Romainiai - tai sparčiai besiplečiantis ir jaunėjantis Kauno miesto rajonas, kuris 2023 metais priskaičiuoja apie 2200 gyventojų. Čia kuriasi nauji namų kvartalai, atnaujinama senoji gyvenvietės dalis, o gamta tampa neatsiejama kokybiško gyvenimo dalimi. Jei ieškote vietos, kur galėtumėte įsikurti su šeima, verta atkreipti dėmesį į sklypus ir kotedžus Girios gatvėje.
Girios Alėja: Namų Kvartalas Gamtoje
Vienas iš tokių naujų kvartalų yra Girios alėja, kuri jungia ir skiria pėsčiųjų alėja. Tai namų kvartalas, kuriame apsigyvens 400 šeimų, vertinančių ramų gyvenimą gamtoje. Girios alėja suprojektuota taip, kad gyvensiančio žmogaus gyvenimą su gamta. Tai suteikia daug gyvenimo individualiame name bruožų. Didžioji dalis butų yra dideli, 80-130 kv. m. ploto, su erdviomis įstiklintomis lodžijomis, terasomis, židiniais.
Kvartalo Ypatybės:
- Plotas: 3,4 ha
- Architektūra: Maži, jaukūs, šviesūs, nuosaikios architektūros pastatai.
- Aukštingumas: Trijų ir keturių aukštų su mansarda.
- Reljefas: 1,5m - 2m kalvelės, ant kurių pastatų tūriai skrieja virš žemės paviršiaus.
- Aplinka: Rekreacinė teritorija, užtikrinamas glaudus ryšys su Romainių miško parku.
Į ką atkreipti dėmesį perkant ir parduodant būstą
Statybos ir Apdaila Girios Alėjoje
Kvartale aiškiai išreikšta dinamika. Statomus namus sudarys namų kompleksai: Ąžuolas, Uosis, Liepa ir Klevas. Didelė dalis butų bus orientuoti į miško pusę (pietinė/vakarinė/ šiaurinė langų kryptis), iš įrengtų terasų ir balkonų atsivers puikus vaizdas į mišką. Įvairaus išplanavimo nuo 30 kv.m. iki 87 kv.m. butai bus parduodami su daline apdaila, taip pat butai bus parduodami ir su pilna apdaila iki baldų. Penktame aukšte aukštos lubos sieks net iki 6 metrų aukščiausiame taške.
I etapas: 4 aukštų 11 ir 20 butų daugiabučiai ,,Ąžuolas” 1D ir „Uosis“ 1C, pro kurių langus atsiveria vaizdas į Romainių mišką. Numatoma statybų pabaiga: 2024 m.
II etapas: 4 aukštų 11 ir 20 butų daugiabučiai ,,Liepa” 1B ir „Klevas“ 1A. Numatoma statybų pabaiga: 2025 m.
Apdailos detalės: Vidaus sienos tinkuotos, glaistytos ir dažytos. Grindų danga - akmens masės plytelės. Butų vandens apskaitai įrengiami skaitikliai. Vamzdžiai įrengti iki prietaisų pastatymo vietos, galuose sumontuotos aklės. Įrengtos vaikų žaidimo aikštelės, pėsčiųjų takai, vejos įrengimas.
Infrastruktūra ir Patogumai Romainiuose
Romainiai gali pasigirti gerai išvystyta infrastruktūra, kuri užtikrina patogų ir pilnavertį gyvenimą. Patogus susiekimas su visais miesto mikrorajonais, automobiliu, 5 min atstumu nuo Girios g. važiuoja viešasis transportas, naujai pastatyta Veršvų gimnazijos pradinė mokykla, privatūs 4 darželiai. 3 išvažiavimai į A1 magistralę, Iki Kauno miesto centro vos 10 min.
Atstumai ir svarbūs objektai:
- Atstumas iki centro: 7,67 km.
- Parduotuvės: Rimi: 170 m., "Šilas": 1 km, Maxima: 2 km.
- Viešojo transporto stotelė: 200 m.
- Romainių šeimos poliklinika: 2 km.
- Netoliese yra 3 privatūs darželiai, greitu metu bus statomas valstybinis darželis Vijūkų g. atstumas apie 1 km.
- Įrengta vaikams ir suaugusiems sporto aikštelė.
- Romainiuose pastatyta nauja “Veršvų gimnazija” su darželiu.
Gyventojų Atsiliepimai ir Nuogąstavimai
Nors Girios alėja turi daug privalumų, kai kurie gyventojai atkreipia dėmesį į trūkumus. Vienas iš jų - dalinė apdaila, kuri reikalauja daug pastangų ir laiko. Taip pat, gyventojai mini kelią iki namų, kuris dar nėra asfaltuotas.
Kiti atsiliepimai: Nėra nei parduotuvės šalia, nei normalaus susisiekimo. Kelias liks ilgam neasfaltuotas (jei iš vis kada bus) - dulkės, kai sausa, ir taškysis balos, kai palis.
Gyventojų Patirtis
Viena kvartalo gyventoja Janina pasidalino savo patirtimi: "Norėjau buto nedideliame name, gražioje vietoje, čia gyventi puiku. Tačiau neįvertinau dalinės apdailos teikiamų sunkumų. Dabar jaučiuosi tarsi savo būstą būčiau pasistačiusi pati. Pačiai teko rūpintis buto įrengimu - darbo jėga, specialistais, medžiagomis ir dar visokiais galais. Dar vienas niuansas - vienam kaimynui pabaigus darbus, žiūrėk, kitas kaimynas pradeda statybas savo kampe. Amžinos statybos, o iki namų vis dar važiuojame vieškeliu. Kada čia pasirodys kelininkai, dar nežinia."
Kotedžai Girios g. 112: Modernumas ir Komfortas Viename
Parduodami kotedžai su erdviais sklypais Girios g. 112, Romainių rajone - puikus pasirinkimas tiems, kurie nori gyventi miesto teritorijoje, bet vertina ramumą ir patogų susisiekimą. Šis būstas išsiskiria moderniu šildymo sprendimu - aeroterminiu (oras/vanduo) ir plastikiniais langais.
Dviejų aukštų namai 92 kv. m. turi atvirą virtuvę, atskiras WC ir vonios patalpas. Namas dalinės apdailos, todėl lengva pritaikyti interjerą pagal savo poreikius. Šalimais statomas naujas darželis.
Modernaus kotedžo pavyzdys:
- Bendras plotas: 92 kv. m.
- Sklypas: 4 a.
- Adresas: Girios g.
Žemės ūkio paskirties sklypai Romainių g.: Puiki Investicija Vystytojams
Taip pat Romainiuose, Romainių gatvėje, parduodami 3 žemės ūkio sklypai šalia vienas kito, tinkami kvartalo vystymui. Tai puiki galimybė investuotojams ir vystytojams, norintiems įgyvendinti naujus projektus.
Pagrindinė informacija apie sklypus:
- Adresas: Romainių g., Romainiai.
- Sklypo plotas: 99 a.
- Sklypo paskirtis: Žemės ūkio.
- Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus.
Bendri žemės sklypų išmatavimai: plotas: 38 m., ilgis: 261 m. Geras privažiavimas, aplink nuosavi namai. Gera vieta individualiems namams arba kotedžams vystyti. Oro tarša labai žema.
Komunikacijos:
- Elektra: prie sklypo.
- Dujos: 10 m.
NT Agentūra Capital ir Statybos Bendrovė "Versina"
Nekilnojamo turto agentūra - Capital yra pasirengusi padėti išsirinkti patį geriausią, būsto nuomos ar jo pirkimo variantą. Beveik tris dešimtmečius statybų sektoriuje veikianti statybos paslaugų bendrovė „Versina“ savo vardą jau įrašė į vienų reikšmingiausių Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) projektų sąrašą.
Būsto Pirkimo Aspektai Lietuvoje
Butas yra viena populiariausių nekilnojamojo turto rūšių. Beje, pirmą kartą įsigyjamas nekilnojamasis turtas dažniausiai ir yra būtent butas. Nuosavas būstas - šiuo atveju butas - lietuviams, kaip rodo apklausos, pirmiausia reiškia geresnę gyvenimo kokybę. Be to, Lietuvoje vyrauja tendencija, kad daugelis žmonių vis dėlto rinktųsi gyventi nuosavame būste, ne nuomojamame. Net jei nuosavas būstas būtų prastesnis.
Pirkėjų Prioritetai
Šalies gyventojų galimybės, kaip rodo statistika, įsigyti nuosavą būstą nuolat gerėja. Augant ekonomikai, didėjant gyventojų pajamoms, butų pardavimo rinka visais metų laikais išlieka aktyvi. Tyrimai rodo, kad rinkdamiesi butą lietuviai dažniausiai kreipia dėmesį į du dalykus - tai kaina ir vieta.
Parduodamų Butų Pasirinkimas
Parduodamų būtų variantų, ypač didžiuosiuose miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje), yra daugybė. Nelygu būsto kaina, pasirinkimo amplitudė čia - labai didelė. Nuo pigiausių, taigi miesto centro nutolusiuose miegamuosiuose mikrorajonuose parduodamų butų, iki išskirtinių būstų, kurie - pačioje miesto širdyje. Už priimtiną kainą įsigyti Vilniuje, Kaune ar Klaipėdoje parduodamą butą nėra sunku. Tiesa, žiūrint, kokie jūsų poreikiai.
Kaip Ieškoti Būsto?
Capital.lt skelbimuose parduodamų butų įvairovė - didelė. Nuo ekonominių, vidutinės klasės iki labai prabangių. Didmiesčiuose per pastaruosius dešimt metų susiformavo nauji mikrorajonai su išvystyta infrastruktūra. Taigi naujos statybos daugiabučių gyventojams nereikia sukti galvos dėl darželio, mokyklos, parduotuvės ar parko. Parduodami butai būna įrengti, su visa ar daline apdaila, remontuotini arba bent jau tvarkingi.
Ieškoti parduodamų butų Capital.lt portale yra paprasta. Parduodamo buto galite ieškoti pagal įvairius parametrus: savivaldybę, miestą, mikrorajoną, kambarių skaičių, plotą, kainą. Galite ieškoti ir dar detaliau: pagal gatvę, įrengimo būklę, statybos metus, aukštą. Visus skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, o jei reikia - išsaugoti. Kelių mygtukų paspaudimu galite matyti, kurie skelbimai yra naujausi, rikiuoti juos nuo pigiausio ar brangiausio pasiūlymo.
Apibendrinimas
Nesvarbu, ar ieškote jau pastatyto būsto, ar planuojate statyti savo svajonių namą, Romainiai ir ypač Girios gatvė gali būti puikus pasirinkimas. Patogi vieta, gera infrastruktūra ir rami aplinka - tai tik keletas privalumų, kuriuos siūlo ši vietovė.
| Savybė | Kotedžai Girios g. 112 | Sklypai Romainių g. |
|---|---|---|
| Tipas | Kotedžas | Žemės ūkio sklypas |
| Plotas | 92 kv. m | 99 a |
| Paskirtis | Gyvenamoji | Žemės ūkis |
| Vieta | Girios g. | Romainių g. |