Gyvenamojo ploto kainos Nidoje: apžvalga ir tendencijos

Nida - unikalus Lietuvos kurortas, garsėjantis savo gamtos grožiu ir ramybe. Dėl šių priežasčių nekilnojamasis turtas (NT) Nidoje yra itin vertinamas. Tačiau kokios yra gyvenamojo ploto kainos šiame kurorte ir kokios tendencijos vyrauja NT rinkoje?

Nekilnojamojo turto kainų apžvalga Nidoje

Skelbimų portalo „Aruodas.lt“ kainų statistika rodo, kad Neringoje būsto pasiūlos kainos jau daugiau kaip dešimtmetį lenkia sostinę ir net per krizę išliko gerokai aukštesnės negu Vilniuje.

Šiuo metu gyvenamosios ar poilsio paskirties patalpų kainos vidutiniškai svyruoja nuo 2100 eurų už kv. m iki 3500 eurų už kv. m, bet yra pasiūlymų, siekiančių ir 5800 eurų už kv. m.

Bendras pasiūlos kainų lygis Neringoje šiuo metu siekia 3 tūkst. eurų už kv. m ir yra apie 10 proc. aukštesnis nei Vilniaus prestižinės klasės segmento vidurkis.

Butų kainos Nidoje

Nidoje galima rasti įvairių butų: nuo mažų studijų iki erdvių apartamentų. Pavyzdžiui, Nidos centre, Kuverto gatvėje, parduodamas 2 kambarių butas, kurio plotas 36,25 kv. m. Tokio buto kaina - apie 233 000 eurų (6,427.59 € / m2).

Taip pat parduodamas butas, perdarytas iš garažo su buitinėmis patalpomis Nidoje, Vėtrungių g. Tokio buto bendras plotas 63,92 kv. m.

Namų kainos Nidoje

Namu Nidoje kainos taip pat yra aukštos. Prestižinėje vietoje Nidos centre parduodami 325.03 kv. m. apartamentai. Dviejų aukštų elegantiškas pastatas pastatytas 6 arų žemės sklype, iš kurio išėjimas tiesiai į mišką. Tokio namo kaina - 1,480,000 € (4,553.43 € / m2).

Nekilnojamojo turto rinkos tendencijos Nidoje

Neringos būsto rinka nėra didelė, tačiau pasižymi stabilumu. Nuo 2009 m. iki dabar Neringos antrinėje rinkoje be didesnių svyravimų per metus vidutiniškai parduodama po 50-60 butų, o 2016-ieji naujų projektų plėtotojams Neringoje buvo rekordiniai nuo pat krizės laikų - per metus parduoti 53 naujos statybos butai. Pirkėjai buvo aktyvūs ir pernai.

Dėl unikalios vietos bei ribotos pasiūlos būsto pardavimo kainos yra aukščiausios ir stabiliausios visoje Lietuvoje, o per pastaruosius 2 metus bendras kainų lygis Neringoje pastebimai auga.

Investicijos į nekilnojamąjį turtą Nidoje

Nidoje nekilnojamas turtas yra itin vertingas dėl kurorto unikalios gamtos ir ribotos pasiūlos. Būtent Kuverto gatvėje esantys objektai rinkoje pasirodo retai, todėl įsigyti butą yra išskirtinė galimybė bei perspektyvi investicija.

Teigiama, kad Neringoje investicijos į nekilnojamąjį turtą yra greičiausiai atsiperkančios šalyje. Nors pastaruoju metu pasiūla didėja, kainoms tai nedaro įtakos ir jos nemažėja.

Nekilnojamojo turto kainos Nidoje

Pirkėjai

Tipinis pirkėjas - vieno iš didžiųjų Lietuvos miestų gyventojas, vertinantis Neringos unikalumą ir ramybę, bet mėgstantis aktyvų gyvenimo būdą: dviračius, burlentes, jėgos aitvarus ir kt. Tai Lietuvos didmiesčių ar net kitų šalių gyventojai, pamilę šį kraštą ir įsigyjantys antrą būstą. Bet kartais santaupas investuoja ir vietos gyventojai.

tags: #gyvenamasis #plotas #nidoje