Kadastro duomenys yra esminė informacija, naudojama tvarkant nekilnojamąjį turtą. Šiame straipsnyje aptarsime pagrindinius kadastro duomenų nustatymo būdus Lietuvoje, įskaitant žemės sklypų ribų ženklinimą, topografinius matavimus ir žemės sklypų formavimo bei pertvarkymo projektus.
Žemės Sklypo Ribų Nustatymas ir Ženklinimas
Vienas iš pagrindinių kadastro duomenų nustatymo etapų yra žemės sklypo ribų nustatymas ir paženklinimas. Tai apima:
- Žemės sklypo ribų nustatymą ir riboženklių paženklinimą (jeigu anksčiau tai nebuvo atlikta).
- Sunaikintų anksčiau paženklintų žemės sklypo ribų riboženklių atstatymą.
Šis procesas yra būtinas norint tiksliai apibrėžti žemės sklypo ribas ir užtikrinti teisinį aiškumą.
Topografiniai Matavimai
Topografiniai matavimai yra svarbūs kadastro duomenų nustatymo dalis. Jų metu:
- Vaizduojami Žemės paviršiaus topografiniai gamtiniai ir žmonių sukurti objektai.
- Atliekami šių objektų erdviniai matavimai (nustatomos koordinatės bei aukštis) geodeziniais matavimo prietaisais.
Topografiniai matavimai atliekami prieš projektuojant naujus statinius, požemines komunikacijas, kelius bei atliekant jų rekonstrukciją.
Geologinių pjūvių sudarymas. II dalis
Žemės Sklypų Formavimo ir Pertvarkymo Projektai
Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai yra būtini, kai reikia pakeisti žemės sklypo konfigūraciją ar paskirtį. Pagal žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektą suformuoti žemės sklypai, daiktinės teisės į juos, šių teisių suvaržymai ir įstatymų nustatyti juridiniai faktai Nekilnojamojo turto registro įstatymo nustatyta tvarka registruojami Nekilnojamojo turto registre.
Tvarka ir atvejai, kai žemės sklypai pertvarkomi nerengiant pertvarkymo projekto, nustatomi Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo taisyklėse. Pavyzdžiui, dviejų bendrą ribą turinčių žemės sklypų perdalijimas gali būti atliekamas nerengiant žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projekto.
Specialūs Atvejai
Yra tam tikrų atvejų, kai žemės sklypų formavimui taikomos specialios taisyklės:
- Prie statinio ar įrenginio gali būti formuojamas tik vienas žemės sklypas, reikalingas statiniui ar įrenginiui eksploatuoti pagal Nekilnojamojo turto registre įrašytą jo tiesioginę paskirtį.
- Atskiru žemės sklypu neformuojami žemės plotai, kuriuos užima elektros linijų stulpai ir kiti inžinerinės infrastruktūros objektai, kuriems aptarnauti reikalingas ne didesnis kaip 0,01 ha žemės plotas.
Kvalifikacijos Pažymėjimai
Norint užtikrinti kadastro darbų kokybę, matininkai ir geodezininkai turi turėti kvalifikacijos pažymėjimus. Išduoti matininko ir geodezininko kvalifikacijos pažymėjimai yra registruojami Žemėtvarkos planavimo dokumentų rengėjų, matininkų ir geodezininkų žinybiniame registre.
Pokyčiai ir Reorganizacijos
Svarbu atkreipti dėmesį į organizacinius pokyčius kadastro srityje. Nuo 2023 m. VĮ GIS-Centras reorganizuota, jos funkcijas perėmė VšĮ Statybos sektoriaus vystymo agentūra, Erdvinės informacijos departamentas.
Išvados pagal Nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo taisyklių 56-58 p.
Peržiūrėkite Geoportalo pradžiamokslio informaciją, kaip naudotis Išvadų pagal Nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo taisyklių 56-58 p. teikimo paslauga.
Situacijos, reikalaujančios kadastro duomenų atnaujinimo
Kadastro duomenys turi būti atnaujinami, jei žemės sklype buvo atlikti šie darbai:
- Žemės sklype buvo pastatyti, rekonstruoti, kapitališkai suremontuoti pastatai.
- Žemės sklype buvo iškasti tvenkiniai, nutiesti keliai ar įrengti kiti inžineriniai statiniai (išskyrus tuos atvejus, kai dėl rekonstruotų ar kapitališkai suremontuotų pastatų arba inžinerinių statinių žemės sklypo užstatymo plotas ir statinių forma (konfigūracija) nepasikeičia).
tags: #kadastro #duomenu #nustatymas