Investavimas į likvidų turtą: nuo nekilnojamojo turto iki meno kūrinių

Turėdami aiškų tikslą, 8 iš 10 lietuvių turi galimybių taupyti ir atsidėti mažiausiai 100 eurų per mėnesį nuo savo pajamų. Atliktas gyventojų nuomonės tyrimas parodė, kad didžiausia dalis šalies gyventojų (33 proc.) taupymui ir investavimui kas mėnesį galėtų atsidėti iki 100 eurų. Tuo metu 16 proc. gyventojų kas mėnesį galėtų sutaupyti dvigubai daugiau - iki 200 eurų, dar 14 proc. - nuo 201 iki 500 eurų. Daugiau kaip 500 eurų sako galintys sutaupyti 16 proc. namų ūkių.

Tačiau „Eurostat“ skaičiuojama Lietuvos gyventojų taupymo norma jau ne pirmus metus yra neigiama, nes esame linkę daugiau išleisti šiandien, nei atsidėti rytdienai.

Nekilnojamasis turtas

Apklausos duomenimis, daugiau nei trečdalis (35 proc.) Lietuvos gyventojų teigia, kad jiems priimtiniausia būtų savo santaupas investuoti į nekilnojamą turtą. Kaip pastebi J. Cvilikienė, nekilnojamas turtas, kaip investavimo priemonė, nuolatos pelno gyventojų simpatijas.

„Siekiant įsigyti likvidų nekilnojamą turtą, kuris nebūtų nuolatinė gyvenamoji vieta, reikalingos santykinai didelės santaupos arba pajamos. Svarbu pasakyti, kad tokio turto vertė ir paklausa nebūtinai gali tik augti - kaip parodė prieš dešimtmetį vykusi krizė, nekilnojamo turto kainos per trumpą laiką gali smarkiai sumažėti ir pajamos iš nuomos kristi. Be to, toks turtas reikalauja nuolatinės priežiūros ir investicijų“, - pabrėžia J. Cvilikienė.

Pensijų fondai

„Nuo šių metų pradžios visi dirbantieji iki 40 metų automatiškai yra įtraukiami į II pakopos pensijų fondus, jei iki šiol juose dar nekaupė. Tai turėtų padėti užtikrinti finansiškai saugesnę senatvę, o jauniems žmonėms, dar negalvojantiems apie senyvą savo amžių, atkreipti dėmesį į būsimas jų pajamas sulaukus pensijos“, − pažymi J. Cvilikienė.

Apklausa parodė, kad dalis žmonių galvoja kaupimą senatvei ne tik apie II pakopos pensijų fonduose. 16 proc. turi planų pradėti kaupti papildomai III pakopos pensijų fonduose, o 22 proc. Anot finansų ekspertės, taupyti senatvei galima ir savarankiškai, nebūtinai renkantis kaupimą pensijų fonduose.

„Tokiu atveju geriausių rezultatų padėtų pasiekti automatiniai tam tikros mėnesio pajamų dalies pervedimai į kaupimui skirtą sąskaitą. Taip pat galima svarstyti ir įsitraukimą į tokias investavimo priemones, kuriomis pačiam nuolatos rūpintis nereikia“, − pastebi J. Cvilikienė.

Investavimas į vaiko ateitį

„Swedbank“ apklausa atskleidė, kad 24 proc. lietuvių dalį savo pajamų norėtų skirti kaupti vaiko ateičiai. „Augimo tempą šiemet išlaikysiantis atlyginimų augimas (8 proc.) ir iki 50 eurų per mėnesį išaugę vaiko pinigai gali sukurti palankias sąlygas atidėti dalį pajamų vaiko ateičiai. Be jokios abejonės, vaikus auginantys tėvai tikrai gali rasti, kur didėjančias pajamas išleisti čia ir dabar, tačiau kur kas sudėtingesnė užduotis gali būti išleisti vaikus studijuoti neturint santaupų“, - sako J. Cvilikienė.

„Swedbank“ Finansų instituto vadovė pažymi, kad rekomenduotina investiciniam vaiko draudimui kas mėnesį pasirinkti ne mažesnę nei 30 eurų sumą. Kas mėnesį skirdami tokią pinigų sumą ir 10 metų iki pilnametystės draudę vaiką, palankaus scenarijaus atveju sutarties pabaigoje galima tikėtis didesnės nei 4 tūkst. eurų išmokos.

Alternatyvios investicijos

Apie paveikslų, monetų, automobilių kolekcionierius mes girdime nebent per televizorių. Deimantai ir perlai taip pat yra turtingųjų žaisliukai. Tačiau turtuoliai nebūtų turtingi, jeigu neprotingai išlaidautų. Meno kūrinių, senų automobilių ar netgi knygų vertė nuolat auga. Tai yra alternatyvios investicijos ir toli gražu tai nėra vien tik turtuolių užsiėmimas. Tuo labiau, kad šį turtą jūs ir pats galite panaudoti. Paveikslas ir antikvariniai baldai papuoš jūsų kambarį. Gero vyno butelį jūs visada galite išgerti iškilminga proga. Retų monetų kolekciją visuomet galite parodyti savo draugams. O mažas deimantas papuoš ir jus pačius. Turėdami tokius daiktus jūs atrodysite solidžiai.

Alternatyvios investicijos - tai kitos nei klasikinės investicijos (akcijos, obligacijos, pinigų rinkos priemonės). Kadangi alternatyvios investicijos yra sudėtinga ir rizikinga investavimo priemonė, jos labiau domina institucinius ir turtingus investuotojus. Alternatyvios investicijos apima nekilnojamą turtą, rizikos kapitalo fondus, ateities sandorius, žaliavas, derivatyvus bei kolekcines vertybes: meną, vyną, senovinius automobilius, monetas, knygas ir brangakmenius.

Investavimas į meno kūrinius

Meno kūriniai yra viena populiariausių investavimo priemonių. Juk dar mokykloje per dailės ir meno pamokas buvote supažindinti su garsiausiais menininkais ir jų kūriniais. Galbūt lankėtės muziejuose ne tik Lietuvoje, bet ir užsienyje, kur patys matėte žymių dailininkų paveikslus. Turbūt nesunku suvokti, kad šių paveikslų kaina yra milžiniška. O priežastis yra paprasta - paveikslas vienas, o norinčių jį turėti yra begalės. Meno vertybės kainą lemia paprastas ekonomikos dėsnis - pasiūlos ir paklausos santykis.

Visų pirma, menas turi būti jūsų hobis. Juk niekas jums nepasakys, kad vienas ar kitas menininkas yra perspektyvus ir jo paveikslai po 10 metų bus neįkainojami. Net jeigu ir pasakytų, jūs turite turėti savo nuomonę ar tikrai vieno ar kito menininko kūriniai išliks paklausūs ateityje. Mene lygiai taip pat kaip biržoje - mados ateina ir išeina. Vienu laikotarpiu būna populiarūs vieni kūriniai, paskui rinka jų persisotina, formuojasi nauji poreikiai. Be abejo, klasika lieka klasika.

Meno kūrinio vertė priklauso nuo daugelio dalykų. Visų pirma, svarbu ar autorius yra pripažintas ar ne. Kūrinio likvidumui užtikrinti neužtenka, kad menininkas būtų pripažintas Lietuvoje, jis turi būti pripažintas ir tarptautinėje rinkoje. Svarbu atkreipti dėmesį į tokius dalykus kaip menotyrininkų ir parodų atsiliepimus, galbūt menininką mokė garsūs mokytojai, kokia menininko kūrybinė veikla, išsilavinimas, kokia paveikslo istorija ir t.t. Jeigu paveikslas yra eksponuojamas muziejuje - tai jau rimtas įrodymas, kad ne tik pats darbas, bet ir visa autorius kūryba yra aukštai vertinama ir pripažįstama. Galima įžvelgti ir tokią tendenciją, kad kuo mažiau paveikslų yra nutapęs pripažintas menininkas, tuo jie bus paklausesni ir todėl brangesni.

Kūrinio vertei įtaką daro ir aukcionų, kuriuose jie pardavinėjami, istorija. Naujų kūrinių vertė priklauso nuo to už kiek anksčiau buvo nupirkti jo darbai. Naudojantis meno kūrinių kainos indeksais, tokiais kaip „Art market confidence“ arba „Mei Moses Fine Art“, galima įžvelgti meno kūrinių vertės kitimo tendencijas. Apskritai meno kūrinių vertė priklauso nuo bendrų ekonominių tendencijų.

Garsaus autoriaus žinomo meno kūrinio investicinė grąža gali siekti 10-20 proc. Tačiau čia yra daug niuansų. Viskas priklauso nuo paklausos. Jeigu tais darbais ateityje bus aktyviai domimasi, tuomet kaina gali žymiai išaugti. Tuo tarpu perkant jaunų perspektyvių menininkų darbus grąžą sunku prognozuoti, viskas priklauso nuo to, ar menininko kūryba bus pripažinta - taigi metinė investicinė grąža gali siekti nuo 0 iki keliasdešimt procentų.

Pastebėtina, kad menas nėra spekuliacijų objektas ir iškarto perpardavus pinigų neužsidirbsi. Kūrinio likvidumą svarbu įvertinti prieš jį įsigyjant. Jeigu kūrinio autorius mažai žinomas Lietuvoje, tuomet jo paveikslas ir liks kaboti jūsų namuose. Jeigu autorius gerai žinomas Lietuvoje, jums neturėtų kilti sunkumų jį realizuoti. Tad prieš investuojant į meno kūrinius, pirma savęs jūs turite paklausti - ar menas tikrai yra mano sritis ir kiek aš apie tai suprantu.

Investavimas į senovinius automobilius

Dažnai galite girdėti, kad automobilis - tai prabangos dalykas. Ir tai yra visiška tiesa, jeigu kalbame apie kuro sąnaudas, eksploatacijos kaštus bei nuvertėjimą. Jeigu norite investuoti į automobilius, tuomet turite būti ne tik rimtas technikos mėgėjas, bet ir gerai išmanyti automobilių kolekcionavimo ypatumus.

Neužtenka nusipirkti seną sugedusį automobilį ir laukti, kol jo vertė pakils. Investavimas į senovinius automobilius ir nekilnojamą turtą yra panašūs tuo, kad iš jo uždirbti dviem būdais - iš turto vertės pokyčio ir iš nuomos. Kuo automobilis retesnis, tuo jo paklausa ir kaina yra didesnė.

Kadangi senų automobilių vertė priklauso nuo paklauso ir pasiūlos, todėl jų rinkos vertė paprastai kyla ekonomikai augant, kai žmonių perkamoji galia didėja. Kaina krenta ekonomikos sąstingio metu. Paprastai ilguoju laikotarpiu originalaus senovinio automobilio kaina auga po 10 - 15 proc. per metus. Senoviniai automobiliai kaip ir kitos alternatyvios investicijos nėra spekuliacijų objektas.

Kaip ir nekilnojamo turto taip ir automobilio vertę galima pakelti. Patyrę kolekcionieriai paprastai įsigyją originalų seną automobilį, kuriam reikalingas kapitalinis remontas. Paprastai tokio automobilio kaina sudaro tik 20-30 proc. galutinės transporto priemonės vertės. 70-80 proc. sumos sudaro automobilio restauravimas. Kolekcionieriai automobilį restauruoja originaliomis detalėmis ir tuomet jį saugo. Tokio alternatyvaus investavimo privalumas yra tas, kad žinai, ką perki ir žinai kaip kokybiškai atrestauravai seną automobilį.

Nepatyrusiam investuotojam, kuris nesidomi remontu, tačiau grožisi klasika, patartina įsigyti jau atrestauruotą automobilį. Perkant seną automobilį investavimui reikia būti atsargiam ir pagalbos prašyti rimto kolekcionieriaus. Reikia išmanyti daug niuansų: kaip kruopščiai automobilis yra restauruotas, ar visos detalės yra originalios, ar originali automobilio spalva, kokia automobilio techninė būklė, ar kokybiškai įrengtas automobilio salonas, kokia oda aptrauktos sėdynės. Neturėdami patirties galite įsigyti automobilį, kuris atrodo senoviškai, tačiau pritaikytas nūdienos poreikiams: sukomplektuotas neoriginaliomis detalėmis, suteikiančiomis technikai patvarumo bei ekonomiškumo, perdažytą neoriginalia spalva ir pan. Neužtenka, kad automobilio išorė būtų senoviška, būtina, kad ir visi mazgai būtų originalūs. Tokio automobilio kaina nė iš tolo neprilygsta originalaus automobilio vertei.

Investicinę grąžą jūs galite padidinti automobilį nuomodami. Kaip investiciniai fondai turi valdymo kaštus, taip ir senoviniai automobiliai turi saugojimo sąnaudas, kurias svarbu įvertinti dar prieš įsigyjant senovinį automobilį. Juk tokios transporto priemonės negalite laikyti kieme ir leisti jai rūdyti. Siekiant išsaugoti senovinio automobilio techninę būklę, būtina jį tinkamai prižiūrėti. Paprastai tokių automobilių saugojimo garažai turi turėti šildymo sistemą, specialias drėkinimo ir kondicionavimo sistemas užtikrinančias sausą vėdinimą ir pastovią temperatūrą. Automobiliams saugoti reikalinga ir švarus oras, todėl kartais jie uždaromi į specialiai tam skirtas kapsules su švariu oru. Automobiliu reikia retkarčiais pravažiuoti tam, kad užtikrinti gerą jo techninę būklę.

Perkant senovinį automobilį svarbu įvertinti jo likvidumą. Aukcionuose paprastai pardavinėjami tik labai brangūs ir labai seni automobiliai. Tačiau jeigu esate tik mėgėjas ir norite parduoti 3 - 6 tūkst. eurų kainuojantį automobilį, tuomet jums teks susidurti su sunkumais.

Pagrindiniai investavimo į alternatyvų turtą aspektai

tags: #investuoju #i #likvidu #turta