Ieškote informacijos apie žemės sklypo koordinates? Norite patikrinti, ar jūsų sklypo ribos tikslios? Šiame straipsnyje rasite išsamią informaciją apie tai, kaip tai padaryti naudojantis viešai prieinamais įrankiais ir duomenimis.
REGIA - tai Registrų centro sukurta geoinformacinė aplinka, interaktyvus žemėlapis, kuriame integruoti pagrindinių Lietuvos registrų duomenys. Jame rasite informaciją iš Nekilnojamojo turto registro, Juridinių asmenų registro ir Adresų registro. Be to, „Regia“ skelbia savivaldybių, Nacionalinės žemės tarnybos, Švietimo ir mokslo ministerijos bei kitų institucijų duomenis.
Šia sistema naudotis labai paprasta: ji prieinama kiekvienam, gebančiam naudotis internetu. Kuriant šią elektroninę paslaugą prioritetas buvo teikiamas jos patogumui. Naudodamiesi šia paslauga, Lietuvos gyventojai gali susipažinti su savo nekilnojamu turtu, matyti, kur yra valstybės saugomos teritorijos (draustiniai, parkai), matyti jų ribas. Paslauga naudinga ir planuojantiems statybas - žemėlapyje nurodytos kiekvieno žemės sklypo ribos ir adresai.
Laikinai einanti Registrų centro Komunikacijos skyriaus vadovės pareigas Gražina Urbonavičė teigia, kad „Regia“ žemėlapio paskirtis dvejopa - padeda tiek gyventojams, tiek savivaldybių atstovams.
„Regia" taip pat yra įrankis savivaldybių specialistams. Jie, prisijungę prie šios elektroninės paslaugos, gali ne tik skelbti informaciją apie savo veiklą, bet ir naudoti šį interaktyvų žemėlapį sprendimams priimti. Pavyzdžiui, galima pažymėti šiukšlių konteinerius ir, tarkime, aikštes, pramogų vietas, parkus, skverus ir kapines. Taip bus geriausia matyti, ar visose šiose vietose užtenka konteinerių, ar jie pakankamai dažnai išvežami“, - apie „Regia“ paslaugos privalumus pasakoja G. Urbonavičė.
Kaip naudotis REGIA žemėlapiu?
Norėdami pasitikrinti žemės sklypo ribas REGIA žemėlapyje, atlikite šiuos veiksmus:
- Apsilankykite REGIA interneto svetainėje.
- Žemėlapio dešinėje esančioje meniu juostoje pažymėkite „Nekilnojamojo turto objektai“ ir „Sklypų ribos“.
- Suraskite konkretų žemės sklypą pagal jo koordinates ar adresą.
Žemės sklypo ribos bus pažymėtos viena iš trijų spalvų:
- Žalsva (elektrine) spalva žymimos sklypų ribos, nustatytos kadastriniais matavimais - toks žymėjimas reiškia, kad sklypo ribos yra tikslios ir jų tikslinti nereikia.
- Geltona spalva žymimos sklypų ribos, nustatytos preliminariais matavimais, kurie atlikti palyginti seniai ir jas derėtų patikslinti, nes gali būti, kad žemės sklypas plane įbraižytas ne toje vietoje, kur turėtų būti.
- Jei ribos apskritai nepažymėtos žemėlapyje, sklypo savininkas turėtų kreiptis į matininką, kad šis atnaujintų žemės sklypo planą ir paruoštų duomenis taip, kad jie būtų tinkami registruoti Nekilnojamojo turto kadastre.
Žemėlapius pasieksite geoportal.lt žemėlapių naršyklėje ir/ar duomenų paieškos puslapyje. Nuo šiol geoportal.lt naudotojai gali nemokamai peržiūrėti šiuos VĮ „Registrų Centro" duomenis: Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapis ir Administracinės ribos ir adresai.
Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapio el. paslauga apima šiuos duomenis: LR teritorijos kadastro vietovių ribas, sklypų ribas, inžinerinius įrenginius, o administracinių ribų ir adresų peržiūros paslauga - LR teritorijos seniūnijų, savivaldybių ir apskričių administracines ribas bei gyvenamųjų vietovių ribas, gatvių ašines linijas ir adresų taškus.
Sklypo ribų žymėjimas ir patikrinimas
Sklypo ribų žymėjimas (patikrinimas) - tai paslauga, kurios metu nustatoma, ar žemės sklypo riboženkliai vietovėje atitinka kadastrinių matavimų duomenis ir koordinates (LKS-94). Patikrinimas svarbus prieš perkant sklypą, siekiant išvengti ribų klaidų, netikslumų ar ginčų su kaimynais.
Prieš įsigyjant žemės sklypą, kuriam jau atlikti tikslieji matavimai, rekomenduojame patikrinti ar vietovėje esantys riboženkliai atitinka kadastrinių matavimų plane, esančią informaciją/situaciją ir LKS-94 koordinates. Pasitaiko atvejų, kai žemės sklypo ribos yra netiksliai paženklintos vietovėje arba tiesiog riboženkliai piktavališkai perstatyti. Dėl šios priežasties, ateityje gali kilti nesusipratimų, pavyzdžiui dėl nevietoje aptvertos tvoros ar įrengto įvažiavimo į sklypą.
Ar be matininko galima patikrinti sklypo ribas?
Trumpas atsakymas taip galite pasitikrinti ribų ilgius, jeigu sklypo konfigūracija paprasta - tarkime 4 taškai ir vietovė yra lygi t.y. neturi ženklių reljefo perauštėjimų, vandens telkinių ar kitų objektų apsunkinančių tiesioginį matomumą tarp riboženklių. Tuomet imate matavimo juostą (ruletę) ir matuojate atstumus tarp riboženklių. Šie atstumai turi sutapti su žemės sklypo plane nurodytais atstumais. Pažymetina, kad matavimo juosta turi būti ne trumpesnė negu ilgiausia sklypo kraštinė t.y. jeigu ilgiausia kraštinė yra 40 metrų tuomet reikės 40+ metrų ilgio matavimo juostos.
Jeigu sklypo konfigūraciją sudėtinga, ribos turi daug posūkio taškų, kraštinės ilgos ar tiesiog perkamas žemės sklypas yra brangus rekomenduojame kreiptis pas mus - mes ne tik patikrinsime riboženklių koordinates vietovėje, bet ir įvertinsime turimus dokumentus dėl kitų galimų klaidų ar neatitikimų.
Kiek kainuoja sklypo ribų patikrinimas?
Sklypo ribų patikrinimas kainuoja tiek pat kaip ir sklypo ribų žymėjimas.
Turite kitų/papildomų klausimų ar norite pasiteirauti dėl matavimų kainos? Kreipkitės telefonu +370 603 45 805 arba el. paštu.
Ką daryti, jei radote neatitikimų?
Jei REGIA žemėlapyje pastebėjote neatitikimų arba įtariate, kad jūsų žemės sklypo ribos yra netikslios, rekomenduojama kreiptis į matininką. Matininkas atliks kadastrinius matavimus ir atnaujins žemės sklypo planą.
Registrų centro duomenimis, šiuo metu Lietuvoje egzistuoja per 50 tūkst. žemės sklypų, kurių ribos Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje pažymėtos kaip koreguotinos. Be to, dar yra apie 2 tūkst.
„Žemės sklypų, kurių ribos yra koreguotinos ar apskritai nepažymėtos Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje, savininkai, neatlikę reikiamų veiksmų rizikuoja susidurti su nepatogumais, norėdami parduoti tokį žemės sklypą ar jo dalį. Be to, gali kilti daug laiko, finansų ir kantrybės galintis pareikalauti bylinėjimasis su gretimų sklypų savininkais.“
Jis primena, kad Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis naudojasi įvairios institucijos ir kiti asmenys, pavyzdžiui, matininkai, savivaldybės, nekilnojamojo turto agentūros, projektuotojai ar privatūs asmenys. Dėl šios priežasties labai svarbu, kad žemėlapyje esanti informacija būtų aktuali, išsami ir tvarkinga.
Viešosios interneto prieigos taškai
Jei norėtumėte išbandyti šią elektroninę paslaugą, bet nemokate naudotis internetu, neverta nusiminti. Norėdami išmokti naudotis internetu arba pagilinti jau turimas žinias žmonės gali pasirinkti viešosios interneto prieigos taškus, kur dirba specialistai, kurie nusiteikę padėti. Šie taškai sukurti ir toliau bus plėtojami panaudojant Europos Sąjungos fondų lėšas. Pagrindinis šių taškų tikslas yra teikti gyventojams galimybę pasinaudoti interneto teikiamomis galimybėmis ir taip skatinti informacijos visuomenės plėtrą. Taigi visi norintys gali visoje šalyje surasti viešosios interneto prieigos taškus, kurie aprūpinti kompiuteriais ir interneto ryšiu.
DELFI žurnalistė Birutė Davidonytė, rašanti nelegalių statybų tema, jau kurį laiką naudojasi „Regia" žemėlapiais ir nuolat atranda neatitikimų. Ši el. paslauga jai padėjo demaskuoti daugybę įtakingų valstybinės žemės grobikų.
„Apie „Regia" sužinojau iš vieno valdininko, atvykusi apžiūrėti galimai neteisėtai privatizuotos teritorijos. Jis man patarė ta vieta pasidomėti žemėlapiuose. Dabar nuolat naudojuosi šia paslauga. Galiu matyti, kokie ir kokiose vietose yra tam tikri statiniai, sužinoti unikalų sklypo kodą ir pagal jį išsiaiškinti sklypo savininką. Taip pat gerai matyti, kur žemė valstybinė, kur privati, ar išduoti leidimai statybai, ar tai yra įmonės pastatas ar privatus žmogaus turtas“, - sako B. Davidonytė.
Anot žurnalistės, su šia el. paslauga atėjo viešumas - visi gyventojai gali matyti užgrobtas teritorijas ir išsiaiškinti, ar šalia jų vykstančios statybos yra legalios. Anot jos, žemėlapiuose esanti informacija visada pasitvirtino su Nacionalinės žemės tarnybos duomenimis.
Atminkite, kad tikslūs žemės sklypo duomenys yra svarbūs ne tik jums, bet ir aplinkiniams. Pasirūpinkite, kad jūsų sklypo ribos būtų teisingai nustatytos, ir išvengsite galimų problemų ateityje.
Pastaba: Informuojame, kad penktadienį, 2025 m. spalio 24 d., nuo 16:00 val. prasidės suplanuoti techniniai darbai LEI portale. Dėl jų laikinai gali būti: ribotas kai kurių žemėlapių peržiūros funkcionalumas; sutrikęs tam tikrų įrankių veikimas žemėlapių naršyklėje ir elektroninėse paslaugose. Darbus planuojame užbaigti iki pirmadienio, tačiau dėsime visas pastangas, kad jie būtų baigti kuo greičiau ir sukeltų kuo mažiau nepatogumų.
Interaktyvus žemėlapis REGIA
tags: #kaip #gauti #sklypo #koordinates