Kaip Užregistruoti Pastatą Sklype Lietuvoje: Žingsnis Po Žingsnio Instrukcija

Įsivaizduokite, turite žemės sklypą arba planuojate jį įsigyti gražioje vietoje. Tačiau, ar galite ten statyti namą ar sodo namelį? Tai priklauso nuo žemės paskirties. Jei dabartinė paskirtis neleidžia norimos statybos, reikės ją pakeisti.

Lietuvoje žemės sklypų paskirtį reglamentuoja įstatymai, todėl norint ją pakeisti, svarbu žinoti pagrindinius nuostatus. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip sužinoti esamą žemės paskirtį ir kokius žingsnius reikia atlikti norint ją pakeisti.

Kaip Sužinoti Žemės Sklypo Paskirtį?

Patikimiausias būdas sužinoti žemės paskirtį - kreiptis į Registrų centrą. Tai galite padaryti keliais būdais:

• Prisijungus prie elektroninės Registrų centro klientų savitarnos sistemos, pasirinkus skiltį "Nekilnojamojo turto kadastras ir registras", kairiajame meniu spustelėjus nuorodą "Registro išrašai ir pažymos" ir pasirinkus dokumento tipą - "Nekilnojamojo turto registro išrašas pagal nurodytą turto adresą".
• Taip pat galite pasinaudoti savivaldybės žemėtvarkos skyriaus teikiamomis paslaugomis.

Nors kai kuriuose šaltiniuose nėra tiesiogiai nurodytos žemės paskirtys, suprasti jas nesudėtinga. Pavyzdžiui, namų valdos dažnai pažymėtos numeriais, gatvių pavadinimais ir geltona spalva.

Pavyzdinė Vilniaus miesto teritorijų planavimo schema

Ar Galima Pakeisti Žemės Sklypo Paskirtį?

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimais, galimybė pakeisti žemės sklypo paskirtį priklauso nuo to, ar sklypas patenka į urbanizuotą ar urbanizuojamą teritoriją.

Trumpai tariant:

• Jeigu sklypas patenka į urbanizuotą ar urbanizuojamą teritoriją, paskirtį pakeisti galėsite.
• Kitu atveju - ne.

Kaip sužinoti, ar sklypas patenka į urbanizuotą ar numatomą urbanizuoti teritoriją?

Greičiausias būdas - išnagrinėti savivaldybės, kurioje turite ar ruošiatės turėti sklypą, bendrąjį planą. Juos galite rasti savivaldybės internetinėje svetainėje arba kreipiantis tiesiogiai į savivaldybės administracijos architektūros skyrių.

Urbanizuotos teritorijos bendruosiuose planuose dažnai pažymėtos geltona spalva, taip pat nurodomos gatvės.

Žemės Ūkio Paskirties Sklypo Paskirties Keitimas

Dažnai pasitaiko atvejis, kai yra paveldimas arba seniai turimas žemės ūkio paskirties sklypas, o jame norima pastatyti namą ar sodo namelį. Tokiu atveju, galimybės priklauso nuo kelių faktorių:

• Ar Esate Ūkininkas? Jei esate registruotas ūkininkas, galite turėti daugiau galimybių statyti ūkininko sodybą.
• Sklypo Dydis: Norint statyti (atkurti) ūkininko sodybą, tai galima daryti tik žemės sklype, kurio pagrindinė žemės naudojimo paskirtis - žemės ūkio (žemės naudojimo būdas - kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai), ir kuris yra ne mažesnis kaip 0,5 hektaro.

Žemės ūkio paskirties sklype galima statyti ūkininko sodybą ir kelis pagalbinio ūkio pastatus.

Žemės Sklypo Paskirties Keitimo Eiga

Jeigu žemės sklypas atitinka reikalavimus ir galite keisti jo paskirtį, pateikiame paskirties keitimo eigą:

1. Kreipkitės į savivaldybės administraciją su prašymu pakeisti žemės sklypo paskirtį.
2. Pateikite reikiamus dokumentus: žemės sklypo planą, nuosavybės dokumentus ir kitus savivaldybės reikalaujamus dokumentus.
3. Laukite savivaldybės sprendimo. Jeigu būsima paskirtis atitinka bendrąjį planą, nereikia rengti jokio papildomo teritorijų planavimo dokumento.
4. Įregistruokite pakeistą paskirtį Registrų centre.

Žemės sklypo paskirties keitimo schema

Svarbūs Aspektai

Žemės sklypo paskirties keitimas Lietuvoje yra sudėtingas procesas, kurį reglamentuoja teisės aktai, o tai reikalauja atidumo bei teisinio aiškumo.

• Teisės Aktai: Būtina laikytis visų teisės aktų nuostatų, teikti tinkamai parengtus dokumentus ir bendradarbiauti su savivaldybėmis bei kitomis institucijomis.
• Rinkos Vertė ir Mokesčiai: Pakeitus sklypo paskirtį, keisis ir žemės sklypo rinkos vertė bei žemės mokesčio dydis.
• Specialistų Pagalba: Specialistų (matininko, geodezininko ar architekto) patirtis gali būti vertinga, siekiant išvengti klaidų ir užtikrinti, kad visi dokumentai atitiktų teisės aktų reikalavimus.

Žemės Ūkio Valdos Registracija

Visi žemės ūkio ar alternatyviąja veikla užsiimantys fiziniai ir juridiniai asmenys, pretenduojantys gauti Europos Sąjungos bei valstybės paramą žemės ūkiui ir kaimo plėtrai, privalo įregistruoti valdą Lietuvos Respublikos žemės ūkio ir kaimo verslo registre.

Svarbu: Įregistruodamas valdą, valdos valdytojas ir partneris įgyja žemės ūkio veiklos subjekto statusą, kuriam atsiranda prievolė mokėti mokesčius ir kuris negali gauti bedarbio statuso (jeigu jo valdos dydis yra didesnis negu 4 ekonominio dydžio vienetai) ar kitų socialinių garantijų.

Valdos Kūrimo Sąlygos:

• Valdoje tuo pačiu metu gali būti tik vienas valdytojas.
• Tas pats asmuo tuo pačiu metu gali būti tik vienos valdos nariu (valdytoju, partneriu, valdytojo šeimos nariu).
• Kiekvienas valdos objektas gali būti įregistruotas tik vienoje valdoje.
• Apribojimai dėl teisinio statuso ar profesinio pasirengimo ūkininkauti netaikomi.
• Fizinis asmuo, įregistravęs valdą Registre, gali užsiimti žemės ūkio veikla nesteigdamas įmonės.
• Valda įregistruojama ir valdos duomenys atnaujinami toje seniūnijoje, kurios teritorijoje yra valdos centras.

Valdos centru gali būti Nekilnojamojo turto registre įregistruotas nekilnojamasis daiktas (žemės sklypas, statinys arba patalpa), priklausantis valdos nariams nuosavybės ar Nekilnojamojo turto registre įregistruotos nuomos, panaudos teise.

Namų projektavimas - sklypo tvarkymas

Duomenų Teikimas ir Dokumentai:

Norėdamas įregistruoti valdą, duomenų teikėjas kreipiasi į tą seniūniją, kurios teritorijoje yra būsimosios valdos centras.

Duomenų teikėjas privalo pateikti šiuos duomenis:

• Žemės ūkio valdos valdytojo asmens ir korespondencijos duomenis.
• Vieno nekilnojamojo daikto, kuris bus įregistruotas valdos centru, duomenis.
• Valdoje plėtojamos pagrindinės ekonominės veiklos rūšį pagal ekonominės veiklos rūšių klasifikatorių (EVRK 2 red.).

Kiti reikalingi dokumentai:

• Valdos valdytojo (juridinio ar fizinio asmens) tapatybę patvirtinantis dokumentas.
• Jei duomenis teikia valdos valdytojo įgaliotas asmuo, įgaliojimą atstovauti valdos valdytojui ir įgaliotojo asmens tapatybės dokumentą.
• Jungtinės veiklos (partnerystės) sutartis, jeigu valda bus registruojama partnerystės pagrindu.
• Nekilnojamojo daikto naudojimo sutartis, neįregistruotą Nekilnojamojo turto registre, jeigu nekilnojamasis daiktas nei vienam valdos nariui nepriklauso nuosavybės teise.
• Ekologinės gamybos ūkio statuso sertifikatą, jeigu prašyme įregistruoti valdą bus pažymėtas ekologinio ūkininkavimo metodas.
• Sutartis dėl srutų išlaistymo, mėšlo pardavimo (perleidimo), jeigu prašyme įregistruoti valdą bus nurodytos tokios sutartys.

Valdos duomenims atnaujinti duomenų teikėjas pateikia valdos valdytojo tapatybę patvirtinantį dokumentą ir kitus dokumentus, jei valdoje yra įvykę pokyčių.

Valdos Duomenų Atnaujinimas ir Išregistravimas:

Valdų duomenys atnaujinami vieną kartą kiekvienais kalendoriniais metais iki gruodžio 31 d. Norėdamas išregistruoti valdą, valdos valdytojas ar jo įgaliotas atstovas gali kreiptis į seniūniją, kurios teritorijoje yra valdos centras, pateikdamas reikiamus dokumentus.

Valdos Valdytojo Pakeitimas:

Valdos valdytojui pakeisti esamas valdos valdytojas bei valdos perėmėjas kreipiasi į seniūniją, kurios teritorijoje yra valdos centras, pateikdami reikiamus dokumentus. Kartu su valdos valdytojo keitimu vykdomas valdos duomenų atnaujinimas.

SVARBU! Valdos perėmėjas negali būti kitos valdos nariu. Jis turi nuosavybės, Nekilnojamojo turto registre įregistruotos nuomos, panaudos teise valdyti bent vieną nekilnojamąjį daiktą.

Azoto Kiekio Ribojimai Valdoje

Nustatyta, kad valdoje į dirvožemį patekusio azoto kiekis neturi viršyti 170 kg/ha. Šis duomuo yra svarbus asmenims, laikantiems ūkinius gyvūnus, ir pretenduojantiems į finansinę paramą.

Azoto kiekis vertinamas pagal:

• Sutartinių gyvulių skaičių.
• Nurodytų valdoje žemės ūkio naudmenų plotą.
• Žemės ūkio naudmenų plotą, kuriame buvo paskleistas mėšlas ir (ar) išlaistytos srutos, parduotos pagal sutartis, jeigu sutartys buvo įtrauktos į valdos duomenis.

Įtraukiant sutartį dėl mėšlo pardavimo (perleidimo) ir (ar) dėl srutų išlaistymo, sutarties pradžios data negali būti ankstesnė, nei 1 metai nuo duomenų įtraukimo datos.

Adreso Suteikimas: Kur Kreiptis?

Adresus suteikia savivaldybė. Norint gauti adresą, savininkas turi pateikti raštišką prašymą į rajono savivaldybę, kurioje yra sklypas. Prie prašymo reikia pridėti sklypo planą su nuosavybės dokumentu arba pastato kadastrinius matavimus.

Taip pat adresą gali užsakyti matininkai, kurie atlieka šiuos darbus. Jei savivaldybė jau yra suteikusi adresą (galima patikrinti REGIA arba Maps LT žemėlapiuose), reikia nueiti į Registrų centrą (arba su elektroniniu parašu RC savitarnos skiltyje) ir pareikšti norą įregistruoti adresą.

Reikalingi Dokumentai ir Procedūros

Norint įregistruoti žemės sklypą be adreso, gali prireikti šių dokumentų:

• Žemės sklypo unikalus numeris.
• Sodo namo kadastriniai matavimai (jei norite, kad adresas būtų suteiktas sodo namui).
• Namo projektas (registruojant pastatą).

Jei neturite gatvės pavadinimo, tai neturėtų būti kliūtis registruoti sklypą, nes sklypas gali turėti kadastrinį numerį. Tačiau naujo namo įteisinimas ar rekonstrukcijos įteisinimas be adreso gali būti sudėtingesnis.

Svarbu: Kreipiantis į Registrų centrą, nurodys, kokius dokumentus reikia pridėti. Taip pat galite inventorizuoti esamą statinį ir registruoti su daliniu baigtumu.

Kaip Įregistruoti Neįregistruotą Statinį?

Jei jūsų sklype yra neįregistruotas statinys, pavyzdžiui, mūrinis tvartelis, kurį įsirengėte ir gyvenate, arba seni pamatai, ant kurių pradėjote naujo namo statybas, jums reikės atlikti keletą žingsnių, kad įregistruotumėte tą pastatą.

Žingsniai, kuriuos reikia atlikti:

1. Projekto Parengimas ir Statybos Leidimo Gavimas: Jums reikia pasidaryti projektą, gauti statybos leidimą ir įregistruoti objektą. Statiniai iki 80 m2 derinami supaprastinta tvarka.
2. Statinio Projektavimas Pagal Esamą Padėtį: Jūsų atveju reikia tiesiog suprojektuoti šį statinį pagal esamą padėtį ir jį suderinti savivaldybėje kaip naują statybą.
3. Topografinė Nuotrauka ir Sklypo Matavimai: Tam bus reikalinga topografinė nuotrauka ir sklypo tikslieji matavimai. Tuomet parengiamas projektas ir vyksta derinimas su Jūsų rajonui priskirtu savivaldybės architektu.
4. Kadastriniai Matavimai ir Deklaravimas: Jeigu statinys iki 80 m2, tai reikia pasidaryti kadastrinius matavimus ir deklaruoti statinį. Įregistruosite be problemų.

Svarbu atkreipti dėmesį į žemės sklypo paskirtį. Jei žemės ūkio paskirtis ir nėra ūkininko pažymėjimo, tada gali būti problemų.

Dokumentai, Reikalingi Statinio Registracijai

Norint įregistruoti statinį VĮ Registrų centre, reikia atnaujinti žemės sklypo kadastrinius duomenis. Taip pat, jei yra senų, nugriautų statinių ar vietoj seno statinio pastatytas naujas statinys, buvusį seną statinį ar kitus nugriautus, reikia išregistruoti iš Nekilnojamojo turto registro. Jei statinys buvo įgytas po 2021-11-01, reikia perrašyti statybos leidimą, kuriame kaip statytojai būtų įrašyti nauji savininkai. Taip pat pasitikrinkite, ar buvo pranešta apie statybos pradžią.

Pateikiant tvirtinti deklaraciją IS INFOSTATYBA dažniausiai pateikiami šie dokumentai:

• Statinio projektas (techninis, darbo arba supaprastintas).
• Paskutinė statinio projekto laida (jei buvo keitimų).
• Statybą leidžiantis dokumentas.
• Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų byla su VĮ Registrų centras patikra.
• Požeminių inžinerinių tinklų kontrolinės geodezinės nuotraukos, patvirtintos Savivaldybės.
• Žemės sklypo su statiniais kontrolinė geodezinė nuotrauka.
• Turinčio statytojo teisę asmens atstovavimą patvirtinantis notarinės formos įgaliojimas (jei deklaraciją pateikia atstovas).
• Statinio paveldėjimo teisės liudijimas (kai deklaraciją pateikia paveldėtojas).
• Statinio energinio naudingumo sertifikatas.
• Rangovo garantinio laikotarpio prievolių įvykdymo dokumentas.
• Statytojo ir techninio prižiūrėtojo civilinės atsakomybės privalomųjų draudimų kopijos.
• Požeminio vandens gręžinio paso kopija arba geriamojo vandens kokybės tyrimų dokumentai.
• Cheminių medžiagų, jonizuojančiosios ir nejonizuojančiosios spinduliuotės, triukšmo ir kitų veiksnių matavimų dokumentai (jei numatyti statinio projekte).
• Kai užbaigiama naujų statinių statyba - statinio techninis-energetinis pasas.
• Dokumentas, patvirtinantis atliekų perdavimą jas tvarkančiai įmonei.
• Dokumentas, įrodantis, kad savivaldybės infrastruktūros plėtros sutartyje įrašyta inžinerinė infrastruktūra pastatyta ir neatlygintinai perduota sutartyje nurodytam savivaldybės valdytojui (jei taikoma).
• Dokumentas, įrodantis įmokos sumokėjimą (jei nurodyta plėtros sutartyje).

Ši pažyma reikalinga norint dalinai pastatytus statinius įregistruoti VĮ Registrų centre ir tarkim įkeisti bankui ar parduoti.

Pastaba: Jus atstovauti reikės notarinio įgaliojimo.

Statant sodo namą sodų bendrijoje, iki 80 kv.m statybą, leidžiantis dokumentas nereikalingas. Statant ūkio paskirties pastatą gyvenamosios paskirties žemės sklype iki 50 kv.m mieste ir iki 80 kv.m rajone, statybą leidžiantis dokumentas nereikalingas.

Jei pastato atstumas iki gretimo sklypo yra mažesnis (arba statant sumažėjo) nei numato teisės aktai, privaloma gauti gretimo sklypo savininko sutikimą.

Galimi Nukrypimai Statant Statinį

Jeigu, išdavus statybą leidžiantį dokumentą, keičiasi esminiai statinio projekto sprendiniai, norint tęsti statybą, nustatyta tvarka reikia gauti naują, statybą leidžiantį dokumentą.

Kai nukrypimai nepažeidžia teisės aktų ir normatyvinių statybos techninių dokumentų pakanka naujos projekto A laidos be naujo statybą leidžiančio dokumento, tokie nukrypimai yra šie:

• Keičiama inžinerinių tinklų ar susisiekimo komunikacijų trasa ar jos dalis ir dėl to keičiasi inžinerinių tinklų ar susisiekimo komunikacijų ilgis.
• Iki 1 m keičiama statinio vieta žemės sklype.
• Iki 1 m keičiami statinio ar jo dalių išorės matmenys.
• Keičiamos statinio laikančiosios konstrukcijos ar jų išdėstymas statinio viduje ir nesikeičia statinio kategorija.
• Keičiama komunikacijų vieta.

Naujos projekto A laidos neprivaloma rengti, jei:

• Inžinerinių tinklų ir susisiekimo komunikacijų matmenys nuo projekto skiriasi iki 5 procentų.
• Pastatų ir inžinerinių statinių aukštis - iki 0,2 m.
• Kiti statinio matmenys - iki 0,2 m (jei dėl to nepasikeitė atstumas iki gretimo sklypo, kuris sumažėjo iki neleistino atstumo, kurį numato teisės aktai).

Ką Daryti, Jei Statinys Pastatytas Be Leidimo?

Kiekvienas atvejis dažnai būna skirtingas, todėl turime išnagrinėti esamą situaciją ir priimti tinkamus sprendimus. Greičiausiai reikės padaryti nelegalios statybos ekspertizę. Įvertinus atliktus darbus pagal nustatytą formulę, bus paskaičiuota, kokią sumą teks sumokėti valstybei. Antras žingsnis - projektas ir leidimas. Vėlesnė eiga tokia pati kaip ir naujos statybos.

Pagal 39 straipsnį, nebaigtas statyti ar rekonstruoti ypatingasis ar neypatingasis statinys ir daiktinės teisės į jį, taip pat nebaigtas rekonstruoti į ypatingąjį ar neypatingąjį statinį nesudėtingasis statinys ir daiktinės teisės į jį ne vėliau kaip per 3 metus nuo pranešimo apie statybos pradžią turi būti įregistruoti Nekilnojamojo turto registre.

Statybos Užbaigimo Aktas ir Deklaracija

Norint namą įregistruoti nekilnojamo turto registre, pagrindiniu dokumentu yra laikomas statybos užbaigimo aktas arba deklaracija apie statybos užbaigimą.

• Statybos užbaigimo aktas - dokumentas, patvirtinantis, kad statinys pastatytas pagal statinio projekto sprendinius.
• Deklaracija apie statybos užbaigimą - dokumentas, kuriuo paskelbiama, kad statybos darbai užbaigti pagal statinio projekto sprendinius ar teisės aktų reikalavimus.

Baigta statyba - namo pridavimui reikia turėti šiuos dokumentus:

• Statybos leidimas.
• Statinio projektas.
• Statinio kadastro duomenų byla.
• Požeminių inžinierinių tinklų kontrolinės geodezinės nuotraukos.
• Žemės sklypo su statiniais geodezinė nuotrauka.
• Pažyma apie energetikos įrenginių techninės būklės patikrinimą.
• Pastato energetinio naudingumo sertifikatas.
• Pastato garso klasifikavimo protokolas (kai yra privalomas).
• Besiribojančių žemės sklypų savininkų (valdytojų) rašytiniai sutikimai (kai yra privalomi).
• Žemės sklypo bendraturčių rašytiniai sutikimai (kai tokie yra).
• Statinio paveldėjimo teisės liudijimas (kai toks yra).
• Statytojo įgaliojimas.
• Statybos darbų draudimo polisas kartu su jo apmokėjimą įrodančio dokumento kopija.
• Geriamojo vandens kokybės tyrimo dokumentas bei Nacionalinio visuomenės sveikatos centro išvada.
• Pažyma apie statinio atitiktį projektui.

Nebaigta statyba - statinio statyba gali būti įregistruota nekilnojamojo turto registrų centre neužbaigus jo statybos. Tuomet reikia turėti šiuos dokumentus:

• Pastato kadastrinė byla.
• Pastato geodezinis planas.
• Inžinerinių tinklų geodezinis planas (jei tinklus ruošiatės dabar pridavinėti).
• Pastato projektas.
• Statybos leidimas.
• Pažyma apie statybą be esminių nukrypimų nuo statinio projekto.
• Įgaliojimas pateikti prašymą.
• Įmokos kvitas.

Nebaigta statyba registruojama, turint ar planuojant gauti banko paskolą namo statybai, todėl svarbu turėti namo pridavimą etapais. Patys pirmieji kadastriniai matavimai yra atliekami įrengus pastato pamatus, tada statybos baigtumas gali būti įvertinamas nuo 7 iki 10%, sekančiu etapu matavimai atliekami kada yra pastatyta namo „dežutė“, šiuo atveju yra skaitoma, kad namas užbaigtas apie 50-80% ir pan.

Atsižvelgiant į tai kas išdėstyta aukščiau, reikalingi šie pagrindiniai žingsniai:

1. Prašymo dėl statybos užbaigimo kartu su reikalingais dokumentais pateikimas.
2. Pateikti prašymą VĮ Registrų centrui dėl statinio įregistravimo.
3. Kartu su prašymu įregistruoti pastatytą ir (ar) statinį Registrų centrui pateikiamas statybos užbaigimo aktas ar deklaracija apie statybos užbaigimą ir statinio kadastro duomenų byla.

Kadastrinių matavimų Jums taip pat prireiks, jei pastatėte naują pastatą arba pertvarkėte patalpas. Norėdami pastatą ar jo dalį įrašyti į kadastro duomenų bazę, kreipkitės į „Geoline“ - mes pasirūpinsime geometrinių duomenų nustatymu, planų ir kitos reikalingos dokumentacijos parengimu. Statinių kadastriniai matavimai (inventorizacija) padeda apskaičiuoti daikto dydį, fizinę būklę, vertę, buvimo vietą (tikslų adresą) ir kitus objekto rodiklius. Kadastriniai matavimai reikalingi ir tuomet, kai pastatai ar jų dalys rekonstruojami, suremontuojami kapitališkai ar kitaip pertvarkomi. Kreipkitės į „Geoline“ komandą jau dabar ir mes mielai Jums padėsime visais statinių inventorizacijos klausimais - nuo reikiamų dokumentų surinkimo ir matavimų iki dokumentų pateikimo bei patvirtinimo reikiamose institucijose. Darbus vykdome aukšto tikslumo matavimo prietaisais ir specializuota programine įranga, kuri nuolat tobulinama ir atnaujinama.

Pastatų, statinių ir patalpų inventorizacija arba kadastriniai matavimai reikalingi todėl, kad jie parodo tikrąjį daikto dydį, būklę, turtinę vertę. Kadastriniai matavimai arba inventorizacija gali būti atliekami ir kelis kartus. Dažniausiai jie reikalingi norint gauti paskolą ar turimą nekilnojamą turtą įkeisti bankui. Visų pirma, kadastrinius matavimus atlieka specializaciją turintys matininkai. Kai statiniuose, pastatuose ar patalpose atliekami kadastriniai matavimai, yra suformuojama kadastro duomenų byla. Statybų inspekcijai savininkas kartu su kadastrinių matavimų byla turi pateikti pastato projektą, geodezinę nuotrauką ir kitus statybų inspekcijai reikalingus dokumentus. Dvibučių namų kadastriniai matavimai vykdomi tokia pat eiga, kaip ir vienbučių namų. Tuomet, kai atliekami viso statinio matavimai ir gaunama pažyma iš statybų inspekcijos, pastatas yra užregistruojamas Registrų centre. Atskirai sudaromos skirtingų (atskirų) pastate esančių butų kadastrinės bylos. Tuo atveju, kai butų baigtumas sutampa su viso pastato baigtumu, statybos inspekcijos pateikti dokumentai minėtų butų registravimui nėra būtini. Sodo namams iki 80 kv. m viso bendro ploto įregistravimui nereikia turėti statybos inspekcijos pažymos apie nebaigtą statybą. Namo savininkas Registrų centrui turi pateikti kadastrinių matavimų bylą bei specialią statybos darbų baigimo deklaraciją.

Visos pateiktos kainos yra orientacinės ir be PVM.

tags: #kaip #uzregistruoti #pastata #sklype