Efektyvus skelbimas: patarimai ir platformos

Skelbimai yra neatsiejama šiuolaikinės visuomenės dalis. Parduodant butą ar siūlant paslaugas, svarbu ne tik tinkamai paruošti skelbimą, bet ir pasirinkti tinkamą vietą jam patalpinti. Tinkamai parinktas skelbimo portalas gali padidinti susidomėjimą jūsų turtu ir pagreitinti pardavimo procesą.

Populiariausi skelbimų portalai Lietuvoje

Pasaulyje yra daug paieškos sistemų, o Lietuvoje - įvairių skelbimų portalų. Specializuotų nekilnojamojo turto skelbimų portalų Lietuvoje yra nedaug, tačiau skelbimų portalų, kuriuose apskritai yra nekilnojamojo turto skelbimų, tikrai netrūksta: pavyzdžiui, skelbiu.lt; rinka.lt; skelbimai.lt; skelbikas.lt; alio.lt ir t.t.

Aruodas.lt

Net apie 80 % lankytojų renkasi Aruodas.lt. Kaip matyti, iš Google raktinių žodžių ir paieškų kiekio, skelbimo portalo Aruodas.lt ieškoma pagal daugybę raktinių frazių bei žodžių junginių. Skelbimų talpinimas į Aruodas.lt - mokamas, tad, tie, kurie yra įpratę prie nemokamų paslaugų, gali nuliūsti. Vis dėlto, verta akcentuoti, kad tai yra ne išlaidos, o labai patraukli ir išmintinga investicija. Kaip ir minėjau, Aruodas.lt leis Jums patalpinti skelbimą ir į skelbiu.lt svetainę. Tik kadangi Aruodas.lt yra specializuotas nekilnojamojo turto skelbimų portalas, rekomenduočiau dėti skelbimą būtent į jį, o ne į skelbiu.lt (nors jis pagal savo lankomumą yra lankomesnis).

Žvaigždučių sistema Aruodas.lt

Aruodas.lt sistemoje yra sukurta ŽVAIGŽDŽUČIŲ sistema, leidžianti Jums už papildomus pinigus būti dar labiau matomam potencialiems pirkėjams, o tiksliau būti matomiems ;) Kodėl verta investuoti į šį sprendimą? Viskas labai paprasta: jei, tarkime, pirkėją dominantis variantas yra 2 kambarių butas Vilniuje, tai pagal šią užklausą būtų pateikta net 1450 skelbimų. Skelbimai, turintys žvaigždutes, visada patenka į sąrašo pradžią. Tačiau, tokių skelbimų taip pat labai daug. Tad, ką daryti, kad Jūsų skelbimas būtų iš tiesų gerai matomas, t.y., užimtų kuo aukštesnę vietą sąraše? Pažiūrėkime ir sekančius 3-4 lapus… Taigi, peržiūrėjus šiuos puslapius, tampa aišku: kuo daugiau žvaigždučių turi skelbimas, tuo aukštesnė yra jo vieta sąraše ir tuo geriau jis bus matomas. Tad, apibendrinant galima daryti išvadą, kad žvaigždutės yra labai puikus sprendimas, tad patarčiau jų užsisakyti kuo daugiau.

Verta akcentuoti, jog galite pasinaudoti išskirtine šio tinklapio funkcija - Aruodas.lt Atvirų durų diena. Skelbime galima parodyti, kurią dieną ir kuriomis valandomis kviečiate susidomėjusiuosius atvykti apžiūrėti būsto. Portalo lankytojai mato konkretų laiką ir registruojasi į „Atvirų durų dieną“ - taip galima paskatinti besidominčius apžiūrėti reklamuojamą nekilnojamąjį turtą.

Alio.lt

Todėl nuomos skelbimų galima netgi nedėti į Aruodas.lt ir nemokėti už skelbimo talpinimą. Galima tiesiog jį patalpinti į nemokamą Alio.lt skelbimų portalą, tuomet skelbimo nuoroda pasidalinti su savo draugais FB, o taip pat - pasidalinti ja per FB grupes (pvz: Butų nuoma Vilniuje; Nuoma; Skelbimai; NT ar per kitas grupes, turinčias daugiau kaip 20k narių).

Kiti portalai

Tai - greičiausiai augantis Aruodas.lt konkurentas. Jame talpinti skelbimus paprasta, lengva ir veiksminga, o svarbiausia - nieko nekainuoja.

Kaip sukurti patrauklų skelbimą?

Žinote, turiu Jus nuliūdinti: jeigu norite parduoti kažką už tikrai GERĄ kainą, reikės pasistengti ir vien to fakto, kad skelbimas yra (bus) patalpintas Aruodas.lt portale - negana. Kalbėsime apie tai, kaip reikia TEISINGAI organizuoti bei vykdyti reklamą, kad žmonės domėtųsi Jūsų skelbimu ir Jums SKAMBINTŲ. Dėmesį svarbu atkreipti ir į tai, kad daug žmonių nežino, ką reiškia GERA KAINA.

Pasak specialistų, sukurti patrauklų skelbimą padeda ir išsamus aprašymas. „Aprašymą rekomenduojama rašyti konkretų. Jame gali būti paminėti tie aspektai ar privalumai, kurių dar nepaminėjote įprastuose skelbimo laukeliuose. Galbūt privalumas yra aptvertas kiemas, miškelis greta, draugiški kaimynai, galbūt itin patogu iš būsto vietos pėsčiomis ar automobiliu pasiekti tam tikrus svarbius taškus - tai tik kelios idėjos, kaip pritraukti, sudominti nekilnojamuoju turtu“, - sakė V. Tiesa, ši informacija turėtų būti objektyvi, atspindėti realią objekto būklę - nereikia per daug pagražinti, antraip būstą apžiūrėjęs klientas liks nusivylęs.

Pateikti kokybišką aprašą taip pat ne mažiau svarbu, nei pateikti aukštos kokybės nuotraukas. Kas Jums labiausiai patiko gyvenant ar turint šį turtą? Kas Jums nepatiko čia gyvenant? O, jei, vis dėlto, aprašo kūrimas Jums pasirodė per sunki užduotis, atminkite, jog visada yra išeitis. Tiesiog susisiekite su specialistu, kuris paruoš kokybišką ir unikalų aprašą. Paslaugos kaina siekia apie 50 - 100 Eur.

Nuotraukų svarba

Jei norite sudominti pirkėjus, turite pateikti ypač aukštos kokybės nuotraukas. Taigi, tai reiškia, kad Jūsų telefonu darytos nuotraukos tikrai netiks. Reikia ir tinkamos įrangos, ir specifinių žinių. Todėl pats išmintingiausias variantas - pasisamdyti profesionalų fotografą, kurio specializacija yra nekilnojamojo turto objektų fotografavimas. Belieka tik pridurti, kad profesionalios nuotraukos ir pinigų suma, kurią išleisite šiam tikslui, yra ne išlaidos, o priemonė sudominti pirkėjus ir greičiau parduoti nekilnojamąjį turtą.

Savaime suprantama, ne ką mažiau aktualus ir kitas dalykas: o kiek tai kainuos? Kiek nuotraukų reikia? 5 ar 10 - ies nuotraukų tikrai nepakaks… Bus puiku, jei paprašysite bent 30 - ies nuotraukų, o idealiu atveju - 50 - ies… Kodėl būtent tiek nuotraukų reikia? Viskas labai paprasta: tikrai ne visos nuotraukos jums pasirodytos tinkamos, todėl, labai tikėtina, kad bus ne viena ir ne dvi, kurių tiesiog nuspręsite nepublikuoti. Taip pat svarbu akcentuoti, jog paprastai skelbimuose galima patalpinti apie 25 nuotraukas. Paprašykite fotografo, kad nuotraukos būtų atsiųstos el. paštu.

Skelbimo įdėjimo laikas

Skelbimo įdėjimo laikas yra labai svarbus Jūsų pardavimo sėkmei. Dėmesį verta atkreipti į tai, kad egzistuoja tam tikri periodai, kuomet negalima talpinti skelbimo: per ir prieš ilguosius savaitgalius; prieš savaitgalius; per šventes ir prieš šventes; pavakarį, ar naktį.

Visi kiti periodai (rytas, diena, popietė; darbo dienos ir t.t.), yra vertinami palankiai arba ypač palankiai. Vistik siekiant įvardinti pačius patraukliausius periodus skelbimo įkėlimui, reikia akcentuoti, jog tai yra pirma dienos pusė bei pirma savaitės pusė. KODĖL? Viskas labai paprasta - jei asmeniui patiko parduodamas objektas, jis iš karto norės susisiekti su pardavėju.

Kainos nustatymas

Nusistatyti teisingą rinkos pardavimo kainą - tą galite padaryti nemokamai. Yra keli puslapiai, kuriuose skelbiasi specialistai, nemokamai nustatysiantis Jūsų turto kainą, tuo atveju, jei jiems patikėsite turto pardavimo procesą. Vienas tokių puslapių yra butukainos.lt. Jame rasite NT brokerių kontaktus, kurie gali nustatyti Jūsų turto kainą bei suteikti vertingų patarimų. Tačiau tai - tikrai ne vienintelis puslapis, kuriame galite rasti specialistų, nustatančių nekilnojamojo turto kainą, kontaktus.

Jeigu žinote, kad Jūsų buto kaina gali būti 55‘000 Eur, tai profesionalai kartais naudoja truputį per mažos kainos strategiją, kad sudomintų kuo daugiau asmenų. Bet to nebus, jeigu iškart reklaminiame skelbime nurodysite 55‘000 Eur sumą. Tuomet skambučių ir susidomėjimo bus daug, tačiau visi buto apžiūrėti atėję klientai elgsis šaltai ir apgalvotai, nes tai yra rinkos kaina. Ką reiškia Rinkos kaina? Tai reiškia, kad už tokią kainą yra didelis pasirinkimas; visi parduoda už tokią sumą (atmetus arba pridėjus papildomus ypatumus, kuriais pasižymi Jūsų turtas).

NT brokerio pagalba

Visa tai negarantuoja sėkmės, nes pardavimo procesas yra daugiasluoksnis, reikalauja įvairių gebėjimų ir įgūdžių, žinių ir patirties. Jeigu nenorite eksperimentuoti, siūlau patikėti darbą NT profesionalams - jie tikrai parduos greičiau ir už aukštesnę kainą.

Pasak jos, brokeris padeda sutaupyti ir laiko, kurį tarp darbų tektų skirti būsimiems pirkėjams, kai šie norėtų apžiūrėti būstą.

Trumpam.lt skelbimų talpinimo taisyklės

Trumpam.lt - tai trumpalaikės nuomos portalas Lietuvoje, skirtas nakvynės skelbimų talpinimui bei paieškai. Mūsų sukurtas tinklalapis naudingas ir patogus ieškantiems apgyvendinimo bei siūlantiems nakvynę parai arba ilgesniam laikotarpiui. Prieš talpinant apgyvendinimo skelbimus, mes prašome susipažinti ir laikytis žemiau nurodytų nakvynės skelbimų talpinimo taisyklių:

Bendrosios taisyklės

• Trumpam.lt - tai portalas siūlantis trumpalaikės nuomos pasiūlymus sekančiose kategorijose: Apartamentai, Butai, Namai, Nameliai, Kotedžai, Svečių namai, Kambariai ir Sodybos, kurioms nakvynės apgyvendinimo paslaugos yra pagrindinės ir prioritetinės. Administracija neleis talpinti skelbimų, kurių apgyvendinimo paslauga yra antrinė (Pvz: Pirtis, Banketų salė, Sodyba skirta renginiams be nakvynių ir kt.)
• Skelbimai bus priimami publikacijai tik tuo atveju, jeigu bus pateiktas išsamus aprašymas Lietuvių kalba.
• Savininkams skelbimuose draudžiama skelbti neteisinga, neetine ir draudžiama pagal LR įstatymus informaciją.
• Draudžiama talpinti skelbimus, kurie nesusiję su trumpalaikės nuomos tematika. Skelbimo turinys turi atitikti vieno konkretaus apgyvendinimo objekto aprašymą ir tame pačiame skelbime draudžiama siūlyti kitas paslaugas arba prekes.
• Draudžiama skelbti ilgalaikės nuomos pasiūlymus, kurių minimalus apsistojimo laikotarpis ilgesnis nei 7 dienos.
• Vienas skelbimas - vienas pasiūlymas, draudžiama kurti bendrus skelbimus keliems vienodiems arba skirtingiems objektams.
• Leidžiama kurti vieną bendrą skelbimą apjungiant kelis nakvynės objektus tik viešbutinio tipo pasiūlymams (Viešbutis, Svečių namai, Nameliai, Sodyba, Hostelis) kai įstaiga turi kelis visiškai vienodus nakvynės pasiūlymus toje pačioje vietoje, tos pačios kategorijos, vienodo išplanavimo ir patogumų.
• Draudžiama talpinti informaciją apie kitų paslaugų tiekėjus, jų pavadinimus ir paslaugas tiesiogiai nesusietas su Trumpam.lt
• Apgyvendinimo pasiūlymų skelbimai gali būti patalpinti kaip savininkų, taip ir trečiųjų šalių pagalba, turinčius teisę tai atlikti.
• Draudžiama talpinti vienodus skelbimus, net jeigu juos patalpino skirtingi vartotojai.
• Draudžiama dubliuoti skelbimus skirtingose kategorijose.
• Jeigu Jūsų skelbimas Trumpam.lt portale buvo patalpintas kito vartotojo vardu, pirmenybė teikiama savininko skelbimui ir sprendžiama privačiai.

Antraštė ir aprašymas

Dėmesio! Antraštė ir Aprašymai - moderuojami laukai, šitų laukų informacijos pakeitimai turi būti patvirtinti portalo administracijos, todėl pildykite ir koreguokite juos atsakingai, nes kiekvienas pakeitimas nebus atvaizduojamas tol, kol jo nepatvirtins Trumpam.lt administracija.

Draudžiama:

• Nurodyti atskirus raktinius žodžius be konteksto
• Nurodyti netikslingą pasiūlymo vietovę, klaidinant portalo lankytojus.
• Draudžiama talpinti informaciją apie kitų paslaugų tiekėjus, jų pavadinimus ir paslaugas tiesiogiai nesusietas su Trumpam.lt

Nuotraukos

Trumpam.lt rūpinasi patalpintų skelbimų kokybe. Nuotraukos - mūsų prioritetinis reikalavimas talpinant skelbimus. Kiekvienas skelbimas turi turėti mažiausiai 3 nuotraukas, kurios atitinka žemiau aprašytus reikalavimus:

Nuotraukų reikalavimai:

• Įkeliant nuotraukas į Trumpam.lt portalą reiškia, kad Jus esate nuotraukų autorius arba turite visus įgaliojimus skelbti bei valdyti įkeliamas nuotraukas.
• Leidžiami nuotraukų formatai - JPG, JPEG, PNG, BMP
• Minimali nuotraukų rezoliucija 800x600 pikselių
• Minimalus nuotraukų kiekis iš skirtingų kampų - 3 Vnt.
• Nuotraukose turi būti pilnai atvaizduotas pasiūlymas. Reikia pateikti bent po 1 nuotrauką kiekvienos patalpos (Geriau kelios nuotraukos iš skirtingų kampų).
• Skelbimo nuotraukos turi būti kokybiškos, nuotraukose turi aiškiai matytis patalpos ir interjero detalės.
• Kiekviena nuotrauka turi būti įkelta atskirai. Negalima suklijuoti nuotraukos iš atskirų nuotraukų arba detalių, kas pasunkintų peržiūrą.
• Pagrindinė nuotrauka negali būti juodai balta arba naudojant kitus efektus.

Įkeliant nuotraukas draudžiama:

• Kelti nuotraukas nesusisietas su nuomojamu objektu
• Kelti nuotraukas su reklama, žmonėmis, gyvūnais, šventėmis, alkoholiu, tabako gaminiais
• Kelti prastos kokybės nuotraukas. Nuotrauka negali būti per tamsi, arba atvirkščiai per šviesi. Atvaizdavimas turi būti aiškus ir gerai sufokusuotas. Turi būti subalansuotas spalvų kontrastas.
• Dėti rėmelius, užrašus, logotipus ir kitas žymes.

Kainų politika

Trumpam.lt neima komisinio mokesčio už atvestus klientus, todėl mes prašome siūlyti mažesnes nakvynės kainas Trumpam.lt svetainės lankytojams, nei Jus skelbiate kituose analogiškuose tinklalapiuose.

Reikalavimai:

• Užpildyti visus kainos formavimo laukus, kad sistema galėtų tiksliai paskaičiuoti galutinę nakvynės kainą. Nepamirškite užpildyti ir sezoninių kainų, jeigu pasiūlymo kaina priklauso nuo sezoniškumo
• Kaina turi būti sveikas skaičius ir nurodoma Eurais
• Skelbimo savininkas įsipareigoja suteikti apgyvendinimo paslaugą už jo skelbime paskelbta paros kainą
• Draudžiama nurodyti mažesnę kainą, nei kainuoja 1 nakvynė. Pvz: Be PVM arba 3val. kaina
• Draudžiama skelbti apgyvendinimo pasiūlymus be kainų
• Draudžiama skelbimo aprašyme skelbti kitas kainas. Visas kainas reikia surašyti vidinėje Trumpam.lt sistemoje prie kainų nustatymo!

Objekto vieta

• Laukeliuose „Adresas“ ir „Namo numeris“ turi būti pateiktas faktinis objekto adresas, o žemėlapyje nurodyta tikra objekto vieta.
• Draudžiama nurodyti neteisingą adresą, klaidinti blogai nurodžius objekto vietą žemėlapyje.

Kontaktinė informacija

• Profilio nustatymuose nurodyti „Vardas ir pavardė“, turi atitikti tikrovę ir negali būti užpildyti kita informacija.
• Draudžiama nurodyti neteisingą telefono numerį ir elektroninio pašto adresą.

Užimtumo kalendorius

• Būtina prižiūrėti ir pildyti užimtumo kalendorių.
• Kiekvieną kartą atnaujinus užimtumo kalendorių, Jūsų skelbimas bus atvaizduojamas aukščiau kitų skelbimų vienodo iškėlimo lygio!
• Jūsų skelbimas automatiškai bus pasyvuotas, jeigu Jus laiku neatnaujinsite užimtumo kalendoriaus.

Skelbimų redagavimas ir moderavimas

• Visi svetainės skelbimai yra tikrinami administratoriaus, kuris tikrina ar pasiūlymas pilnai bei tinkamai yra užpildytas ir ar skelbimas atitinka portalo taisykles
• Skelbimai bus moderuojami tik tada, kai bus apmokėtas skelbimo įdėjimas ir galiojimas
• Skelbimų moderavimas vykdomas darbo dienomis nuo 8:00 iki 18:00 val Lietuvos laiku
• Moderuojant skelbimą, tinklalapio administratorius turi teisę užklausti papildomos reikiamos informacijos apie skelbiamą objektą ir pristabdyti objekto publikaciją tol, kol papildoma informacija bus pateikta.
• Administratorius savo nuožiūra gali papildyti arba pakoreguoti pateiktą skelbimo informaciją, tam, kad skelbimas būtų korektiškai atvaizduojamas.
• Po skelbimo patvirtinimo, administratoriai gali nepritarti naujiems skelbimo aprašymams arba nuotraukų pakeitimams, jeigu papildymai neatitiks portalo taisyklėms.

Pasekmės

Laikydamiesi šių nesudėtingų taisyklių, Jus taupote savo laiką (skelbimai bus greičiau moderuojami), o taip pat įgyjate svetainės lankytojų pasitikėjimą ir pagarbą

• Trumpam.lt pasilieka teisę bet kuriuo metu, savo nuožiūra pakoreguoti, arba papildyti šias taisykles, prieš tai neįspėjus svetainės Naudotojų
• Svetainės administracija pasilieka teisę blokuoti, trinti, pristabdyti skelbimų galiojimo laiką, kurie pažeidžia šias taisykles be papildomo įspėjimo nepaisant skelbimo galiojimo laikotarpio, užsakytų mokamų paslaugų, Pro plano galiojimo.
• Jeigu svetainės Administratorius atmetė Jūsų skelbimą dėl neatitikimo taisyklėms, Naudotojas gali pakoreguoti trukumus ir vėl pateikti skelbimą Administratoriui patikrinti.

Skelbimo patalpinimas VLKK svetainėje

Norite pasidalinti informacija apie renginį, projektą ar iniciatyvą, susijusią su lietuvių kalba ir kultūra? Vienas iš būdų - patalpinti skelbimą Valstybinės lietuvių kalbos komisijos (VLKK) svetainėje. Ši platforma yra puiki vieta pasiekti auditoriją, kuri domisi lietuvių kalbos klausimais.

Kas Yra VLKK ir Kodėl Verta Ten Talpinti Skelbimą?

Valstybinė lietuvių kalbos komisija (VLKK) - tai institucija, atsakinga už lietuvių kalbos normų nustatymą ir priežiūrą. Jos svetainė yra svarbus informacijos šaltinis kalbos specialistams, mokytojams, studentams ir visiems, besidomintiems lietuvių kalba. Patalpinus skelbimą VLKK svetainėje, galite būti tikri, kad jį pamatys tikslinė auditorija.

Deja, tiesioginio būdo patalpinti skelbimą VLKK svetainėje nėra. Tačiau, yra keletas alternatyvių būdų, kaip pasidalinti savo informacija per VLKK platformą:

• Susisiekite su VLKK tiesiogiai: Parašykite el. laišką arba paskambinkite VLKK ir papasakokite apie savo renginį ar iniciatyvą. Jei jūsų informacija atitinka VLKK veiklos sritis, jie gali sutikti patalpinti ją savo svetainėje arba socialiniuose tinkluose.
• Pasiūlykite straipsnį ar naujieną: Jei turite parengtą straipsnį ar naujieną, susijusią su lietuvių kalba, galite pasiūlyti jį VLKK publikavimui. Jei straipsnis bus patvirtintas, jis bus patalpintas VLKK svetainėje ir pasieks didelę auditoriją.
• Dalyvaukite VLKK renginiuose: VLKK dažnai organizuoja renginius, konferencijas ir seminarus. Dalyvaudami šiuose renginiuose, galite susipažinti su VLKK atstovais ir užmegzti ryšius, kurie gali padėti jums pasidalinti savo informacija.

Patarimai, Kaip Padidinti Skelbimo Matomumą

Net jei negalite tiesiogiai patalpinti skelbimo, yra būdų, kaip padidinti savo informacijos matomumą, susijusį su VLKK:

• Naudokite raktinius žodžius: Savo straipsniuose, pranešimuose spaudai ir socialinių tinklų įrašuose naudokite raktinius žodžius, susijusius su lietuvių kalba ir VLKK. Tai padės jūsų informacijai pasirodyti paieškos rezultatuose.
• Žymėkite VLKK socialiniuose tinkluose: Jei dalinatės informacija socialiniuose tinkluose, nepamirškite pažymėti VLKK paskyros. Tai padidins tikimybę, kad jūsų įrašą pamatys VLKK sekėjai.
• Bendradarbiaukite su VLKK: Ieškokite galimybių bendradarbiauti su VLKK projektuose ir iniciatyvose. Tai padės jums užmegzti ryšius su VLKK atstovais ir padidinti savo matomumą.

Alternatyvios Platformos Skelbimams Patalpinti

Jei VLKK svetainė nėra tinkama platforma jūsų skelbimui, apsvarstykite šias alternatyvas:

• Lietuvos žiniasklaidos portalai: Delfi, 15min, LRT ir kiti naujienų portalai turi skelbimų skiltis.
• Specializuotos svetainės: Yra daugybė svetainių, skirtų konkrečioms nišoms, pavyzdžiui, renginiams, darbo pasiūlymams ar nekilnojamajam turtui.

Pavyzdys: Skelbimo Pasiūlymas VLKK

Štai pavyzdys, kaip galite suformuluoti pasiūlymą VLKK dėl skelbimo patalpinimo:

Tema: Kviečiame į nemokamą seminarą "Lietuvių kalbos taisyklingumas šiuolaikinėje komunikacijoje"

Gerbiamieji VLKK atstovai,

Rašau Jums norėdamas pranešti apie nemokamą seminarą, skirtą lietuvių kalbos taisyklingumui šiuolaikinėje komunikacijoje. Seminaras vyks [data] [vieta].

tags: #jusu #skelbimas #patalpintas