Techninis projektas apima išsamų statinių projektavimo planą, kuriame nustatomi visi statybos darbai, naudojami resursai, konstrukcijos ir inžineriniai sprendimai. Šis techninis projektas yra esminis ne tik norint pradėti statybas, bet ir siekiant gauti leidimą statyboms.
Valstybės institucijos dažnai reikalauja pateikti išsamų techninį projektą, kad įsitikintų, jog planuojamos statybos atitiks visus reglamentus ir standartus bei nekels pavojaus aplinkai ar žmonių saugumui. Be to, turint techninį projektą, statybininkai ir inžinieriai gali efektyviai planuoti ir vykdyti statybos darbus, užtikrindami jų kokybę ir efektyvumą.
Projektavimo Stadijos
Projektavimo stadijos tai etapai, kuriais vykdomas projektų rengimas. Pirmiausia rengiami projektiniai pasiūlymai (žymuo PP), antroji stadija - techninis projektas (žymuo TP) arba techninis darbo projektas (žymuo TDP), trečioji, jei buvo rengtas ne techninis darbo, o techninis projektas - darbo projektas (žymuo DP).
Projektiniai Pasiūlymai
Projektiniai pasiūlymai pagal statybos techninį reglamentą (STR) „statinio projektavimas“ rengiami, kai statytojas apie Reglamento 4 priede nurodyto visuomenei svarbaus statinio numatomą projektavimą, parengtus šių statinių projektinius pasiūlymus teikia prašymą savivaldybės administracijos direktoriui apie tai informuoti visuomenę.
Projektiniai pasiūlymai pagal Paveldo tvarkybos reglamentą (PTR) „Tvarkomųjų paveldosaugos darbų projektavimo sąlygų (laikinųjų apsaugos reglamentų) išdavimo taisyklės“ rengiami norint gauti projektavimo sąlygas, kurių išdavimui pareiškėjas pateikia nurodytos formos prašymą su dokumentais ir projektinius pasiūlymus.
Projektinių pasiūlymų nereikėtų maišyti su eskizais (statinio variantais), kuriuos architektai rengia statytojui, kad pasirinktų tinkamiausią variantą, pagal kurį bus rengiamas projektas. Šių eskizų nereikia derinti, jie kaip projekto stadija neforminami ir nederinami su institucijomis.
Techninis Projektas ir Techninis Darbo Projektas
Kitos projektavimo stadijos - techninis projektas arba techninis darbo projektas. Abu projektai yra skirti statybą leidžiančio dokumento gavimui. Techninio darbo projekto sudėtis detalesnė, pateikiami konkretesni ir išsamesni sprendiniai, pagal kuriuos vykdomi statybos darbai.
Parengus tik techninį projektą reikės rengti atskirą darbo projektą, nes statybos darbus privaloma vykdyti pagal darbo projektą. Jei projektavimui laiko nėra skirta daug, pirmiausia rengiamas techninis projektas, gaunamas statybos leidimas ir lygiagrečiai statyboms rengiamas darbo projektas.
Projektiniai Pasiūlymai: Sudėtis
Projektuojamo statinio architektūros ir kitų pagrindinių sprendinių idėjai išreikšti rengiamus projektinius pasiūlymus sudaro:
- Aiškinamasis raštas, kuriame nurodoma statinio statybos vieta, statinio pagrindinė naudojimo paskirtis, statybos rūšis, projektuojamų statinių sąrašas (jei projektuojami keli statiniai), paaiškinami ir pagrindžiami projektinių pasiūlymų sprendiniai, nurodomi laikančiųjų konstrukcijų ir išorinių atitvarų parinkimo motyvai ir kita.
- Grafinė dalis:
- žemės sklypo sutvarkymo (sklypo plano) su gretima urbanistine aplinka schema;
- pastato (-ų) aukštų planų schemos;
- pastato (-ų) charakteringų pjūvių schemos;
- pastato (-ų) fasadai.
- Projektinių pasiūlymų vaizdinė informacija (statinių su gretima urbanistine aplinka vizualizacija arba maketas).
Projektinius pasiūlymus gali rengti Projektuotojas, turintis atitinkamą kvalifikaciją.
Titulinis Lapas ir Aiškinamasis Raštas
Projektinius pasiūlymus sudaro titulinis lapas, kuriame nurodoma:
- duomenys apie projektinių pasiūlymų rengėją;
- projektinių pasiūlymų objekto duomenys;
- duomenys apie užsakovą;
- projektinių pasiūlymų parengimo data.
Taip pat reikalingas aiškinamasis raštas, kuriame nurodomas projektuojamas objektas, paaiškinama numatoma veikla ir jos pasirinkimo koncepcija bei kaip planuojama veikla paveiks projektuojamą objektą, jo vertingąsias savybes bei kraštovaizdį.
Papildomai, gali prireikti nuosavybės ar valdymo teisę patvirtinančių dokumentų kopijų bei eskizų ar brėžinių, išreiškiančių užsakovo sumanymą.
Rengiant projektinius pasiūlymus tvarkomiesiems statybos darbams kultūros paveldo objekto teritorijoje ar apsaugos zonoje vadovaujamasi šiuo reglamentu bei statybos techniniu reglamentu STR „Statinio projektavimas“ nurodytais reikalavimais.
Techninio Projekto Sudedamosios Dalys
Techninio projekto sudedamųjų dalių sudėtis yra rekomendacinė ir gali būti tikslinama įvertinus konkretaus inžinerinio statinio specifiką ir specialiuosius reikalavimus, kuriuos nustato kiti įstatymai ir normatyviniai statinio saugos ir paskirties dokumentai.
Bendruoju atveju kiekviena projekto dalis turėtų būti rengiama pagal Lietuvos standartą LST 1516 „Statinio projektas bendrieji įforminimo reikalavimai“. Jis taikomas visuose statinio projekto rengimo stadijose - tiek rankiniam, tiek kompiuteriniam projektavimui.
Projektą sudaro:
- titulinis lapas su projekto informacija;
- projekto sudėties žiniaraštis;
- projekto dalys.
Kiekvieną projekto dalį bendruoju atveju sudaro:
- titulinis lapas su projekto dalies informacija;
- dokumentų sudėties žiniaraštis;
- aiškinamasis raštas;
- techninės specifikacijos;
- sprendinių brėžiniai;
- sąnaudų kiekių žiniaraščiai;
- priedai.
Kiekvienu atveju projekto ir projekto dalies sudėtis gali būti skirtinga, priklausomai nuo projektuojamo objekto, projektavimo stadijos ir statytojo pageidavimų. Projekto sudėtis dažnu atveju mažinama siekiant koreguoti projekto rengimo išlaidas.
| Projekto dalis | Žymuo | Aprašymas |
|---|---|---|
| Bendroji dalis | BD | Bendrieji duomenys apie projektą |
| Sklypo planas | SP | Sklypo sutvarkymo schema |
| Architektūra | A | Pastato architektūriniai sprendimai |
| Konstrukcijos | K | Laikančiųjų konstrukcijų sprendimai |
Visais atvejais ne tik projektuotojas, bet ir statytojas turėtų būti susipažinęs ir žinoti, kokių ir kokios apimties projekto dalių jam reikia. Jei pradėjus projektuoti tai dar neatrodo taip aktualu, tai tikrai pasidarys svarbu pradėjus organizuoti statybas, pasirinkus statybų rangovą ir pradėjus vykdyti statybos darbus.
Jeigu trūksta patirties ir nenorima užsiimti papildomu domėjimusi, galima pasamdyti projekto valdymą atliekančią įmonę ar asmenį, kuris padėtų visais projektavimo ir statybos etapais.