„Geriau namas“, „Ne ne, kur kas geriau butas negu kad namas“ - tai amžinas ginčas tarp turinčiųjų butus ir turinčiųjų namus arba norinčiųjų juos turėti. Ginčai kyla, nes žmonės, kurie tam tikrą gyvenimo dalį gyveno bute ar name ir paskui persikraustė į kitą gyvenamąją erdvę, nutarė visiems garsiai pasakyti : kaip puiku ir gera yra gyventi kitoje aplinkoje, kiek daug aš ten atrandau naujovių, skirtumų ir koks neteisus buvau anksčiau sakydamas, kad gyventi name… ar bute… yra taip gera. Kiekvienas, planuodamas įsigyti nuosavą būstą, susimąsto, kur geriau gyventi, nuosavame name ar bute.
Sprendimas, kur gyventi - bute ar name, yra vienas svarbiausių kiekvienam žmogui. Tai priklauso nuo daugelio faktorių: finansinių galimybių, pomėgių, patogumo ir gyvenimo būdo.
Šiame straipsnyje panagrinėsime buto ir namo privalumus bei trūkumus, kad padėtume jums priimti geriausią sprendimą. Kalbėsime apie Vilnių, nes Vilniuje didžiausia rinka, daugiausiai parduodama turto, daugiausiai gyvena gyventojų + šiame mieste turtą parduoti ir nusipirkti lengviausia, yra didžiausias pasirinkimas.
Kas yra Butas ir Namas?
Namas - pastatas, skirtas žmogui gyventi. Namą sudaro stogas ir sienos, kurių funkcija saugoti gyventojus nuo nemalonių oro sąlygų: lietaus, karščio, vėjo ir šalčio, ir nuo įsibrovėlių. Name be žmonių taip pat gali gyventi naminiai gyvūnai ir įvairūs kiti, nepageidaujami, gyvūnai (pelės, vabzdžiai). Namas yra pastovi šeimos ar socialinio vieneto gyvenamoji vieta.
Butas - visuma pastato erdvių, paprastai skirtų gyventi vienai šeimai ar vienišam asmeniui. Tai gyvenamojo būsto rūšis. Buto dydis matuojamas pagal gyvenamąjį plotą arba kambarių skaičių.
Jeigu nieko apie tai ( turtinius vienetus) nežinančiam žmogui (net nežinau, kur tokį būtų galima surasti) parodytume šiuos du apibrėžimus, jis greičiausiai nesurastų jokio esminio skirtumo tarp šių gyvenamųjų patalpų , nes jo ir nėra.
Lyginsime analogiškos vertės butą ir namą, t.y. jeigu nagrinėsime namus tarp 80-100 Eur, tai, vadinasi, pasirinksime analizuoti analogiškos vertės butus. Nagrinėsime analogiškai įrengtus butus ir namus, t.y. Palyginsime atitinkamos vertės būstų socialinę aplinką ( to nedaro niekas)- vidutinį darželių, mokyklų, transporto stotelių ir t.t.
Butas: Privalumai ir Trūkumai
Butas - tai gyvenamasis būstas, skirtas vienai šeimai ar asmeniui. Dažniausiai butai yra daugiabučiuose namuose, o jų dydis matuojamas pagal gyvenamąjį plotą arba kambarių skaičių.
Buto Privalumai:
- Patogus susisiekimas: Dažniausiai butai yra patogioje vietoje, lengvai pasiekiami viešuoju transportu arba automobiliu. Nuo Naujamiesčio, Šnipiškių, Karoliniškių, Markučių per 30 min galima pasiekti bet kurią reikalingą įstaigą ar miesto vietą.
- Centrinės komunikacijos: Bute dažniausiai nereikia rūpintis apšildymu, karštu ir šaltu vandeniu bei kanalizacija. Bute dažniausiai nereikia rūpintis apšildymu, karštu ir šaltu vandeniu ir kanalizacija.
- Mažiau priežiūros: Butui reikia mažiau priežiūros nei namui, nes nereikia rūpintis kiemu ar aplinka. Nebėra kiemo, kurį reikia valyti ir prižiūrėti.
- Likvidumas: Butą lengviau ir greičiau išnuomoti nei namą. Butai yra likvidesni, ir kuo pigesnis butas, tuo jis yra likvidesnis.
- Saugesnė aplinka: Daugiabučiuose namuose dažnai būna saugiau nei individualiuose namuose.
Buto Trūkumai:
- Ribota erdvė: Butuose dažnai trūksta erdvės, ypač jei šeima didelė.
- Nėra savo lauko: Bute neturėsite savo kiemo, kur galėtumėte leisti laiką gamtoje.
- Kaimynai: Gyvenant bute, galite susidurti su triukšmingais ar nemaloniais kaimynais. Už sienos ir virš jūsų nebus jokių triukšmadarių ar naktibaldų.
- Ribotos galimybės: Bute negalėsite įgyvendinti visų savo idėjų, pavyzdžiui, įsirengti pirtį ar sodą.
- Priklausomybė nuo kitų: Bute esate priklausomas nuo kaimynų ir bendrijos, pavyzdžiui, dėl šildymo ar remonto.
Namas: Privalumai ir Trūkumai
Namas - tai pastatas, skirtas žmogui gyventi. Namą sudaro stogas ir sienos, saugančios gyventojus nuo oro sąlygų ir įsibrovėlių. Name gali gyventi žmonės, naminiai gyvūnai ir kiti gyvūnai.
Namo Privalumai:
- Daug erdvės: Name turėsite daug erdvės, kur galėsite patogiai gyventi su šeima.
- Savas kiemas: Name turėsite savo kiemą, kur galėsite leisti laiką gamtoje, auginti gėles ar daržoves. Čia jūs turėsite savo žemės, kuri leis įgyvendinti įvairias fantazijas. Galima įsirengti pirtį ir gretimai dekoratyvinį baseiną, galima pasodinti gėlių, medžių ir mėgautis vaizdu pavėsinėje. Galima auginti savo vaisius, daržoves ir uogas.
- Privatumas: Name turėsite daugiau privatumo nei bute, nes nebūsite priklausomas nuo kaimynų.
- Individualumas: Namui galėsite suteikti individualumą, įrengdami jį pagal savo skonį ir poreikius. Antras pliusas - namui galima suteikti individualumą.
- Autonomiškumas: Name būsite autonomiškas, nes nepriklausysite nuo butų ūkio tarnybų. Jūs nepriklausote nuo kokių nors butų ūkio tarnybų.
Namo Trūkumai:
- Didesnės išlaidos: Namo išlaikymas gali būti brangesnis nei buto, nes reikia mokėti už šildymą, vandenį, elektrą, šiukšlių išvežimą ir kitas paslaugas.
- Daugiau priežiūros: Namui reikia daugiau priežiūros nei butui, nes reikia rūpintis kiemu, sodu, stogu ir kitais dalykais. Vienam išsiurbti ir išvalyti 150-200 kvadratinių metrų ploto namą su dviem aukštais nėra taip paprasta...
- Susisiekimas: Jei namas yra toliau nuo miesto centro, susisiekimas gali būti sudėtingesnis. Komplikuotas susisiekimas - viešasis transportas važiuoja retai, o šeimai dažnai būtini du automobiliai. Jis priklausys nuo jūsų sklypo vietos.
- Laikas: Namo priežiūra reikalauja daug laiko ir pastangų.
- Saugumas: Individualiuose namuose gali būti mažiau saugu nei daugiabučiuose. Sudėtinga saugumo situacija.
- Komunikacijomis rūpintis reikės, žinoma, jums. Tačiau, jei prižiūrėti kokybiškai, problemų neturėtų būti.
Kas Geriau: Butas ar Namas?
Žinoma, kad namo privalumai akivaizdžiai nusveria buto privalumus, tačiau esminė priežastis, kodėl žmonės dažnai renkasi butus, yra laikas. Svarbiausia ir logiškiausia priežastis yra LAIKAS. Šis žodis sutapatinamas su saugumu, infrastruktūra, likvidumu, greičiu. Ar teko kada valandą laiko kastis savo kelią iš vidinio daugiabučio kiemo iki važiuojamosios dalies, kai jums už 15 min. reikia būti susitikime?
Statistikos duomenimis, per 2015 metus buvo parduota beveik 30 tūkst. butų ir beveik 10 tūkst namų.
Gyvenimą name arba bute dažniausiai renkamės pagal tam tikrą gyvenimo tarpsnį. Pasirinkimas tarp buto ir namo priklauso nuo jūsų individualių poreikių ir gyvenimo būdo. Jaunoms šeimoms su vaikais gali būti patogiau gyventi name, kur yra daug erdvės ir kiemas. Vyresnio amžiaus žmonėms gali būti patogiau gyventi bute, kur nereikia rūpintis dideliu namu ir kiemu. Taip pat svarbu atsižvelgti į finansines galimybes, nes namo išlaikymas gali būti brangesnis nei buto.
Svarbiausia - įvertinti savo poreikius ir galimybes, kad pasirinktumėte būstą, kuris jums labiausiai tinka. Neskubėkite priimti sprendimo, pasikonsultuokite su specialistais ir atidžiai apsvarstykite visus privalumus ir trūkumus.
Todėl niekuomet, niekuomet neklausykite savo draugų patarimų ar kritikos, gyvenkite taip, kaip norite jūs. Jūsų statusas, būsena, šeiminė, socialinė padėtis nulemia tam tikrą, konkretų ir tik jums būdingą pasirinkimą.
Patarimai Renkantis:
- Jaunai šeimai: Apsvarstykite namą su kiemu, jei norite daugiau erdvės ir gamtos.
- Vyresnio amžiaus žmonėms: Apsvarstykite butą, jei norite mažiau rūpesčių ir patogaus susisiekimo.
- Dirbantiems žmonėms: Apsvarstykite butą, jei norite sutaupyti laiko ir būti arčiau darbo.
Kodėl Paskutiniu Metu Populiarėja Individualūs Namai?
Todėl, kad turtą dažniausiai perka jauni asmenys maždaug 24 - 33 metų amžiaus, turintys geras pajamas, stabilų darbą, verslą. Tokio amžiaus pirkėjai dažniausiai yra karjeristai, todėl jie neturi vaikų arba vaikai labai maži, darželinio amžiaus. Žmonėms, kurių vaikai jau suaugę ir jau palikę namus. Ir kuo skiriasi kai kam, bet daugumai, t.y. Yra labai gerai išvystyta socialinė aplinka, t.y. Oras - jo vienareikšmiškai daug.
Asmenys, vyresni kaip 33 metai, dažniausiai jau turi mažamečių vaikų ir gyvendami name jau pradeda jausti nepatogumus, tiksliau”miesto” -socialinės infrastruktūros nebuvimo stygių. O „atsiradus” antram ar trečiam vaikui šeimoje ir vaikams pasiekus mokyklinį amžių, poreikis gyventi bute nusveria namo privalumus, žmonės kraustosi į miestą.
Jei norėsime nusipirkti turtą iki 50000 Eur, tai mums „išeis” arba senos statybos butas, arba namas gerokai nuo miesto, priemiestyje. Atkreipčiau demėsį, kad savoka „arti” yra reliatyvi, ir tai, kas bumo (ekonominio pakilimo) metu yra labai arti (geresnes pajamas turintys žmonės kitaip skaičiuoja atsumus ir išlaidas kurui , kurios jiems tampa tarsi nereikšmingos), tai krizės metu kiekvienas papildomas metras yra įvertinamas ir įskaičiuojamas į išlaidas.
Gyvenimą name arba bute dažniausiai renkasi asmenys , sulaukę tam tikro gyvenimo tarpsnio, ir jų pasirinkimas tuo metu jiems atrodo geriausias, patogiausias, prieinamiausias. Tai kiekvieno individualus pasirinkimas, būdingas konkrečiam laikotarpiui , asmens būsenai bei statusui.
Taigi, butas ar namas - ką geriau pirkti? Iš investicinės pusės, labiau apsimoka butas. Pasiūla didesnė keletą kartų, nei namų, tačiau kaina už kvadratinį metrą kur kas didesnė. Namas labiau tinkamas, kai šeima yra gausi - bent 4-5 asmenys. Vaikams augti užmiestyje yra kur kas geriau - tyras oras, gamta, daug judėjimo, saugu. Bet vaikai užauga ir išeina į savus namus.
Kodėl jaunos šeimos perka butus, o ne namus? Taip, yra tokia grupė šeimų, kuri gyvena labai aktyvų miestietišką gyvenimą, kai namo grįžta tik pernakvoti. Jiems butas yra geriausias būstas. Kitos jaunos šeimos planuoja turėti vieną, daugiausiai du vaikus, tad 80-100 kv. m. butas yra tikrai pakankamo dydžio. Yra dar viena jaunų šeimų grupė. Deja kartais tokios šeimos pagyvena keletą metų bute ir tada perka namą. Taip nereikia mokėti GPM už parduodamą būstą. Kitiems tiesiog neleidžia finansai įsigyti erdvų namą, tad pasirenkamas ekonominės klasės 2 kambarių butas ne itin prestižiniame miegamajame rajone...
Aš gyvenu bute dėl LAIKO, nes atvykti iki centro man užtrunka tik kelias minutes, o jeigu ką pamiršau namie, galiu pasiimti per pietų pertrauką ir vėl gįžti į darbą.
Atminkite, kad tai kiekvieno individualus pasirinkimas, būdingas konkrečiam laikotarpiui, asmens būsenai bei statusui.
Pabaigai: Ir nors Jūs esate draugai ir geri bičiuliai, jų argumentai ir įtikinėjimai gali labai stipriai suklaidinti, apgauti, nuvilti, įskaudinti, nes tiesiog Jūsų yra visiškai kitas statusas, būsena, šeiminė, socialinė padėtis, ir tai nulemia tam tikrą, konkrečiai tik Jums būdingą, pasirinkimą.