų prioritetas.
• Lvivo g. #CitusDNR Dar vos prieš kelis metus tebuvome NT plėtros kompanija. Šiandien esame išskirtinių būsto projektų bei lanksčių sprendimų verslui generatoriai ir įgyvendintojai, miestų miestuose kūrėjai, interjerų magai.

tags: #dzukas #nekilnojamo #turto #agentura