Pastaraisiais metais kaimo turizmas tapo vienu labiausiai plėtotinų verslų kaime. Ypatingai tai plėtojama nepalankiose ūkininkavimui, bet rekreaciniu požiūriu patraukliose vietovėse įsikūrusiose kaimo vietovėse. Šiai veiklai pritaikomos senos arba statomos naujos sodybos. Auganti poilsio kaimo sodybose paklausa, didėjantis poilsio paslaugas teikiančių sodybų skaičius skatina konkurenciją bei teikiamų paslaugų kokybės augimą. Pastaruoju metu kaimo turizmo verslas įgauna vis didesnę svarbą organizuojant poilsiautojų poilsį.
Kaimo plėtros žemėtvarkos projektas ūkininko sodybos vietai parinkti yra puiki alternatyva statyti gyvenamosios ir kitos paskirties pastatus žemės ūkio paskirties žemėje, jei to nėra galimybės padaryti pagal savivaldybės bendrąjį planą. Ūkininko sodybos vietos parinkimas (formavimas) yra viena iš kaimo plėtros žemėtvarkos projektų rūšių.
Pažymėtina tai, kad kaimo turizmo sodybų skaičius, lyginant Lietuvos mastu, šiame regione mažas, daugiausia sodybų įsikūrusios Aukštaitijos regione. Norintiems pailsėti ir turiningai praleisti laiką - Jūsų laukia erdvi kaimiško tipo sodyba su etnografiniais elementais.
Kaimo Turizmo Sodyba - Babeckyne
Pagrindiniai Reikalavimai Ūkininko Sodybai
Norint įgyvendinti ūkininko sodybos projektą, būtina atitikti tam tikrus reikalavimus:
- Ne mažesnis nei 2 ha dydžio sklypas (jei teritorijų planavimų dokumentuose nenumatyta kitaip).
- Savininkas pastaruosius 3 metus turi būti deklaravęs pajamas iš žemės ūkio veiklos.
- Gali statyti vieną ūkininko sodybą.
- Asmuo turi turėti ūkininko pažymėjimą.
- Registruoti ūkį sklype, kuriame numatomas projektavimas.
Pagal Lietuvos Respublikos ūkininko ūkio įstatymo nuostatas nerengiant detaliųjų planų žemės ūkio paskirties žemėje, ūkininkas gali statyti vieną ūkininko sodybą, išskyrus miestams po 1995 m. birželio 1 d. nustatyta tvarka priskirtose teritorijose.
Reikalingi Dokumentai Ūkininko Sodybos Projektavimui
Ūkininko sodybos vietos parinkimo projektavimui reikalingi šie dokumentai:
- Sklypo kadastrinių matavimų planas LKS-94 sistemoje.
- Sklypo topografinė nuotrauka.
- Ūkininko pažymėjimas (jei projektas yra ūkininko sodybos vietai parinkti).
- Užregistruoti ūkininko ūkį sklype.
- Projektui suteiktas ŽPDRIS sistemos Numeris.
Geodezinis planas pagal daugumos žmonių užklausas dažniausiai yra žemės kadastrinių matavimų planas. Žemės sklypo kadastriniai matavimai - tikslieji žemės matavimai liaudyje ne visai tiksliai vadinami geodeziniais matavimais. Geodeziniai matavimai iš esmės yra visi tikslieji matavimai kuriuose naudojami ypatingai tikslūs - geodeziniai prietaisai.
Topografinė nuotrauka, tai detalus 2,5 D vietovės planas rengiamas masteliu 1:500, kartais sutrumpinai vadinamas toponuotrauka.
Sklypo padalijimas - paslauga, kurios metu sklypas padajijamas į kelis atkirus sklypus arba atidalijima iš bendosios nuosavybės.
Reiktų įkelti su prašymu. Kaimo plėtros pertvarkymo projekto kainą lemia savininko pasrinkti palnavimo tikslai ir projekto uždaviniai, iš dalies lemia sklypo dydis (jame esančių naudmenų, komunikacijų, spec. sąlygų kiekis). Šie aspektai lemia didėjančias projektavimo ir derinimo laiko sąnaudas. Dažniausiai kiekvienas objektui pasiūlymą teikiame individuliai, įvertinę sklypo duomenis bei užsakovų pageidavimus.
Bendrą kaimo plėtros projektų parengimo kainą sudaro ne tik projektavimo darbai, bet ir pasiruošimo projektavimui darbai.
Kaimo sodybos pavyzdys
Kaimo Sodybų Plano Pavyzdžiai ir Kadastriniai Numeriai
Štai keletas kaimo plėtros žemėtvarkos projektų pavyzdžių su kadastriniais numeriais:
- Kadastrinis Nr. 4942/0001:35 Paparčių sen.
- Kadastrinis Nr. 4912/0002:820 Kaišiadorių apyl. sen.
- Kadastrinis Nr. 4955/0009:6 Žiežmarių apyl.
- Kadastrinis Nr. 4950/0003:377 Rumšiškių sen.
- Kadastrinis Nr. 4912/0005:197 Kaišiadorių apyl.
- Kadastrinis Nr. 4938/0005:335 Žiežmarių apyl.
- Kadastrinis Nr. 4955/0001:130 Žiežmarių apyl.
- Kadastrinis Nr. 4920/0006:40 Kruonio sen.
- Kadastrinis Nr. 4920/0002:205 Kruonio sen.
- Kadastrinis Nr. 4928/0010:298 Kruonio sen.
- Kadastrinis Nr.4950/0003:188, Rumšiškių sen., Vosyliškių k.
- Kadastrinis Nr.4908/0005:99, Rumšiškių sen., Bartkūnų k.
- Kadastrinis Nr.4965/0004:107, Kruonio sen., Vilūnų k.
- Kadastrinis Nr.4970/0007:58, Žaslių sen., Pajautiškių k.
- Kadastrinis Nr.4930/0001:424, Žiežmarių apylinkė, Kudonių k.
- Kadastrinis Nr.4955/0008:178, Žiežmarių apyl. sen., Pažardžio k.
- Kadastrinis Nr.4965/0002:132, Kruonio sen., Kriaučiškių k.
- Kadastrinis Nr.4930/0001:322, Žiežmarių apyl., Kudonių k.
- Kadastrinis Nr.4930/0001:321, Žiežmarių apyl., Kudonių k.
- Kadastrinis Nr.4983/0005:9, Žiežmarių apyl., Žalvarnių k.
- Kadastrinis Nr.4950/0003:16, Rumšiškių sen., Baniškių k.
- Kadastrinis Nr.4950/0003:214, Rumšiškių sen., Užtakų k.
- Kadastrinis Nr.4905/0003:323, Kruonio sen., Darsūniškio k.
- Kadastrinis Nr.4908/0005:35, Rumšiškių sen., Bartkūnų k.
- Kadastrinis Nr.4928/0008:364, Kruonio sen., Pavuolio k.
- Kadastrinis Nr.4970/0002:143, Žaslių sen., Žaslių k.
- Kadastrinis Nr.4955/0001:623, Žiežmarių apyl. sen., Vladikiškių k.
- Kadastrinis Nr.4965/0003:192, Kruonio sen., Jugalinos vs.
- Kadastrinis Nr.4928/0009:236, Kruonio sen., Mankuviškių II k.
- Kadastrinis Nr.4950/0002:458, Rumšiškių sen., Užtakų k.
- Kadastrinis Nr.4955/0007:88, Žiežmarių apyl., Kriaučiškių k.
- Kadastrinis Nr.4968/0002:102, Palomenės sen., Zūbiškių k.
- Kadastrinis Nr.4920/0002:228, Kruonio sen., Kalvių k.
- Kadastrinis Nr.4908/0004:599, Rumšiškių sen., Dovainonių k.
- Kadastrinis Nr.4905/0003:324, Kruonio sen. Darsūniškio k.
- Kadastrinis Nr.4970/0008:197, Žaslių sen., Talpūnų k.
- Kadastrinis Nr.4912/0005:276, Kaišiadorių apyl.
- Kadastrinis Nr.4912/0005:210, Kaišiadorių apyl.
- Kadastrinis Nr.4955/0001:809, Žiežmarių apylinkės sen., Vladikiškių k.