Finansiniame pasaulyje, kur lankstumas ir patikimumas yra itin vertinami, paskolos įkeičiant nekilnojamąjį turtą užima ypatingą vietą. Tai yra vienas iš galingiausių įrankių dideliems finansiniams poreikiams patenkinti, suteikiantis galimybę gauti žymiai didesnes sumas palankesnėmis sąlygomis, nei siūlo įprastinės vartojimo paskolos.
Šis finansavimo būdas pasitelkiamas įvairiems tikslams: nuo verslo plėtros iki stambaus pirkinio įsigijimo ar net finansinių įsipareigojimų refinansavimo, o neretai tai būna ir vienintelė išeitis atsidūrus sudėtingoje finansinėje situacijoje.
Šiame straipsnyje gilinamės į visas paskolos, užtikrintos nekilnojamojo turto įkeitimu, subtilybes. Aptarsime esmines sąlygas, į kurias reikia atsižvelgti, bankų ir kitų kreditorių siūlomas galimybes, bei žingsnius, kaip sėkmingai gauti tokį finansavimą.
Kas yra Paskola Įkeičiant Nekilnojamąjį Turtą?
Paskola įkeičiant nekilnojamąjį turtą (kartais vadinama paskola su nekilnojamojo turto užstatu) yra finansinis produktas, kai skolinamos lėšos užtikrinamos įkeičiant turimą nekilnojamąjį turtą. Tai gali būti butas, namas, sodyba, žemės sklypas ar net komercinės paskirties patalpos. Šis turtas tampa kreditoriaus garantu, kad paskola bus grąžinta.
Nors šis straipsnis yra apie bendrąsias paskolas įkeičiant turtą, būsto paskola įkeičiant nekilnojamąjį turtą yra pati dažniausia ir labiausiai paplitusi jos forma. Būtent ji padeda tūkstančiams šeimų ir asmenų įsigyti nuosavą namų židinį ar investuoti į nekilnojamąjį turtą. Jos ypatumai ir sąlygos turi tam tikrų skirtumų, lyginant su kitų tipų paskolomis su užstatu.
Kam skirta ši paskola?
Paskolos įkeičiant nekilnojamąjį turtą yra universalus finansinis instrumentas, skirtas įvairiems didesniems finansiniams poreikiams tenkinti.
- Būsto įsigijimas: Tai klasikinė ir populiariausia paskolos, įkeičiant nekilnojamąjį turtą, paskirtis.
- Būsto refinansavimas: Jei turite kitą brangią paskolą ar norite optimizuoti savo finansinius įsipareigojimus, galite refinansuoti esamas paskolas, įkeičiant nekilnojamąjį turtą. Tai leidžia sumažinti mėnesio įmokas ir/arba bendrą palūkanų sumą.
Skirtumai nuo vartojimo paskolų
Pagrindinis skirtumas yra paskolos paskirtis ir rizikos lygis. Vartojimo paskolos dažniausiai yra neužtikrintos jokiu užstatu, todėl joms taikomos aukštesnės palūkanų normos ir trumpesni grąžinimo terminai.
Kaip įkeičiamas turtas veikia sąlygas?
Įkeičiamo turto vertė ir tipas tiesiogiai veikia paskolos sąlygas. Kreditoriai vertina turto likvidumą (ar jį lengva parduoti, jei prireiktų), jo rinkos vertę ir bendrą būklę. Kuo likvidesnis ir vertingesnis turtas, tuo geresnes sąlygas (žemesnes palūkanas, didesnį skolinamų lėšų procentą nuo turto vertės) galima gauti.
Refinansavimas per įkeitimą
Daugelis asmenų, turinčių būsto paskolas, susiduria su noru arba poreikiu sumažinti savo mėnesio įmokas ar palūkanų naštą. Būsto paskolos refinansavimas įkeičiant nekilnojamąjį turtą yra puiki galimybė tai padaryti. Tai leidžia persiderėti dėl esamų sąlygų su dabartiniu banku arba perkelti paskolą į kitą finansų instituciją, kuri siūlo palankesnes palūkanų normas ar ilgesnį grąžinimo terminą.
Paskolos Įkeičiant Nekilnojamąjį Turtą Sąlygos
Norint gauti paskolą įkeičiant nekilnojamąjį turtą, būtina atitikti tam tikrus kreditorių keliamus reikalavimus tiek pačiam paskolos gavėjui, tiek ir įkeičiamam turtui.
- Pajamos: Stabilus ir pakankamas pajamų šaltinis yra kritinis. Bankai vertina kliento mokumą - ar mėnesio pajamos pakankamos padengti paskolos įmokas ir kitus finansinius įsipareigojimus. Paprastai mėnesio įmokos neturėtų viršyti 40% mėnesio pajamų.
- Kredito istorija: Geros kredito istorijos buvimas yra privalumas.
- Pilietybė/leidimas gyventi: Kreditoriai Lietuvoje dažniausiai teikia paskolas Lietuvos Respublikos piliečiams arba asmenims, turintiems leidimą nuolat gyventi Lietuvoje.
- Turto tipas: Įkeičiamas gali būti butas, individualus namas, sodyba ar žemės sklypas. Svarbu, kad turtas būtų įregistruotas Registrų centre.
- Turto vertinimas: Prieš suteikiant paskolą, bankas reikalauja atlikti nepriklausomą turto vertinimą. Vertintojas nustato rinkos vertę, nuo kurios priklausys maksimali paskolos suma.
- Likvidumas: Turtas turi būti pakankamai likvidus, t. y. lengvai parduodamas rinkoje, jei prireiktų.
- Teisinis statusas: Turtas neturi turėti jokių teisinių apribojimų ar ginčų.
Paskolos ir turto vertės santykis (LTV - Loan-to-Value)
LTV yra vienas svarbiausių rodiklių. Jis parodo, kokią dalį įkeičiamo turto vertės gali sudaryti paskolos suma. Lietuvoje bankai paprastai taiko iki 85% LTV, o kai kuriais atvejais - iki 90% (pvz., jaunoms šeimoms, perkančioms pirmąjį būstą).
Palūkanų normos
Paskolos įkeičiant nekilnojamąjį turtą palūkanų normos yra sudarytos iš kintamosios (pvz., EURIBOR) ir fiksuotos (maržos) dalies.
Kaip Gauti Paskolą Įkeičiant Turtą? Žingsnis po Žingsnio
Paskolos įkeičiant nekilnojamąjį turtą gavimas yra daugiasluoksnis procesas, reikalaujantis kruopštaus pasiruošimo ir kantrybės.
- Finansinė padėtis: Įvertinkite savo pajamas, išlaidas, turimus įsipareigojimus ir kredito istoriją.
- Kreipkitės į nepriklausomą turto vertintoją, kurį rekomenduoja (arba patvirtina) jūsų pasirinktas bankas ar kreditorius. Vertinimas nustatys rinkos vertę, nuo kurios priklausys maksimali paskolos suma.
- Pateikite paraišką pasirinktam bankui ar keliems bankams, kad galėtumėte palyginti pasiūlymus. Bankas įvertins jūsų mokumą, kredito istoriją ir įkeičiamo turto tinkamumą.
- Sulaukę kelių bankų pasiūlymų, atidžiai juos palyginkite. Atkreipkite dėmesį ne tik į palūkanų normą, bet ir į visus papildomus mokesčius (sutarties sudarymo, administravimo, draudimo), bendrą kredito kainą, grąžinimo terminą ir sąlygas.
- Tuo pačiu metu bus pasirašyta ir įkeitimo (hipotekos) sutartis, kurią tvirtina notaras.
Turto praradimo rizika
Tai pats didžiausias trūkumas.
SEB Būsto Paskola: Išsamus Gidas
Sprendimas skolintis pinigų iš banko būstui pirkti - rimtas žingsnis. Paskola yra svarbus ir ilgalaikis įsipareigojimas, kuris gali turėti įtakos jūsų ir jūsų šeimos gerovei ateityje.
Todėl visiškai suprantama, kad galvoje gali kirbėti daugybė įvairiausių klausimų. Į visus klausimus, susijusius su būsto paskola, visada atsakys banko darbuotojai.
Būsto paskolos sutartį rekomenduojama sudaryti tik tada, kai su banko specialistu aptarsite visas sutartyje jums nustatytas sąlygas ir keliamus reikalavimus.
Mūsų tikslas yra suteikti jums visą reikalingą informaciją, kad galėtumėte priimti pagrįstus sprendimus ir efektyviai naršyti SEB banko siūlomose galimybėse. Apžvelgsime paraiškos teikimo eigą, palūkanų normas, skaičiuoklės naudojimo niuansus ir kitas svarbias detales, kurios padės jums lengviau įgyvendinti savo svajonę apie nuosavus namus.
Kas yra SEB Būsto Paskola?
SEB būsto paskola (dar vadinama SEB būsto kreditu) yra banko teikiama finansinė paslauga, skirta nekilnojamojo turto (buto, namo, sodo namo, žemės sklypo) įsigijimui, statybai ar rekonstrukcijai.
Tai ilgalaikis įsipareigojimas, dažniausiai imamas 15-30 metų laikotarpiui, leidžiantis įsigyti brangų turtą, neturint visos reikiamos sumos iš karto. Ši paskola skirta tiek asmenims, norintiems įsigyti pirmąjį būstą, tiek tiems, kurie siekia plėsti ar keisti savo esamą nekilnojamąjį turtą.
SEB bankas vertina kliento mokumą, finansinę istoriją ir gebėjimą laiku vykdyti įsipareigojimus.
Gauti SEB būsto paskolą reikalauja kruopštaus pasirengimo ir nuoseklių veiksmų.
Žingsniai norint gauti SEB Būsto Paskolą:
- Konsultacija su specialistu: Pirmasis ir bene svarbiausias žingsnis - susisiekti su SEB banko būsto paskolų specialistu. Konsultacijos metu galėsite aptarti savo poreikius, finansines galimybes ir gauti preliminarią informaciją apie paskolos sąlygas, reikalingus dokumentus ir galimą paskolos sumą. Tai puiki proga užduoti visus rūpimus klausimus ir išsisklaidyti bet kokias abejones.
- Dokumentų rinkimas: Pasiekus pirminį susitarimą ir gavus teigiamą preliminarią išvadą, ateina laikas rinkti dokumentus. Svarbu visus dokumentus paruošti kruopščiai ir užtikrinti, kad jie būtų galiojantys ir išsamūs.
- Paraiškos pateikimas: Surinkus visus dokumentus, specialistui pateikiama oficiali SEB būsto paskolos paraiška. Ją galima užpildyti internetu, prisijungus prie SEB interneto banko, arba banko skyriuje. Paraiškoje reikia nurodyti tikslią informaciją apie save, savo finansinę padėtį ir norimą paskolos sumą bei terminą. Bankas įvertins pateiktą informaciją, atliks mokumo vertinimą ir priims sprendimą dėl paskolos suteikimo.
SEB Būsto Paskolos Skaičiuoklė
Vienas naudingiausių įrankių planuojant SEB būsto kreditą yra SEB būsto paskolos skaičiuoklė. Tai interaktyvus įrankis, leidžiantis preliminariai apskaičiuoti mėnesinę įmoką, palūkanų sumą ir bendrą grąžinamą sumą.
Nors skaičiuoklės rezultatai yra preliminarūs ir informacinio pobūdžio, jie suteikia puikų pagrindą tolesnėms diskusijoms su banko specialistu.
Hipotekos skaičiuoklė: paprastas vadovėlis (šablonas pridėtas)!
Palūkanų Normos
Palūkanų norma yra vienas svarbiausių veiksnių, lemiančių bendrą būsto paskolos kainą.
- Kintamosios palūkanos: Dažniausiai sudarytos iš kintamosios referencinės palūkanų normos (pvz., EURIBOR) ir banko maržos. Tai reiškia, kad jūsų mėnesinė įmoka gali kisti priklausomai nuo rinkos sąlygų. Nors jos gali būti mažesnės pradiniame etape, egzistuoja rizika, kad jos padidės ateityje.
- Fiksuotosios palūkanos: Šiuo atveju palūkanų norma nustatoma visam paskolos laikotarpiui arba tam tikram ilgam laikotarpiui (pvz., 5, 10 ar 15 metų). Mėnesinė įmoka išlieka stabili, suteikdama finansinio stabilumo ir prognozuojamumo. Tai ypač aktualu tiems, kurie nenori rizikuoti dėl galimų palūkanų normų svyravimų.
Banko marža yra kita svarbi palūkanų normos sudedamoji dalis, kurią nustato pats bankas. Ji atspindi banko sąnaudas, riziką ir norimą pelną. Maržos dydį įtakoja daug veiksnių, tokių kaip kliento mokumas, įkeičiamo turto tipas, paskolos suma ir terminas. Kuo mažesnė marža, tuo mažesnė bus bendra palūkanų norma ir mėnesinė įmoka.
Be palūkanų normos, svarbu atkreipti dėmesį į kitus mokesčius, tokius kaip sutarties sudarymo mokestis, turto vertinimo išlaidos ir hipotekos registravimo mokesčiai.
Dauguma bankų, įskaitant SEB, reikalauja, kad įkeičiamas nekilnojamasis turtas būtų apdraustas nuo įvairių rizikų (pvz., gaisro, vagystės, stichinių nelaimių). Būsto draudimas apsaugo tiek jus, tiek banką nuo finansinių nuostolių, jei būstui nutiktų kas nors netikėto.
Bendraskolis
Jei jūsų pajamos vieno asmens yra nepakankamos norimai paskolos sumai gauti, arba jei perkate būstą su antra puse ar šeimos nariu, galite kreiptis dėl paskolos su bendraskoliu. Tokiu atveju bankas vertina abiejų asmenų pajamas ir įsipareigojimus, taip padidindamas tikimybę gauti didesnę paskolos sumą.
Kiti Bankai
Nors šis straipsnis skirtas išsamiam SEB būsto paskolos gido pristatymui, svarbu trumpai paminėti, kad rinkoje egzistuoja ir kitų bankų siūlomi būsto kreditai. Kiekvienas bankas turi savo specifiką, sąlygas ir reikalavimus.
SEB bankas, būdamas vienu didžiausių bankų Lietuvoje, pasižymi patikimumu, plačiu paslaugų spektru ir individualizuotu požiūriu. Svarbu atlikti savo tyrimą ir palyginti skirtingų bankų pasiūlymus, įskaitant tokius kaip Luminor būsto paskola ar Swedbank būsto paskola.
Atsiliepimai apie SEB būsto kreditą dažniausiai yra teigiami, klientai vertina profesionalias konsultacijas, aiškų paraiškos procesą ir banko patikimumą.
Svarbūs Aspektai Prieš Kreipiantis dėl Paskolos
- Įvertinkite savo finansines galimybes: Prieš kreipdamiesi, atidžiai peržiūrėkite savo biudžetą ir įsitikinkite, kad būsite pajėgūs reguliariai mokėti mėnesines įmokas. Atminkite, kad Lietuvos bankas rekomenduoja, jog visų finansinių įsipareigojimų įmokos neviršytų 40% mėnesio pajamų.
- Pradinis įnašas: Paprastai SEB bankas reikalauja pradinio įnašo, kuris gali siekti 15-20% nuo nekilnojamojo turto vertės.
Pagrindinės Būsto Paskolos Sąlygos SEB Banke
Norint gauti būsto paskolą SEB banke, reikia atitikti tam tikrus reikalavimus ir žinoti pagrindines sąlygas:
- Pajamos: Bendra mėnesio įmokų, Jūsų mokamų kredito įstaigoms, suma neturėtų viršyti 40 proc. Jūsų gaunamų pajamų.
- Nuosavas indėlis: Jūs nuosavais (ne skolintais) pinigais turite sumokėti mažiausiai 15 proc. būsto vertės.
- Paskolos suma: Būstui įsigyti, statyti, remontuoti ar rekonstruoti SEB bankas skolina nuo 2 896,20 Eur.
- Įkeičiamas turtas: Atkreipiame Jūsų dėmesį, kad kredito grąžinimą būtina užtikrinti įkeičiant turtą. Įkeičiamas turtas turi būti apdraustas SEB banko naudai visą kredito laikotarpį.
Kredito suma ir terminas priklauso nuo to, ar šis būstas bus Jūsų pagrindinė gyvenamoji vieta, ar ne. Jeigu skolinatės būstui, kuris yra pagrindinė gyvenamoji vieta, kredito suma gali siekti iki 85 proc. Jeigu skolinatės būstui, kuris nėra pagrindinė gyvenamoji vieta, taip pat sodybai, sodo namui ar kitoms panašioms patalpoms, kredito suma gali siekti iki 60 proc. įsigyjamo būsto rinkos vertės ar kainos (atsižvelgiama į mažesnę sumą) šį būstą įkeitus. Jeigu skolinatės būsto remontui, kredito suma gali siekti iki 60 proc. įkeičiamo būsto rinkos vertės.
Palūkanų Normos ir Jų Fiksavimas
Jūsų pageidavimu fiksuotosios palūkanos gali būti nustatomos 5 ar 10 metų. Kalbant apie palūkanų tendencijas pastaruoju laikotarpiu, SEB banko Mažmeninės bankininkystės tarnybos vadovė E. Praktika rodo, kai EURIBOR mažėja, gyventojai, jau paėmę būsto paskolą, irgi pajaučia įmokų mažėjimą, nes įprastai dauguma renkasi būsto paskolų palūkanas, kurios kinta kas tris mėnesius, pusę metų ar metus.
Finansavimo ekspertai atkreipia dėmesį, kad būsto paskola su fiksuotąja palūkanų norma namų ūkiams padeda būti atsparesniems, nes užfiksuotu laikotarpiu jų išlaidos palūkanoms nesikeis, nepaisant palūkanų normų pokyčių rinkose. Vadovaudamiesi Lietuvos banko Atsakingojo skolinimo nuostatais, įmokų skaičiavimo pavyzdžius ir kitą informaciją, susijusią su kredito sutartimi, Jums pateiksime prieš pasirašant kredito sutartį.
Palūkanų Rūšys
Sudarydami kredito sutartį, galite pasirinkti palūkanų rūšį - kintamąsias, fiksuotąsias arba jų derinį.
- Kintamosios palūkanos - tai palūkanos, kurias sudaro marža ir kintamoji palūkanų dalis. Jas sudaro individualiai Jums nustatyta banko marža ir Jūsų pasirinkta 3, 6 ar 12 mėnesių tarpbankinė palūkanų norma EURIBOR. Kintamoji palūkanų dalis EURIBOR pirmą kartą nustatoma pirmos kredito dalies išmokėjimo dieną ir galioja iki kitos palūkanų keitimo dienos. Kitomis palūkanų keitimo dienomis kintamoji palūkanų dalis yra nustatoma iš naujo. Kintamoji palūkanų dalis nustatoma atsižvelgiant į prieš dvi darbo dienas buvusią EURIBOR reikšmę. Jeigu reikšmė yra neigiama, laikoma, kad kintamoji palūkanų dalis lygi nuliui.
- Fiksuotosios palūkanos - tai palūkanos, kai individualiai Jums nustatytas konkretus fiksuotas palūkanų normos dydis sutartam kredito laikotarpiui. Fiksuotoji palūkanų norma gali būti nustatoma visam kredito laikotarpiui, jei kredito laikotarpis yra iki 10 metų, arba daliniam, Jūsų pasirinktam 2, 3, 5 ar 10 metų, kredito laikotarpiui. Jei kredito laikotarpis yra ilgesnis nei pasirinktas fiksuotųjų palūkanų laikotarpis, taikomas fiksuotųjų ir kintamųjų palūkanų derinys, kai pasibaigus fiksuotųjų palūkanų laikotarpiui, nustatomos kintamosios palūkanos.
Palūkanas apskaičiuosime nuo negrąžintos kredito sumos ir jas apskaičiuodami laikysime, kad metuose yra 360 dienų.
Kintamųjų ir fiksuotųjų palūkanų norma nustatoma atsižvelgiant į situaciją paskolų rinkoje, kredito sumą, terminą, Jūsų finansinių galimybių įvertinimą, individualią kredito riziką, taip pat į tai, kiek ir kokių paslaugų Jums teikia SEB bankas.
Paskolos Grąžinimo Metodai
Bankui išmokėjus kredito lėšas, sutartomis mokėjimo dienomis įmokos automatiškai nurašomos iš Jūsų pasirinktos sąskaitos. Pirmą įmoką sudaro tik palūkanos.
SEB bankas siūlo du kredito grąžinimo metodus:
- Linijinis metodas - pagrindinė kredito suma yra suskaidoma vienodomis dalimis, kurios mokamos kiekvieną mėnesį. Prie jų pridedamos palūkanos, apskaičiuojamos nuo negrąžintos kredito dalies už faktinį dienų skaičių (kuo mažesnis kredito likutis, tuo mažesnė mokama palūkanų suma). Taigi mėnesio įmokos visą sutarties laikotarpį laipsniškai mažėja.
- Anuiteto metodas - kiekvieną mėnesį mokama vienoda įmoka, kurią sudaro grąžinamas kreditas ir palūkanos. Iš pradžių didesnę dalį įmokos sudaro palūkanos. Palaipsniui ji mažėja, o kredito dalis didėja, tačiau mėnesio įmokos dydis nekinta. Apskaičiuojant įmokas laikoma, kad mėnesyje yra faktinis dienų skaičius.
Jei iš pradžių galite mokėti didesnes įmokas, Jums naudingiau pasirinkti linijinį kredito grąžinimo metodą - per visą laikotarpį sumokėtų palūkanų suma bus mažesnė.
Esant nenumatytoms aplinkybėms, galite kreiptis į mus su prašymu atidėti kredito įmokų mokėjimą nekeičiant galutinio kredito grąžinimo termino. Atidėjus kredito įmokų mokėjimą, mokamos tik palūkanos.
Kaip Pasiruošti Būsto Paskolai?
Prieš kreipiantis dėl būsto paskolos, svarbu tinkamai pasiruošti. Štai keli patarimai, kurie padės jums priimti geriausią sprendimą:
- Įvertinkite savo poreikius ir galimybes: Įvertinti asmeninius poreikius ir gyvenimo būdo prioritetus - vieni svarbiausių namų darbų, planuojant įsigyti nuosavą būstą.
- Pasidomėkite plėtotoju: Dėl to „Citus“ pardavimų vadovė Jurga Bagdonavičiūtė-Aldošinienė pataria iš anksto pasidomėti plėtotoju: kiek metų NT rinkoje dirba, kokius projektus yra išplėtojęs, kokius plėtoja, kokius apdovanojimus yra gavęs, kokioms asociacijoms priklauso.
- Apmąstykite įvairius ateities scenarijus: Kartu E. Dovbyšienė pataria apmąstyti įvairius ateities scenarijus: ar tuo atveju, jei palūkanų normoms vėl imtų kilti, didesnės paskolos įmokos nesukels sunkumų ir streso, ar nuo to nenukentės gyvenimo kokybė ir kt.
- Užpildykite paraišką internetu: Todėl norint imti paskolą pirmiausia kviečiame užpildyti paraišką internetu, o po to su jumis susisieks finansavimo ekspertai - visus klausimus galėsite aptarti per nuotolinę konsultaciją.
Dauguma paskolas suteikiančių finansuotojų atveria galimybę pasinaudoti skaičiuoklėmis, kurios padeda nustatyti, kokio dydžio paskolą gali gauti asmuo ar šeima, ketinanti įsigyti būstą. Konkrečias kredito suteikimo sąlygas SEB bankas visada nustato atsižvelgdamas į kredito sumą, terminą, kliento finansinių galimybių įvertinimą, individualią kredito riziką ir įvertinus kiekvieną sandorį.
Būsto Kredito ir Kredito Įkeičiant Tipinis Bendros Kredito Kainos Metinės Normos Apskaičiavimo Pavyzdys
Jei gautumėte 100 000 Eur būsto kreditą 25 metams, įkeičiant nekilnojamąjį turtą, ir grąžintumėte jį anuiteto metodu - iš viso 300 mėnesinių įmokų, - bendra suma, kurią sumokėtumėte bankui, būtų 166 874,41 Eur. Mėnesinė įmoka - 547,91 Eur. Bendros kredito kainos metinė norma (BKKMN) - 4,62 %.
Skaičiuojant BKKMN įtrauktos šios išlaidos:
- 4,3 % metinės kintamosios palūkanos;
- 400 Eur sutarties mokestis;
- 8,60 Eur hipotekos įregistravimo mokestis;
- 1 Eur per mėnesį - minimalus pagrindinių banko paslaugų mokestis;
- 70 Eur metinės būsto draudimo įmokos.
Svarbu: į BKKMN skaičiavimą neįtrauktos turto vertinimo išlaidos ir komisinis atlyginimas už kredito tarpininko teikiamas paslaugas.
Šis BKKMN ir bendra mokama suma apskaičiuoti darant prielaidą, kad:
- kreditas išmokėtas sutarties pasirašymo dieną;
- sutarties sąlygos, palūkanos ir mokesčiai nesikeičia visą laikotarpį;
- sutarties sąlygos vykdomos laiku.
Kredito grąžinimas užtikrinamas įkeičiant jums priklausantį ar įsigyjamą nekilnojamąjį turtą, esantį Lietuvoje.
SEB Būsto Paskolos Refinansavimas SEB Banke
Klientams, kurie kreipsis į mus dėl kito banko ar finansų institucijos anksčiau suteikto kredito refinansavimo SEB banke, mes, suteikdami kreditą refinansavimui, kuris atitinka teisės aktuose numatytas refinansavimo supaprastinta tvarka sąlygas, netaikysime sutarties mokesčio, įsipareigojimo mokesčio, taip pat kompensuosime kliento patirtas nepriklausomo (išorės) nekilnojamojo turto vertinimo išlaidas, jei tokį vertinimą prašysime atlikti ir sudarysime kredito sutartį.
SEB banko klientams, kurie kreipsis į kitą banką ar finansų instituciją dėl refinansavimo supaprastinta tvarka, tačiau sutiks su mūsų siūlomu esamo kredito sutarties sąlygų pakeitimu, netaikysime kredito sutarties sąlygų keitimo mokesčio keičiant kintamos palūkanų normos maržą ar fiksuotą palūkanų normą.
SEB banko klientams, kurie kreipsis į kitą banką ar finansų instituciją dėl SEB banke turimo kredito refinansavimo, atitinkant supaprastinto refinansavimo sąlygas, netaikysime mokesčio už sutikimą pakartotinai įkeisti turtą kitam kreditoriui ir įkeitimo (hipotekos) išregistravimą iš viešojo registro per VĮ Registrų centro sistemą.
tags: #ikeiciamas #turtas #seb #paskola