Lietuva - ežerų kraštas, kuriame priskaičiuojama apie 300 ežerų. Todėl nenuostabu, kad daugelis ieško galimybių ne tik poilsiui prie jų, bet ir galimybės išsinuomoti ežerą.
Šiame straipsnyje panagrinėsime, kas nuomoja ežerus Lietuvoje, kokios yra ežerų nuomos galimybės, įkainiai ir reikalavimai, taip pat aptarsime sėkmingus ežerų nuomos pavyzdžius.
Valstybė už simbolinę kainą išnuomojo apie 850 ežerų, tačiau dar beveik 2 000 jų laukia nesulaukia laikinųjų savininkų, kurie juos prižiūrėtų, gintų nuo brakonierių ir įžuvintų.
Žuvingų ežerų ilgisi ir žvejai mėgėjai, kasmet įsigyjantys leidimų žvejoti už beveik 1,5 mln. eurų ir žūklės reikmenų pramonei kasmet paliekantys per 30 mln. eurų.
Pagal gyventojų skaičių turime vieną gausiausių pasaulyje žvejų mėgėjų armiją su atvertomis piniginėmis, tačiau tik nedaug išsinuomojusiųjų ežerus moka pasinaudoti šia niša ir papildomai uždirbti.
Kai kurie ežerų savininkai tokiomis privilegijomis gali džiaugtis kasmet: išsimaudyti ežere, išsimaudyti ar jame palengva pasiirstyti valtimi, pameškerioti.
Taigi, ar norėtumėte turėti nuosavą ežerą?
Ežerų privatizavimas ir įsigijimas
Anksčiau, jų dalys buvo privatizuoti atkuriant teises į privačią nuosavybę.
Tačiau, nuo 2019 m. lapkričio 1 d. valstybinės reikšmės vandens telkiniais ir nebegali būti privatizuojami.
Vis dėlto, ežerus, kurie nepatenka į minėtą datą, gali būti parduodami. Tokiu atveju, galite nusipirkti jį iš dabartinio ežero savininko.
Nors Lietuvoje nėra daug privačių ežerų, tačiau jų galima rasti. Pavyzdžiui, kur ir parduodamas Glasmino ežeras, tiksliau - didesnė jo dalis. Ežero plotas - 8,86 ha.
Taip pat, pasitaiko situacijų, kuomet aplink ežerą įsikūrę sodybų šeimininkai yra suinteresuoti dalimis išsipirkti ežerą.
Rubikių ežeras arba Anykštis 2015
Ežerų nuomos įkainiai ir kainos
Per trejus metus ežerų nuoma (žūklės plotų, vandens telkinių panauda) pabrango 3,5 karto. Tačiau nevertėtų labai piktintis, nes nuomos kaina nesikandžioja ir dabar: buvo 1 litas, po to - 2 litai, o dabar - 1 euras už hektarą.
Pasak Aplinkos ministerijos Gamtos apsaugos skyriaus vedėjo Vidmanto Graičiūno, įkainis apskaičiuotas įvertinus žemės kainą, t. y. 0,2 proc. žemės kainos.
Lietuvoje populiarūs tiek dideli, tiek mažesni ežerai, o ežerų kainos gali skirtis priklausomai nuo vietos ir infrastruktūros.
Štai keletas pavyzdžių:
- Tyvuliuojantį 1,87 ha Mimainių ežerą su 0,61 ha miško prašoma 12,6 tūkst. eurų.
- Mažai nuo miesto nutolęs ežeras gali kainuoti apie 10 tūkst. eurų.
Toliau nuo sostinės ežerų kaina atitinkamai mažėja.
Nekilnojamojo turto agentai teigia, kad tikslią vertę nustatyti nėra paprasta. Reikia įvertinti, ar ežere galima organizuoti vandens pramogas, kokia sukurta infrastruktūra.
Taip pat, svarbu atsižvelgti į sezoniškumą: vasarą plačiau atveriamos poilsio zonos, maudynių sezonas trunka nuo vidurio gegužės iki rugsėjo.
Ežerų nuomos sąlygos ir reikalavimai
Pirmiausia apie tokią galimybę reikia pasiteirauti Nacionalinėje žemės tarnyboje prie Žemės ūkio ministerijos (NŽT).
Paprastai NŽT savo interneto svetainėje skelbia tokius konkursus, tačiau dažniausiai pradžia būna kitokia. Ežerą norintis išsinuomoti žmogus kreipiasi į NŽT, ši patikrina, ar tas ežeras nėra nenuomojamų telkinių sąraše, ar nėra kitų trukdžių, ir tada skelbia aukcioną. Paprastai tas žmogus šį aukcioną ir laimi.
Šiuo metu turite galimybių išsinuomoti bet kurį iš beveik 2 000 laisvų ežerų.
Svarbu žinoti, kad maksimalus nuomos laikas sumažėjo iki 10 metų. Be to, jei jo nuomojamas valdas patikrinę gamtos apsaugos inspektoriai kelis kartus užfiksuoja, kad nuomininkas nesilaiko sutartyse numatytų įsipareigojimų, sutartis gali būti bet kada nutraukiama.
Nuomotojų įvaizdis ir reikalavimai
Per pastaruosius 3-4 metus ežerų nuomotojų įvaizdis ir jų savivertė labai pasikeitė. Anksčiau ežerą išsinuomoję žmonės jausdavosi kunigaikštukais. Jie būdavo įsitikinę, kad, mokėdami 1 lito už hektarą per metus mokestį, ežere galės kaip savo namuose elgtis 99 metus.
Tačiau 2013-aisiais daug kas pasikeitė. Pirmiausia maksimalus nuomos laikas sumažėjo iki 10 metų.
„Be to, jei jo nuomojamas valdas patikrinę gamtos apsaugos inspektoriai kelis kartus užfiksuoja, kad nuomininkas nesilaiko sutartyse numatytų įsipareigojimų, sutartis gali būti bet kada nutraukiama“, - priminė V.Graičiūnas.
Ar tai - tik teorinė, ar reali grėsmė? „Reali. Šiuo metu išnuomota apie 850 ežerų, o prieš kelerius metus buvo nuomojama per 1 100 ežerų, taigi nemažai nuomos sutarčių panaikinta“, - kalbėjo V.Graičiūnas.
Žmonės nesiveržia nuomotis ežerų, nes skaičiuoja pinigus. Pasak Žuvininkų sąjungos prezidento Algirdo Domarko, jei neišmanai šio verslo, didelio pelno negausi.
Tačiau meluoja ir tie nuomotojai, kurie tikina vandens telkinius išsinuomojantys tik iš idėjos, o ne dėl pinigų ar kitų tikslų.
„Kai išgirstu tokius žodžius, pasakau, kad jei tai daroma iš idėjos, net nebūtina ežerų nuomotis, juk niekas netrukdo bet kuriuo pasirinktu ežeru rūpintis iš idėjos, pavyzdžiui, jį papildomai žuvinti“, - šypsojosi V.Graičiūnas.
Mėgėjų žvejyba nuomojamuose ežeruose
Jei planuojate leisti kitiems žvejoti jūsų nuomojamame ežere, turite žinoti keletą dalykų:
- Žvejybos leidimų kaina priklauso nuo ežero savininko.
- Ežero savininkas gali išduoti leidimus nemokamai.
- Mėgėjų žvejybos įstatymas nustato žvejybos taisykles.
Mėgėjų žvejybos įstatyme nurodoma, kad ežero savininkas turi teisę nustatyti, už kiek jis gali pardavinėti bilietus, tačiau tuomet reikia rūpintis kontrole.
Taip pat, svarbu užtikrinti kontrolę, kad nebūtų žalos žuvų ištekliams. Pavyzdžiui, riboti žvejybos įrankių kiekį.
Ežerus prižiūrinčių privačių ežerų savininkų prievolė taikoma ir ežerų savininkams.
Žvejai mėgėjai privalo turėti leidimą mėgėjiškai žūklei. Leidimo kaina savaitei - 8 eurai, mėnesiui - 14 eurų.
Taigi, nuosavas ežeras gali būti puiki vieta poilsiui, žvejybai ir kitoms vandens pramogoms. Tačiau svarbu žinoti ežerų nuomos sąlygas ir reikalavimus, kad galėtumėte sėkmingai valdyti savo nuosavą vandens telkinį.
Sėkmingi ežerų nuomos pavyzdžiai
2010 m. įsikūręs sportinės ir mėgėjiškos žūklės klubas „Anykščių žvejų lyga“ žino, kaip tai daryti. Šis klubas valdo Dabužių tvenkinį ir Ilgio ežerą. Pasak anykštėnų klubo valdybos nario Roko Vilučio, Anykščių rajone didelio ežerų pasirinkimo nėra, todėl kai tik paskelbiamas konkursas, norinčiųjų išsinuomoti visada atsiranda, neretai net tenka pasivaržyti.
Taip pat Ilgio ežerą, bet jau Druskininkų savivaldybėje, netoli Grūto parko, valdo visuomeninis žvejų klubas „Karpis“, kuriam vadovauja Renaldas Marčiukaitis, pirmasis lietuvis, prasimušęs į tarptautines karpių žvejojimo varžybas ir jose nepadaręs gėdos Lietuvai. Jis pirmas 1999 m. dalyvavo ir pasaulio taurės varžybose, kuriose ištraukė keturis per 30 kg svėrusius karpius.
„Varžybose man ir kilo mintis kažko panašaus imtis Lietuvoje. Tikslas - gyventi iš rekreacinės žuvininkystės. Nuo 2008 m. „Karpis“ pasiekė aukščiausią lygį - dirbame limituotos žūklės sąlygomis, rengiame tarptautines varžybas“, - sakė Renaldas. Ilgio ežere pernai vienas žvejys ištraukė 23 kg karpį. Dar keturi laimingieji galėjo pasigirti sužvejoję 40-60 kg šamus. Kaip įprasta šiame klube, laimikiai buvo pasverti, paglostyti ir paleisti į laisvę.
Štai keletas sėkmingų ežerų nuomos pavyzdžių, apimančių įvairias pramogas ir patogumus:
| Sodybos pavadinimas | Vidutinis įvertinimas | Aprašymas |
|---|---|---|
| Sodyba ant Nemuno kranto “Nemuno kanjonai” | 5 iš 5 | Sodyba Dzūkijos Nacionaliniame parke porai, šeimai ar nedidelei kompanijai. Tobula ramybė ant vaizdingo Nemuno skardžio, su vaizdu į salą. Daug galimybių ir įvairioms veikloms tiek lauke, tiek viduje. |
| Vynuogynų atostogų namas netoli ežero ir miško | 4,86 iš 5 | Jauki trobelė, apsupta gražių miškų, ežerų ir vynuogių kiemų. Puiki vieta visiems gamtos mylėtojams, norintiems patirti Lietuvos šalies grožį ir žavesį bei pabėgti nuo gyvenimo dideliame mieste. |
| Vilos migla | 4,99 iš 5 | Vila „migla“ yra labai mažame kaimelyje, Labanoro girioje, netoli Aiseto ežero (16 km. ilgio). Puikiai tinka laukinės gamtos ir sporto mylėtojams. |
| Jaukus namelis prie ežero ekologiškame ūkyje Kemešys | 4,97 iš 5 | Mūsų namelis „Žvejo namelis“ - puiki vieta apsistoti grupei draugų, šeimoms ar poroms, vertinantiems gamtos ramybę, besižavintiems ekologišku gyvenimo būdu ir norintiems praleisti šiek tiek laiko gamtos apsuptyje. |
| Jaukus trobelės tipo pirties namelis kaime Kripynė | 4,95 iš 5 | "Kripynė" norintiems pabėgti nuo miesto šurmulio ir pasijusti lyg amerikietiškoje kalnų trobelėje. Vieta puikia pritaikyta romantiškam savaitgaliui dviesia arba ramiam poilsiui su šeima. |
| Kaimo kaimo sodyba -„DOM 's LODGE“ | 4,99 iš 5 | Norėtume pakviesti jus patirti ir mėgautis gamtos ramybe mūsų gražiame pirties rąstiniame name. Aplink būstą yra vaizdingas pušynas, privatūs tvenkiniai, tinkami plaukioti, ir daug laukinės gamtos. |
| „Pasakų Namelis“ | Vienkiemio Oazė | 4,93 iš 5 | Biržuose, Vileišiškių kaime įsikūrusi kaimo turizmo sodyba „Vienkiemio oazė“ šiandieną svečius gali priimti net į 5 skirtingus privačius namelius. |
| Svečių namelis "Gandro lizdas" | 4,91 iš 5 | Tinka keturiems asmenims, porai ar keturių asmenų šeimai su galimybe pristatyti penktą lovą už papildomą mokestį. |
| Jauki sodyba kaime autentiškoje aplinkoje | 5 iš 5 | Visa sodyba tik jums! Kubilas, erdvi pirtis, 12 miegamųjų vietų (yra taip pat galimybė suorganizuoti ir daugiau miegamųjų vietų), didelė lauko terasa, sodas ir daug privatumo. |
