Karkasinio namo statybos procesas ir technologija

Karkasinis namas šiuo metu tampa vis patrauklesniu pasirinkimu statant individualius gyvenamuosius namus ar net ištisus namų kvartalus Lietuvos rinkoje. Šių namų statybos principas yra pakankamai paprastas - jie surenkami iš gamykloje pagamintų konstrukcinių elementų, vadinamų skydais. Architektai ir inžinieriai parengia statinio konstrukcijos brėžinius, pagal kuriuos pagaminami skydai su pilna statinio išorės apdaila. Pagaminti elementai pristatomi į statiniui numatytą sklypą ir yra surenkami.

Šiame straipsnyje apžvelgsime karkasinio namo statybos technologiją, jos ypatumus, privalumus ir svarbiausius aspektus, kuriuos būtina žinoti planuojant tokio tipo namo statybas.

Karkasinių namų privalumai

• Greita statyba: Skydinių namų statyba vyksta greitai - dažniausiai 2-4 mėnesiai nuo projektavimo iki įkurtuvių.
• Energijos efektyvumas: Atitinka griežtus energijos taupymo standartus, ypač aktualius Šiaurės ir Vidurio Europoje.
• Tvarumas: Naudojamos atsinaujinančios medžiagos (mediena), o statybos procesas sukuria mažiau atliekų.

Jau keletą dešimtmečių gamyklose pagamintų namų statyba yra populiariausia statybos technologija pasaulyje. Pavyzdžiui, Jungtinėse Amerikos Valstijose 90% namų pastatyti iš medinio karkaso. Švedijoje 80%, Škotijoje 48% namų yra mediniai. Šie skaičiai nuolat auga ir kitose šalyse.

Karkasinio namo statybos etapai

Logi Prefab projektuose visas karkasinio namo statybų procesas - nuo brėžinio iki rakto - užtrunka nuo 12 iki 16 savaičių. Kiekvienam namo projektui statybos terminas nustatomas individualiai ir yra tikslinamas užsakymo metu, kadangi terminai priklauso nuo specialistų užimtumo, planuojamų darbų apimties.

Pagrindiniai karkasinio namo statybos etapai:

1. Projektavimas: ruošiamas individualus arba standartinis namo projektas.
2. Skydų gamyba: gamykloje surenkami sienų skydai: karkasas, izoliacija, garo ir vėjo izoliacija, galima ir lauko apdaila (priklauso nuo pasirinkimo).
3. Karkaso montavimas: karkasas arba skydai statomas ant paruoštų pamatų.
4. Komunikacijų įrengimas: sumontuojama skandinaviško tipo elektros instaliacija, kolektorinė vandentiekio bei nuotekų sistema, oras-vanduo šildymo sistema (dažniausiai).

Skydinio - karkasinio tipo namų gamyba Europoje pradėjo vystytis prieš 50 metų. Būtent tokiuose namuose gyvena dauguma Vokietijos, Norvegijos, Suomijos ir kitų šalių gyventojų. Per paskutinius dešimtmečius šių namų gamybos technologija stipriai pasikeitė į gerąją pusę dėl naudojamų įrengimų bei naujų statybinių medžiagų.

Namo konstrukcija susideda iš daugiasluoksnių plokščių, kurių pagrindą sudaro medinis karkasas iš laukinės ir vidinės pusių apkaltas OSB (orientuotų skiedrų) plokšte. Skydo vidinė dalis yra užpildyta akmens vata, tai leidžia pasiekti reikiamą šiluminę varžą. Tokia konstrukcija garantuoja stabilias šiluminės varžos charakteristikas bet kokiu metų laiku.

Energinis efektyvumas

Neabejotinai statant šiuolaikišką karkasinį namą daugiausia dėmesio reikia skirti jo energiniam efektyvumui. Vėsaus klimato zonoje senas namas sunaudoja apie 200 - 300 kW/m² šilumos energijos per metus. Tuo tarpu A klasės namas - apie 30 - 50 kW/ m² per metus. Brangstant energijos kainoms investicijos į aukštesnį energinį efektyvumą greitai atsiperka.

Tarp B klasės (apie 100-120 kW/m²/metams) ir A+ klasės (30-50 kW/m²/metams) statybos kaštų skirtumas yra apie 15 procentų. Tuo tarpu A++ klasės namo statybos kaina dėl reikalavimo naudoti atsinaujinančios energijos šaltinius Europoje gali išaugti net 30 procentų.

Esminis momentas tas, kad aukšto energinio efektyvumo garantija yra net ne šiltinamojo sluoksnio storis, bet namo sandarumas.

Šiltinimas

Optimalus karkasinio namo šiltinamojo sluoksnio storis yra apie 25 cm: 15 cm tarp sienos statramsčių ir po 5 cm iš išorės ir vidaus. Stogo šiltinamasis sluoksnis bus apie 30 cm, nes greičiausiai bus naudojamos didesnio pločio gegnės ir papildomas perdengimas iš vidaus. Papildomas sienų ir stogo šiltinamojo sluoksnio storinimas didelės įtakos energiniam efektyvumui neturi, tačiau gali prireikti norint gauti aukštesnę energinio efektyvumo kategoriją.

Daug svarbesni yra izoliacijos sluoksniai iš išorės ir vidaus, neleidžiantys susidaryti šilumos tilteliams per konstrukciją.

Sandarinimas

Karkasinio namo šiltinamojo sluoksnio sandarumas yra esminis momentas norint pasiekti aukščiausią energinio efektyvumo klasę. Optimali medžiaga sandarinimui yra plėvelės. Plėvelės turi būti "protingos" - praleidžiančios garus, sulaikančios vėją, orą, vandenį. Garo izoliacinė plėvelė iš vidaus saugo nuo garų patekimo į šiltinamąjį sluoksnį.

Ties langais ir durimis sujungiamos išorės vėjo izoliacinė ir vidaus garo izoliacinė plėvelė. Labai svarbu prieš apdailos darbus pravesti instaliaciją, kad vėliau plėvelė nebūtų pradurta. Tai labai dažna įvairių meistriukų klaida, vėliau gerokai mažinanti namo energetinį efektyvumą.

Mediniame karkase geriausia naudoti elastingas montavimo putas. Net ir sausas medis dėl drėgmės, temperatūros pokyčių keičia parametrus. Elastingos montavimo putos kartu susitraukia ir išsiplečia nekeisdamos savo savybių. Tuo tarpu kietos montavimo putos laikui einant gali sutrunyti ir prarasti reikalingas savybes.

Montavimo putas būtina izoliuoti nuo aplinkos. Veikiamos drėgmės ir ultravioletinių saulės spindulių montavimo putos greitai praranda savo savybes.

Karkasinio namo tvirtinimas

Daug kam atrodo, kad mūrinis namas yra patikimesnis, tvirtesnis. Tam, kad tokios savybės būtų naudingos, kad namas nesugriūtų, turi būti ekstremalios sąlygos - sprogimas, gaisras, žemės drebėjimas. Tačiau tokiu atveju gali neatlaikyti nei mūrinis, nei karkasinis namas. Normaliomis sąlygomis karkasinio ir mūrinio namo eksploatacijos laikas panašus.

Tvirtumą karkasiniam namui suteikia konstrukciniai mazgai ir tvirtinimo elementai. Todėl negalima taupyti tvirtinimo elementams. Žinomų kompanijų tvirtinimo elementai gaminami iš kokybiško metalo, laikui einant nepraranda savo savybių.

Karkasinio namo statika daug priklauso nuo tvirtinimo detalių kokybės. Vieni svarbiausių medinėje statyboje yra rygelių, vertikalių statramsčių, gegnių, grebėstų tvirtinimo kampuočiai ir plokštelės bei inkarinės vinys. Geriausia tvirtinimo detalių ieškoti specializuotose parduotuvėse, kurios turi patikimus tiekėjus.

Metaliniai kampai - kampuočiai naudojami dviejų medinių elementų sujungimui 90 laipsnių arba mažesniu ar didesniu kampu. Metaliniai kampuočiai būna perforuoti ir įvairių dydžių, priklausomai nuo paskirties. Karkasinio namo projekte kampuočių, plokštelių ir kitų tvirtinimo elementų matmenis ir specifikaciją nurodo konstruktorius.

Švedijos inžinierių sukurtos tvirtinimo detalės turi daug privalumų. Vienas jų - medžiaga, iš kurios gaminamos. Karštai cinkuoto plieno lydinys garantuoja tvirtinimo detalių atsparumą korozijai, ekstremalioms temperatūroms, drėgmei. Plokštelių bei kampų dizainas taip pat yra privalumas. Detalės sukonstruotos taip, kad užtikrintų nesudėtingą ir greitą montavimą, o tai savo ruožtu sutaupo pinigų ir laiko.

Karkasinio namo stogo įrengimas

Kaip žinome, šiluma kyla į viršų, dėl to stogas šiltinamas geriau nei sienos. Dažniausiai tai vyksta natūraliai, nes stogo sijos dažniausiai būna platesnės nei sienų statramsčiai.

Klasikinę viršutinės dalies stogo konstrukciją sudaro vėdinimo tašeliai, kurie tuo pačiu prispaudžia difuzinę plėvelę. Difuzinę plėvelę renkamės ne pagal bendrą svorį, bet pagal funkcinio sluoksnio svorį. Būtent jis sudaro didžiąją dalį plėvelės kainos. Funkcinis vidurinis sluoksnis garantuoja garų praleidimą, nepraleidžiant vandens. Jei gamintojas nerašo, koks funkcinio sluoksnio svoris, geriau rinktis kitą gamintoją.

Problematiškiausios vietos stoge - tai įvairių kaminėlių, dūmtraukių praėjimai pro jį, stoglangiai. Virš jų turi būti įrengiamas kondensato nutekėjimo lovelis. Jis dedamas įstrižai tarp dviejų vėdinimo tašelių leidžiant vandeniui nubėgti į gretimą tarpą.

Rekuperacija karkasiniame name

Karkasinis namas yra šiltas ir sandarus, todėl priverstinis vėdinimas yra būtina normalaus mikroklimato sąlyga, dėl to jis yra privalomas aukštos energinės klasės namuose. Vėdinimo sistema turi būti numatyta iš anksto, ventiliacijos projektas ruošiamas ŠVOK sistemų pakete.

Pagrindiniai vėdinimo sistemos komponentai - tai ortakiai ir rekuperatorius.

Ortakių tipai iš esmės naudojami du: tai cinkuoto plieno stačiakampiai arba apvalūs ortakiai ir gofruoti bei lankstūs PVC ortakiai.

Plieniniuose ortakiuose būna mažesni slėgio nuostoliai, vadinasi, reikalingi mažesni oro srautai, rekuperatorius ilgesnį laiką gali veikti ne visu pajėgumu. Tačiau skardiniams ortakiams reikia daugiau vietos. Jeigu jie montuojami lubose, vadinasi reikalingas didesnis lubų aukštis, bus didesnės medžiagų sąnaudos.

Gofruoti PVC ortakiai yra lankstūs, užima mažiau vietos, geriau slopina garsą, juos paprasčiau sumontuoti sienų ar lubų konstrukcijose, bet juose yra didesnis oro srauto pasipriešinimas. Vadinasi, rekuperatoriaus veikimas turės būti intensyvesnis, tokiu atveju reiktų numatyti jo galios rezervą. Lankstūs ortakiai yra kompaktiškesni, bet dažnu atveju reikia didesnio jų ilgio. Tačiau karkasiniame name tai ne problema, dažniausiai jie montuojami lubų ir sienų karkase.

Mediena karkasiniam namui

Karkasinis namas iš esmės yra medinis, mediena yra pagrindinė statybinė medžiaga. Tad labai svarbu, kad ji būtų tinkama ir gerai paruošta. Pirmiausia ji turi būti tolygiai išdžiūvusi, maždaug 15 +- 3proc. drėgnumo.

Kalibruota ir džiovinta mediena užtikrina didelį statybos tikslumą. Mediena išpjaunama CNC staklėmis su itin dideliu tikslumu. Išpjaunamos net vietos kur bus įstatoma mediena. tai leidžia namą surinkti net neturint statytojo patirties.

Rekomenduojama rinktis karkasinei statybai tinkamiausią serfikuotą C16 - C 24 klasės medieną. Tokia yra kalibruota ir graduota, t.y., tašai iš visų pusių apipjauti, tikslių matmenų, atrinkti ir patikrinti, kad mediena atlaikys visas skaičiuojamąsias apkrovas. Dazniausiai Lietuvoje karkasinio pastato konstrukcijoms pagal apkrovas, šiltinimo storį naudojama standartinė C16 arba C24 mediena, tašų matmenys yra: 45x245 mm; 45x220 mm; 45x195 mm; 45x170; 45x145 mm; 45x120 mm; 45x95 mm; 45x7 0mm; 45x45 mm ir 28x45mm ir klijuotos medienos sijos bei serfikuotos kolonos GL24 ir GL26.

Specialistai medienos konstrukcijas rekomenduoja impregnuoti tik tada, kada statybos vietovėje yra pakankamai drėgna arba drėgmė laikosi didesnę dienos dalį (prie vandens telkinių, miškingose vietovėse, žemumose) ir panašiose vietose. Kokybiškos mediena ir kokybiškai atlikti darbai nesudaro sąlygų veistis nei medienos graužikams, nei pelėsiui, todėl impregnavimas iš esmės nieko neduoda.

Priešgaisriniais preparatais privaloma apdoroti laikančiąsias stogo konstrukcijas: sijas ir gegnes. Labai daug klausimų kyla dėl karkasinio namo degumo, gaisrinės saugos, tačiau verta atkreipti dėmesį, kad bet kuris pastatas pirmiausia turi būti suprojektuotas ir sukonstruotas taip, kad atitiktų visus priešgaisrinius reikalavimus, jame turi būti tvarkinga elektros instaliacija, šildymo, vėdinimo prietaisai, labai svarbu įrengti tvarkingą kaminą, taip pat turėti priešgaisrinę-apsauginę signalizaciją, pastato draudimą. Tuomet gaisro pavojus minimalus ir lygiai toks pat, koks yra ir mūriniame name.

Įrankiai karkasinio namo statybai

Kokybiški ir modernūs įrankiai gerokai pagreitina karkasinio namo statybą. Mažuosius statybinius įrankius galima nusipirkti. Nepamainomas akumuliatorinis suktuvas, diskinis pjūklas, siaurapjūklis, elektrinis suktuvas. Tačiau brangesnius įrankius verta nuomotis. Jei neturite asmeninio suktuvo, jį visada galima išsinuomoti. Suktuvas ir gręžtuvas bene dažniausiai karkasinio namo statyboje naudojami įrankiai.

Darbus itin pagreitina viniakalės naudojimas. Ypač viniakalė praverčia jungiant statramsčius. Patogiausia dirbti su dujine viniakale, ji mobilesnė.

Dažniausiai karkasiniam namui ruošiami negilūs juostiniai pamatai. Jiems naudojami klojiniai ir tuščiaviduriai betoniniai blokeliai. Betonui gaminti neverta pirkti betono maišyklės, paprasčiau išsinuomoti. Taip pat reikės betono vibratorių. Betono pagrindui sutankinti gali prireikti tankintuvo. Taip pat tankintuvas gali būti naudojamas kieme esančios aikštelės įrengimui.

Daugelyje darbų pravers matavimo prietaisai. Lazerinis linijinis nivelyras leidžia greitai ir lygiai sudėti skersinius tašus.

Prieš dedant apdailą, patikrinkite mazgus su termovizoriumi.

Išorės ir vidaus darbams beveik visada prireikia pastolių, bokstelių ir stelažų. Nedideliame aukštyje galima panaudoti kopėčias, tačiau dažniausiai paprastos kopėčios nebus saugios. Pastolių tokiems darbams tikrai neverta pirkti, daug paprasčiau darbų laikui išsinuomoti.

Pamatai karkasiniam namui

Karkasinio statinio konstrukcijos svoris nėra didelis, apkrovos į pamatus taip pat nedidelės, todėl labai svarbu, kad pamatų konstrukcijos atitiktų grunto charakteristikas.

Specialistai, atsižvelgdami į grunto pobūdį, dažniausiai rekomenduoja 3- jų tipų pamatus:

1. Pamatai iš blokelių.
2. Poliniai pamatai su mediniu rostverku ir medine perdanga.
3. Poliniai pamatai gelžbetoniniu rostverku ir betoniniu padu.

Karkasinių sienų konstrukcija lengva, tad pamatams dažniausiai pakanka gręžtinių polinių pamatų ir betoninių blokelių rostverko arba, jei reikia, iš betoninių blokelių galima sumontuoti juostinius pamatus.

Betoniniai blokeliai rostverkui: išlyginamas grunto pagrindas, tarp polių paklojama izoliacija ir rostverkas surenkamas iš 2-3 eilių betono blokelių. Standartinio aukščio rostverkui reikia 2-3 eilių „GKG-3" tuščiavidurių pamatinių blokelių. Blokeliai eilėse montuojami perstumiant juos per pusę ilgio. "GKG-3" pamatiniai blokeliai galuose turi nedideles išėmas, per kurias sujungiami vienas su kitu, eilėse ir tarpusavyje jungiami naudojant skiedinį arba specialius klijus. Pagal konstruktoriaus nurodymus pamatas gali būti sustiprintas horizontalia ir vertikalia armatūra. Blokeliai užpilami betonu, standartiniams pamatams na...

Karkasinio namo projektavimas ir sąmata

Dažniausiai užsakovai ar statytojai turi žemės sklypą ir namo viziją.

Norint pastatyti kokybišką medinį karkasinį namą ir nepermokėti už jo statybą, reikia:

• Profesionalų konsultacijos, per kurią aptariama statybos kaina, trukmė, išsiaiškinama, nuo ko labiausiai priklauso kaina, kokio dydžio namas reikalingas ir t.t.;
• Architekto, kuris pagal pateiktą užduotį sukurs jūsų svajonių namą ir gaus statybos leidimą. Architektas turi išmanyti medinių karkasinių konstrukcjų specifiką, privalumus, kad galėtų juos panaudoti projektuojant pastatą.
• Medinių statinių konstruktoriaus, kuris skaičiuoja pastato apkrovas, pagal tai konstruoja namą taip, kad jis būtų ne tik šiltas, bet ir tvirtas bei ilgaamžis, kad netektų už jį permokėti (nuo konstrukcinių sprendimų labai priklauso statybos kaina);
• Paskaičiuoti kainą ir sudaryti sąmatą. Tai vienas iš svarbiausių darbų, kuriuos reikia atlikti iki statybos pradžios. Žinant, kiek kainuos statyba, lengvai kontroliuosite statybos darbų eigą. Taip pat šiame etape galima ieškoti būdų, kaip sutaupyti statybos, projektavimo, konstravimo etapuose ir statybos eigoje.

Karkasinio namo kaina

Dažniausiai ketinantys statyti medinį karkasinį namą pagal analogiškus pastatytus ir šiuo metu statomus A+ klases karkasinius pastatus jau turi numatę konkrečią sumą, kurią gali skirti namo statybai.

„Skaičiuojama, kad apytikriai karkasinės statybos 1 kv. m bendro ploto statybos iki raktų kaina - apie 1000 eurų. Tai kaina su visa vidaus apdaila. Užsakovas, pavyzdžiui, gali namo statybai skirti 100 tūkst. eurų. Tuomet analizuojame galimus variantus, medžiagas. Konkreti suma - racionalus priėjimas, nes karkasinėje statyboje dalį sprendinių galima koreguoti ir tilpti į numatytą protingą sumą", - namo statybos kainą komentuoja kalbinti specialistai.

Specialistų įsitikinimu, namo vertė yra ne jo tūris ir vidus, o sklypas ir aplinka. Todėl jie nesistebi, kai gauna užsakymą pastatyti, pavyzdžiui, 80 kv. m ploto namą. „Visiškai suprantama, kad žmonės nusiteikę gyventi ne tik viduje, bet daug laiko leisti namo aplinkoje. Dėl to užsakovams patariame tris kartus pagalvoti, ar, pavyzdžiui, tikrai reikalingas apšiltintas garažas, brangi apdaila, keramika ir.t.t. Gal geriau pinigus investuoti į aplinkos suptvarkymą".

Medinio karkasinio namo statybos kaina

Nors daugelis mano, kad karkasinio namo kaina žemesnė, bet ji iš esmės priklauso nuo pasirenkamų medžiagų kokybės. Pagrindinės kainos dalys yra:

• Sklypas (vieta), žemės reljefas, grunto geologija ir atstumas iki medžiagų tiekėjų;
• Statinio projekto ir architektūrinių sprendinių sudėtingumas;
• Medžiagos. Pasirinktos statybos medžiagos gali būti labai įvairios ir nuo jų labai priklausys statybos kaina.
• Statybos darbų vadovo ir statybininkų darbo kaina.

Dažnai besistatantys namą dalį darbų bando atlikti patys. Tai nėra blogai, jei tarp draugų ar giminaičių yra profesionalų arba jei pasikonsultuota su profesionalais. Blogiau, kai neatidžiai pasirenkami darbuotojai neturintys karkasinės statybos patirties. Dar dažnesnė situacija, kai samdyti darbuotojai atlieka tik tam tikrą sutartą dalį darbų, o savininko dėl nežinojimo neįvardinti darbai lieka nepadaryti, nepabaigti, kyla konfliktų, atsiranda papildomų klausimų ir išlaidų.

Jeigu analizuotume statybos proceso dalių kainą, tai karkasinio namo iki „raktų" statybos visą kainą sudaro:

• apie 60 proc. visos statybinės medžiagos;
• apie 30 proc. statybos darbuotojų atlyginimas;
• apie 10 proc statybos valdymas;

Specialistai pastebi, kad, kai namo statytojas, neturėdamas pakankamai žinių, patirties, norėdamas sutaupyti, visą statybos valdymą imasi organizuoti pats, daro didžiausią klaidą. Jie juokauja, kad tokiems statytojams, pastačiusiems pirmą karkasinį pastatą, galėtų įteikti pirmo kurso statybos inžinieriaus baigimo pažymėjimą, bet namas nuo to nebus geresnis ar kokybiškesnis - jis tiesiog bus gera praktika už savo pinigus ar pavyzdys, kaip nereiktų statyti.

Nuo statybos vadovo priklauso, kaip bus suvaldyti visi statybos procesai, ar visi statybos dalyviai darbus atliks tvarkingai ir kokybiškai, kad pastatas būtų pastatytas laiku, be defektų, kad eksplotacijos metu nekiltų klausimų ar nepatogumų, be to, statybos vadovo garantija padeda išspręsti visus klausimus, jei vėliau jų atsiranda.

Vienas iš karkasinės statybos pranašumų - sausa statyba ir trumpas statybos laikas.

„Pas mus iki šiol jis neišnaudojamas, daugelis pasistatę mūro „dėžutes" įklimpsta į ilgas statybas. Karkasinį namą iki rakto galima pastatyti per 2-3 mėnesius. Bet tam reikia kruopštaus planavimo. Dėl sausos statybos būdo, nepriklausomai nuo sezono ir gero planavimo, greitesnė statyba sąlygoja ir mažesnius kaštus. Mūsų skaičiavimais, karkasinis namas 15-20 proc. pigesnis nei kito statybos būdo pastatas, kur naudojama daug šlapių procesų: betonas, mūras, tinkas - akcentuoja karkasinių namų statytojai

Karkasinė statyba leidžia namą pasistatyti ir įsirengti daug greičiau, nereikia saugoti statybvietės, ilgą laiką nuomotis buto, jei statyba vyksta pardavus seną butą".

tags: #karkasinio #namo #statybos #procesas #ir #technologija