Pajamų deklaravimas gali atrodyti sudėtingas procesas, tačiau tinkamai susipažinus su taisyklėmis ir galimybėmis, galima ne tik teisingai atsiskaityti su valstybe, bet ir pasinaudoti mokesčių lengvatomis. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip deklaruoti būsto paskolos palūkanas, kokius dokumentus reikia pateikti ir kaip apskaičiuoti mokėtinus mokesčius.
Kada Reikia Deklaruoti Pajamas?
Pajamas už 2024 metus reikia deklaruoti iki gegužės 2 d. Vėluojant pateikti deklaraciją, gali būti taikomos baudos, tad rekomenduojama deklaruoti laiku ir tiksliai.
Kaip Užpildyti Pajamų Deklaraciją?
Pajamų deklaracija pildoma per „Mano VMI“ sistemą. Deklaracijos pildymo metu reikia pateikti visus duomenis apie savo pajamas, išlaidas, leidžiamus atskaitymus ir mokesčių lengvatas.
Kaip sumažinti hipotekos įmoką už fiksuotą paskolą 30 metų
Kokios Yra Galimos Mokesčių Lengvatos ir Atskaitos?
Mokesčių lengvatos gali būti taikomos už:
- Vaiko išlaikymą
- Gyvenamojo būsto paskolų palūkanas
- Mokestines išlaidas už studijas
- Papildomas pensijų kaupimo įmokas
Taip pat galima atskaityti įvairias su individualia veikla susijusias išlaidas.
Kokius Dokumentus Reikia Pateikti Kartu Su Pajamų Deklaracija?
Deklaruojant pajamas, gali prireikti pateikti dokumentus, patvirtinančius leidžiamas atskaitas. Tai gali būti pirkimo kvitai, sąskaitos faktūros, darbo sutartys, paskolų sutartys ir kiti dokumentai, susiję su deklaruojamomis pajamomis ir išlaidomis.
Kaip Apskaičiuoti Mokėtinus Mokesčius?
Mokėtinus mokesčius apskaičiuojate deklaruodami visas per metus gautas pajamas ir galiojančias mokesčių lengvatas. Pagrindiniai pajamų mokesčiai, kuriuos turite apskaičiuoti, apima Gyventojų pajamų mokestį (GPM), kuris yra 15% arba 20%, priklausomai nuo pajamų dydžio, bei kitus papildomus mokesčius, jei taikoma. Deklaravimo metu taip pat nurodomos visos su pajamomis susijusios išlaidos ir leidžiami atskaitymai, kurie mažina mokėtiną mokesčio sumą.
Kokios Yra Pasekmės Už Neteisingai Deklaruotas Pajamas?
Jei pajamos deklaruojamos neteisingai arba pateikiami netikslūs duomenys, gali būti taikomos baudos ir delspinigiai. VMI gali reikalauti papildomų mokesčių už neteisingai deklaruotas pajamas arba nepraneštas papildomas pajamas. Siekiant išvengti problemų, rekomenduojama atidžiai peržiūrėti visą pateikiamą informaciją ir, jei reikia, pasitarti su finansų specialistu.
Kaip Sumokėti Pajamų Mokestį?
Mokėtiną pajamų mokestį galite sumokėti per „Mano VMI“ sistemą arba tiesiogiai per savo banką. VMI sistema generuoja mokėjimo nuorodas ir pateikia sumą, kurią reikia sumokėti. Mokėjimą rekomenduojama atlikti iki gegužės mėnesio pabaigos, kad išvengtumėte delspinigių. Taip pat galite susikurti mokėjimo grafiką, jei mokesčių suma yra didesnė ir norite mokėti dalimis.
Kaip Patikrinti Pateiktos Deklaracijos Statusą?
Pateikę deklaraciją per „Mano VMI“, galite bet kada pasitikrinti jos statusą prisijungę prie sistemos. Statusas gali rodyti, ar deklaracija sėkmingai priimta, patvirtinta ar reikia atlikti papildomų veiksmų.
Būsto Paskolos Maržos Mažinimas
Bankų maržos varijuoja tiek pagal kiekvieno prašytojo profilį, tiek pagal ekonominę makro situaciją. Nes pigiomis laikytos paskolos staiga gerokai išbrango, euriboras sukilo, paskolos įmoka gyventojams paaugo arti 2x ir nei investuotojai dabar nori paskolų, nei žmonės labai skuba upgreidintis būsto.
Todėl bankai konkuruoja tarp vartotojų ir net mano draugai perkantys būstus po vieną (o default’o rizika juk tokiu atveju didesnė nei esant dviems dirbantiems bendraskoliams), gauna geresnes maržas nei aš 2019-aisiais. Kaip ir nesąžininga turint galvoje, kad man paskolos liko dar 25 metai. Kam čia permokėti?
Paskolos Refinansavimas Arba Paskolos Sąlygų Gerinimas
Pasirodo, paskolą galima refinansuoti. Ir taip, sutinku - kaip ir jums, žodis refinansuoti man skamba kaip daug papildomo darbo vėl derinant sutartis, vaikštant per bankus, notarus ir panašiai. Bet galima to ir išvengti.
Galima kreiptis į savo banką ir paprašyti sumažinti paskolos maržą. Skamba juokingai? Aš irgi daug nesitikėjau, nes kodėl jie savo noru turėtų sumažinti mano įmoką?
Kaip pasirodė, situacija rinkoje pasikeitė ir čia gaunasi šioks toks pokeris - jūsų dabartinis bankas pergyvena, kad nesumažinus įmokos, jūs nepatingėsite praeiti viso refinansavimo kelio ir ateinantiems 25 metams išeisite pas konkurentus.
O su paskola gali iškeliauti ir draudimas, ir kredito kortelės, ir einamoji sąskaita ir taip toliau. Todėl mano atveju pakako išsiųsti vieną vienintelę žinutę bankui per elektroninę bankininkystę. Ir viskas.
Žinutė Bankui
Aš Swedbank klientas, tai žinutę supildžiau prisijungęs prie banko „Kontaktai -> Parašykite mums -> Būsto paskolos sąlygų keitimas”
Jei ką, Swedbank stipriai paslėpė formą, tad teko jiems skambintis telefonu, kad rasčiau ją. Reikia eiti Paskolos, lizingas > Mano Sutartys > Išskleisti norimą sutartį > Susidūrus su finansiniais sunkumais > Prašymas keisti būsto paskolos sutartį (pildant paraišką pasirinkite „Paskolos sutarties pakeitimai” laukelyje „Paskolos paskirtis”) > Ir paskutiniame žingsnyje įrašykite straipsnyje minimą žinutę.
Žinutės turinys? Nebūtina daugžodžiauti, įkopinu savo siųstą žinutę:
Įtraukti naują/ atsisakyti: Kitų sąlygų keitimas
Paskolos sąlygų keitimas: Maržos mažinimas.
Noriu refinansuoti turimą būsto paskolą. Priežastys kelios:
- Pakilęs EURIBOR ir padidėjusi mėnesio įmoka.
- Rinkoje tarp bankų vyraujančios mažesnės maržos (1.4%-1.6%).
- Stipriai pakilusi nuo 2019 turimo būsto vertė.
Turiu preliminarius kitų bankų pasiūlymus, norėčiau gauti Swedbank pasiūlymą.
Rezultatas
Supildžius laukiau kokį mėnesį, bet po ilgos tylos gavau skambutį iš Swedbank konsultantės.
Pirmo skambučio metu paprašė tiek manęs, tiek žmonos supildyti paskolos gavimo paraišką per naują (ten tiesiog info apie darbovietę, gaunamas pajamas ir pnš.)
Antro skambučio metu jau tiesiog informavo, kad paskolos sąlygos bus pagerintos.
Mano atveju marža mažinama nuo 1.95% iki 1.59% bei pritaikomas 200 Eur sutarties keitimo mokestis.
Sutarties keitimo mokestis kažkoks bus visą laiką, čia už banko sugaištą laiką skambinėjant ir ruošiant jums sutartis. Mano žiniomis, jis galėtų būti ir nulis, jeigu labai stipriai derėsitės. Aš tiesiog sutikau su siūlomais 200 Eur ir tiek. Čia ir tai tipo su nuolaida, nes kainoraštyje 400 Eur.
Na, ir to pasekoje, paskolos mėnesinė įmoka nuo 783 Eur sumažėjo iki 752 Eur (-31 Eur), o visa sumokama suma per paskolos laikotarpį sumažėjo net ant 11k Eur.
Šiuos skaičiavimus PRIEŠ/PO atlikau išsigooglinęs Bigbank’o skaičiuoklę, kuri pasirodė draugiškiausia vartotojui. Galite pasižaisti ir jūs ar apsimoka kažką keisti.
Ar Įmanoma Pralošti?
Na, gerėjant sąlygoms, minusų čia daug nerasime. Vienintelis kabliukas yra sutarties keitimo mokestis, tad dėl 0.03% pokyčio sutarties keisti, matyt, neapsimokės.
Taip pat, sutarties keisti, matyt, neapsimoka, jei planuojate greitu metu grąžinti paskolą ir/ar pirkti naują būstą. Nes įsigyjant naują būstą vėl bus ruošiama nauja sutartis, tad sutarties rengimo mokesčiai susidubliuos.
Tačiau, nykščio taisyklė turbūt tokia:
jeigu dabar jūsų turimos paskolos marža yra 1.8% ar daugiau ir jeigu per ateinančius 1-2 metus neplanuojate keisti būsto - Tučtuojau bėkite į banką!
Pabaigai
Net ir pasikreipus į banką, sąlygų niekas jums tikrai nepablogins. Tad nepatingėkite, išsiųskite tą vieną paprastą laiškelį. Gavus pasiūlymą, jį galima ir atmesti.
Sutaupyti 10-30 Eur/mėn jau ir nieko nedarant per 25 metus akumuliuojasi į penkiaženklę sumą. O čia juk šešiNuliai - mes dar ir kaip darome, investuodami lėtai ir pasyviai į VWCE & chill ar panašų, indeksą sekantį ETF’ą.
O sutaupę, mieli millenials’ai, nepaleiskite šio dvacoko ant dar kelių matcha latte mieste.
Vistiek jau esate įpratę šiuo pinigus išleisti, jie automatu nukeliaudavo į banko kasą.
O aš tesiūlau pakeisti kasą - išleisti ne ant banko pelnų didinimo, o automatu nukreipiant į savo orią ateitį.
Kokį būsto paskolos pasiūlymą jūs gavote iš savo banko? Pasidalink komentaruose, kažkam tikrai pravers!
tags: #kaip #pajamu #deklaracijoj #itraukti #busto #palukanas