Greitieji Kreditai ir Būsto Paskolos Lietuvoje: Viskas, Ką Turite Žinoti

Nuosavas būstas - vienas svarbiausių šeimos saugumo garantų. Siekiame, kad būsto įsigijimas Jums būtų lengvesnis, todėl šios rūšies paskolai taikomos ir mažiausios palūkanos. Paskolos užtikrinimui gali būti įkeičiamas jau turimas arba perkamas nekilnojamasis turtas. Atkreipiame dėmesį, kad tuo atveju, jei kredito gavėjas nevykdo ar netinkamai vykdo kredito sutartį, kyla rizika prarasti įkeistą turtą. Valiutos kurso svyravimai gali turėti įtakos kredito gavėjo mokamai sumai, jeigu kredito sutartis bus sudaroma užsienio valiuta. Taip pat rekomenduojame susipažinti su bendro pobūdžio informacija dėl kreditų susijusių su nekilnojamuoju turtu.

Būsto Paskolos: Pagrindiniai Aspektai

Būsto paskola skirta gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto įsigijimui, būsto statymui, rekonstravimui ar renovacijai. Paskola gali būti panaudota būsto pirkimui iš varžytinių. Būsto paskolą gali gauti asmenys, turintys pakankamai stabilias pajamas ir tinkamą kreditingumo istoriją. Norint gauti paskolą būstui, pasirinkite patikimą paskolos teikėją, pasitikrinkite siūlomas sąlygas. Imant būsto paskolą, pradinis įnašas įprastai svyruoja nuo 3 iki 20 proc. Paskolos būstui kaina priklauso nuo palūkanų normos, paskolos grąžinimo laikotarpio ir jūsų kreditingumo istorijos. Imant būsto paskolą svarbu žinoti savo finansinę situaciją, kreditingumo istoriją ir galimybes įmokoms.

Būsto Paskolos Panaudojimo Galimybės

• Nekilnojamojo turto pirkimui
• Būsto statybai
• Rekonstravimui
• Renovacijai
• Pirkimui iš varžytinių

Greitieji Kreditai: Sprendimas Netikėtoms Situacijoms

SMSPinigai.lt siūlo greitąjį kreditą, kuris idealiai tinka tiems, kurie susiduria su netikėtomis išlaidomis arba kuriems skubiai reikia papildomų lėšų. Mūsų paskolos teikimo procesas yra paprastas ir efektyvus: užpildykite paraišką internetu, pasirinkite norimą sumą bei grąžinimo terminą ir vos per kelias minutes gausite atsakymą. Greitasis kreditas leidžia jums gauti reikalingą finansinę pagalbą be ilgo laukimo, todėl galėsite greitai spręsti savo problemas, nesvarbu, ar tai būtų nenumatytos medicininės išlaidos, automobilio remontas, ar kitos skubios situacijos. Su SMSPinigai.lt galite pasitikėti, kad jūsų poreikiai bus patenkinti sklandžiai ir be rūpesčių, o mūsų skaidrios sąlygos užtikrins, kad žinotumėte - ko tikėtis. Leiskite sau drąsiai žengti į priekį su greituoju kreditu, kuris suteiks jums ramybę ir finansinę laisvę!

SMSPinigai.lt siūlo greitąjį kreditą, kuris gali tapti jūsų sprendimu, kai prireikia skubios finansinės pagalbos. Vienas iš didžiausių šios paslaugos privalumų yra greitis - paraišką galite užpildyti internetu ir gauti atsakymą vos per kelias minutes. Kitas privalumas - paprastumas. Mūsų paraiškos procesas yra intuityvus ir lengvai suprantamas, todėl net ir pirmą kartą kreipiantis dėl greitojo kredito nesusidursite su jokiomis komplikacijomis. Be to, SMSPinigai.lt garantuoja skaidrumą. Mūsų sąlygos yra aiškios ir suprantamos, todėl galite būti ramūs, kad nebus jokių paslėptų mokesčių ar nenumatytų išlaidų. Taip pat svarbu paminėti, kad greitasis kreditas suteikia lankstumo. Galite pasirinkti grąžinimo terminus, kurie geriausiai atitinka jūsų finansinius įsipareigojimus.

Galiausiai, SMSPinigai.lt siūlo patikimumą ir profesionalumą. Mūsų komanda nuolat dirba, kad užtikrintų greitą ir kokybišką paslaugą, todėl galite pasitikėti, kad esate gerose rankose. Pasinaudodami greituoju kreditu su SMSPinigai.lt - jūs ne tik gausite reikalingą kreditą greitai ir patogiai, bet ir jausitės užtikrintai, žinodami, kad jūsų finansiniai poreikiai yra patenkinti. SMSPinigai.lt siūlo greitąjį kreditą, kuris yra idealus sprendimas tiems, kurie ieško patikimos ir greitos finansinės pagalbos. Mūsų paslauga leidžia pasiskolinti nuo 100 iki 15 000 eurų, suteikia jums galimybę pasirinkti reikiamą sumą pagal jūsų poreikius. Nesvarbu, ar jums reikia nedidelės sumos kasdienėms išlaidoms, ar didesnės paskolos svajonių projektams - mes esame pasirengę jums padėti.

Vienas iš didžiausių mūsų greitojo kredito privalumų yra lankstumas. Paskolos grąžinimo terminas svyruoja nuo 3 mėnesių iki 6 metų, todėl galite pritaikyti grąžinimą pagal savo finansinius įsipareigojimus ir galimybes. Mūsų paraiškos procesas yra greitas ir paprastas. Jums tereikia užpildyti paraišką internetu, pasirinkti pageidaujamą sumą ir grąžinimo terminą. Vos per kelias minutes gausite atsakymą, todėl galite greitai spręsti savo finansines problemas. Pasinaudodami greituoju kreditu su SMSPinigai.lt - jūs gausite ne tik greitą ir patikimą finansavimą, bet ir galimybę įgyvendinti savo svajones, nesvarbu, ar tai būtų kelionė, būsto remontas ar kokios nors investicijos.

Greitojo kredito minimali suma yra 100 €, o maksimali suma - iki 15 000 €. Taip, kredito grąžinimo terminą galima pratęsti už papildomą mokestį (pratęsimo įmoką), jei negalite laiku sumokėti einamosios mėnesio įmokos. Pratęsimas suteikia galimybę laikinai atidėti įmokos mokėjimą, tačiau nesumažina bendros kredito sumos ir nekeičia kitų sutarties sąlygų. Pajamas nurodote pildydami paraišką, o mes jas patikriname pagal registruose esančius duomenis. Daugeliu atvejų papildomų dokumentų nereikia. Tačiau kai kuriais atvejais galime paprašyti pajamų įrodymų, pavyzdžiui, jei gaunate pajamas iš individualios veiklos, nuomos ar kitų ne standartinių šaltinių, kurių negalime automatiškai patvirtinti registruose.

Bankų Siūlomos Būsto Paskolos Palūkanos

Sužinokite, kuris Lietuvos bankas siūlo geriausias būsto paskolos palūkanas. Bankų išduodamos būsto paskolos sąlygos priklauso nuo jūsų šeimos pajamų, šeimos dydžio, įsipareigojimų, paskolos sumos, pradinės įmokos ir daugelio kitų faktorių. Atlikome tyrimą su statistiniais duomenimis ir sudarėme lentelę, kurioje pateikiame kokio dydžio būsto paskolos palūkanas (banko maržą) siūlo Lietuvos komerciniai bankai. Palyginkite bankų siūlomas palūkanas, susipažinkite su svarbiausiais kriterijais gaunant paskolą bei užpildykite paraišką būsto paskolai gauti. Be žemiau esančios būsto paskolos palyginimo lentelės, labai rekomenduojame pasinaudoti kita itin naudinga informacija apie būsto paskolas - Bankai.lt lankytojai pateikia anoniminius duomenis apie tai, kokio dydžio palūkanas jie gavo bankuose imdami paskolas, informacija pateikiama viešai: išduotų paskolų palūkanos.

Kredito unijos siūlo ženkliai aukštesnes būsto paskolos palūkanas nei bankai, tačiau unijos lengviau išduoda būsto paskolas. ¹ Tai yra tik rekomendacinio pobūdžio būsto paskolų sąlygos. Banko marža bankuose pateikta pagal Bankai.lt atliktą tyrimą, nurodžius konkrečiam bankui pagrindinius paskolai gauti reikalingus duomenis.

SEB Banko Klientų Būsto Paskolų Duomenys

SEB banko klientų būsto paskolų duomenys (nuolat pildoma):

• 2020 03, 2,34 %, 46500 EUR, 850 EUR/mėn., 1 + 1, Anuitetas (pastovus). Swedbank pasiūlė 2,49; Citadelė paparašė daug 25 proc. pradinio įnašo (senos statybos butas, visiems kt. bankamss užteko 20 proc.); Luminor pajamos buvo per mažos ir galėjo duoti daug mažesnį kreditą.
• 2020 02, 2,51 %, 35600 EUR, 4500 EUR/mėn., 2 + 2, Anuitetas (pastovus). Tai trečioji busto paskola, todėl palukanos didesnės negu rinkoje. Gavome finansavima SEB 2.51 marža, 20 metų, su 30 proc.. SWED siūlė 2.9 marža, 22 metai, su 20 proc., LUMINOR per mėnesį laiko taip ir nesusisieke, nors buvo užpyldytos dvi paraiškos (mano ir sutoktinio). Citadele nefinansavo.
• 2020 02, 2,3 %, 38000 EUR, 1100 EUR, 1, Anuitetas (pastovus). Luminor 2.7%
• 2020 01, 2,26 %, 68000 EUR, 1800 EUR, 2, Anuitetas (pastovus). SWED pasiūlė minimaliai 2,49 su 6mėn EURIBOR, Luminor sakė minimaliai gali siūlyti 2,6. sąlygos bent jau standartinėse panašios, tik SWED pražiūri maržą kas 2m.
• 2020 01, 2,29 %, 75000 EUR, 2100 EUR, 2, Anuitetas (pastovus). Luminor 2,4, 85 proc. finansavimas. Swedbank ir citadelė 70 proc.

Swedbank Banko Klientų Būsto Paskolų Duomenys

Swedbank banko klientų būsto paskolų duomenys (nuolat pildoma):

• 2020 04, 2,56 %, 46400 EUR, 1200 EUR, 1, Anuitetas (pastovus). Luminor su 20proc inaso - 2.66proc (ne klientas). SEB bankas per 3savaites nesugebejo pateikti sprendimo, bet preliminariai kalba sukosi apie 2.5 marza (klientas). Siauliu bankas norejo 30proc inaso, nes senos statybos bustas, del to atmestas.
• 2020 03, 1,99 %, 116000 EUR, 3500 EUR, 2, Anuitetas (pastovus). Seb siūlė 2,02%, luminor iš pradžių 2,47%, bet pasakius jog kiti siūlo daug geresnes sąlygas nusileido iki 2,20%
• 2020 03, 2,09 %, 103000 EUR, 2300 EUR, 2 + 1, Anuitetas (pastovus). SEB pasiūlė 2.2% dėl karantino pakeitė pasiūlymą į 2.8% - iki karantino bendravo tikrai sąžiningai ir stengėsi padėti kaip galėdami, po karantino kita kalba jau buvo; Luminor 2.55% - labai liūdnas aptarnavimas, dar keistesnis faktas - duoda tik preliminarias sąlygas, svarstymas vykdomas tik pasirašius, kad kreditą imsite pagal preliminarias sąlygas. Swedbank pateikė pasiūlymą greičiausiai, aptarnavimą vertinčiau aukščiausiu balu iš šių trijų bankų, taip pat ir lanksčiausi buvo dėl sąlygų.
• 2020 02, 2,19 %, 105800 EUR, 1720 EUR, 2, Anuitetas (pastovus). Luminor sakė ne mažiau 2,6. SEB pasakė, kad net galime nelaukti, nes geriau už Swed nepasiūlys. Citadelė dengia tik 80proc. kainos perkant namą. Šiaulių bankas neduoda mažiau 2,7.
• 2020 02, 2,01 %, 120000 EUR, 1575 EUR, 1, Anuitetas (pastovus). Bendra pirkinio suma buvo 143000 Eur, iš ju 123000 bustas, 20000 Eur įsirengimui. Luminor palūkanos 2,45 % ir skolino tik būstui, įsirengimui davė 1500 eur:) Citadele palūkanos 2,2 %, įsirengimui 5000 eur. SEB po iiiiiilgo laiko sutiko skolinti tik būstui, palūkanos nuo 2,3 %, įsirengimui neskolino. Šiaulių banko neprašiau, nes palūkanos žinojau, kad bus nuo 2,3%.

Luminor Banko Klientų Būsto Paskolų Duomenys

Luminor banko klientų būsto paskolų duomenys (nuolat pildoma):

• 2020 02, 2,2 %, 35000 EUR, 2300 EUR, 2 + 2, Anuitetas (pastovus). SEB - 2,55 plius buvo reikalavimas pradinį įnašą turėti jų banke. Swedbank - per mėnesį pasiūlymo taip ir nepateikė. Luminor Kaune viskas vyko sklandžiai, greitai ir gerai.
• 2020 02, 2,37 %, 80000 EUR, 2000 EUR, 2 + 1, Anuitetas (pastovus). Swed bankas pažadėjo ,bet po to nebedave. Šiauliu bankas pasiūlė ta pati. I Seb banka nesikreipeme
• 2019 12, 2,5 %, 34000 EUR, 650 EUR, 1, Anuitetas (pastovus). Swedbankas nedave, tiek kiek reikejo, nors kliente esu daug metu...Seb nefinansavo 85proc. Todel liko luminor
• 2019 09, 2,74 %, 39000 EUR, 1400 EUR, 2 + 1, Linijinis (kintamas). Nenurodė
• 2019 05, 2,63 %, 40325 EUR, 850 EUR, 1, Anuitetas (pastovus). SEB pasiūlė 2,45, bet vilkino laiką mėnesį, kol galiausiai nekreditavo. Tik blogiausi atsiliepimai apie SEB banką. Nekompetetingi darbuotojai, kabinasi prie tokių dalykų, kurie kitiems bankams net neaktualūs priimant sprendimus dėl kreditavimo. Mėnesį laiko laukiau, vis kažkokių naujų dokumentų prašė visą tą laiką, lyg negalėtų visko iš karto sužiūrėti. Swed pasiūlė 2,79 proc.

Kredito Sutarties Sąlygos: SEB Banko Pavyzdys

Ši lentelė apibendrina SEB banko taikomus įkainius ir sąlygas, susijusias su būsto paskolos sutartimi. Tai apima sutarties mokesčius, palūkanų keitimo galimybes ir išankstinio grąžinimo sąlygas.

Pagrindinės Kredito Suteikimo Sąlygos

Kreditai teikiami pilnamečiams Lietuvos Respublikos piliečiams ir asmenims, turintiems leidimą nuolat gyventi Lietuvoje, gaunantiems tokias nuolatines pajamas: darbo užmokestį, pajamas pagal autorines sutartis, iš verslo veiklos, nuomos ir kitaip gaunamas reguliariąsias pajamas, patvirtintas dokumentais. Bendra mėnesio įmokų, Jūsų mokamų kredito įstaigoms, suma neturėtų viršyti 40 proc. visų per mėnesį Jūsų gaunamų grynųjų pajamų. Jūs nuosavais (ne skolintais) pinigais turite sumokėti mažiausiai 15 proc. finansuojamam projektui įgyvendinti reikalingos sumos.

Kredito suma ir terminas priklauso nuo to, ar šis būstas bus Jūsų pagrindinė gyvenamoji vieta, ar ne. Jei skolinatės būstui, kuris yra pagrindinė gyvenamoji vieta, kredito suma gali siekti iki 85 proc. būsto rinkos vertės ar kainos (atsižvelgiama į mažesnę sumą) šį būstą įkeitus. Kredito grąžinimo terminas iki 30 metų (remontui iki 20 metų). Jei skolinatės būstui, kuris nėra pagrindinė gyvenamoji vieta, taip pat sodybai, sodo namui ar kitoms panašioms patalpoms, kredito suma gali siekti iki 60 proc. būsto rinkos vertės ar kainos (atsižvelgiama į mažesnę sumą) šį būstą įkeitus. Kredito grąžinimo terminas iki 25 metų (remontui iki 20 metų). Kredito suma taip pat priklauso nuo šeimos finansinių galimybių grąžinti kreditą įvertinimo. Kreditai teikiami eurais.

Palūkanos: Kintamosios, Fiksuotosios ar Jų Derinys

Sudarydami kredito sutartį, galite pasirinkti palūkanų rūšį - kintamąsias, fiksuotąsias arba jų derinį. Kintamosios palūkanos - tai palūkanos, kurias sudaro marža ir kintamoji palūkanų dalis. Jas sudaro individualiai Jums nustatyta banko marža ir Jūsų pasirinkta 3, 6 ar 12 mėnesių tarpbankinė palūkanų norma EURIBOR. Kintamoji palūkanų dalis EURIBOR pirmą kartą nustatoma pirmos kredito dalies išmokėjimo dieną ir galioja iki kitos palūkanų keitimo dienos. Kitomis palūkanų keitimo dienomis kintamoji palūkanų dalis yra nustatoma iš naujo. Kintamoji palūkanų dalis nustatoma atsižvelgiant į prieš dvi darbo dienas buvusią EURIBOR reikšmę. Jeigu reikšmė yra neigiama, laikoma, kad kintamoji palūkanų dalis lygi nuliui.

Fiksuotosios palūkanos - tai palūkanos, kai individualiai Jums nustatytas konkretus fiksuotas palūkanų normos dydis sutartam kredito laikotarpiui. Fiksuotoji palūkanų norma gali būti nustatoma visam kredito laikotarpiui, jei kredito laikotarpis yra iki 10 metų, arba daliniam, Jūsų pasirinktam 2, 3, 5 ar 10 metų, kredito laikotarpiui. Jei kredito laikotarpis yra ilgesnis nei pasirinktas fiksuotųjų palūkanų laikotarpis, taikomas fiksuotųjų ir kintamųjų palūkanų derinys, kai pasibaigus fiksuotųjų palūkanų laikotarpiui, nustatomos kintamosios palūkanos. Palūkanas apskaičiuosime nuo negrąžintos kredito sumos ir jas apskaičiuodami laikysime, kad metuose yra 360 dienų.

Kintamųjų ir fiksuotųjų palūkanų norma nustatoma atsižvelgiant į situaciją paskolų rinkoje, kredito sumą, terminą, Jūsų finansinių galimybių įvertinimą, individualią kredito riziką, taip pat į tai, kiek ir kokių paslaugų Jums teikia SEB bankas.

Užtikrinimo Priemonės ir Kredito Grąžinimas

Būsto kredito grąžinimas paprastai yra užtikrinamas įkeičiant įsigyjamą, remontuojamą, statomą ar rekonstruojamą būstą: įkeičiamo nekilnojamojo turto vertę turi nustatyti turto vertintojai, įkeistas nekilnojamasis turtas (išskyrus žemės sklypus) turi būti apdraustas turto draudimo bendrovėje. Bankui išmokėjus kredito lėšas, sutartomis mokėjimo dienomis įmokos automatiškai nurašomos iš Jūsų pasirinktos sąskaitos. Pirmą įmoką sudaro tik palūkanos.

Kredito Grąžinimo Metodai

• Linijinis metodas: Pagrindinė kredito suma yra suskaidoma vienodomis dalimis, kurios mokamos kiekvieną mėnesį. Prie jų pridedamos palūkanos, apskaičiuojamos nuo negrąžintos kredito dalies už faktinį dienų skaičių (kuo mažesnis kredito likutis, tuo mažesnė mokama palūkanų suma). Taigi mėnesio įmokos visą sutarties laikotarpį laipsniškai mažėja.
• Anuiteto metodas: Kiekvieną mėnesį mokama vienoda įmoka, kurią sudaro grąžinamas kreditas ir palūkanos. Iš pradžių didesnę dalį įmokos sudaro palūkanos. Palaipsniui ji mažėja, o kredito dalis didėja, tačiau mėnesio įmokos dydis nekinta. Apskaičiuojant įmokas laikoma, kad mėnesyje yra faktinis dienų skaičius.

Jei iš pradžių galite mokėti didesnes įmokas, Jums naudingiau pasirinkti linijinį kredito grąžinimo metodą - per visą laikotarpį sumokėtų palūkanų suma bus mažesnė.

Esant nenumatytoms aplinkybėms, galite kreiptis į mus su prašymu atidėti kredito įmokų mokėjimą nekeičiant galutinio kredito grąžinimo termino. Interneto banke galite patogiai valdyti savo kredito sutartį ir savarankiškai pakeisti kredito sutartyje nurodytą įmokų mokėjimo dieną, pakeisti kredito įmokų nurašymo sąskaitą, iš anksto grąžinti kreditą ar jo dalį, jei gražinimo metu turite kreditą su kintamosiomis palūkanomis.

tags: #greitieji #kreditai #busto #paskola