Įrengti būstą palėpėje gali būti sudėtingiau, dažnai ir brangiau. Tačiau galimybės - kur kas didesnės. Daugiabučiuose namuose po stogu, prieš tai galbūt visiškai apleistoje palėpėje, telpa ir visas butas - nesvarbu, ar jis būtų įrengtas paprasčiau, ar labai prabangiai.
Šiame straipsnyje rasite patarimų, kaip įsirengti jaukią ir funkcionalią palėpę, pradedant nuo planavimo ir baigiant interjero detalėmis.
Palėpė FOTO: TV projektas „Namų idėja su IKEA“
Planavimas ir dokumentai
Norint, kad palėpė džiugintų, reikia ne tik gero apšvietimo, patalpų projekto, bet ir tinkamai susitvarkyti dokumentus. Individualaus namo savininkui toks klausimas nekyla, nes tik nuo jo paties norų ir galimybių priklauso sumanymo įgyvendinimas. Kai pastatas valdomas bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis, visus veiksmus reikia derinti su bendraturčiais. Todėl neišsiaiškinus reikalavimų gali kilti rūpesčių ne tik dėl nepatenkintų kaimynų, bet ir apsilankius pastatų naudojimo ar statybos priežiūrą atliekančioms tarnyboms.
Prieš ruošiantis įsirengti būstą reikia atsižvelgti į vienus svarbiausių veiksnių - ne tik į poreikius, bet ir pastato būklę, jau įrengtas komunikacijas, esantį stogo apšiltinimą ir laikančiąsias sienas.
Neįrengtose palėpėse dažnai yra tik stogo konstrukcijos, todėl atsiveria daugiau išplanavimo galimybių, į interjerą galima įtraukti daugiau įvairovės, netgi praplečiamas architekto mąstymas - tik jo fantazijos reikalas, kaip atrodys galutinis variantas.
Dokumentų tvarkymas
Statybos inspekcija (Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos) teigia, kad daugiabučio namo palėpė, jei ji nuosavybės teise nepriklauso atskiriems patalpų savininkams ar tretiesiems asmenims, yra bendrojo naudojimo patalpa, bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausanti visiems namo butų ir kitų patalpų savininkams. Ja, kaip ir kitais bendrosios dalinės nuosavybės objektais, naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutikimu.
Norint įgyvendinti nuosavybės teisę į visą palėpę ar jos dalį pirmiausia reikia atlikti palėpės kadastrinius matavimus, jeigu ji nebuvo oficialiai išmatuota (inventorizuota) ir nenustatyta kiekvieno daugiabučio namo buto ar patalpų savininko dalis. Atlikus šiuos matavimus, neįrengta palėpė įregistruojama Nekilnojamojo turto registre (NTR) kaip atskira bendrosios dalinės nuosavybės patalpa.
Kad įregistruotoje atskiroje bendrosios dalinės nuosavybės patalpoje savininkai galėtų nustatyti savo palėpės dalies konkrečią vietą, jie turi susitarti dėl palėpės - reikia plano, kuriame nurodoma, kurioje vietoje yra kiekvienam bendraturčiui priklausanti dalis. Visų namo butų ir kitų patalpų savininkų pasirašytas susitarimas tvirtinamas notaro ir įregistruojamas NTR.
Norint gyvenamąsias patalpas įrengti didesnėje, nei gyventojui priklauso, palėpės dalyje, būtina gauti palėpės bendraturčių sutikimus-atsisakymus savo dalies.
Šiame etape taikytini statybą reglamentuojančių teisės aktų reikalavimai priklauso nuo to, kokiai statybos rūšiai priskiriami atliekami darbai, ar pastatas nėra įregistruotas kultūros vertybių registre, kokioje vietovėje yra pastatas, jei įrengiant palėpę bus keičiama pastato išvaizda (pvz., įrengiami stoglangiai), ir kt.
Tinkamai susitvarkius dokumentus, susitarus, daugiabučio gyventojai palėpėje gali įsirengti patalpas ne tik bendriems susiėjimams, bet ir šventėms.
Erdvės išnaudojimas ir interjero sprendimai
Palėpėje esančio buto plotas skaičiuojamas visai kitaip nei patalpose su stačiomis sienomis - pagal įstatymus įskaičiuojamas tik tas plotas, kur lubos siekia bent 1,6 metro. Tad įsirengiant būstą palėpėje galima išties nemažai išlošti.
Šioje žemesnėje dalyje, kur stogas nueina link grindų, esančiame plote galima įrengti daugiau sandėliavimo vietų, sofai pastatyti užtenka ir 1,2 metro aukščio, taip pat link stogo gali būti pastumta lova ar valgomojo stalas.
Įrengiant palėpę didesnės dalies baldų - spintų, sieninių svetainės ir virtuvės spintelių - pagaminimas ir įrengimas kainuoja brangiau dėl dizaino sprendimų. Mat jei stogas nuožulnus, reikės pritaikyti baldus prie konstrukcijų, o gamintojai iškart pasakys didesnę kainą.
Projektuojant palėpės interjerą labai svarbu įsivaizduoti trimatį erdvinį vaizdą - kai plane viskas atrodo paprasta, realybėje lubų nuolydis gali sukelti nepatogumų. Todėl kiekvienas veiksmas ir gyvenimo scenarijus turi būti kruopščiai apgalvotas. Kitas svarbus darbas - atrasti tokias pozicijas, iš kurių kampuota, daug įstrižų linijų ir plokštumų susikirtimų turinti erdvė neatrodytų „išlaužyta“ ar kreiva.
Interjero projektavimo klaidos | Interviu su Deimante Uleckyte
Apšvietimas
Retas, turėdamas palėpę, leis jai skęsti tamsoje. Darbo vietoje po stogo langu yra daug erdvės ir dienos šviesos. Jei turite virtuvę su nuožulniomis lubomis, pasirūpinkite tinkama ventiliacija. Stenkitės virtuvę įrengti prie vertikalių sienų. Ant nuožulnių sienų įrenkite lentynas arba stelažus. Įsitikinkite, kad apšvietimas yra pakankamas.
Šiuolaikinės langų gaminimo technologijos ir nauji sprendimai išskaidant stoglangį į keletą skirtingų krypčių segmentų leidžia turėti dar daugiau natūralios šviesos nei tradiciniai stoglangiai.
Modernios kartos stoglangiai gali padėti išplėsti mansardos erdvę ir optimaliai išnaudoti plotą net žemiausiose palėpės vietose, nes jie iš esmės yra daug plonesnė konstrukcija nei pats stogas su savo konstrukcija, reikiamomis šiltinimo medžiagomis ir stogo danga.
Ypač daug dėmesio reikia skirti žemiausioms patalpų vietoms. Reikia pasirūpinti ir šlaito apšvietimu. Tai gali vizualiai pakelti ar vizualiai palengvinti šlaitines lubas.
Miegamasis palėpėje
Lovą pastatykite taip, kad galėtumėte prie jos prieiti iš trijų pusių, o atsikėlę, galva neatsitrenktumėte į nuožulnią sieną. Galite pastatyti lovą taip, kad vakare galėtumėte mėgautis žvaigždėmis, o ryte pabusti nuo saulės spindulių. Pasirinkite tinkamas spalvas, kurios miegamajam suteiks jaukumo ir padės iš tiesų atsipalaiduoti. Jei norite vizualiai padidinti erdvę, galite pasinaudoti veidrodinėmis spintelių durelėmis. Dekoracijas rinkitės saikingai. Pakaks vos kelių plakatų arba nuotraukų rėmeliuose. Palėpės miegamasis dekoruotas pilkais ir žemės atspalviais.
Miegamasis palėpėje
Baldai ir interjero detalės
Kadangi man reikia gana daug erdvės treniruotėms, nenorėjau miegamojo užpildyti baldais. Todėl vietoj tradicinės lovos pasirinkau čiužinį, kurį galiu lengvai perkelti iš vienos vietos į kitą.
Svarbu žinoti, kad, norint kuo geriau išnaudoti buto erdves ir prisitaikyti prie šlaito, didžiąją dalį baldų reikės gaminti, o tai gali padidinti planuojamą biudžetą.
Derinkite senus vintažinius ir modernius baldus. Tą pačią filosofiją taikau ir aksesuarams ar net indams. Man svarbiausia, kad viskas derėtų tarpusavyje ir kad tiek aš, tiek mano svečiai, mano namuose jaustųsi patogiai. Interjerui industrinį atspalvį suteikia netikra plytų siena, kuri kontrastuoja su Eliškos senelio tapytu paveikslu.
Šiltinimas
Svarbūs ir įvairūs techniniai sprendimai, tokie kaip stogo apšiltinimas. Per stogą įmanoma prarasti labai daug šilumos, todėl egzistuoja įsitikinimas, kad reikia kuo storesnio termoizoliacinės medžiagos sluoksnio, dėl to sumažėja pastogės plotas. Tačiau šiuolaikinės didesnio tankio ir mažu šiluminiu laidumu pasižyminčios izoliacinės plokštės efektyviai sulaiko šilumą šaltuoju metų laiku, o vasarą sumažina perkaitimo efektą.
| Sritis | Patarimai |
|---|---|
| Planavimas | Atsižvelkite į pastato būklę, komunikacijas, stogo apšiltinimą ir laikančiąsias sienas. |
| Dokumentai | Susitvarkykite visus reikiamus dokumentus ir gaukite bendraturčių sutikimus. |
| Erdvės išnaudojimas | Išnaudokite žemas vietas sandėliavimui, o aukštas - gyvenamajai zonai. |
| Apšvietimas | Pasirūpinkite pakankamu natūraliu ir dirbtiniu apšvietimu. |
| Baldai | Gaminkite baldus pagal individualų užsakymą, kad jie atitiktų palėpės formą. |
| Šiltinimas | Pasirinkite efektyvias šiltinimo medžiagas, kad sumažintumėte šilumos nuostolius. |