Kaip Organizuojamas Elektros Tiekimas Namų Bendrijoms Lietuvoje

Daugiabučių namų savininkų bendrijos (DNSB) susiduria su įvairiais klausimais, susijusiais su elektros tiekimu, bendrijos narių teisėmis ir pareigomis. Šiame straipsnyje pateikiama informacija apie elektros energijos pirkimo-pardavimo sutartis, kompensacijas už elektrą, bendrijos pirmininko atsakomybę, bendro naudojimo objektus ir kitus aktualius klausimus.

Elektros Energijos Pirkimo-Pardavimo Sutartys

Tik sudaryta elektros energijos pirkimo-pardavimo sutartis yra pagrindas tiekti elektros energiją. Valstybinė energetikos reguliavimo taryba (VERT) nurodo, kad vartotojui atsiranda pareiga atsiskaityti už faktiškai suvartotą elektros energiją, todėl tiekėjas negali įskaičiuoti į sąskaitą ankstesniu laikotarpiu, t. y. iki sutarties sudarymo, suvartoto elektros energijos kiekio.

VERT, išnagrinėjusi daugiabučio gyvenamojo namo savininkų bendrijos ir UAB „Ignitis“ ginčą dėl pateikto apmokėjimo už elektros energiją, pripažino, kad elektros energijos tiekėjo reikalavimas yra nepagrįstas - UAB „Ignitis“ įpareigota perrašyti sąskaitą, įtraukiant tik faktiškai suvartotą elektros energijos kiekį. Daugiabučio gyvenamojo namo savininkų bendrija 2019 m. kovo 1 d. pasirašė elektros energijos pirkimo-pardavimo sutartį.

Tačiau UAB „Ignitis“ pateiktoje apmokėti sąskaitoje įskaičiavo elektros energiją, suvartotą 2019 m. sausio-vasario mėn., t. y. iki sutarties sudarymo (anksčiau sutartis buvo sudaryta su kitu ūkio subjektu, kuris atsiskaitydavo už pastate suvartotą elektros energiją), rašoma VERT pranešime. Taryba šiuos argumentus atmetė kaip nepagrįstus: tik sudaryta elektros energijos pirkimo-pardavimo sutartis yra pagrindas tiekti elektros energiją.

Elektros Energijos Kainos ir Tarifai

Sodininkų, individualių automobilių garažų savininkų bendrijoms, perkančioms elektros energiją bendrijų narių bendroms reikmėms, taip pat daugiabučių gyvenamųjų namų arba bendrabučio tipo daugiabučių gyvenamųjų namų savininkų bendrijoms arba minėtų namų jungtinės veiklos sutarties dalyvių įgaliotiems atstovams, arba minėtų namų butų ir kitų patalpų savininkų bendrojo naudojimo objektų administratoriams, perkantiems elektros energiją daugiabučių gyvenamųjų namų bendroms reikmėms ir (ar) liftams, bendrabučio tipo daugiabučiams gyvenamiesiems namams (butams, kambariams, bendroms reikmėms ir (ar) liftams), taikomos tokios pačios elektros energijos kainos ir tarifai, kaip buitiniams vartotojams.

Taigi, sodininkų bendrijų gyventojai turi galimybes gauti elektros energiją tokiomis pačiomis sąlygomis, kaip ir kiti gyventojai (buitiniai elektros energijos vartotojai).

Kompensacijos už Elektrą

Vyriausybės kompensacijos už elektrą bus pradėtos taikyti tik nuo šių metų liepos 1 d., t. y. pirmosios kompensacijos bus pradėtos taikyti už šių metų liepos mėnesį suvartotą elektros energiją. Energetikos įstatymo 192 straipsnio 14 dalyje įtvirtinta, kad šio straipsnio nuostatos dėl kompensacijų taip pat taikomos asmenims, turintiems teisę į elektros energijos buitiniams vartotojams nustatytas kainas ir tarifus, kaip tai nustatyta Elektros energetikos įstatyme, išskyrus Elektros energetikos įstatymo 69 straipsnio 12 dalyje nurodytus asmenis.

Analogiška nuostata įtvirtinta ir Elektros energijos ir (ar) gamtinių dujų kainos dalinio kompensavimo, skirto elektros energijos ir (ar) gamtinių dujų buitinių vartotojų išlaidoms už suvartotą elektros energiją ir (ar) suvartotas gamtines dujas sumažinti, taikymo ir administravimo tvarkos aprašo 2 3.1 papunktyje. Vyriausybės nustatytos kompensacijos už elektrą bus taikomos ir kitiems Elektros energetikos įstatyme nurodytiems asmenims, turintiems teisę į elektros energijos buitiniams vartotojams nustatytas kainas ir tarifus, t. y. asmenims nurodytiems Elektros energetikos įstatymo 69 straipsnio 14 ir 15 dalyse, įskaitant sodininkų bendrijas.

Bendrijos Pirmininko Atsakomybė ir Nario Teisės

Jūsų bendrijos pirmininkas yra atsakingas už bendrijos veiklos tinkamą organizavimą, jis privalo atnaujinti ir tvirtinti bendrijos narių sąrašą, jis turi žinoti, kokie yra savininkai ir kas yra bendrijos nariai, kada, kas ir kiek yra skolingas bendrijai ir jis turėtų pateikti pažymą apie jūsų atsiskaitymą pagal prievoles su bendrija.

Labai gerai, kai sąskaitose atsispindi visi skaičiai, bet jeigu jums kokios informacijos trūksta, kreipkitės raštu informacijos į jūsų bendrijos pirmininką, o jeigu bendrijos nėra įsteigta - į paskirtąjį administratorių, jie privalo pateikti atsakymus per 10 dienų.

Jeigu atsakymo negaunate, galite rašyti skundą savivaldybei, kuri kontroliuoja ir bendrijų, ir paskirtųjų administratorių. Bendrijos narys turi teisę susipažinti su bendrijos sąskaitomis faktūromis ir banko išrašais, pažiūrėti kaip leidžiami bendrijos pinigai, nes buvo įtarimų kad švaistomos lėšos.

Jeigu bendrija labai apleista (būna, kad net ir pirmininko oficialiai įregistruoto nėra), gali tekti pirmiau visą bendrijos veiklą atstatyti.

Asmens Duomenų Apsauga

Asmens duomenys turi būti saugomi, turime laikytis Bendrojo duomenų apsaugos reglamento (BDAR). Tai reiškia, kad duomenų valdytojas, gavęs prašymą pateikti asmens duomenis.

Bendro Naudojimo Objektai

Bendrai yra organizuojama bendrojo naudojimo objektų techninė priežiūra pagal privalomuosius jos priežiūros reikalavimus ir jeigu reikėtų suremontuoti kokį bendrojo naudojimo objetą, pavyzdžiui, kad ir prakiurusį kanalizacijos stovą, mokesčiai būtų paskirstyti proporcingai visiems savininkams. Inžineriniai tinklai, taip pat ir šildymo sistema, yra bendrojo naudojimo objektas, už šios sistemos priežiūrą ir atnaujinimą turi mokėti proporcingai visi savininkai.

Savininkai privalo užtikrinti prieigą prie bendrojo naudojimo objektų, esančių jų patalpose, taip pat ir prie bendro stovo. Už bendrojo naudojimo abjektų atnaujinimą (siena laiptinėje tokia yra) proporcingai moka visi savininkai arba asmuo, dėl kurio.

Bendrijų įstatyme nurodyta, kad, be kitų, bendrojo naudojimo objektai yra "bendrosios pastato inžinerinės sistemos - pastato bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, dujų, šilumos, sanitarinės technikos ir kita įranga (įskaitant pastato elektros skydinę, šilumos punktą, šildymo ir karšto vandens sistemos vamzdynus ir radiatorius, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynus, rankšluosčių džiovintuvus)", o bendrojo naudojimo objektų priežiūra, remontas ir atnaujinimas - bendra.

Elektros Instaliacijos Būklė

Pastaruoju metu vis dažniau fiksuojami atvejai, kai daugiabučiuose namuose pasitaiko elektros instaliacijos gedimų - svylančių laidų, kibirkščiuojančių rozečių, perdegusių jungiklių ar net elektros skydinių pažeidimų.

Didžioji dalis šių problemų kyla senos statybos daugiabučiuose, kuriuose vis dar naudojama pasenusi elektros instaliacija, ypač aliuminio laidai. Butuose esanti elektros instaliacija yra pačių butų savininkų atsakomybė.

Investicija į elektros instaliacijos saugumą - tai investicija į Jūsų ir kaimynų ramybę bei gyvenamosios aplinkos saugumą.

Elektromobilių Įkrovimo Stotelės Prie Daugiabučių

Įmonės, daugiabučių bendrijos, namų administratoriai galės pasirinkti labiausiai jų darbuotojų ar gyventojų poreikius atitinkančias įkrovimo stoteles su prieigomis iki 44 kW su dinaminiu galios valdymu, o apšvietimo tinklus valdantys subjektai - iki 11 kW suminės galios.

Daugiabučių namų bendrijos, administratoriai, norintys gyventojų poreikiams įrengti elektromobilių privačias įkrovimo prieigas bendram jų naudojimui gali gauti nuo 1588,74 eurų už kiekvieną įrengtą prieigą ant sienos ir nuo 2659,06 eurų už kiekvieną įrengtą prieigą ant žemės.

Apšvietimo tinklus valdantys subjektai, norintys daugiabučių namų gyventojų poreikiams įrengti elektromobilių privačias įkrovimo prieigas, gali gauti nuo 811,14 iki 932,59 eurų už ant apšvietimo stulpo (atramos) ar jame įrengtą prieigą. Įmonės, kurios neatitinka didelės įmonės statuso, gali gauti nuo 595,78 eurų už kiekvieną įrengtą prieigą ant sienos ir nuo 997,15 eurų už kiekvieną įrengtą prieigą ant žemės.

Įmonės, kurios atitinka didelės įmonės statusą, gali gauti nuo 397,19 eurų už kiekvieną įrengtą prieigą ant sienos ir nuo 664,76 eurų už kiekvieną įrengtą prieigą ant žemės.

Paraiškos teikiamos internetu užpildant paraiškos formą. Jungtinis projektas „Privačių elektromobilių įkrovimo prieigų įrengimas“ įgyvendinamas pagal Ekonomikos gaivinimo ir atsparumo didinimo planą „Naujos kartos Lietuva“, finansuojamą Europos Sąjungos ekonomikos gaivinimo ir atsparumo didinimo priemonės „NextGenerationEU“ lėšomis.

Projektu siekiama iki 2026 m. įrengti apie 53 tūkstančius elektromobilių privačių įkrovimo stotelių. Tam skirta daugiau nei 45 milijonai eurų Europos Sąjungos investicijų ir beveik 390 tūkst. eurų valstybės biudžeto lėšų.

Daugiabučių namų bendrijoms ir įmonėms liko tas pats projekto įgyvendinimo terminas, iki 12 mėn. Daugiabučių namų bendrijoms, administratoriams ir įmonėms - jų paraiškas priimsime iki 2024 birželio 30 d. Trumpesnis paraiškų pateikimo laikotarpis nustatytas tik apšvietimo tinklus valdantiems subjektams - iki 2023 m. gruodžio 29 d.

Finansavimas Elektromobilių Įkrovimo Prieigoms

Ši lentelė apibendrina finansavimo sumas, kurias gali gauti skirtingi pareiškėjai, įrengdami elektromobilių įkrovimo prieigas:

Saulės Elektrinės Daugiabučiuose

Visi, kurie neturi galimybės įsirengti saulės elektrinės ant savo stogo, t. y. gyvenantys bute, gali tai padaryti naudodamiesi nutolusiu parku. Bet kuriame Lietuvos žemės sklype statoma saulės elektrinė, ir žmonės, įsigydami tam tikrą procentinę dalį saulės parko, gauna gamybą, kuri konvertuojasi į kilovatvalandes.

Kas nori įsirengti elektrinę ant savo namų stogo, paramos dalis siekia apie 30 proc., nes parama šiek tiek mažesnė. Kas nori įsigyti iš saulės parkų - parama siekia apie 40 proc. Šiuo metu parama galioja abiem atvejais. Parama įsigyti iš parkų galios dar vieną mėnesį.

Elektrinės ant daugiabučių stogų statomos bendram naudojimui. Reikia visų bendrasavininkų sutikimo, todėl dažnai kyla niuansų - ne visi nori, įrengimas būna komplikuotas, reikia vesti kabelius.

Su įranga ant balkono galima pasidengti tik labai mažą dalį. Jeigu standartinis butas suvartoja 250 kilovatvalandžių, o elektros sąskaita siekia 50 eurų, įsirengus ant balkono galima padengti tik 20-30 proc.

Reikia skaičiuoti visų metų vidurkį. Susumavus, reikėtų kreiptis į saulės parkų rangovus - jie parinks tinkamą elektrinės galią. Tada seka sutartis, prijungimas prie parko. Viskas vyksta labai operatyviai - jei šiandien sugalvojau, jau rytoj ar poryt galiu pradėti naudotis ir taupyti.

Paramos išmokos išmokamos per kelis mėnesius, todėl reikėtų įsivertinti, kad pradžioje reikia turėti nuosavų lėšų įsigijimui. Yra kaupimo sistema - mėnesis iš mėnesio. Vasarą gamyba yra didesnė, nes daugiau saulės. Lietuvos mastu 8 mėnesiai per metus yra efektyvūs, o kiti 4 - silpnesni. Tad vasarą, kai pagaminama daugiau, elektra persikelia į kitą mėnesį, ir taip apsirūpiname žiemai.

Sugedo Saulės elektrinės modulis - Ar įmanoma pakeisti?

Kiti Aktualūs Klausimai

Bet kuris nepatenkintas kaimynas tokiais atvejais (triukšmingi vėlyvi vakarėliai) gali kreiptis pagalbos telefonu 112 (rašote, kad policija sureagavo), galima iškviesti arba pranešti apie įvykį ir savivaldybės viešosios tvarkos skyriaus darbuotojams (būna, kad budi iki vėlumos, reikia pasidomėti savo savivaldybėje, ar toks skyrius yra ir kaip jis veikia), o bendrijos pirmininkas galėtų informuoti namo gyventojus apie viešosios tvarkos reikalavimus, atkreipti dėmesį į tai...

Dėl keliamo triukšmo, kai tai pažeidžia normas ir kelia problemų, siūlytume kreiptis į policiją arba į savivaldybės viešosios tvarkos priežiūros skyrių.

Žinoma, prieš tai galima (reikėtų) pasikalbėti su kaimynais, paprašyti geranoriškai gerbti vienas kitą. Kartais savininkai priima sprendimus pasididinti savo sienų garso izoliaciją.

Jeigu BNO valdytojas problemos nesprendžia, apskųskite jį savivaldybei, vykdančiai BNO valdytojų...

Pagal LR teisės aktų nuostatas Valstybinių švenčių dienomis prie namų būtina iškelti Lietuvos vėliavą.

Daugiabutyje gali būti ir gyvenamųjų ir kitos paskirties patalpų, o visą namą administruoja (valdo bendrojo naudojimo...

Elektros Energijos Tiekėjo Pasirinkimas

„Norime informuoti namų bendrijas ir administratorius, perkančius elektros energiją daugiabučių gyvenamųjų namų bendroms reikmėms, liftams, kad jie turi išsirinkti elektros energijos tiekėją iki 2022 m. gruodžio 10 d. Šios kategorijos vartotojai turi dar du metus laiko apsispręsti. Tačiau svarbu atkreipti dėmesį, kad ir nelaukiant šio termino galima pasirinkti priimtiniausią elektros kainą siūlantį elektros energijos tiekėją ir sudaryti su juo sutartį.“ - sako Daiva Matonienė, Lietuvos būsto rūmų prezidentė.

Energetikos ministerijos rašte pažymima, kad daugiabučių gyvenamųjų namų, bendrabučio tipo daugiabučių gyvenamųjų namų savininkų bendrijos, bendrojo naudojimo objektų administratoriai perkantys elektros energiją daugiabučių gyvenamųjų namų bendroms reikmėms ir (ar) liftams, bendrabučio tipo daugiabučiams gyvenamiesiems namams (butams, kambariams, bendroms reikmėms ir (ar) liftams), patenka į trečiąjį dereguliavimo etapą ir jiems visuomeninis teikėjas nutrauks elektros energijos tiekimą visuomenine kaina 2023 m. sausio 1 d.

Lietuva yra įsipareigojusi panaikinti monopolines sąlygas elektros energijos rinkoje ir sudaryti joje sąlygas veikti konkuruojančioms įmonės.

Visuomeninis tiekėjas savo paslaugų teikimą vartotojams stabdys nuosekliai ir palaipsniui: nuo 2021-ų metų - gyventojams, kurie per metus sunaudoja 5 000 kWh ar daugiau elektros energijos, nuo 2022-ųjų - sunaudojantiems 1000-5000 kWh, o nuo 2023-ųjų - visiems kitiems. Į paskutinį pokyčio etapą bus įtraukiami ir socialiai pažeidžiami gyventojai, namų bendrijos ir administratoriai.

Rekomendacijos Namų Bendrijoms

• Reguliariai atnaujinkite bendrijos narių sąrašą.
• Organizuokite bendrojo naudojimo objektų techninę priežiūrą.
• Užtikrinkite, kad elektros instaliacija būtų saugi ir atitiktų reikalavimus.
• Pasirinkite elektros energijos tiekėją atsižvelgdami į kainą ir sąlygas.
• Laikykitės viešosios tvarkos reikalavimų ir gerbkite kaimynus.

Visuomeninio Tiekimo Planai ir Kainos (nuo 2026 m. sausio 1 d. iki 2026 m. birželio 30 d.)

Kas gali naudotis šiais planais ir kainomis?

Visi buitiniai vartotojai, kurie per praėjusius kalendorinius metus suvartojo mažiau negu 1000 kWh. Taip pat vartotojai, turėję visuomeninio tiekimo sutartį iki 2025-04-30 ir kurių objektai prijungti prie skirstomųjų tinklų iki 2022-07-01.

Detali informacija

* Pasirinkus planą Efektyvus, Jums bus taikomas leistinos galios mokestis, priklausomai nuo Jūsų objekte esančios įvado galios. Kaip pvz. 1 kW - 1 Eur/mėn. , 3 kW - 3 Eur/mėn. ir pan. Šis mokestis papildomai pridedamas kas mėnesį, prie Jūsų suvartotos elektros energijos sumos.

Aukščiau pateiktoje lentelėje skelbiamos kainos, galiojančios nuo 2026 m. sausio 1 d. iki 2026 m. birželio 30 d. Visuomeninio elektros tiekimo (VT) kaina įprastai nustatoma du kartus per metus, nuo sausio 1 d. ir nuo liepos 1 d.

Kainos galiojusios iki 2025-12-31.Vidutinės įtampos plano kainos.

Plano Aprašymai

• Planas Standartinis: Tai populiariausias tarifo planas, pagal kurį atsiskaito dauguma klientų. Jei bent trečdalį energijos suvartojate savaitgaliais ir vakarais ar naktimis, siūlome apsvarstyti nemokamą dviejų laiko zonų tarifo pasirinkimą.
• Planas Namai: Klientai, suvartojantys daugiau elektros energijos ar gyvenantys individualiame name, dažnai renkasi tarifo planą „Namai“. Jei bent trečdalį energijos suvartojate savaitgaliais ir vakarais ar naktimis, siūlome apsvarstyti nemokamą dviejų laiko zonų tarifo pasirinkimą.
• Planas Efektyvus: Šis planas patiks klientams, kurie siekia optimizuoti savo energijos vartojimą bei efektyviai išnaudoja objekto leistiną naudoti galią. Perkeldami reikšmingą dalį esamo elektros energijos vartojimo (pvz., elektromobilio įkrovimas) į laiką, kai rinkoje elektra pigiausia, prisidėsite prie tvarios energetikos.

Planas Standartinis Turintiems išmaniuosius 4 laiko zonų skaitiklius

Šis planas patiks klientams, kurie siekia optimizuoti savo energijos vartojimą. Perkeldami reikšmingą dalį esamo elektros energijos vartojimo (pvz., elektromobilio įkrovimas) į laiką, kai rinkoje elektra pigiausia, prisidėsite prie tvarios energetikos. Tai keturių laiko zonų tarifo planas, kuris taiko nakties ir dienos kainas ne tik savaitgaliais, bet ir švenčių dienomis.

Nurodytas laikas atitinka Lietuvos Respublikoje taikomą laiką ir taikomas visus metus. Čia ir toliau švenčių dienos: sausio 1-oji, vasario 16-oji, kovo 11-oji, gegužės 1-oji, birželio 24-oji, liepos 6-oji, rugpjūčio 15-oji, lapkričio 1-oji, gruodžio 24-26-osios. Lietuvos Respublikos teisės aktams nustačius naujas ar panaikinus šiame papunktyje nurodytas švenčių dienas laikoma, kad švenčių dienos yra aukščiau nurodytos dienos. Tarifo planą galima taikyti tik įrengus išmanųjį skaitiklį.

Bendro Naudojimo Elektra

Bendro naudojimo elektra, tai bendroms reikmėms sunaudota elektros energija bendriems daugiabučio gyventojų poreikiams tenkinti pagal elektros tiekėjo patvirtintus įkainius (laiptinės, garažo, apšvietimui, šilumos punkto įrenginių veiklai užtikrinti, patalpų valymui, kiemo apšvietimui, jei yra liftas name ir kt.). Šis mokestis skaičiuojamas visiems patalpų savininkams pagal turimą buto plotą. Namo administratorius savo sąskaitose pateikia informaciją apie bendro naudojimo elektros suvartojimą, tačiau šį mokestį moka ne namo administratoriui, bet elektros tiekėjui Igniti. Igniti gali pasakyti ar klientas yra skolingas ar turi permoką už bendro naudojimo elektros suvartojimą. Juridiniams asmenims namo administratorius savo sąskaitose už bendro naudojimo elektrą informacijos nepateikia.

Energetinės Bendrijos

Energetinės bendrijos yra organizacijos arba grupės žmonių, kurie susivienija siekdami kartu gauti naudos iš energijos gamybos arba vartojimo.

Privalumai:

• Ekonominė nauda: Energetinės bendrijos gali padėti steigėjams gauti papildomą pajamų šaltinį. Jei bendrija gamina perteklinę elektros energiją, ją galima parduoti elektros tinklui ir gauti už tai pajamų.
• Energetinė nepriklausomybė: Steigiant energetinę bendriją, galima sumažinti priklausomybę nuo didžiųjų energetikos įmonių ir valstybės tiekimo šaltinių.
• Pelno gavimas: Steigėjai gali tikėtis gauti pelno iš savo energetinių projektų.
• Užimtumo kūrimas: Energetiniai projektai dažnai reikalauja daug darbo jėgos, ypač statybos ir eksploatacijos etapuose.
• Investicijos į infrastruktūrą: Energetinės bendrijos gali reikalauti didelių investicijų į energetinės infrastruktūros kūrimą ir palaikymą.
• Energetinės nepriklausomybės skatinimas.
• Aplinkosaugos nauda: Daugelis energijos projektų yra skirti naudoti atsinaujinančius energijos šaltinius, tokius kaip saulės energija arba vėjo energija.

Ekonominė nauda energetinės bendrijos steigėjams priklauso nuo daugelio veiksnių, įskaitant rinkos sąlygas, projektų efektyvumą ir šalies politiką. AIEB prisideda prie kovos su klimato kaita bei šalies energetinės nepriklausomybės didinimo. Teikti aplinkosaugos, socialinę arba ekonominę naudą savo dalyviams.

AIEB - ne pelno siekiantis juridinis asmuo - NVO, daugiabučių, sodų bendrijos, asociacijos, viešosios įstaigos ir t.t. kurios sprendimai yra priimami vietinių gyventojų. Savivaldybių administracijos ir įstaigos.

Norint įsteigti AIEB galima bandyti bendradarbiauti su savivaldybe, kurioje bus įrengti atsinaujinančios elektros energijos įrenginiai.

tags: #elektros #teikimas #namu #bendrijoms