Nuomojami butai visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kituose miestuose. Buto nuomai paieška gali užtrukti nuo 1 iki 3 mėnesių.
Nuomojami butai skirstomi pagal įvairius kriterijus:
- Pagal statybos tipą: platus nuomojamų naujų butų pasirinkimas (kokybiški, naujos statybos butai) ir senos statybos butai (suremontuoti ir tvarkingi). Nauji butai nuomojami su baldais arba be baldų.
- Pagal vietą: nuomojami butai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje.
- Pagal nuomininkų tipą: nuomojami butai šeimoms, studentams, poroms, vienam asmeniui, įmonėms, ambasadoms.
- Pagal kainą: ekonominis/pigus butas, vidutinės klasės butas, prabangus/prestižinis butas.
- Pagal kambarių skaičių: populiariausi nuomojami butai - 1 kambario, 2 kambarių ir 3 kambarių butai.
Nuomos kainos Lietuvoje vis dar palyginti nedidelės, lyginant su senesnėmis ES valstybėmis narėmis. Tačiau, kainos priklauso nuo daugelio veiksnių.
Pagrindiniai Veiksniai, Įtakojantys Nuomos Kainą
Nuomos kaina priklauso nuo šių veiksnių:
- Miesto
- Vietos mieste
- Buto dydžio
- Buto būklės
- Sutarties trukmės
- Šildymo tipo
- Ir daugelio kitų veiksnių
Nuomos Kainos Didžiuosiuose Lietuvos Miestuose
Trijuose didžiausiuose miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje) vidutinės nuomos kainos svyruoja nuo 270 EUR už vieno miegamojo butą priemiesčiuose iki 700 EUR ir daugiau miesto centre. Kainos paprastai kyla prieš rugsėjį, kai studentai grįžta į didžiuosius miestus.
Mažesniuose miestuose ir miesteliuose nuomos kainos paprastai būna žymiai mažesnės nei didmiesčiuose, todėl jei ieškote pigesnės alternatyvos, verta apsvarstyti gyvenimą mažesniame mieste.
Be nuomos mokesčio, taip pat reikia mokėti papildomus komunalinius mokesčius, tokius kaip už šildymą, vandenį, elektrą ir šiukšlių išvežimą. Šie mokesčiai gali būti įtraukti į nuomos kainą arba mokami atskirai.
Vidutines nuomos kainas skirtinguose Lietuvos miestuose galite pasitikrinti čia.
| Miestas | Vidutinė 1 kambario buto nuomos kaina (EUR) | Vidutinė 2 kambarių buto nuomos kaina (EUR) | Vidutinė 3 kambarių buto nuomos kaina (EUR) |
|---|---|---|---|
| Vilnius | 350-550 | 500-800 | 700-1200 |
| Kaunas | 250-400 | 400-650 | 550-900 |
| Klaipėda | 230-380 | 380-600 | 500-800 |
Užstatas
Dauguma būsto savininkų prašo užstato, kuris paprastai atitinka 1-3 mėnesių nuomos sumą. Šis užstatas yra skirtas užtikrinti, kad nuomotojas nepatirs nuostolių dėl galimų žalos arba neapmokėtų nuomos. Užstatas yra grąžinamas, jei sutarties sąlygos nėra pažeidžiamos.
Nuomos Sutartis
Prieš mokėdami nuomotojui, apžiūrėkite būstą ir pasirašykite nuomos sutartį. Nuomos sutartyje turėtų būti aiškiai nurodyti nuomos terminai, sąlygos, baldai ir įranga, kuri bus suteikta naudojimui, taip pat išsikėlimo sąlygos.
Atidžiai perskaitykite sutarties sąlygas dėl papildomų įsipareigojimų, tokių kaip atsakomybė už būsto priežiūrą, remonto darbai ir kt. Internete galite rasti pavyzdinių nuomos sutarčių, kurios padės geriau suprasti, kaip turėtų atrodyti tokia sutartis. Esant poreikiui, sutartį galima registruoti VĮ Registrų centras.
Kur Ieškoti Būsto Nuomai?
Galite ieškoti butų ir namų populiariausiose nekilnojamojo turto internetinėse svetainėse: Aruodas, Domoplius, Rebaltic. Taip pat galite kreiptis į agentūrą (Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos svetainėje galite rasti pagrindinių nekilnojamojo turto agentūrų kontaktus, kurios už mokestį padės jums rasti būstą).
Kiekvienas nuolatinis Lietuvos gyventojas (įskaitant užsieniečius, turinčius leidimą gyventi) turi deklaruoti savo gyvenamąją vietą Lietuvoje.