Kaip suprojektuoti sklypą: nuo ko pradėti?

Svajonių namų vizija gali subliūkšti, jei įsigysite sklypą, netinkamą nuosavo namo statyboms. Prieš perkant sklypą, būtina atkreipti dėmesį į daugybę aspektų, kad investuoti pinigai nenuplauktų veltui. Tačiau, norint patarti, reikia žinoti, kur žmonės dažniausiai daro klaidas.

Dažniausios klaidos renkantis sklypą

„Capital Architects“ architektė-projektų vadovė Ieva Pavilonė teigia, kad dažniausia klaida - neįvertinamos visos galimos apsaugos zonos sklype ir aplink jį.

Dažnai žmonės pagalvoja apie įvažiavimą į sklypą, jo orientaciją (pietinė, rytinė, vakarinė ar šiaurinė pusė) dėl namo orientacijos. Tačiau dažnai neįvertinamos apsaugos zonos, kurios yra nustatytos sklypui.

Apsaugos zonos gali būti nustatytos:

• Inžineriniams tinklams (elektra, vandentiekis, nuotekos)
• Kelio apsaugos zona (ypač vietinės reikšmės keliams)
• Gaisriniai reikalavimai, ribojantys užstatymą iki kaimyninių pastatų
• Pakrančių apsaugos zonos (šalia vandens telkinių)

Ekspertė akcentuoja, kad pirkėjai dažnai nežino reikalavimo, susijusio su gaisro gesinimu. Projektuojant namą mieste, reikalaujama, kad nuo jo iki gaisrinio hidranto būtų ne daugiau nei 200 metrų, o kaimo vietovėje - ne toliau nei 1 km atstumu nuo projektuojamo pastato turi būti vandens telkinys. Jei taip nėra, sklype reikia projektuoti kūdrą arba gaisrinius rezervuarus, o tai apriboja užstatymą.

Taip pat, prieš perkant sklypą, reikia atkreipti dėmesį, ar jame yra vandentiekio ir nuotekų sistemos, ir per kur jos eina, nes komunikacijos gali labai riboti užstatymo galimybes. Jeigu sklypas mažas, o namo žmogus nori didesnio, gali nepavykti tokio noro įgyvendinti.

Jeigu sklypui yra parengtas detalusis planas, griežtai turime vadovautis planu ir įvažiavimą į sklypą daryti ten, kur jis numatytas.

Kokio dydžio sklypą pirkti geriausia?

I. Pavilonės teigimu, ne visada yra galimybė suprojektuoti tokį namą, kokio nori pirkėjai, nes jam tiesiog netinka įsigyto sklypo forma. Net jei sklypas yra didesnis, užstatymo tankumas jame gali būti mažesnis.

Rekomenduojami sklypo dydžiai:

• Vieno aukšto namui su garažu: apie 12 arų
• Namas iki 100 kv. m: užtektų ir 8 arų sklypo (jei nėra papildomų sąlygų, apribojimų)

Architektė sako, kad tai turėtų vykti kompleksiškai - reikia kartu ir galvoti, žinoti, kokio namo reikia, ir tuomet rinktis sklypą.

Patarimai, kaip nepadaryti klaidų renkantis sklypą

I. Pavilonės teigimu, pirmiausia reikia susirasti ir išnagrinėti teritorijos, kurioje planuojama pirkti sklypą namo statyboms, bendrąjį planą. Reikia įsitikinti, ar teritorija, kurioje planuojama pirkti sklypą, yra gyvenamoji, ar kažkur šalia nėra komercinės, sandėliavimo paskirties sklypų, kuriuose ateityje kaimynystėje gali atsirasti koks nors sandėlis.

Prieš perkant sklypą:

• Prašykite pardavėjo informacijos apie sklypo detalųjį planą.
• Pasidomėkite, kokiu būdu buvo suformuotas sklypas - ar tiesiog kadastriniais matavimais, ar detaliuoju planu, ar formavimo pertvarkymo projektu.
• Pasižiūrėkite NT išrašą, nes jame taip pat galima rasti daug naudingos informacijos, būna aprašyti servitutai, ar tokių sklype yra, apsaugos zonas.

Mažiausiai „kabliukų“ atsiranda tuomet, kai sklypui yra parengtas detalusis planas.

Taip pat visada patrauklu turėti galimybę prisijungti prie centralizuotų nuotekų valymo tinklų, vandentiekio, dujų.

Sklypo pasirinkimo patarimai nuo UAB "Statybos inovacija"

Dažniausiai pigus sklypas turi kažkokių didelių trūkumų.

Svarbūs aspektai:

• Reljefas: Nelygus sklypo reljefas brangina namo statybą.
• Aukštas gruntinis vanduo: Reikės brangių pamatų įrengimo sprendimų.
• Privažiavimas prie sklypo iš pietinės pusės: Likusi sklypo dalis bus šešėlyje.
• Komunikacijos toli arba jų nėra: Papildomos išlaidos vandens gręžiniui, nuotekų sistemai, elektros įvedimui. Namui reikia ne mažiau 7-9 kW.
• Molingas gruntas nepralaidus vandeniui: Problemos su nuotekų bei lietaus sistemos vandens nuvedimu.

Jei sklypą jau išsirinkote, metas pradėti namą statytis patys arba patikėti darbą profesionalams.

Namo statyba ar renovacija gali būti didelis iššūkis, ypač jei pradedate nuo nulio. Pirmas žingsnis yra nustatyti savo poreikius ir norus. Pasirinkimas tinkamos vietos yra labai svarbus norint sukurti sėkmingą namų projektą. Sužinokite, kokie yra vietos statybos reikalavimai, kad galėtumėte sukurti planą, kuris atitiks visus reikalavimus.

Geros kokybės namų projektas priklauso nuo komandos darbo. Ieškokite patikimų ir kvalifikuotų specialistų. Svarbu nustatyti savo biudžetą ir laikytis jo. Prieš pradėdami statyti namą, turite sukurti projektą, kuris atitinka jūsų poreikius ir pageidavimus. Norėdami tai padaryti, galite kreiptis į specialistus, kurie padės jums suprojektuoti namą arba rekonstruoti jau esantį namą. Toks specialistas gali būti architektas, inžinierius ar statybos specialistas.

Statant ar rekonstruojant namą, svarbu gauti reikiamus leidimus ir susitarimus su savivaldybe ir kitais reikiamais subjektais. Kai turite projektą, finansavimą ir leidimus, galite pradėti ieškoti statybos rangovų. Svarbu rinktis kvalifikuotus ir patikimus rangovus, kurie turės reikiamus įgūdžius ir patirtį statybos srityje.

Pirmieji žingsniai nusipirkus sklypą

Nusipirkus namų valdos sklypą ir norint jame statyti namą reikia:

1. Užregistruoti jį Registrų centre.
2. Savivaldybės Architektūros skyriuje (arba IS Infostatyboje) užsakyti Specialiuosius architektūros reikalavimus.
3. UAB "Šiaulių vandenys" (arba IS Infostatyboje) užsakyti VN prisijungimo sąlygas, jeigu sklype nėra vandentiekio ir nuotekų tinklų.
4. ESO (arba IS Infostatyboje) užsakyti E prisijungimo sąlygas, jeigu sklype nėra elektros tinklų.
5. Pas atestuotą architektą (arba įmonę) užsakyti projektinius pasiūlymus PP (eskizinės pastato idėjos sukūrimui) ir techninį / darbo projektą TDP (statybos leidimo gavimui ir pastato statybai).
6. Gauti statybą leidžiantį dokumentą.
7. Registruoti statybos darbų pradžią, pasamdyti techninį prižiūrėtoją, bei statybos vadovą ir pradėti statybos darbus.

Tam, kad pradėti projektuoti reikia turėti sklypo planą, registrų centro išrašą, galiojančią topografiją, užsakyti geologinius tyrimus ir gauti technines sąlygas tinklams. Taip pat reikia maždaug įsivaizduoti kokio namo norite, kiek kambarių, su garažu ar be, kelių aukštų ir panašiai.

Pirmas žingsnis turėtų būti namo projektavimas. Keliaukite pas architektus.

Svarbiausi dokumentai ir projektai

Kokia architektūrinio, pastato energetinio naudingo skaičiavimo, konstrukcinio, vidaus ir išorės inžinerinių tinklų, interjero ir kt. projektų svarba pastato statybos kainai, ilgaamžiškumui, ergonomikai, estetikai ir sukuriamai NT vertei?

Namo statybos vykdymo būdai

Kokie galimi namo statybos vykdymo būdai, reikalingos pareigybės ir statybos kaštų struktūra? Kokių profesionalių pareigybių pagal įstatymus reikalauja namo statybos procesas? Kokios yra šių pareigybių funkcijos ir įtaka namo kokybei?

Projektavimo užduotis ir biudžetas

Namo statybą pradėti reikia nuo biudžeto nustatymo visam statybos projektui ir sklypo įsigijimui. Tinkamai suplanavus biudžetą pradedama sklypo paieška ir pirkimas. Sekantis statybos pradžios žingsnis - projektavimas. Jis prasideda jau ruošiant projektavimo užduotį.

Pagal užsakovo turimą ir galimą skirti biudžetą:

1. Pirmiausiai nustatomas didžiausias galimas namo dydis;
2. Antra, pasirenkamas projekto architektūrinis stilius, kuris turi tiesioginę įtaką statybos kainai;
3. Trečiu žingsniu užsakovams šeimos rate reiktų aptarti kokių, kiek ir kokio dydžio reikia gyvenamųjų ir pagalbinių patalpų: gyvenamojo kambario, holo, koridoriaus, virtuvės, valgomojo, sanitarinių mazgų, darbo, svečių kambarių, tėvų miegamojo, drabužinės, vaikų miegamųjų, garažo, sandėliuko, pirties, laiptinės (dviejų aukštų namui);
4. Ketvirtu etapu sumuojamas visas numatytas patalpų bendrasis plotas ir patikrinama, ar telpama į pirmu žingsniu nusistatytas namo bendrojo ploto ribas.

Jei to nepavyksta padaryti iš pirmo karto, kompromisų pagrindu turi būti mažinamos atskiros patalpos, kol pasiekiamas reikalingas bendrasis namo plotas, atitinkantis pirmu žingsniu numatytas ribas. Jei vis dėlto suvokiama, kad šeimos poreikiai patalpoms yra didesni, nei skirtas biudžetas, reiktų svarstyti būdus, kaip pastarąjį padidinti, arba nagrinėti namo fasadų, stogo ir langų sprendimų keitimą į pigesnes alternatyvas.

Svarbu pažymėti, kad šiuo modeliavimo etapu nereikia užsiimti architekto darbu ir bandyti patiems “paišyti ir dėstyti” atskiras patalpas planuose, nes tai neduoda tinkamo rezultato. Šį darbą atlieka architektas, kuris realizuodamas savo profesinę patirtį padaro savo darbą - išdėsto patalpas pagal pasaulio šalių, įvažiavimo į sklypą, vidaus patalpų ergonominio tvarumo ir kitus svarbius projektavimo principus, kurių nepatyręs užsakovas negali suvokti.

Kviečiame visus planuojančius projektuotis pasitikėti pasirinktu architektu ir leisti jam pateikti jums pradinius variantus, tik gavę juos teikite pasiūlymus, norus ir pastebėjimus, kas jūsų manymu atrodo ne taip, kaip tikitės, ar norėtumėte pakeisti. Pirmo pateikto varianto niekas nepriima kaip galutinio, tik bendradarbiaujant architektui su užsakovu diskusijų ir ieškomų kompromisų pagalba sukuriamas tvarus kūrinys.

Papildomas pasiūlymas būtų pasiūlyti architektui papildomai apmokėti už kelių, pavyzdžiui trijų, skirtingų namo patalpų išdėstymo planų pateikimą, matydami skirtingus variantus lengviau apsispręsite kokia vizija yra arčiausiai jūsų svajonių namo varianto.

Jau turint architektūrinės dalies projektą, rekomenduojame atlikti preliminarios sąmatos skaičiavimą pagal esamus architektūrinio projekto sprendinius.

Kitas labai svarbus žingsnis po architektūrinės dalies projektavimo - paruošti projekto energetinio vertinimo ataskaitą, konstrukcijų, inžinerinių tinklų, interjero projektų dalis.

Konstrukcijų projektavimo procese vėlgi verta įsitraukti namą statysiantį statybų specialistą, kuris žinodamas skirtingų sprendinių statybinius kaštus, gali patarti kokias galbūt pigesnes, ar optimalesnes projektavimo alternatyvas būtų galima naudoti pasiekiant tą patį architektūrinį namo vaizdą, bet sutaupant jo statybai dideles lėšas.

Inžinierius-konstruktorius pagal projekto energetinio vertinimo ataskaitą projektuoja pastato apšiltinimo storius ir su tuo susijusias konstrukcijas, mazgus. Geriausias rezultatas pasiekiamas, kai šios dvi dalys atliekamos lygiagrečiai, t.y. modeliuojami skirtingų pastato elementų apšiltinimo storiai atsižvelgiant į tai, kuriuos elementus apšiltinti “storiau” yra pigiau.

Norint sutaupyti laiko projektavimo procesui ir pinigų, siūlome nepamiršti pasidomėti kartotiniais projektais. Šiuo metu gerų kartotinių projektų yra didelis pasirinkimas, todėl tikrai verta juos peržvelgti.

Kad ne tik projektavimo procesas, bet ir namo statybos eiga vyktų sklandžiai ir greitai rekomenduojame, kad nuo pat projektavimo pradžių kartu kaip viena komanda dirbtų užsakovas, architektas, konstruktorius ir statytojas.

Jei statysite namą su bankine paskola, statybos greitis aktualus, nes bankas paskiria terminą, per kurį turi būti pasiektas 100 proc. statybos baigtumas.

Ką daryti nusipirkus sklypą?

Prieš pradedant namo statybas, Jūsų laukia tokie žingsniai:

1. Išsirenkate namo projekto koncepciją (internete pasidairote kartotinių namų kataloguose)
2. Kreipiatės į savo miesto/rajono savivaldybę dėl specialiųjų architektūrinių reikalavimų bei sąlygų projektavimui išdavimo. (gyvai arba internetu)
3. Kai gaunate sąlygas ir reikalavimus, kreipiatės į pasirinktą projektuotoją, kuris suprojektuotų ir pritaikytų namą jūsų sklype taip, kaip jums norėtųsi ir sutinkamai su išduotomis sąlygomis ir reikalavimais (iš savivaldybės)
4. Pasirašote su projektuotoju sutartį ir jis jums suprojektuoja namą bei pritaiko jį jūsų sklype. Gauna statybos leidimą.
5. Samdote statybos vadovą bei statybos techninį prižiūrėtoją.
6. Jie (statybos ir techninės priežiūros vadovai) parekomenduoja jums greičiausią, efektyviausią, patogiausią statybos būdą, kuris atitiktų jūsų lūkesčius dėl biudžeto ir statybos terminų.
7. Samdote gerą meistrą su gera brigada (arba pameistriais)
8. Jums pastato namą, įrengia
9. Užbaigiant statybą, samdote matininkus, kurie sumatuoja namą, atnaujina žemės sklypo matavimus
10. Teikiate užbaigto statyti namo deklaraciją Statybos inspekcijai tvirtinti. JI patvirtina.
11. Įregistruojate namą bei nuosavybės teises į jį VĮ Registrų Centras.

ARBA vietoje visų šitų procedūrų samdotės Projekto bei statybos Valdytoją, kuris maždaug už 10k Eur viską suorganizuoja, padaro, sukonsultuoja, susamdo, sutvarko ir išlaisvina jus iš kančios, nervų ir piniginių netekčių.

Mano patarimas nuo ko pradėti namo statybas, pirmiausia savivaldybėje užsisakyti specialiuosius architektūros reikalavimus, kur bus surašyti visi Jūsų sklypui taikomi ribojimai ir reikalavimui. Tuomet kreiptis į architektą.

Pirmiausia reikėtų pradėti nuo savo namo vizijos susikūrimo- patiems išsiaiškinti kokio namo jūs norite t.y. kokio ploto, kiek aukštų, kiek ir kokių patalpų jums reikia, su garažu ar be ir t.t. Kai šiuos dalykus išsiaiškinsite, kreipkitės į architektus, kurie jums galutinai padės susikurti savo namus.

Dokumentai, kurių Jums prireiks: sklypo planas (kadastriniai matavimai), išrašas iš Registrų centro, topografinis planas. Taip pat reikia įvertinti galimybę prisijungti prie centralizuotų vandentiekio ir kanalizacijos tinklų, elektros. Jei elektros apskaitos dėžės nėra, reikia kreiptis į ESO su prašymu elektros apskaitai projektuoti ir įrengti. Jei sklypas yra kvartale, ir sklypai padalinti detaliuoju planu, reikia įvertinti ar įvykdyti detaliojo plano reikalavimai, t.y. nutiestas bent jau žvyruotas kelias, įrengti centralizuoti vandentiekio ir kanalizacijos tinklai.

Pradėti namo statybas reikia nuo to, kad visų pirma reikia parengti statinio projektą ir gauti leidimą statybai. Namų valdos sklype galima statyti gyvenamąjį namą ir ūkinius pastatus. Jei jūsų sklypas rajono vietovėje, galima ūkinius pastatus iki 80 m2 statyti be leidimo statybai. Bet gyvenamajam namui reiks parengti techninį darbo projektą ir gauti leidimą statybai. Prieš tai teks pasidaryti sklypo toponuotrauką, išsiimti visas projektavimo sąlygas. Kreipkitės į architektus, suformuosite projektavimo užduotį, jie viską sutvarkys.

Kad pradėti statybas reikia sugalvoti kokį norite statyti namą. Paskui su savo vizija kreiptis pas architektą, kad jisai suprojektuotų namą ir gautų leidimą. Kai bus leidimas tada bus galima statyti namą.

Modernus namas

Nuo vizijos iki įsikėlimo į namą - netrumpas kelias. Kuo tiksliau viską atliksite, tuo greičiau žengsite per slenkstį. Pirmiausia kreipkitės į savo miesto/rajono savivaldybę dėl specialiųjų architektūrinių reikalavimų bei sąlygų projektavimui išdavimo.

Modernus namas - toks, kuris neeikvoja energijos, kurio išplanavimas racionalus, sistemos suprojektuotos tinkamai, o atsinaujinantys šaltiniai įdarbinti. Moderniame name neprivalo būti išmaniųjų sistemų (jas galite įsirengti vėliau arba palaipsniui), bet kokybiškas vėdinimas, šildymas, optimalus patalpų apšvietimas - kasdieniai poreikiai, kuriuos verta atliepti.

Projektuotojui reikia apgalvoti daug žingsnių į priekį. Architektas, atsižvelgdamas į užsakovo pageidavimus, projektuoja statinį, kuris atitiktų reikalavimus, būtų saugus ir patogus gyventi. Kuo didesnė patirtis, tuo mažiau klaidų turėtų pasitaikyti.

Pastato dinaminis modeliavimas padeda išvengti spėliojimų projektuojant ir sutaupyti eksploatuojant. Iš anksto išsiaiškinus, kaip veiks ŠVOK (šildymo, vėdinimo, oro kondicionavimo) sistemos, kuris šildymo būdas jūsų individualiu atveju efektyviausias, ar saulė netrukdys dirbti darbo kambaryje ir t. Namo projektą sudaro 5 dalys: bendroji dalis, statinio architektūra, statinio konstrukcijos, inžinerinė vandens ir nuotekų dalis bei energinio efektyvumo vertinimas.

Bendroji dalis - tai projekto rengimo pagrindas. Statinio architektūrą sudaro namo detalieji brėžiniai ir žiniaraščiai, reikalingi statybos leidimui. Šioje dalyje kombinuojama projekto visuma: nuo pačių patalpų ir jų planuojamo apstatymo, iki kambarių paskirčių ir techninių sprendimų. Jau šioje dalyje energinis dinaminis modeliavimas leidžia pamatuoti sprendimus ir priimti logika grįstus pasiūlymus.

Architektas statinio architektūros dalyje skiria dėmesį įvairiems brėžiniams ir pjūviams. Tarp jų - angos ir nišos inžinerinėms sistemoms, numato sanitarines zonas. Nors projektavimo stadijoje galimi keitimai ir tobulinimai, statant kiekvienas netikslumas, kiekvienas centimetro dydžio pakreipimas stabdys ir brangins statybas.

Dinaminis modeliavimas vizualiai parodo, kiek šviesos gausime pro langus metų bėgyje ir leis tinkamai parinkti saulės kontrolės priemones. Statinio konstrukcijos - tai pamatų, sąramų, perdangų planas, pastatą veikiančių apkrovų apskaičiavimas, tinkamiausių medžiagų ir jų kiekių parinkimas, kad namas būtų saugi ir ilgaamžė tvirtovė. Tinkamai parengta inžinerinė vandens ir nuotekų dalis užtikrina sklandų sanitarinių zonų veikimą. Energinio efektyvumo vertinimas nurodo, kiek galios namui reikės, kokie bus šilumos nuostoliai, koks numatomas mikroklimatas ir kt.

Statantys namus suvokia, kad parengti kokybišką ir adekvatų namo projektą be architekto - neįmanoma. Tačiau tik dalis žino apie pastato dinaminio modeliavimo technologiją, kuri reikšmingai gali pagerinti projektą.

Projektuodamas namą architektas žino pasaulio kryptis, bet nebūtinai tiksliai gali įvertinti tokius smulkius niuansus kaip, pavyzdžiui, ar saulė neįkaitins patalpų per daug kuriuo nors sezonu, kokia bus šešėliavimo įtaka nuo šalia esančių pastatų ar medžių. Šioje vietoje įvedus į projektavimą šiuolaikinę technologiją - dinaminį modeliavimą - galima įvertinti visas aplinkybes ir žinoti saulės pritekių, šešėliavimą būsimame name. Tai svarbu ne tik ankstyvojoje projektavimo ir statybų stadijoje, bet ir vėliau - planuojant interjerą.

Subalansuoto mikroklimato nejuntame, nes tai sveikos ir organizmui palankios patalpų sąlygos. Mikroklimatą sudaro: oro temperatūra, drėgmė ir CO2 koncentracija.

Vėdinimo įrenginiai, rekuperacija yra neatsiejami nuo šiuolaikinių namų. Visgi mikroklimatui įtaką daro ne tik sumontuotos sistemos. Įtakos komfortui turi ir šiluma, sklindanti pro langus (kurią gali suvaldyti žaliuzės, stiklai su saulės kontrole, architektūriniai elementai), sklypo bei aplinkos situacija.

MEPCO įvaldytos modeliavimo technologijos atkurs, kaip tam tikros situacijos veiks realiuoju laiku ir nustatys reikiamus pakeitimus, kad namo projektas būtų sėkmingas. MEPCO inžinieriai taiko pažangią, specializuotą, energinio modeliavimo (simuliacijos) programinę įrangą, o analizės rezultatus architektai lengvai pritaiko.

Nuo 2021 m. visi nauji statiniai turi būti ne žemesnės nei A++ energinės klasės. Tam reikalingi skaičiavimai. Nepadarius to negalima garantuoti, kad pastatas atitiks klasę ir pastatą bus galima priduoti Statybos inspekcijoje.

Energinis pastato modeliavimas - tai pirminis pastato projekto rengimo etapas, kuriame realiomis aplinkos ir vidaus klimatinėmis sąlygomis modeliuojama būsima pastato ir visų jo inžinerinių sistemų elgsena realiuoju laiku.

Energinis pastato modeliavimas, atliekamas patyrusių UAB MEPCO bendrovės specialistų, padės atsakyti, kokios sistemos jums išties tinkamiausios.

Dar iki namo pastatymo galėsite įsivertinti bendras pastato energijos sąnaudas ir energijos nuostolius per pastato atitvaras.

Energiškai tvaraus, efektyvaus ir subalansuoto namo projektas paruoštas.

Gavę statybos leidimą jau turite teisę pradėti statybų veiksmus savo sklype.

Nuo ko pradėjome projektuotis namą?

Nuo poreikių analizės ir sklypo padėties!

1. Įvažiavimas į sklypą ir šiaurė/pietūs Idealiausia, kai įvažiavimas būna iš šiaurės. Tokiu atveju logiška, jog pagrindinės patalpos: virtuvė, valgomasis, svetainė ir terasa turėtų būti orientuotos į pietus, o miegamieji į rytus ar vakarus.
2. Apsispręsti, ar reikia garažo ir kiek bus mašinų
3. Katilinė, sandėliukas, tambūras
4. Jokių koridorių, didelė bendra erdvė
5. Netoli tambūro bendras vonios kambarys ir vaikų kambarys
6. Darbo kambarys
7. Miegamasis
8. Terasa po stogu, kuo paprastesnis stogas
9. Namo apdaila Čia ne tik grožio dalykas, bet ir svarbus konstrukcijų elementas, nes nuo to, kokią apdailą pasirinksite, priklausys netgi namo sienų storis ir kiti dalykai.

Taigi, apibendrinant, jeigu norite iš architektų gauti pasiūlymą, kaip atrodys namas, ir koks jame bus patalpų išdėstymas, reikia apgalvoti kiekvieną kambarį ir pasiruošti maždaug taip, kaip ruoštumėtės pirkti interjero dizainerio paslaugas tik be spalvų ir medžiagų. Kuo tiksliau nusakysite savo poreikius kiekvienai patalpai, tuo tikslesnį projektą jums padarys architektai ir tuo mažiau pakeitimų reikės daryti interjero dizaineriui, jeigu tokį samdysite.

Šiuo metu yra užsakyti grunto tyrimai ir kai turėsime rezultatus, bus daroma namo konstrukcinė dalis.

tags: #kaip #suprojektuoti #sklypa