Planuojant buto remontą, vienas svarbiausių klausimų - kiek laiko tai užtruks. Remonto trukmė priklauso nuo daugelio veiksnių, įskaitant buto būklę, remonto apimtį ir profesionalų komandos efektyvumą. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip įvertinti remonto trukmę ir kaip paspartinti procesą.
Senos statybos buto ypatumai
Būsto patikros ekspertas Žilvinas Dževečka teigia, kad seni butai, kuriuose remontas nebuvo atliktas 20 metų ir daugiau, reikalauja nemažų investicijų. Juose dažnai reikia keisti elektros instaliaciją, santechniką, lyginti sienas ir grindis, tvarkyti lubas.
Pirmiausia reikėtų patikrinti:
- Laiptinės būklę: Ar atliktas remontas, ar veikia liftas.
- Lauko duris: Ar veikia skambutis, ar geros durų tarpinės, ar reikia pakeisti spyną.
- Kanalizacijos stovą: Ar nėra nuotėkio.
- Elektros instaliaciją: Ar ji sena, ar reikia keisti laidus į varinius, nuleisti rozetes ir jungiklius.
Ž. Dževečka rekomenduoja kruopščiai įvertinti santechniką, ypač virtuvėje esančią kriauklę ir vamzdžius po ja. Taip pat svarbu patikrinti tualeto ir vonios būklę, ar veikia klozeto vandens bakelis, ar bėga vanduo iš čiaupo. Reikėtų atkreipti dėmesį ir į lubų tipą, kadangi senos plastikinės lubos gali turėti švino.
Grindų lygumas taip pat svarbus aspektas. Dažnai senos statybos namuose grindys būna nelygios, todėl jas reikia betonuoti ir lyginti. Sienų lygumas taip pat gali reikalauti nemažai tinko.
Remonto trukmė ir kaina
UAB „Interga“ direktorius Edvardas Jaskelevičius teigia, kad senos statybos būsto remontas paprastai trunka apie tris mėnesius. Toks atnaujinimas gali kainuoti nuo 30 tūkstančių eurų, priklausomai nuo individualių poreikių ir rinkos kainų.
Naujienų portalo tv3.lt kalbinti specialistai paskaičiavo, kiek maždaug gali kainuoti vidutinio dydžio buto remontas ar įrengimas didžiausiuose miestuose ir vos 16 tūkst. gyventojų turinčiame miestelyje. Vilniuje, Kaune ir pajūryje 50 kv. m. buto įrengimas gali kainuoti nuo 25 tūkst. iki 30 tūkst. eurų su visomis medžiagomis.
Įmonės „Įrengsime.lt“ direktorius Mantas Ramanauskas nurodė, kad 30-40 metų senumo „sovietinio“ buto remontas gali kainuoti 400-800 eurų už 1 kv. m. (taigi 20 tūkst.-40 tūkst. eurų už 50 kv. m. butą). Į šią kainą dažniausiai įeina senų baldų šalinimas, senų santechnikos prietaisų, plytelių, grindų, tapetų ir t. t. ardymas ir utilizavimas, pertvarų korekcijos, glaistymo ir dažymo darbai, plytelių ir grindų montavimas, naujos el. instaliacijos, apšvietimo ir santechnikos sumontavimas ir kt.
Vilniuje ir Kaune veikiančios bendrovės „MGV Apdaila“ pardavimų vadovas Eimantas Daujotas skaičiavo, kad vidutiniškai 50 kv. m. buto įrengimas kainuoja 21-22 tūkst. eurų, bet gali kainuoti tiek 16 tūkst., tiek 28 tūkst. eurų, priklausomai nuo klientų sprendimų.
Šilutėje veikianti bendrovė „Jordeima“ kapitalinį 50 kv. m. buto remontą be santechnikos, naujos elektros instaliacijos ir medžiagų atlieka vidutiniškai už 7 tūkst. eurų.
Remonto išlaidos priklauso nuo esamos buto stadijos ir norimo apdailos rezultato. Remonto trukmė taip pat priklauso nuo daugelio veiksnių, įskaitant buto būklę, remonto apimtį ir profesionalų komandos efektyvumą.
Kaip paspartinti remonto procesą
Norint paspartinti remonto procesą, svarbu:
- Paruošti darbų projektą: Aptarkite visas smulkmenas su namiškiais ir paruoškite aprašą su norais ir sprendimais.
- Apžiūrėti elektros įvadą ir vamzdynus: Įsitikinkite, ar viskas veikia.
- Informuoti savivaldybę: Apie numatomą darbų pradžią ir galimą triukšmą.
- Užsisakyti statybinių atliekų konteinerį: Ir nusimatyti jo pastatymo vietą.
- Suplanuoti išdėstymą: Nurodyti, kur pakloti laidai, vamzdynai ir komunikacijos.
- Įvertinti sienų būklę: Ar jos nereikalauja lyginimo ar įtrūkų užglaistymo.
- Atnaujinti elektros instaliaciją: Prisitaikyti prie šiuolaikinio gyvenimo.
- Įvertinti konstrukcijų šilumos ir hidroizoliacijos kokybę: Jeigu matote pelėsio atsiradimo reiškinius.
- Suplanuoti apšvietimą: Apgalvokite, kurie apšvietimo elementai turi turėti perjungėjus, kur ir kiek kištukinių lizdų bus.
Be to, svarbu samdyti profesionalus elektros ir santechnikos darbams. Tai yra labai atsakingas momentas, kadangi visa tai bus paslėpta ar uždengta, ir kažką atlikus ne taip, reikės įdėti dvigubai darbo tam ištaisyti.
Įmonės „Įrengsime.lt“ direktorius paminėjo, kad žmonėms rūpi ir atsiskaitymo galimybės, pvz., už viską atsiskaityti tik po darbų, pasinaudojus banko finansavimo paslauga.
Specialistai kaip antrą dažniausią klientų klausimą paminėjo darbų terminus - kada galima pradėti ir kada viskas bus baigta.
Vidutinė remonto trukmė
Mūsų nedidelė komanda, buto iki 100 m2 remontą atlieka per 1,5 - 2 mėnesius, dirbdami tik darbo dienomis bei valandomis. Tu dirbsi pats vienas ir žinoma lėčiau nei savo srities profesionalai.
E. Daujota skaičiavo, kad paprastai dalinės apdailos buto įrengimas trunka apie 3 mėn., o Šilutėje vidutinio 2 kambarių buto įrengimas trunka nuo 4 iki 6 savaičių.
Remonto kainos pavyzdžiai
| Miestas | Buto plotas | Remonto kaina |
|---|---|---|
| Vilnius, Kaunas, Pajūris | 50 kv. m | 25-30 tūkst. eurų |
| Senas butas | 50 kv. m | 20-40 tūkst. eurų |
| Šilutė | 50 kv. m | 7 tūkst. eurų (be santechnikos ir medžiagų) |
Remonto darbai gali būti sudėtingi, tačiau su tinkamu planavimu ir profesionalų pagalba, galite pasiekti puikių rezultatų per trumpesnį laiką.