Kėdainių rajono savivaldybė valdo didelį nekilnojamojo turto portfelį, kurio dalį sudaro objektai, perduoti Turto bankui. Visoje Kėdainių rajono savivaldybės teritorijoje yra net 244 nekilnojamojo turto objektai, valdomi Turto banko. Objektų yra visose seniūnijose.
Šiame straipsnyje apžvelgsime Kėdainių rajono savivaldybės turto valdymo ypatumus, pardavimo procesus ir svarbiausius aspektus, susijusius su Turto banko veikla regione.
Turto Banko Vaidmuo Kėdainių Rajone
Turto bankas yra valstybės įmonė, atsakinga už valstybės nekilnojamojo turto valdymą, naudojimą ir disponavimą juo. Kai kuriais iš jų naudojasi savivaldybė, savivaldybei pavaldžios įstaigos, Lietuvos policija, Lietuvos geležinkeliai, Priešgaisrinė gelbėjimo tarnyba, Valstybinė miškų urėdija, Kauno apylinkės teismas, Lietuvos kariuomenė ir kitos valstybinės institucijos.
Tačiau Turto banko valdomų objektų sąraše yra ir butų, ir dirbtuvių, garažų, ir tokių objektų, kurių, atrodo, niekam nereikia. Turto banko valdomi objektai yra skirstomi į skirtingas kategorijas.
Parduodamas Turtas Kėdainiuose
Kėdainiuose Turto banko valdomo turto portfelyje yra vienas visiškai laisvas objektas, kuris buvo atlaisvintas biudžetinės įstaigos ir šiuo metu jis yra rengiamas pardavimui, kitaip tariant, jis perkeliamas iš vienos kategorijos į kitą - parduodamo, valstybės paveldėto ar atnaujinto turto kategoriją.
Rengiamas pardavimui objektas - pastatas šalia Kėdainių ligoninės - Budrio g. 7. Jame anksčiau dirbo Nacionalinis visuomenės sveikatos centras prie Sveikatos apsaugos ministerijos, tačiau šiai įstaigai persikėlus dirbti į kitą Turto banko valdomą pastatą, kuris yra adresu Didžioji g.
Ilgiausiai Turto banko patikėjimo teise valdomas objektas mieste - dirbtuvės, esančios Budrio g. 7, Kėdainiuose. Turto bankas šį objektą valdo nuo 2005 m. spalio 19 d.
Turto bankas nereikalingus valstybės reikmėms pastatus ar patalpas dažniausiai parduoda viešuosiuose aukcionuose. Surinktos lėšos yra skiriamos modernizacijos projektų finansavimui arba keliauja į valstybės biudžetą. Dažnu atveju gyventojai apleistą turtą sieja su niekam nereikalingu, žmonėms pavojingu bei miesto vaizdą gadinančiu nekilnojamuoju turtu.
Aukcionų paaiškinimas: kaip pradedantiesiems pirkti nekilnojamąjį turtą aukcione
Aukcionų Rezultatai Kėdainių Rajone
Per paskutinius trejus metus Turto banko parduotų objektų skaičius ir iš pardavimo uždirbtos lėšos tikrai ūgtelėjo.
Jei 2022 metais aukcionuose buvo parduoti 2 objektai, kurių bendra pardavimo kaina siekė 7,5 tūkst. eurų, tai 2023 metais jau buvo parduoti 4 objektai už 26,3 tūkst. eurų. Pernai Turto bankas sugebėjo parduoti 6 objektus, o pardavimo kaina buvo tikrai solidi - siekė net 246 tūkst. eurų.
„Mažiausia objekto pardavimo kaina fiksuota 2022 metais, kai objektas buvo parduotas už 700 eurų, - sako Turto banko atstovas P. Vaitekėnas. - Brangiausiai parduoto objekto kaina siekė 111 tūkst. eurų. Šis objektas aukcione buvo parduotas pernai“.
Turto banko pardavimų statistika Kėdainių rajone:
| Metai | Parduotų objektų skaičius | Bendra pardavimo kaina (tūkst. eurų) |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 7,5 |
| 2023 | 4 | 26,3 |
| 2024 (preliminarūs duomenys) | 6 | 246 |
Savivaldybės Turto Valdymo Tvarka
Savivaldybės įmonės, įstaigos ir organizacijos, įstatymų nustatyta tvarka įgijusios turtą savivaldybės nuosavybėn, jį valdo, naudoja ir disponuoja juo patikėjimo teise. Savivaldybių turtą patikėjimo teise valdo, naudoja ir disponuoja juo savivaldybės institucijos, įstaigos ir organizacijos, savivaldybės įmonės pagal įstatymus savivaldybės tarybos sprendimuose nustatyta tvarka.
Sprendimą dėl savivaldybės turto perdavimo patikėjimo teise savivaldybės institucijoms, įstaigoms, įmonėms ir organizacijoms priima Kėdainių rajono savivaldybės taryba (toliau - Savivaldybės taryba) ir / ar Kėdainių rajono savivaldybės vykdomoji institucija (toliau - Vykdomoji institucija) Tvarkos aprašo 11 punkte nustatyta tvarka.
Turto Pardavimo Aukcionai
Nekilnojamojo turto pardavimo viešo aukciono būdu tvarką nustato Vyriausybė. Savivaldybės nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų pardavimo viešo aukciono būdu organizavimo tvarkos aprašą ir viešo aukciono sąlygas tvirtina Vykdomoji institucija.
Viešas aukcionas gali būti tiesioginis ir elektroninis, kuris vykdomas informacinių technologijų priemonėmis. Paprastai vykdomas elektroninis aukcionas. Tiesioginis aukcionas gali būti vykdomas, kai parduodamas išnuomotas gyvenamosios paskirties nekilnojamasis turtas arba kai parduodamas mažos vertės nekilnojamasis turtas, kurio pradinė pardavimo kaina, nustatyta pagal individualų vertinimą, buvo lygi arba mažesnė nei 10 000 eurų ir kurio bent du kartus nepavyko parduoti elektroniniame aukcione.
Viešame aukcione parduodamas tik tas savivaldybei nuosavybės teise priklausantis nekilnojamasis turtas, kuris įtrauktas į Savivaldybės tarybos patvirtintą Viešame aukcione parduodamo Kėdainių rajono savivaldybės nekilnojamojo turto ir kitų nekilnojamųjų daiktų sąrašą.
Pavyzdžiai Parduodamo Turto
Kėdainių rajono savivaldybė siūlo įsigyti įvairų nekilnojamąjį turtą. Štai keletas pavyzdžių:
- Kultūros centro pastatas (bendras plotas 268,43 kv. m) su 0,0912 ha žemės sklypu Kėdainių r. sav., Surviliškio sen., Kalnaberžės k., Beržų g.
- Butas (bendras plotas 47,47 kv. m), 1/8 ūkinio pastato (26 kv. m), 1/8 ūkinio pastato (20 kv. m), 1/8 kiemo statinių) su 622/5209 dalimi (0,0622 ha) žemės sklypo Kėdainių r. sav., Šėtos sen., Maulių k.
- Butas (bendras plotas 55,73 kv. m), 7/100 ūkinio pastato (24,85 kv. m) su 926/7335 dalimi (0,0926 ha) žemės sklypo Kėdainių r. sav., Šėtos sen., Vaiškonių k, Lyviškių g.
- Administracinės patalpos (plotas 144,73 kv. m) Kėdainių r. sav., Josvainių sen., Josvainių mstl., Gojaus g.
- Sandėlis (45,59 kv. m) su 0,1 ha žemės sklypu Kėdainių m., Babėnų g.
- Sandėlis (110,52 kv. m) su šiam objektui priskirta 544/25508 dalimi (0,0544 ha) žemės sklypo Kėdainių m., S. Dariaus ir S. Girėno g.
- Sandėlis (24,44 kv. m) su šiam objektui priskirta 162/25508 dalimi (0,0162 ha) žemės sklypo Kėdainių m., S. Dariaus ir S. Girėno g.
- Garažas (65,96 kv. m) su šiam objektui priskirta 386/25508 dalimi (0,0386 ha) žemės sklypo Kėdainių m., S. Dariaus ir S. Girėno g.
- Butas (52,58 kv. m), 1/4 dalis ūkinio pastato (8,75 kv. m), 1/4 dalis kiemo statinių (šulinys) ir šiam objektui priskirta 531/2214 dalis (0,0531 ha) žemės sklypo Kėdainiai, Draugystės g.
- Katilinė (115,97 kv. m), kiemo statiniai (kaminas, kiemo aikštelė, rezervuarai) ir šiam objektui priskirtas 0,0795 ha žemės sklypas Kėdainių r. sav., Krakių sen., Krakių mstl., Dariaus ir Girėno g.
tags: #kedainiu #savivaldybe #isparduoda #turta