Gyvenamieji Projektai
- ,,Saulės namai“ Pilaitėje: UAB „Eika“, būdama projekto valdytoja, pradeda gyvenamojo projekto ,,Saulės namai“ statybas ir pardavimus. Naujas projektas įsikurs UAB „Eika Asset Management“ (EAM) valdomo fondo „Eika Development Fund“ (EDF) drauge su AB „SKV-Valda“ įsigytuose sklypuose Pilaitėje, adresu Pilkalnio g. 5 ir 7. Žemės sklypuose, kurie apima 32 a ir 46 a, iki 2025 m. I-o ketvirčio bus pastatyti du A++ energinės klasės namai, juose iš viso suprojektuoti 116 butai. Būsimi klientai galės rinktis 26,02 kv. m - 81,55 kv. m dydžio būstus. Pirmuose ir paskutiniuose aukštuose bus įrengtos privačios terasos, kituose aukštuose - balkonai. Pasak „Eika“ plėtros direktoriaus Tomo Žiaugros, gyvenimas „Saulės namuose“ bus ramus ir patogus. „Pilaitė išlieka vienas populiariausių naujaukurių pasirinkimų. Čia sparčiai kuriasi bendruomenės, visai šalia mokyklos, darželiai ir prekybos centrai. Apstu ir gamtos - „Saulės namų“ gyventojai vos per 10 minučių pėsčiomis pasieks Gėlūžės ežerą, nesunkiai ras ramių vietų pasivaikščiojimams. Tuo pačiu naudosis visais Pilaitės infrastruktūros patogumais ir paslaugomis prie pat namų“, - mintimis dalijasi T.
- „Bajorų alėjos“: Startuoja tęstinio „EIKA Development“ butų projekto „Bajorų alėjos“ šeštojo etapo statybos ir pardavimai. Gamtos apsuptyje, 9 hektarų teritorijoje augančiame ir jaunų šeimų pamėgtame rajone, iškils dar 3 mažaaukščiai namai, rinką papildysiantys 126 naujos statybos butais. Investicijos į projektą sieks beveik 13 mln. eurų, darbų pabaiga numatoma paskutinį 2027-ųjų ketvirtį. „EIKA Development“ nuo 2014-ųjų Bajoruose vystomoje mažaaukščių namų gyvenvietėje „Bajorų alėjos“ jau pastatė 13 namų ir pardavė daugiau nei 300 butų. Šiuo metu bendrovė pradeda jau šeštąjį projekto vystymo etapą, kurio metu bus pastatyti dar trys A++ energinės klasės mažaaukščiai namai. Trys nauji namai formuos jaukų vidinį kiemą, o pirkėjai juose galės rinktis iš 126 įvairaus ploto butų nuo kompaktiškų 1 kambario iki 4 kambarių butų visai šeimai. Visi butai turės balkonus, o pirmųjų ir viršutinių aukštų butų pirkėjai galės rinktis ir butus su nuosava terasa.
- „Nauji peizažai“ Naujininkuose: Šią savaitę Vilniaus miesto savivaldybė išdavė statybos leidimą naujam UAB „Eika“ valdomam gyvenamojo nekilnojamojo turto (NT) projektui „Nauji peizažai“ Naujininkuose. 0.55 a ploto teritorijoje pradėti statyti 3 namai su 103 įvairaus išplanavimo butais. A++ energinės klasės projekte klientai galės rinktis 1-4 kambarių, 24-115 kv. m ploto būstus. Pirmuose ir paskutiniuose namų aukštuose bus įrengtos erdvios, net 25 kv. m. ploto siekiančios privačios terasos, o kituose aukštuose - balkonai iki 6 kv. m. Šalia Kaminkelio g. esančio korpuso 1-ame aukšte numatytos 3 komercinės patalpos. Statybų pabaiga planuojama 2025 m. II ketvirtį.
- Kiti projektai: Įmonės portfelį sudaro tokie projektai, kaip „Užupio personos“ Užupyje, „Mindaugo“ ir „Šv. „Nauji peizažai“ yra trečiasis „Eika Development Fund“ fondo, valdomo UAB „Eika Asset Management“, vystomas gyvenamosios paskirties projektas. Per metus startavo trys nauji projektai - „Užupio personos“ Filaretų gatvėje, „Saulės namai“ Pilaitėje ir „Nauji peizažai“ Naujininkuose. Šiais metais planuojame rinkai pasiūlyti būstą trijuose naujuose projektuose - Žvėryne, Senamiestyje ir Pašilaičiuose.
Komerciniai Projektai
- Verslo centras „Jasinskio2“: „EIKA Development“ rugsėjį gavo statybų užbaigimo aktą verslo centrui „Jasinskio2“, įsikūrusiam Vilniuje, Jokūbo Jasinskio gatvėje, šalia Tauro kalno. Šalia Tauro kalno iškilęs naujasis verslo centras turi 7 300 kv. m administracines patalpas, tai yra šešiaaukštis pastatas su 2 aukštų požemine automobilių stovėjimo aikštele. Su „EIKA Group“ susijusios įmonės „Aurochs investments“ investicijos į šią verslo erdvę siekia daugiau nei 34 mln. eurų, projekto paruošiamieji darbai pradėti dar 2023 metais.
- DHL terminalas Vilniaus oro uoste: 2021 m. rugsėjo 15 d. gautas Vilniaus miesto savivaldybės leidimas DHL skubių siuntų terminalo statyboms Vilniaus oro uosto teritorijoje. Terminalo statybų build-to-suit tipo projektą valdo investicinės bendrovės UAB „Eika Asset Management“ (EAM) fondas UAB „Eika Real Estate Fund“ (EREF), kuris per II-ąjį platinimo etapą pritraukė 18 mln. eurų investuotojų lėšų. Baigtas statyti pastatas liks šio fondo nuosavybėje, planuojama, kad projekto investicijos sieks 6,3 mln. eurų.
Investicijos ir Plėtra
- Investicijos Lietuvoje ir užsienyje: Lietuvoje investicijos liks panašaus dydžio: 2024 m. jos siekė 75 mln. eurų, 2025 m. šioje rinkoje bus investuojami 78 mln. eurų. Tačiau investicijas į užsienio projektus „EIKA Group“ šiemet didins net 2,5 karto lyginant su praėjusiais metais, nuo 30 iki 74 mln. eurų. „Auganti gyvenamojo būsto paklausa ir atsigavusi rinka skatina mus didinti investicijas šiame segmente. 2025 m. planuojame pradėti pirmąsias investicijas į gyvenamąjį būstą užsienio rinkose, siekdami diversifikuoti portfelį ir pasinaudoti masto ekonomika didesnėse rinkose“, - atskleidžia D.
- Plėtra Lenkijoje: Grupė planuoja dar aktyvesnę plėtrą Vidurio ir Rytų Europos regione, daugiausia dėmesio skiriant Lenkijos rinkai, kur 2025 m. planuoja investuoti ir į būsto projektus. „Planuojame aktyvią plėtrą Vidurio ir Rytų Europos regione, daugiausia dėmesio skiriant Lenkijos rinkai. Šiais metais esame ten suplanavę dviejų modernių logistikos sandėlių plėtrą, jų bendras plotas viršys 66 tūkst. kv. m.“, - pasakoja D. Dargis.
- EIKA Asset Management (EAM): Fondų valdymo įmonė „EIKA Asset Management“ (EAM), kuri yra „EIKA Group“, vienos iš pirmaujančių nekilnojamojo turto plėtros bendrovių Lietuvoje, dalis, švenčia veiklos dešimtmetį. Per šį laikotarpį įmonė įsteigė septynis investicinius fondus, kurių valdomo turto vertė 2025 m. birželį siekė 200 mln. eurų, o valdomo turto plotas - 61 tūkst. kv. metrų. Supratome, kad mums ir mūsų investuotojams reikia didesnių ir brandesnių rinkų. Atliktų investicijų grąža džiugino, tad didelį dėmesį skyrėme naujų galimybių analizei ir kai kurios jų jau įgyvendinamos. Šiemet EAM į biurų segmentą planuoja investuoti apie 20 mln. eurų nuosavo kapitalo.
Rūdninkų Karinis Miestelis
„Eikos statyba“ sutarė su Krašto apsaugos ministerija dėl Rūdninkų karinio poligono infrastruktūros pirmo etapo įrengimo. Sutarties vertė - 125 mln. Eur. Rūdninkų karinio miestelio pirmajame etape darbai jau gerokai įsibėgėję - 125 mln. Eur vertės projekto statybos vyksta beveik metus, o jas užbaigti tikimasi jau 2026 m. rudenį.
Tvarumas ir Inovacijos
- Tvarūs sprendimai: Šiuo metu visas grupės valdomas komercinis turtas turi BREEAM sertifikatus, o 2023 m. Įmonės vykdomos inovacijų programos kontekste vykdomi tvarių produktų eksperimentai. Pernai rinkai pristatytas tvarus butas, kurio sukūrime buvo naudotos tvarios, lokalios medžiagos, įdiegti energiją tausojantys sprendimai, pirkti naudoti baldai.
- CO2 pėdsako mažinimas: Per 2023 m. „Eika“ grupė suskaičiavo valdomo komercinio turto paliekamą CO2 pėdsaką (Scope 2 apimtyje). Praėjusiais metais pradėjęs veikti grupės valdomas nutolęs saulės parkas patenkino beveik 90 proc.
Iššūkiai ir Sėkmės Veiksniai
„EIKA Development“ generalinis direktorius Martynas Žibūda dalinasi, kad įgyvendinant NT projektus tenka susidurti su įvairiais iššūkiais, tokiais kaip skirtingų suinteresuotų šalių interesų derinimas, išorės grėsmės (politinė ir ekonominė situacija) bei vidiniai iššūkiai (neaiškūs vaidmenys, sprendimų vilkinimas). Tačiau bendrovės sėkmę lemia gebėjimas suderinti interesus, kūrybiškumas, atsparumas grėsmėms ir komandos stiprybė.
| Metai | Investicijos į valdomus-plėtojamus projektus (mln. EUR) |
|---|---|
| 2023 | 77 |
| 2024 (planuojama) | 76 |