Kęstutis Jongevičius yra asmuo, aktyviai dalyvaujantis nekilnojamojo turto (NT) sektoriuje ir kooperacinėje veikloje. Šiame straipsnyje apžvelgiama jo veikla, susijusi su NT plėtra, investicijomis ir dalyvavimu kooperatyve "5000 Aubrakų Lazdijams".
Dalyvavimas kooperatyve "5000 Aubrakų Lazdijams"
2014 m. kovo mėn. Kęstutis Jongevičius buvo išrinktas į kooperatyvo „5000 aubrakų Lazdijams“ valdybą, o vėliau ir valdybos pirmininku. Šis kooperatyvas buvo įsteigtas fizinių ir juridinių asmenų, siekiant tenkinti narių ekonominius, socialinius bei kultūrinius poreikius.
Kooperatyvo tikslas - narių ekonominių, ūkinių ir socialinių poreikių tenkinimas, apsirūpinant gamybos priemonėmis, teikiant paslaugas, gaminant, perdirbant bei realizuojant produkciją, taip pat užsiimant kita gamybine, ūkine ir komercine veikla, atstovaujant ir ginant narių interesus įvairiose institucijose.
Pagrindinės kooperatyvo veiklos sritys:
- Galvijų auginimas ir penėjimas mėsai.
- Didmeninė prekyba žemės ūkio žaliavomis ir gyvais gyvuliais.
- Didmeninė bei mažmeninė prekyba mėsa ir mėsos produktais.
Kooperatyvas teikia nariams informaciją bei konsultuoja juos su kooperatyvo veikla susijusiais klausimais, perka kooperatyvo veiklai reikalingas gamybos priemones, įrengimus ir medžiagas, realizuoja kooperatyvo pagamintą produkciją vidaus ir užsienio rinkose, koordinuoja kooperatyvo narių veiklą, sprendžiant gamybos, komercijos, ekologijos ir kitas kooperatyvo nariams aktualias problemas, padeda pritraukti Lietuvos ir tarptautinių organizacijų, įmonių, fondų ir programų lėšas bei pagalbą inicijuojant ir (ar) įgyvendinant projektus bei vykdys kitą įstatuose numatytą veiklą.
Kooperatyvo nariais gali būti fiziniai ir (arba) juridiniai asmenys, užsiimantys žemės ūkio veikla ir pritariantys kooperatyvo veiklos tikslams.
Dalyvavimas nekilnojamojo turto įmonėse
Kęstutis Jongevičius taip pat susijęs su NT įmone UAB „Julivera“. "Creditinfo“ ir Registrų centro duomenys rodo, kad NT UAB „Julivera“ tiesiogiai ir per UAB „Pirmas kartas“ valdo Andrius Pleška ir Kęstutis Jungevičius. Bendrovė 2017 m. gavo 9.600 Eur pardavimo pajamų ir patyrė 6.100 Eur nuostolio. 2016 m.
Uždarojo tipo informuotiesiems investuotojams skirtas investicinis fondas „Eika Residential Fund“ kartu su UAB „Julivera“ ruošiasi išplėtoti septynaukštį su 58 butais ir 52 vietų požemine automobilių stovėjimo aikštele. Į projektą ruošiamasi investuoti 6,5 mln. Eur, praneša „Eika“. Projekto vieta Smėlio gatvėje, Vilniuje.
Nekilnojamojo turto plėtotojai Lietuvoje
Lietuvoje veikia nemažai nekilnojamojo turto plėtotojų, kurie siūlo įvairius projektus - nuo modernaus būsto mieste iki išskirtinių objektų prie jūros. Štai keletas iš jų:
- UAB „Rinvest“ - sėkmingai plėtoja gyvenamosios paskirties pastatų projektus, kuriuose ypatingą dėmesį skiria gyvenamajai aplinkai. Adresas: Žirgų g.
- „Tarptautinės investicijos“ - nuo 2018 m. vysto ir valdo nekilnojamąjį turtą Vilniuje ir pajūryje. Specializacija - NT nuoma ir pardavimas. Adresas: Eišiškių pl.
- #CitusDNR - kuria išskirtinius būsto projektus bei lanksčius sprendimus verslui, miestų miestuose kūrėjai, interjerų magai. Adresas: Lvivo g.
Šios įmonės siūlo įvairius būstus, pritaikytus skirtingiems klientų poreikiams ir gyvenimo būdams.
Dirbtinio intelekto (DI) naudojimas teisėje ir nekilnojamojo turto sektoriuje
Pastaruoju metu vis daugiau kalbama apie dirbtinio intelekto (DI) įtaką įvairioms sritims, įskaitant teisę ir nekilnojamąjį turtą. Nors DI gali padėti automatizuoti ir optimizuoti tam tikrus procesus, svarbu kritiškai vertinti jo teikiamą informaciją ir nepasikliauti vien tik DI sugeneruotais atsakymais.
Advokatų kontoros COBALT vadovaujanti teisininkė Renata Vasiliauskienė teigia, kad legaltech sprendimai - technologijos, skirtos teisinėms paslaugoms automatizuoti ir optimizuoti - yra ir turi būti naudojami teisiniame darbe, tačiau juos atsirinkti reikia atidžiai ir sąmoningai. Nevertėtų aklai pasitikėti teisiniais atsakymais, kuriuos pateikia bendro pobūdžio DI įrankiai, t.y., tie, kurie nebuvo sukurti specialiai teisės klausimams spręsti.
Vienas iš būdų apsisaugoti yra paprašyti pateikti šaltinius, konkrečias citatas, bylų numerius. Šiuo metu situacija yra tokia, kad bendro pobūdžio DI modeliai neprilygsta tikriesiems legaltech įrankiams, kurie buvo sukurti teisininkų, apmokyti pasitelkus teisinius dokumentus, bylas, teisės aktus ir geba atlikti išskirtinai tik teisines užduotis, pažymi teisininkė.
Dabar egzistuojantys legaltech įrankiai, orientuoti tik į teisės klausimus, padeda atlikti skirtingas užduotis. Taigi, galima drąsiai sakyti, kad į teisę orientuoti DI sprendimai iš tikrųjų reikšmingai pagreitina didelę dalį teisininko darbo. Tačiau ne viskas taip paprasta.
Kitos reikšmingos problemos - bendrų standartų trūkumas ir prieigos prie vietos teisės aktų apribojimai. Teisės aktai, sutartys, teismo dokumentai labai skiriasi skirtingose jurisdikcijose, todėl vienam įrankiui sunku sukurti tokius, kurie būtų universalūs ir tinkami visose valstybėse, teigia COBALT teisininkė.
Įvairiuose šaltiniuose teigiama, kad DI technologijos artimiausiu metu paveiks beveik visus darbus ir profesijas - niekas neturės imuniteto nei dabartiniam DI, nei beatsiritančiai visuotinio DI bangai. Taigi ir tūkstantmečius egzistavęs teisininko amatas keisis iš esmės, prognozuoja R. Vasiliauskienė. Tie, kurie nesugebės greitai prisitaikyti, ne tik praras pozicijas tarptautiniuose reitinguose, klientus ir talentus, bet galbūt turės susitaikyti ir su tuo, kad pralaimi technologijoms.
Apibendrinant, Kęstutis Jongevičius aktyviai dalyvauja tiek kooperacinėje veikloje, tiek nekilnojamojo turto sektoriuje. Jo patirtis ir įsitraukimas į įvairius projektus rodo jo siekį prisidėti prie regiono ekonominės plėtros ir NT rinkos augimo.
tags: #kestutis #jungevicius #nekilnojamas #turtas