Justiniškių Butai: Apžvalga, Atsiliepimai ir Kainos

Justiniškės - vienas iš sparčiai besivystančių Vilniaus mikrorajonų, patrauklus tiek jauniems specialistams, tiek šeimoms. Šiame straipsnyje apžvelgsime butų pasiūlą Justiniškėse, kainas, naujus projektus ir pateiksime naudingų patarimų ieškantiems būsto šiame rajone.

Būsto pasirinkimas Justiniškėse

Justiniškėse galima rasti įvairių butų: nuo ekonominės klasės iki modernesnių variantų naujos statybos namuose. Šiame mikrorajone gausu mokyklų, darželių ir prekybos centrų, puikus susisiekimas su kitomis Vilniaus vietomis ir visai čia pat - Vakarinis aplinkkelis. Gyvenant Justiniškėse galima puikiai apsieiti be automobilio, pakaks viešojo transporto.

Butų kainos

Šiuo metu pasiūloje esančių įrengtų butų pardavimo kainos Justiniškėse siekia nuo 1150 iki 2500 Eur/kv.m. Vieno kambario būstą galima nusipirkti už 50 000 - 65 000 eurų, dviejų kambarių - už 63 000 - 95 000 eurų, trijų kambarių - už 75 000 - 120 000 eurų.

Mūriniuose (naujesnės statybos) namuose butų kaina yra maždaug trečdaliu didesnė nei gelžbetoniniuose (senesnės statybos). Mūriniuose namuose vidutinė kaina yra apie 1 700 Eur (nuo 1 600 iki 2 300), o gelžbetonio konstrukcijų - apie 1 250 Eur (nuo 1 150 iki 1 550).

Populiarūs butų tipai Justiniškėse:

• 1,5 kambario butas: Idealus pasirinkimas ieškantiems kompaktiško, bet funkcionalaus būsto.
• 2 kambarių butas: Patogus sprendimas poroms ar mažoms šeimoms.
• 3 kambarių butas: Puikus variantas šeimoms, vertinančioms erdvumą ir patogumą.

Nauji Projektai Justiniškėse

Viešai prieinamais duomenimis, Justiniškėse šiuo metu vystomi keli daugiabučių projektai. Pirmasis - UAB „Lithome" plėtojamas „Taikos alėja“ projektas (jau parduoti visi butai), antrasis - UAB „Anreka“ „Rygos namai“.

Aptarkime keletą iš jų:

1. „Taikos Alėja“: Erdvūs Butai Šeimoms. Taikos g. 157B adresu vystomas projektas yra gyvenamosios paskirties daugiabutis namas, kurio plotas siekia 3600 kv.m. Jis yra 4 aukštų, dviejų laiptinių, name iš viso pastatyti 59 butai. Butai šiame name išsiskiria didesniu erdvumu. Statėme būstą, skirtą šeimoms su vaikais - daugiau nei pusė šio namo butų yra trijų ar net keturių kambarių. Butai „Taikos alėjos“ projekte parduoti su daline apdaila. Parduotų butų kainos vidurkis siekia 1700 Eur už kv.m.
2. „Justiniškių 18“: Patogus Gyvenimas Strategiškai Patogioje Vietoje. Nauji butai Justiniškių 18 - 5 aukštų įdomios architektūros namas šalia Lūžių parko, pačiame Justiniškių mikrorajono centre, įkomponuotas tokioje strategiškai patogioje vietoje, kad geriausiai jam apibūdinti tinka senas romėniškas posakis: visi keliai veda čia. Šalia namo yra visuomeninio transporto stotelė „Lūžiai“ bei prekybos centras „Maxima“. Netoli įsikūrusi Taikos progimnazija, Vilniaus Šv. Name įrengtos dvi laiptinės ir du liftai, kuriais patogiai iš pirmame aukšte esančios automobilių stovėjimo aikštelės pakilsite iki savo buto. Suprojektavome 69 racionalaus išplanavimo butus, turinčius erdvius balkonus. Pirmo aukšto butai turi jaukias, savo dydžiu individualiems kiemeliams prilygstančias terasas, kuriose galėsite įkurti sporto bei laisvalaikio zonas ar auginti gėles.

"Justiniškių 18"

Pavyzdžiai iš skelbimų

Apžvelkime keletą konkrečių butų pavyzdžių, kurie šiuo metu yra parduodami Justiniškėse:

Buto išplanavimo variantai

Verta atkreipti dėmesį į galimus butų išplanavimo variantus, ypač jei planuojate rekonstrukciją. Pavyzdžiui, 2 kambarių butą galima lengvai perplanuoti į 3 kambarių butą, jei nėra nešančių sienų.

Esamas 2 kambarių išplanavimas:

• Koridorius: 8,7 kv.m.
• Kambarys: 13,78 kv.m.
• Svetainė: 20,25 kv.m.
• Virtuvė: 11,50 kv.m.
• Vonia: 4,57 kv.m.
• Tualetas: 1,52 kv.m.

Galimas 3 kambarių išplanavimas:

• Svetainė su virtuve
• Miegamasis
• Kambarys (vietoj virtuvės)
• WC ir vonia kartu
• Prieškambaris

tags: #justiniskiu #butai #atsiliepimai