Atidalijimas iš bendrosios nuosavybės yra vienas iš būdų, kaip pasibaigia bendroji nuosavybė. Šiuo būdu įgyvendinus nuosavybės teises reiškia, kad atidalijamo bendraturčio atžvilgiu pasibaigia bendroji dalinė nuosavybė su kitu (kitais) bendraturčiais. Atidalijant nuo bendrosios nuosavybės atskiriama konkretaus bendraturčio dalis.
Nagrinėjant atidalijimo iš bendrosios nuosavybės klausimus, svarbu atsižvelgti į tai, kad Konstitucijos 23 straipsnyje įtvirtinta teisė į nuosavybės neliečiamumą yra priskirtina vienai svarbiausių žmogaus teisių. Konstitucijoje nurodoma, kad nuosavybė neliečiama. Nuosavybės teises saugo įstatymai. Nuosavybė gali būti paimama tik įstatymo nustatyta tvarka visuomenės poreikiams ir teisingai atlyginama.
Teismas išsprendė bylą vadovaudamasis CK 480 str. dispozicija. CK 4.80 str. 1 d. LAT praktika aiškina, kad CK 4.80 straipsnio prasme atidalijimas reiškia daikto teisinio režimo ir (arba) bendraturčio statuso pasikeitimus.
Pažymėtina dar kartą, kad CK 4.37 str. 1 d. dispozicija įsakmiai nustato, kad nuosavybės teisė - tai teisė savo nuožiūra, nepažeidžiant įstatymų ir kitų asmenų teisių ir interesų, valdyti, naudoti nuosavybės teisės objektą ir juo disponuoti be kitų asmenų įsikišimo.
Šiaulių apylinkės 2019-03-25 teismo sprendime (2 lapas) yra nustatyti faktai, kad atsakovai į ieškovių ieškinį atsiliepimų nepateikė, teismo posėdyje nedalyvavo, apie teismo posėdį jiems buvo pranešta viešojo paskelbimo būdu, byla buvo išnagrinėta CPK 246 str. 2 d. nustatyta tvarka ir yra įsiteisėjusi. Teismo sprendimas nebuvo apskųstas apeliacine tvarka.
Kadangi ūkinio pastato dalį atidalijus iš bendraturčių pagal pastato atidalijimo schemą bendraturčių nelieka, dalinės nuosavybės teisinis režimas pakinta į asmeninės nuosavybės teisinį režimą, todėl jokių kitų fizinių asmenų sutikimų teisės normos nereikalauja.
Štai jos įrašas: „Sklype (kad. Nr. 2901/0011:608) esamas ūkinis pastatas sandėliukas (2993-0008-7028) priklauso dalimis keliems savininkams.1/6 dalis LIETUVOS RESPUBLIKA.1/6 dalis JANIS ARLAUSKAS. 1/6dalis RYTIS GABRIELEVIČIUS, INGRIDA GABRIELEVIČIENĖ. Bendras turtinis vienetas būtų 15,14 kv.m. Šiaulių apylinkės teismo sprendimu , (byla Nr. 2-319-25/2019). Teismas iš šio ūkinio pastato un. Nr. 2993-0008-7028 bendrosios dalinės nuosavybės 2/6 dalis atidalijo natūra, kurių vienos patalpos plotas yra 4,23 kv.m. o kitos plotas 5,33 kv.m. priteisti N. RAKUCEVIČIENEI. R. ČEPULIENEI iš bendros dalinės nuosavybįs priteista natūra patalpas, kurių plotas 4,94 kv.m. Pagal dovanojimo sutratį savininkė Romena Čepulienė savo sandėliuko dalies patalpą uin. Nr. 4400-5233-9301, kurios plotas 4,94 kv.m. dovanoja Nijolei Rakucevičienei. Nijolė Rakucevičienė valdo du turtinius vienetus sandėliuko patalpas 4,92 kv. m. ir 10,22 kv.m. , kurios sudarytų kitą turtinį vienetą 15,14 kv.m. Pastatas suplanuotas ir pastatytas taip, kad esanti vidinė 38 cm storio mūrinė siena dalija pastatą į dvi dalis nuo apačios iki pat dvišlaičio stogo kraigo. Tai leidžia suformuoti du turtinius vienetus. Teismas vadovavosi CK 4.80 str. 1 dalyje nustatyta įstatymo nuostatą, kad kiekvienas bendraturtis turi teisę reikalauti atidalyti iš bendrosios dalinės nuosavybės. Šiuo atveju, įgyvendinus bendraturčio, kaip savininko, teisės, pasibaigia jo su kitais bendraturčiais turima bendroji dalinė nuosavybė. Todėl N. Rakucevičienė turi pusę ūkinio pastato asmeninės nuosavybės teise ir nėra susijusi su kitos pastato dalies bendraturčiais, kadangi teismo sprendimu yra išėjusi iš likusių bendraturčių teisinio režimo. Tad jų sutikimų dėl N.
Tad antrąkart prašyti jų sutikimo nėra teisinio pagrindo. Šis teismo sprendimas, jam įsiteisėjus, turi įstatymo galią ir jam privalo paklusti visi valstybinės valdžios ir valdymo organai, savivaldybių administracijos, visi valstybės tarnautojai ir pareigūnai, juridiniai ir fiziniai asmenys.
MB Altagis pastatą Statinių išdėstymo planu atskyrė atidalinto pastato dalį, pažymėdamas ją indeksu 3.11 /P, suteikiant jam atskirą unikalų numerį 4400-5991-6733.
Šeimos taikos sutarties memorandumas, paveldimo turto padalijimas (170)
Teisės aktai, reglamentuojantys atidalijimą iš bendrosios nuosavybės
- CK 4.37 str. 1 d.
- CK 4.80 str. 1 d.
- Konstitucijos 23 straipsnis
Svarbūs aspektai
- Teismo sprendimai dėl atidalijimo yra privalomi visiems valstybės organams ir asmenims.
- Atidalijus dalį pastato, bendroji dalinė nuosavybė pasibaigia, ir nereikalaujama kitų bendraturčių sutikimų.
- Nuosavybės teisė yra ginama įstatymų, ir bet koks kėsinimasis į ją yra neteisėtas.
Žemiau pateikiama lentelė, apibendrinanti pagrindinius nuosavybės atidalijimo aspektus:
| Aspektas | Aprašymas |
|---|---|
| Teisinis pagrindas | CK 4.80 str., CK 4.37 str., Konstitucijos 23 str. |
| Bendraturčių sutikimas | Nereikalingas, jei teismo sprendimu atidalinta dalis pastato. |
| Nuosavybės neliečiamumas | Garantuojamas Konstitucijos. |
| Teismo sprendimų privalomumas | Privalomi visiems valstybės organams ir asmenims. |
tags: #islaidas #susijusias #su #atidalijimu #is #bendrosio