Kaip Atsižvelgti Perkant Butą: Patarimai ir Esminiai Aspektai

Įsigyjant būstą pirmą kartą dažnam pasitaiko atvejis, kai susiduriama su sunkumais, kurių būtų galima išvengti. Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje dinamiška, o būstų pasirinkimo gausa gali ir padėti, ir klaidinti. Norint, kad pirkimas būtų ne tik emocinis sprendimas, bet ir finansiškai pagrįsta investicija, svarbu žinoti dažniausiai pasitaikančias klaidas ir suprasti, kaip jų išvengti.

Nepakankamas Pasirengimas Finansinei Atsakomybei

Daugelis pirmą kartą perkančių būstą pervertina savo finansines galimybes arba neįvertina visų su pirkimu susijusių išlaidų. Tiesa ta, kad planuojamas įsigyti būstas retais atvejais būna vienintelis finansinis įsipareigojimas. Net jei pasirinktas būstas atrodo tinkamas kainos atžvilgiu, svarbu pasiskaičiuoti ilgalaikes mėnesines išlaidas.

Todėl patartina gauti išankstinį banko paskolos patvirtinimą, kad aiškiai žinotumėte savo biudžeto ribas. Taip pat reikėtų atsižvelgti į netikėtas išlaidas, kurios iškyla vos įsikėlus: nauji baldai, buitinė technika, remontai darbai. Be to, būsto išlaikymo išlaidos - komunaliniai mokesčiai, šildymo išlaidos, bendrijos mokesčiai, kurie gali gerokai skirtis priklausomai nuo vietos, namo būklės ir energinio efektyvumo.

Kad išvengti per didelio finansinio spaudimo, rekomenduojama ne tik planuoti pradinį būsto įnašą bei paskolos įmokas, bet ir turėti finansinį rezervą bent 3-6 mėnesių išlaidoms.

Vieta: Daugiau Nei Tik Adresas

Net jei butas atrodo puikus, o kaina patraukli - vieta gali viską nulemti. Žmonės dažnai per mažai dėmesio skiria aplinkai. Jei pavyzdžiui - randate būstą, kuris sudomina dėl žemos kainos, verta pagalvoti, ką slepia ši kaina - galbūt vietovė garsėja bloga reputacija, nepatogiu susisiekimu ar menku infrastruktūros išvystymu.

Rekomenduojama pasivaikščioti po rajoną skirtingu paros metu, pasidomėti kaimynais, viešojo transporto maršrutais, mokyklomis, prekybos centrais. Taip pat - pasitikrinti, ar vietovė nėra įtraukta į miesto plėtros ar rekonstrukcijų planus. Kai kurie nekilnojamo turto skelbimai gali atrodyti viliojantys, bet realybėje neatitikti jūsų gyvenimo būdo.

Buto Būklė: Nepasikliauk Vien Tuo, Ką Matai

Dažna klaida - pirkti būstą be profesionalaus įvertinimo. Pirmas įspūdis gali būti klaidinantis. Net jeigu nekilnojamasis turtas atrodo sutvarkytas, verta patikrinti, ar nėra paslėptų defektų: drėgmės, prastos elektros instaliacijos, nesandarumo, vamzdynų problemų ar net pelėsio.

Patartina samdyti nepriklausomą ekspertą, kuris atliktų apžiūrą. Tai maža investicija, kuri gali apsaugoti nuo didelių išlaidų ateityje. Kai kurie parduodami butai būna su kosmetiniu remontu, maskuojančiu rimtas problemas - tai ypač dažna senesnės statybos būstuose.

Teisiniai Dokumentai: Ką Būtina Patikrinti Prieš Perkant

Perkantieji dažnai pamiršta ar sąmoningai ignoruoja būtinybę išsamiai pasitikrinti visus teisinius dokumentus. Visų pirma, būtina įsitikinti, kad pardavėjas turi teisę parduoti turtą, nėra įsiskolinimų, areštų ar kitų apribojimų.

Kai kurie nekilnojamo turto skelbimai gali atrodyti per geri, kad būtų tiesa - o kartais taip ir yra. Pirkdami, visada pasikonsultuokite su teisininku, kuris patikrins registracijos dokumentus, hipotekos įrašus ir sutarties sąlygas. Tai padės išvengti nemalonių siurprizų, tokių kaip bendrasavininkiai, skolų perėmimas ar teisiniai ginčai.

Taip pat svarbu atkreipti dėmesį į pastato dokumentaciją - ar NT objektas nėra savavališkai rekonstruotas, ar visi statybos leidimai ir rekonstrukcijos darbai atlikti teisėtai. Ypač daug rizikų kyla perkant senesnės statybos butus, kuriuose buvo atlikti pertvarkymai - pavyzdžiui, sujungtos patalpos, perplanuoti sanitariniai mazgai ir pan.

Emocinis Sprendimas, O Ne Racionalus Vertinimas

Neretai pirkėjai įsimyli pirmą apžiūrėtą būstą - ypač jei pajaučiama, kad siūlomas butas yra patrauklus ir daugeliui kitų potencialių pirkėjų. Spaudimas priimti sprendimą „čia ir dabar“ lemia impulsyvų pirkimą.

Todėl ypač svarbu vertinti ne tik emociją, kurią suteikia pamatytas būstas, bet ir analizuoti visus objektyvius faktorius: kainą, būklę, vietą, investicinį potencialą. Geriausia - peržiūrėti bent 5-10 NT objektų, palyginti jų privalumus bei trūkumus, ir neskubėti su sprendimu. Profesionalūs nekilnojamojo turto brokeriai dažnai pastebi, kad labiausiai nusivylę klientai yra tie, kurie įsigijo būstą paskubomis.

Papildoma Klaida: Neatsižvelgiama Į Ilgalaikę Vertę

Net jei svarstai ilgai gyventi planuojamame įsigyti būste, verta pagalvoti apie ateitį. Ar būstas, dėl kurio svarstai, bus paklausus NT rinkoje po 5 ar 10 metų? Ar vietovė plėsis, o gal priešingai - neteks patrauklumo? Pavyzdžiui, centrinėse miestų dalyse esantys būstai paprastai ilgainiui brangsta, o būstai rajonuose, į kurių plėtrą neinvestuojama, gali nuvertėti.

Svarbu rinktis tokią vietą, kurioje būsto vertė laikui bėgant turėtų tendenciją kilti - tai ypač aktualu tiems, kurie butą įsigyja kaip investiciją arba galvoja apie perpardavimą.

Nekilnojamojo turto vertė glaudžiai susijusi su miesto vystymosi kryptimis, todėl verta sekti vietinės valdžios planus, miestų bendruosius planus bei plėtros projektus. Ši informacija viešai prieinama ir padeda priimti labiau pagrįstą sprendimą.

Svarbiausi Žingsniai Prieš Pasirašant Pirkimo Sutartį

Būsto įsigijimas - vienas svarbiausių ir brangiausių gyvenimo sprendimų, todėl jam reikia tinkamai pasiruošti. Klaidos, kurios gali pasirodyti ne itin reikšmingos pirkimo metu, ilgainiui gali tapti nuolatinio streso ar finansinių nuostolių šaltiniu.

Sėkmingas sprendimas remiasi ne emocijomis, o racionaliu vertinimu: aiškiu biudžeto planavimu, vietovės analizavimu, būsto būklės patikrinimu, dokumentų peržiūra ir laiko skyrimu objektyviam palyginimui. Kuo daugiau pasiruošimo - tuo mažesnė tikimybė suklysti.

Jei šiuo metu domitės, kokie parduodami butai siūlomi rinkoje, pirmiausia įsitikinkite, kad sprendimas yra ne spontaniškas, o pagrįstas žiniomis ir ilgalaike vizija. Dauguma mūsų butą perka 1-2 kartus per gyvenimą ir šiai svajonei įgyvendinti prisiima įsipareigojimų 20-30 metų laikotarpiui. Dėl to, labai svarbu prieš apsisprendžiant suvokti, kokius reikalavimus ir klausimus reikėtų iškelti pardavėjui.

"Atsakingo Pirkėjo Atmintinė": 10 Dievo Įsakymų

Neretai prieš perkant būstą žmonės prioritetiniais aspektais iškelia kainą, vietą ir plotą. Tačiau tai jau yra pirmoji klaida. Visgi, pasak UAB „Veikmė“ direktoriaus Eugenijaus Zarembos, negalime teigti, jog pirkėjai daro klaidas. Labai dažnai pirkėją užvaldo emocijos ir jis pasiduoda pirkimo impulsui. Tokia tendencija susiformavo, nes didžioji pirkėjų dalis atstovauja ekonominei ir vidutinėms klasėms. Eugenijaus Zarembos teigimu, jei perkant būstą yra apsvarstomi tik keliai aspektai, tai yra neatsakingo pirkimo pavyzdys. Tad siūlomoje atmintinėje pateikiami patarimai gali būti įvardinti kaip pirkėjo 10 Dievo įsakymų. Atmintinėje rasite 10 pagrindinių aspektų su trumpais vertinimo kriterijais, pagal kuriuos pirkėjas gali įvertinti būsimą būstą ir pats. Pirmasis išskiriamas faktorius atmintinėje tai - pardavėjas. Naudinga pasidomėti, kiek metų jis egzistuoja rinkoje. Visą šią informaciją dažniausiai nesunkiai galima atrasti internete arba paklausti gyvai NT įmonės, iš kurios ketinate įsigyti savo naujuosius namus. Kitas klausimas, kurį vertėtų apsvarstyti - tai siūlomo buto (patalpos) paskirtis (gyvenamoji, poilsinė, komercinė, dirbtuvės ar kt.). Nuo to priklauso galimi mokesčiai, gyvenamosios vietos deklaravimo galimybės ir likvidumas. Trečias punktas - tai energiniai rodikliai. Kaip jau minėjome, tai vienas iš rodiklių, kurio nepamiršta ir mažiau atsakingi pirkėjai. Taigi perkant būstą apie energetinius rodiklius derėtų išsiaiškinti šiuos dalykus: energinio naudingumo klasė; skaičiuojamosios energijos sąnaudos šildymui kWh/(m² x metai), žr. Kodėl tai yra svarbu? Eksperto nuomone, žmonės jau skiria A ir B būsto kategorijas, bet skirtinga klasė gali turėti skirtingus parametrus. Pavyzdžiui, šildymas - ar grindinis, ar radiatorių. Taip pat svarbu nepamiršti ir sandarumo bei pastato garso klasės. Apie sandarumą vertėtų užklausti, koks jis yra (h-1 (kuo mažesnis skaičius, tuo pastatas sandaresnis)) ir, ar matuotas visas pastatas 100 proc. (ar patikrinti visi butai ir laiptinė, pardavėjas privalo pateikti tai patvirtinantį bandymų protokolą). „Pagal reikalavimus galima matuoti 10 proc. arba 100 proc. pastato. Kalbant apie garso klasę derėtų išsiaiškinti šiuos niuansus: koks ore sklindančio garso izoliavimo rodiklis; atstumai tarp kambarių nuo negyvenamosios paskirties patalpų arba garažo; kambariai nuo šalia esančių kitų butų; koks yra smūgio garso izoliavimo rodiklis ir aidėjimo trukmės rodiklis. „Atsakingo pirkėjo atmintinės“ kūrėjai išskiria dar 5 punktus, kurių nevalia pamiršti. Tai - inžinerinės sistemos. Pardavėjo vertėtų išklausinėti apie vėdinimo sistemą (kokia ji: „natūrali“, mechaninė, mechaninė su rekuperatoriumi); išnagrinėti jos išbaigtumą (sistema veikianti visame bute, ar yra tik galimybė sistemą sumontuoti); kokia vidaus elektros instaliacija (ar išvedžiota po butą ar tik įvadinė dėžutė); ar vandentiekio ir nuotekų vamzdynai atvesti iki prietaisų. Buto išbaigtumas priklauso ir nuo jo plano bei apdailos. Neretai į šiuos aspektus įsigilinama per mažai tiesiog dėl kompetencijos trūkumo. Žinant savo poreikius reikia pasverti, kokio vidaus paruošimo jums reikėtų, kokie turėtų būti atskirų zonų plotai, kiekiai. „Veikmės“ vadovas pastebi, kad pirkėjai pastaruoju metu ypač daug dėmesio teikia devintajam atmintinės punktui - infrastruktūrai. Mąstant apie šį aspektą verta pagalvoti apie ateitį, pavyzdžiui, jei turite mažylį, galbūt Jums būtų pravartu ir saugu įsigyti būstą prie netoliese esančios svajonių mokyklos. Na, ir, žinoma, dešimtasis punktas - kaina. Kalbant apie ją, svarbūs du dalykai. Pirmas, tai - įsigijimo kaina, t. y., už kiek būstą perki dabar ir antras - jo likvidumas. „Dažnai žmonės prieš perkant būstą labiau mąsto apie dabartį ir pamiršta likvidumo klausimą, kuris labai svarbus. Juk vaikai užauga, palieka namus ir tuomet kyla klausimas, ar tikrai reikia tokių erdvių namų. Likvidumą reikia labai atidžiai įvertinti, įskaitant ir statybos kokybę, medžiagas, energinius rodiklius“, - pažymi E.

10 Patarimų, Į Ką Svarbiausia Atkreipti Dėmesį Renkantis Būsimus Namus

NT ekspertai pateikia penkis patarimus žmonėms, į ką svarbiausia atkreipti dėmesį renkantis būsimus savo namus:

1. Vieta. NT ekspertų posakis, kad būsto pasirinkimui svarbiausi trys dalykai - vieta, vieta ir vieta - vis dar yra teisingas, tačiau jis nereiškia, kad gerą išliekamąją vertę turi tik miesto centre esantys butai.
2. Įrengimas ir patogumai. Bute gyvensite daugelį metų, galbūt net visą gyvenimą, čia praleisite didelę dalį laiko, todėl svarbu, kad jis pilnai tenkintų visus jūsų poreikius.
3. Energetinis efektyvumas. Šildymo sezonas Lietuvoje įprastai prasideda rugsėjo pabaigoje ir trunka iki pat balandžio vidurio ar ilgiau. Tai - daugiau nei pusė metų, taigi gyvenant energetiškai neefektyviame bute šildymo kaštai gali sudaryti nemažą dalį išlaidų.
4. Aplinka. Išlaikymo kaštų skirtumai nėra vienintelė priežastis, skatinanti kauniečius keisti gyvenamąją aplinką. Augant gyvenimo kokybei, žmonės ieško gražesnės, jaukesnės aplinkos, modernaus, šiuolaikiško būsto.
5. Kaimynai. Sakoma, kad kaimynų, kaip ir tėvų, nepasirinksi. Tuo tarpu į naujos statybos daugiabučius daugiausiai keliasi jauni žmonės, tvarkingos šeimos, kurie nori gyventi patogiai, jaukiai ir ramiai. Taigi rinktis visada galima, net kaimynus.

Esminiai Dalykai, Kuriuos Reikia Žinoti Prieš Buto Pirkimą

Būsto įsigijimas - viena didžiausių ir svarbiausių gyvenimo investicijų. Norint įsigyti būstą, kuris visapusiškai pateisintų poreikius bei lūkesčius, reikia apsvarstyti ir objektyviai įvertinti nemažai dalykų.

• Jūsų finansinių galimybių bei poreikių išsiaiškinimas.
• Naujo jūsų turto paieška bei jūsų senojo turo pardavimas.
• Nekilnojamojo turto vertinimas.
• Paskolos - kredito gavimas.
• Sandoris.
• Jūsų naujo būsto įregistravimas.

Klausimai Apie Būsto Būklę

Jei atvykus į apžiūrą ir vizualiai įvertinus būstą, jis palieka teigiamą įspūdį - pereikite prie detalių klausimų apie jo būklę. Turėkite omenyje, jog Jums teks čia gyventi ir esant prastai tam tikrų būsto elementų būklei, būtent Jūs turėsite gaišti laiką bei finansus jų eliminavimui. Tad kuo daugiau išsiaiškinsite prieš perkant būstą, tuo detaliau galėsite įvertinti pastangas, kurių iš Jūsų jis pareikalaus ateityje. Renkantis tarp naujos statybos, dar neįrengtų objektų, svarbiausiais klausimais tampa statybos kokybė, galimybė esamą projektą koreguoti pagal savo poreikius bei galutinis darbų užbaigimo terminas.

Klausimynas Renkantis Jau Įrengtą Būstą:

• Kokia vamzdyno, šiluminio mazgo, stogo būklė?
• Ar būstas parduodamas su esamais baldais ir įranga?
• Jei baldai ir įranga nereikalingi, ar esami savininkai gali būstą ištuštinti?
• Kokia vidutinė suma mokama už mokesčius šalčiausiais žiemos mėnesiais?
• Kokia vidutinė kambarių temperatūra žiemos mėnesiais?
• Ar numatoma esminių pokyčių bute ar kaimynystėje?
• Ar nėra pelėsio?

Klausimynas Renkantis Būstą Su Daline Apdaila:

• Ar yra galimybė koreguoti būsto išplanavimą?
• Ar statytojas gali užbaigti apdailos darbus pagal pirkėjo poreikius?
• Ar būstas tinkamai apšiltintas?
• Ar yra garso izoliacija?
• Kokiu principu būstas šildomas ir kokios planuojamos išlaidos už komunalinius mokesčius?
• Ar iki būsto atvestos visos būtiniausios komunikacijos (vanduo, nuotekų sistema)?
• Kiek lauko teritorijos bus privati pirkėjo nuosavybė, o kiek reikės dalintis su bendrasavininkais (kaimynais)?

Klausimai Apie Dokumentus Ir Sandorio Eigą

Įvertinus, jog būsto vieta, įrengimas, interjeras ir būklė atitinka pirkėjo lūkesčius, laikas pereiti prie sandorio eigos aptarimo. Šiame etape esminis Jūsų tikslas yra išsiaiškinti per kokį laikotarpį galėsite įsikelti į savo naują butą. Svarbu atkreipti dėmesį, jog įprastinė, sklandžiai besiklostanti sandorio eiga trunka nuo kelių savaičių iki mėnesio. Tad jei prie įprastų procedūrų prisideda papildomi, su būsto istorija susiję trukdžiai, pardavimo eiga gali nusitęsti net iki kelių mėnesių. Tęsiant toliau, preliminariąja būsto pirkimo-pardavimo sutartimi svarbu nustatyti ir kitus procesinius dalykus. Tai yra notarinių išlaidų padengimą bei senųjų šeimininkų išsikeldinimo klausimus.

Klausimynas Sandorio Eigai Aptarti:

• Per kiek laiko bus paruošti pardavimui būtini dokumentai?
• Kaip bus dalijamos notarinės išlaidos?
• Ar yra bendrasavininkų, įsiskolinimų, arešto ar kitų veiksnių, galinčių apsunkinti ar prailginti būsto pardavimo eigą?
• Per kokį terminą senieji savininkai apleis jau įsigytą būstą?

Būsto Apžiūros Forma: Kaip Išvengti Dažniausių Klaidų?

Būsto apžiūra dažnai būna emociškai jautrus procesas - ypač jei tai pirmasis būstas ar seniai ieškotas variantas. Tačiau net gražus interjeras ar patogi vieta neturėtų užgožti techninių ir teisinių detalių, kurios vėliau gali kainuoti tūkstančius.

Būsto Apžiūros Forma Padeda Sistemingai Įvertinti Viską, Kas Svarbiausia:

• ar elektros instaliacija tvarkinga,
• ar kanalizacijos stovas pakeistas,
• ar lubos nėra apibėgusios,
• ar radiatoriai reguliuojami,
• ar kadastrinė byla atitinka faktą.

Dažniausios Klaidos, Pasitaikančios Apžiūrint Būstą:

• Neįvertinama bendra techninė būklė.
• Nekreipiamas dėmesys į apdailos kokybę.
• Neanalizuojama dokumentacija.
• Neįvertinama aplinka objektyviai.

Ką Būtina Prisiminti Prieš Priimant Sprendimą?

• Neužtenka, kad būstas gražus - jis turi būti techniškai ir teisiškai tvarkingas.
• Pasitikėjimas savininku ar brokeriu neužtikrina skaidrumo - tikrinimas ir rašytiniai įrašai yra būtini.
• Net jei dokumentai atrodo tvarkingi - patikrinkite, ar jie atitinka realią situaciją (kadastras, paskirtis, plotas ir t. t.).
• Pasirašius sutartį, atsakomybė tenka jums - todėl svarbu iš anksto turėti faktus, o ne spėliones.

Būsto Pirkimas Su Paskola: Ką Būtina Žinoti?

Jei planuojate būstą pirkti su paskola, svarbu žinoti:

• Dažniausiai bankai reikalauja 15-20% pradinio įnašo nuo būsto vertės.
• Pasirinkite tarp fiksuotų ir kintamų palūkanų.
• Prieš išduodamas paskolą, bankas paprašys turto vertinimo ataskaitos.

Kokie Mokesčiai Taikomi Perkant Būstą Lietuvoje?

Perkant nekilnojamąjį turtą Lietuvoje, dažniausiai tenka susidurti su šiais mokesčiais:

• Notaro paslaugos ir sandorio registracija - apie 0,45-0,55 % nuo būsto kainos.
• Turto vertinimas - 100-300 eurų, priklausomai nuo objekto tipo.
• Banko paskolos administravimo mokestis - dažniausiai 0,5-1% nuo paskolos sumos.
• Valstybinės žemės nuomos mokesčiai, jei perkate su žemės sklypu.

Buto Pirkimo Tikslas Ir Vieta

Buto įsigijimas yra vienas lengviausių NT sandorių, todėl dauguma labai greitai ir lengvai apsisprendžia pirkti patikusį butą. Vienaip ar kitaip išsirinkto buto būklę reikėtų įsivertinti plačiąja prasme: kuo detaliau ir išsamiau įsivertinsite butą ir atkreipsite dėmesį į visus niuansus, tuo teisingesnis bus Jūsų sprendimas ... Tikriausiai sutiksite, kad naujo būsto pirkimas - svarbus įvykis kiekvieno žmogaus gyvenime. Pirmiausiai, dėl labai racionalų priežasčių - finansų. Juk tokią sumą išleidžiame tikrai ne kasdien, todėl norime, kad naujieji namai atitiktų mūsų poreikius, būtų patogioje lokacijoje, galėtų pasigirti gera infrastruktūra ir pan. Antra, emocinės priežastys: nauji namai asocijuojasi su nauja pradžia, todėl norisi atrasti jaukią ir širdžiai mielą vietą, į kurią būtų gera sugrįžti kasdien.

Pagrindiniai Kriterijai Renkantis Būstą

Remiantis „Forbes“ publikuotu finansų žurnalisto Brain Odion-Esene straipsniu „Į ką atkreipti dėmesį perkant būstą“:

• Kaina.
• Vieta.
• Infrastruktūra.
• Būsto tipas.
• Apdaila, dizainas.
• Plotas.
• Parkingas.
• Saugomas architektūros objektas.
• Energijos vartojimo efektyvumas.
• Potencialūs trūkumai.
• Ar būstui priklauso žemė?

Akivaizdu, kiekvienas pardavėjas stengiasi savo prekę parduoti kuo brangiau. Vis dėlto, pirkėjas taip pat turi atlikti „namų darbus“ ir išsiaiškinti ar prekės kaina yra protinga. Nepriklausomi turto vertintojai padės išsiaiškinti ar pasiūlymas - adekvatus.

Turto vertintojai padės išsiaiškinti, kokia yra perkamo būsto rinkos vertė. Specialistai, įvertinę būsto būklę, nustatys jo rinkos kainą (kuri gali ženkliai skirtis nuo tos, kurios prašo pardavėjas). Taigi, tikriausiai nenustebinsime reziumuodami, kad būsto pirkimas - ilgas, daug laiko reikalaujantis procesas.

Prieš Renkantis Butą, Kotedžą Ar Namą Reikia Gerai Apsvarstyti Ko Ištikrųjų Norite, Bei Kodėl Dabartinė Gyvenama Vieta Nėra Tinkama:

1. Labai svarbu susidėlioti prioritetus: kam skiriate didžiausią dėmesį bei kas atrodo svarbiausia ar kas yra ne tiek svarbu renkantis būstą.
2. Buto paiešką galima vykdyti patiems, tačiau dažnai žmonės dėl žinių stygiaus nekilnojamojo turto srityje kreipiasi pagalbos į NT brokerius, kurie padeda surasti ir pasiūlyti geriausią variantą, atsižvelgiant į poreikius ir galimybes.
3. Radus tinkamą nekilnojamojo turto variantą ir apsisprendus dėl jo pirkimo, prieš pasirašant preliminariąją sutartį, būtina patikrinti ar dokumentai yra tvarkingi ir nėra jokių apribojimų: areštų, įkeitimų, nesumokėtų mokesčių bendrijai ar nebaigtų pirkimo sąndorių.
4. Pirkimo-pardavimo pagrindinė sutartis yra pasirašoma pas notarą, kurioje yra apibrėžiama tikslus atsiskaitymas bei laikas.
5. Norint gauti nuosavybės teisę patvirtinantį įrašą, reikia įregistruoti nuosavybės teisę į įsigytą turtą VĮ Registrų centre.

Pagrindinis Klausimas, Kuris Neduoda Ramybės Visiems Žmonėms, Planuojantiems Įsigyti Naują Butą - Pirkti Butą Su Daline Ar Pilna Apdaila?

Visi NT vystytojai, dalinės ir pilnos apdailos sąvokas supranta skirtingai, o tai pirkėjams sukelia dar daugiau abejonių ir svarstymų. Butai su daline apdaila - vienas populiariausių Lietuvos nekilnojamo turto pirkėjų pasirinkimų. Didžiausias tokio tipo objektų privalumas - mažesnė pradinė kaina.

Perkant naujos statybos būstą su daline apdaila, iš arti susipažįstama su visu būsto remonto ir įrengimo procesu. Ši vertybė neretai imponuoja naujakuriams, kurie perka pirmąjį būstą. Visgi, perkant tokį būstą reikėtų labai įdėmiai pasidomėti pardavėjo pateikiama informacija ir atsakingai įvertinti, kokie darbai įeina į dalinę apdailą.

Būsto pasirinkimas yra itin atsakingas žingsnis kiekvieno žmogaus gyvenime, nepriklausomai nuo jo gyvenimiškos patirties ar finansinių galimybių. Išsirinkti naujus namus tikrai nėra lengva užduotis. Perkant būstą pasiryžtame ne tik dideliems gyvenimo pokyčiams, bet ir nemenkiems finansiniams įsipareigojimams.

Tikimės, kad šis straipsnis padės Jums priimti teisingą sprendimą perkant būstą!

tags: #ka #atsizvelgti #perkant #buta