Gyvenamųjų patalpų apžiūra yra svarbi procedūra, padedanti užtikrinti pastato kokybę, saugumą ir energijos efektyvumą. Šiame straipsnyje aptarsime, kodėl svarbu atlikti reguliarias apžiūras, kokie metodai naudojami ir kokią naudą tai gali suteikti tiek pirkėjams, tiek pardavėjams.
Būsto patikra: konsultacinė paslauga
Būsto patikra - konsultacinė paslauga, kurios metu statybos ekspertas atlieka išsamų būsto tyrimą ir paruošia ataskaitą. Įmonės darbuotojai patirtį nekilnojamojo turto ir statybų priežiūros sektoriuje skaičiuoja dešimtmečiais tiek Lietuvoje, tiek užsienyje, kur būsto patikra yra privaloma parduodant būstą.
Mūsų tikslas - apsaugoti Jus nuo papildomų išlaidų įsigyjant, nuomojant, perkant ar parduodant būstą. Užsienio šalių praktika rodo, kad būsto patikra - labai svarbi būsto pirkimo ar pardavimo dalis. Mes turime ilgametę patirtį nekilnojamojo turto kokybės inspektavimo srityje Švedijoje. Pateikiame išsamią patikrinto objekto kokybės ataskaitą.
Padedame išsiaiškinti tikrąją būsto būklę ir problemas. Įvertiname tikrąją Jūsų buto, namo ar patalpų būklę. Sukuriame pridėtinę vertę nuomojant ar parduodant būstą. „Home report“ atliekamą būsto apžiūrą sudaro daugiau nei 200 tikrinamų elementų, tarp jų - fasadas, stogas, rūsys, langai, laiptai, durys, aplinka, vartai ir kita.
Termovizinis tyrimas: šilumos nuostolių nustatymas
Liaudies išmintis byloja: taisyk ratus žiemą, o roges ruošk vasarą. Todėl norint pasiruošti atlikti kokybišką būsto remontą vasarą, svarbu tinkamai jam pasiruošti dar žiemos metu. Žiema yra pats geriausias laikas atlikti savo būsto (langų, sienų, durų, šildymo sistemų) termovizinį tyrimą. Tik termovizinė analizė labai aiškiai parodys plika akimi nepastebimas problemines nekilnojamo turto vietas, dėl kurių Jūsų būstas netenka daugiausiai šilumos, o tuo tarpu Jūs - savo pinigų.
Šis išsamus tyrimas padės Jums nustatyti pastato sandarumo lygį ir konkrečias nesandarias jo vietas. Problematiškiausių vietų identifikavimas padės Jums racionaliai susidėlioti planuojamo remonto prioritetus, sutaupyti nemažai laiko bei piniginių išteklių. Šąlančių patalpų problemų sprendimo efektyvumas ir kąštai priklauso nuo konkretaus jų identifikavimo bei suvokimo - kur patiriami didžiausi nuostoliai ir ką konkrečiai reikia tvarkyti?
Ši patikra laikoma viena svarbiausių ir būtiniausių pastato kokybės rodiklių nes atskleidžia labai svarbią informaciją - kiek teks mokėti už šildymą žiemą. Pagrindinis techninis standartas, kuriuo vadovaujamasi atliekant sandarumo testą - „Pastatų energinio naudingumo projektavimas ir sertifikavimas“.
Termovizinio tyrimo nauda
- Nustatomi šilumos nuostoliai
- Identifikuojamos nesandarios vietos
- Planuojami remonto darbai efektyviau
- Sutaupoma pinigų šildymui
Vėdinimo sistemos apžiūra
Šviežias bei švarus oras, neturintis kenksmingų priemaišų ir pašalinių kvapų užtikrina gerą ir sveiką pastato mikroklimatą. Tinkamą oro apykaitą gali užtikrinti tik gera vėdinimo sistema. Todėl svarbu tinkamai prižiūrėti ventiliacinius ortakius - laiku atlikti giluminę visos ventiliacinės sistemos apžiūrą, įvertinti užterštumo lygį bei nustatyti apnašų rūšį. Pasitelkdami specialią vaizdo stebėjimo įrangą padėsime Jums įvertinti pastato ventiliacijos būklę ir pateikti galimus sprendimo būdus.
Sumontavus naują vėdinimo sistemą būtina atlikti oro srautų matavimus ir tinkamai sureguliuti sistemą, kad ji veiktų pagal standartus ir eikvotų kuo mažiau energijos. Naujai sumontuota sistema gali tapti galvos skausmu ir patalpoje daryti neigiamą įtaką vidaus mikroklimatui. Svarbu paminėti, kad ir turimų senų vėdinimo sistemų kokybė ilgainiui nukenčia (pvz.
Nuotekų vamzdyno apžiūra
Apžiūrėsime nuotekų vamzdyną iš vidaus, nustatysime ir įvertinsime jo būklę. Diagnostiką atliekame pagal Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2003 liepos 21 d. įsakymu Nr. 390 patvirtintą statybos techninį reglamentą STR 2.07.01:2003 ,,Vandentiekis ir nuotekų šalintuvas. Pastato inžinerinės sistemos. Lauko inžineriniai tinklai“ (Žin., 2003, Nr.83-3804).
Vagysčių iš gyvenamųjų patalpų tyrimas
Magistro baigiamajame darbe analizuojama ir įvertinta vagysčių iš gyvenamųjų patalpų tyrimo metodika ir jos būklė Vilniaus apskrityje. Ypač daug dėmesio yra skiriama vagysčių iš gyvenamųjų patalpų tyrimo problemoms, jų sprendimams ir prevencijos tobulinimui. Tyrimas atskleidė, jog pandemija įtakojo vagysčių iš gyvenamųjų patalpų sumažėjimui, taip pat parodė, kad įvykio vietos apžiūros lygis yra nepakankamai aukštas, atliekant ikiteisminio tyrimo veiksmus, tyrimo grupė padaro daug procedūrinių ir taktinių klaidų, o kartais išvis neįvykdo būtinus ikiteisminio tyrimo veiksmus.
Atlikus mokslinės literatūros bei teismų praktikos analizę, prieita prie išvados, jog tam, kad greitai ir kvalifikuotai atskleisti vagystes iš gyvenamųjų patalpų yra būtina atskira vagysčių iš gyvenamųjų patalpų tyrimo metodika bei siūlytina atnaujinti rekomendacijas dėl vagysčių tyrimo.
tags: #galiuapziureti #jusu #gyvenamas #patalpas