Nuosavas būstas daugeliui tampa didžiausiu gyvenimo pirkiniu. Šiuo metu būsto įsigijimo su paskola procesas yra skaitmenizuotas. Daugelį su tuo susijusių žingsnių nuo paraiškos pateikimo iki sutarties su banku pasirašymo galite susitvarkyti nuotoliniu būdu. Po to laukiantis įsirengimo procesas gali kelti daugiau iššūkių.
Lietuvoje didžioji dalis parduodamų naujos statybos butų yra su daline apdaila, todėl sklando gausybė mitų apie butų įsirengimo kainas ir statybininkus. Butą galima įsirengti ir gerokai pigiau, ir gerokai brangiau.
Plėtojant šią temą, reikėtų paminėti, kad įsigyjant butą su daline apdaila, jūs įsigyjate skirtingą "apdailos" lygį. Pavyzdžiui, kai kurie vystytojai nemontuoja vidaus pertvarų, kiti neišvedžioja elektros laidų, treti neatveda santechnikos, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynų, ketvirti netinkuoja sienų ir t.t. Visa tai, be abejonės, brangina JŪSŲ įsirengimą ir galutinę sumą, kurią išleisite apdailai.
Tačiau dauguma nori kuo mažiau daryti patys ir įsirengti butą kuo greičiau ir kuo pigiau - tai irgi yra įmanoma, reikės tik šiek tiek tam skirti savo laiko ir pastangų.
KAIP UŽSISAKYTI BUTO REMONTĄ PAS MUS! KAIP PASIRINKTI RANGOVĄ REMONTUI! BUTO REMONTO PARUOŠIMAS!
Pirmieji žingsniai įrengiant butą
Pirmasis žingsnis prieš perkant medžiagas ir baldus - susikurti būsimų namų viziją. Planuojant, kaip turėtų atrodyti būstas, verta pasinaudoti skaitmeniniais įrankiais, pavyzdžiui, tokiomis programėlėmis kaip „Planner 5D“, „HomeByMe“ ar „SmartDraw“. Visa tai padės įvertinti, kaip gali atrodyti būstas, kokių išmatavimų baldus pasirinkti, kaip juos geriau išdėstyti.
Naujakuriams gali atrodyti, kad jie viską apgalvojo. Jei nesate apdailos, būsto įrengimo ar statybinių medžiagų specialistai, galite lengvai apsirikti, todėl planuojant būsto įsirengimą būtina pasitarti su šią sritį išmanančiais žmonėmis. Atlikite namų darbus ir patys: pasidomėkite būsto įrengimo niuansais šiai temai skirtuose leidiniuose ar interneto forumuose. Galiausiai, būsto įrengimo užduotį galite patikėti profesionaliam interjero dizaineriui. Tiesa, jo paslaugos jums greičiausiai atsieis nuo kelių šimtų iki kelių tūkstančių eurų.
O kadangi jau užsiminėme apie pinigus, tai kartu su savo vizija ir norais, turite nusimatyti ir tai, kiek pinigų galite skirti būsto įrengimui. Skaičiuojama, kad naują dalinės apdailos būstą įsirengti vidutiniškai kainuoja 200-500 eurų už 1 kv. m. Tad bendra būsto įrengimo kaina sudarys nuo keliolikos iki keliasdešimties tūkstančių eurų. Be to, suplanuotame biudžete numatykite 15-20 proc. pinigų dalį nenumatytoms išlaidoms. Jų įrengiant būstą tikrai atsiras, tad geriau iš anksto tam būti pasiruošus.
Biudžeto planavimas ir kontrolė
Prieš pradedant bet kokius darbus, būtina susidaryti biudžetą. Biudžeto REIKIA, kad galėtumėte save "prižiūrėti", pakontroliuoti ir neprisiskolintumėte iš "greitų kreditų" ar draugų.
Pasidarykite buto apdailą savo galvoje ir popieriuje, t.y. pagal parengtą planą sudarykite sąrašus medžiagų, kalbu ne tik apie statybines medžiagas, bet ir apie grindų dangas, duris, lempas, vonios santechniką, plyteles, čiaupus, praustuvus, WC, virtuvės baldus ir sienines spintas, dažus, plyteles.
Pagal Jūsų parengtą buto apdailos aprašą sudarykite sąrašus visų medžiagų, kalbu ne tik apie statybines medžiagas, bet ir apie grindų dangas, duris, lempas, vonios santechniką, plyteles, čiaupus, praustuvus, WC, virtuvės baldus ir sienines spintas, dažus, plyteles, laidus, jungiklius, rozetes ir t.t.
Pagal savo sudarytą sąrašą (apytikslius medžiagų kiekius) susiraskite visas jas tai, kas jums patinka, parduotuvėse. Jeigu matote, kad "telpate" nesistenkite išsileisti daugiau, kažką pagerinti, nes eigoje dar atsiras nenumatytų išlaidų.
Laikas- kiekviena diena yra pinigai, ypač tai pajausite, jeigu jūs butą įsigijote paėmę kreditą. Todėl patarčiau orientuotis į tai, kad visam buto įrengimui Jums reikės ne daugiau kaip 2 mėn. Patarčiau pradėti daryti viską tuo pačiu metu ir po truputį kasdien, t.y. ieškoti medžiagų ir rinktis meistrus.
Meistrų paieška ir atranka
Nors įsirengti naują būstą greičiausiai sugebėtumėte patys, dažnai šį darbą geriau patikėti atlikti šios srities specialistams. Akivaizdu, kad įsirengiant būstą savo jėgomis, galima sutaupyti nemažą sumą pinigų. Skaičiuojama, kad darbų kaina sudaro 30-40 proc. viso būsto įrengimo sąnaudų. Kita vertus, tam reikia skirti labai daug laiko arba susitaikyti su mintimi, kad būsto įsirengimui savo rankomis reikės skirti pusę metų ar daugiau laiko.
Įsirenginėjant namus reikalingi skirtingo profilio specialistai: elektrikai, santechnikai, plytelių klojėjai ar dažytojai, kurie kur kas greičiau ir profesionaliau atliks darbus negu jūs. Be to, jei pagrindiniai darbai yra atlikti nekokybiškai, vėliau gali iškilti sunkumų bandant tinkamai pastatyti baldus ar prijungiant buitinę techniką.
Jei samdote statybininkų komandą būstui įrengti, jiems reikėtų pateikti detalų būsto įrengimo planą. Čia pravers pirmojoje dalyje išvardyti patarimai.
Patarčiau pasidaryti "darbuotojų-statybininkų" atranką. Šiais laikais Jums tikrai kas nors iš Jūsų draugų ar pažįstamų patars, parekomenduos ne vieną gerą meistrą ar galimybę.
Geriausias ir pigiausias būdas yra pasiklausti savo aplinkos žmonių, kontaktų FB, darbe. Tikrai atsiras tokių kas nesenai darė remontą, gal jie galės patarti, parodyti meistrų darbą, papasakoti apie niuansus ir kokybę, su kokiomis bėdomis susidūrė, ar samdytų tuos pačius meistrus dar kartą, kodėl?
Mažai tikėtina, tačiau gali būti ir taip, kad Jūsų asmeniniai draugai nepadės. Parašykite tuomet draugų pagalbos, giminaičių, savo FB ar INSTAGRAM kontaktų patarimų ir pagalbos ieškant tinkamų meistų ar galimybių.
Tokiu atveju Jums reikėtų peržiūrėti skelbimus internete, ant skelbimo lentų ir pabandyti telefonu pabendrauti su kuo daugiau "potencialių statybininkų".
Idealiausi meistrai yra tie, kurie "užsakyti" ir kurių reikia šiek tiek palaukti (iki 1-2 mėn). Tai geras ženklas, kad jie turi pakankamai daug darbo, kad dirba "santykinai" kokybiškai.
Geri meistrai tie, kurie argumentuotai Jums pataria, konsultuoja ir geba dirbti su bet kokiomis medžiagomis. Tokie meistrai jums patars, kokias medžiagas jie rekomenduotų naudoti, kaip, jų manymu, yra geriau ir pigiau atlikti vieną ar kitą suplanuotą apdailos elementą, taip pat pasakys ir ko, jų nuomone, geriau nedaryti. Jie tiksliai pasakys, kiek ir kokių medžiagų reikia pirkti, ir patars, kur galima jas nusipirkti pigiau.
Tačiau yra meistrų, kurie "moka" dirbti tik su tam tikromis medžiagomis: plytelėmis, laidais, dažais, durimis, grindimis ir t.t.
Rekomenduočiau rinktis meistrus, kurie dirbą pagal patentą, - jie beveik visuomet bus bent 21% pigesni nei bet kuri kita firma, PVM mokėtoja, o įsirengiant būstą kiekvienas sutaupytas euras yra brangus.
Nesvarbu, ar statybininkus jums rekomendavo pažįstami ar juos susiradote jūs pats, niekada nemokėkite VISŲ ar dalies pinigų už darbus į priekį, taip pat neduokite pinigų statybininkams - medžiagų pirkimui.
Išsirinkę statybininkus ir susiderėję su jais dėl darbų terminų, atliekamų darbų, kiekio ir kainos, būtinai sudarykite su jais sutartį, kurioje būtų numatytas išsamus visų jų atliekamų darbų sąrašas - nepatingėkite surašyti visus darbus, kad matytųsi kiekvienas jūsų ir jų veiksmas, atsakomybė bei garantija.
Virtuvės meistrus taip pat sėkmingai galite susirasti internetu, rekomenduočiau samdytis "patentininkus"- bus gerokai pigiau. Dažniausiai tie patys meistrai, kurie daro virtuvės baldus, daro ir sienines spintas.
Medžiagų pasirinkimas ir pirkimas
Prieš pradedant remontus rekomenduočiau palaukti super "IŠPARDAVIMŲ", kurie paskutiniu metu periodiškai ir labai nuspėjamai dažnai vyksta didžiausiose statybinių medžiagų parduotuvėse- "Ermitaže", "Senukuose" ir "Moki-veži".
Kad Jūsų nepagautų nuolaidų karštinė ir jūs neprisipirktumėte tai, ko neplanavote, ko visai nereikia arba tai, kas viršija jūsų biudžetą, pasidarykite prekių sarašą iš anksto: ką Jūs pirksite ir kokius kiekius (apie tai jau kalbėjau), kad akcijos metu galėtumėte nusipirkti viską vienu metu.
Svarbiausios erdvės ir interjero elementai
Sudarykite prioritetų sąrašą ir būstą apstatinėti pradėkite nuo virtuvės, miegamojo ir vonios kambario. Tai svarbiausios erdvės, kurių neįrengus nuosavame būste gyventi bus sudėtinga.
Grindys
Praktiškiausias sprendimas - laminatas. Jis yra labai lengvai valomas, ilgai nesusidėvi. Visas šias sąlygas atitiks tik aukštos kokybės laminatas. Jei jau neapsieinama be kiliminės dangos, svarbu, kad ji nebūtų šviesios spalvos, geriausia rinktis neutralių, tamsesnių atspalvių kiliminę dangą.
Sienos
Pagrindinė taisyklė - kuo neutralesnė spalva. Tai gali būti balta arba šviesiai pilka spalvos. Taip pat svarbu atkreipti dėmesį ir į dažų kokybę. Kuo kokybiškesni dažai, tuo lengviau jie plaunasi ir praėjus kuriam laikui, užuot vėl perdažius sienas, galima jas tiesiog išplauti ir jos vėl atrodys kaip neseniai dažytos.
Vonios kambarys
Praktiškiausias sprendimas - vonia kartu su dušu. Tuomet toks sprendimas bus tinkamas ir mėgstantiems pagulėti vonioje, ir tiems, kam patinka praustis tik po dušu. Taip pat šis sprendimas yra ir žymiai praktiškesnis - dušo kabina sunkiau valosi, greičiau susidėvi, o ir atsiranda tikimybė, kad gali pradėti bėgti vanduo pro jos apačią.
Virtuvė
Reikėtų vengti integruojamos buitinės technikos, nors vizualiai ji ir atrodo gražiau, tačiau yra mažiau praktiška, ją sunkiau pataisyti, o be to integruojama buitinė technika paprastai yra brangesnė. Virtuvei nusidėvėjus, nebūtina ją visą keisti, galima ją atnaujinti pakeičiant tik dureles ir/ar stalviršį.
Dekoras
Nuomojamas butas turėtų būti jaukus, tačiau neperkrautas dekoro detalėmis, visada turi būti paliekama erdvės jo personalizavimui pagal nuomininko skonį.
10 pagrindinių taisyklių, kaip įrengti mažą butą
Norint užtikrinti mažo buto funkcionalumą ir estetiką, svarbu laikytis tam tikrų taisyklių:
- Visiškai išnaudokite patalpos aukštį: rinkitės aukštas, siauras spintas ir lentynų sistemas, siekiančias lubas. Apsvarstykite galimybę sukurti miegamąjį aukštą. Virtuvėje įsirenkite magnetinius stalviršius ir pakabinamus organizatorius, kurie suteikia daug vietos daiktams laikyti neužimdami grindų ploto.
- Daugiafunkciniai baldai: ieškokite baldų, kurie gali atlikti įvairias funkcijas, pavyzdžiui, sofų, pufų ir lovų su daiktų laikymo vieta.
- Šviesios spalvos: šviesios spalvos ant sienų, grindų ir didelių baldų vizualiai padidins interjerą.
- Atvira erdvė: sumažinkite durų ir pertvarų skaičių, nes atviras interjeras atrodo didesnis ir erdvesnis.
- Paslėpti ir išplečiami elementai: išplečiami stalviršiai, sulankstomi ar išskleidžiami stalai optiškai padidina butą kaip tik tada, kai to reikia.
- Taupykite erdvę prie durų: vietoje tradicinių durų rinkitės stumdomas arba varstomas.
- Paslėpkite netvarką: rinkitės baldus, kuriuose yra vietos daiktams laikyti, o daiktams sudėti naudokite skoningas dėžes ar krepšius, atsikratysite vizualinio smogo.
- Nestandartiniai baldai: pasirinkę nestandartinius baldus, maksimaliai išnaudosite erdvę nuo grindų iki lubų ir pasieksite švarų vaizdą.
- Šviesa: sluoksniuodami įvairių tipų šviestuvus, suteiksite butui gylio ir padarysite jį jaukesnį. Įmontuojami šviestuvai ir LED juostelės neužims vietos ir išryškins įdomius interjero elementus.
- Veidrodžiai: naudokite didelius veidrodžius, kad pagautumėte net mažiausią šviesos kiekį. Dėl jų gebėjimo atspindėti šviesą, kambarys atrodys didesnis.
Buto įrengimo kainos pavyzdžiai
2025 m. Lietuvoje įrengti 60 kv. m butą kokybiškai be baldų oficialiai (su PVM) su daline apdaila kainuoja nuo 10 000 iki 35 000 eurų, priklausomai nuo medžiagų pasirinkimo, darbų apimties ir pasirinktų sprendimų.
| Buto Plotas | Įrengimo Lygis | Kaina (be baldų) |
|---|---|---|
| 60 kv. m | Minimalus | 10 000 - 15 000 EUR |
| 60 kv. m | Vidutinis | 16 000 - 22 000 EUR |
Mažiausias biudžetas - apie 10 000 eurų - pasiekiamas planuojant išlaidas iš anksto, renkantis akcijines prekes ir dalį darbų atliekant savarankiškai. Tokiu atveju darbų kaina siekia apie 5 000 eurų, o likusi suma skiriama grindų dangoms, vonios įrangai, durims, sienų apdailai, elektros instaliacijai ir kitoms medžiagoms.
Baldai ir buitinė technika (virtuvės komplektas, spintos, miegamojo ir svetainės baldai, šaldytuvas, viryklė, gartraukis) gali kainuoti apie 8 500 eurų. Vidutinis įrengimo biudžetas svyruoja tarp 16 000 ir 22 000 eurų, kai visi darbai patikimi profesionalams, o medžiagos pasirenkamos iš vidutinės kainos kategorijos.
Jūs ką tik įsirengėte 2-3 kambarių ( 60 kv.m) butą už 14000 Eur - ir tai yra tikrai labai gera ir kokybiška buto apdaila, kurios daugelis taip ir nepasidaro, nes nesusiplanuoja išlaidų ir nesusidaro veiksmų plano, netinkamai išsirenka meistrus ir nesulaukia akcijos, todėl butus įsirengia brangiai.