Klaipėdos Daugiabučių Renovacija: Planai, Programos ir Rezultatai

Per pastaruosius metus daugiabučių renovacijos procesai įsibėgėjo daugelyje Lietuvos savivaldybių. Klaipėda taip pat aktyviai dalyvauja šiame procese, įgyvendindama įvairias programas ir projektus, skirtus didinti daugiabučių namų energinį efektyvumą ir gerinti gyvenimo kokybę.

Energinio Efektyvumo Didinimo Programa Klaipėdoje

2013 m. rugsėjo 25 d. Klaipėdos miesto savivaldybės Tarybos sprendimu Nr. T2-255 patvirtinta Klaipėdos miesto energinio efektyvumo didinimo daugiabučiuose namuose programa (toliau-Programa).

Dalyvavimo Sąlygos

Daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkams dalyvaujantiems Programoje yra teikiama valstybės parama šioms priemonėms:Klaipėdos miesto gyventojai labai tiki daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) nauda ir aktyviai siekia namus atnaujinti.

Paraiškų Teikimas

Paraiškos priimamos nuo 2024-11-11 iki 2025-10-01 arba kol pakaks kvietimui skirtų lėšų. Paraiškas gyventojų atstovai gali teikti iki spalio 1 d. Paraiškos teikiamos per APVA informacinę sistemą APVIS. Jei prašymų suma viršys kvietimui skirtą biudžetą, likusios paraiškos bus įtrauktos į rezervinį sąrašą.

„Mažoji Renovacija“

„Mažąja renovacija“ vadinamas daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemų atnaujinimas ir subalansavimas taip, kad visa į pastatą patenkanti šiluma būtų panaudojama kuo efektyviau. Jos metu seni, elevatoriniai šilumos punktai keičiami naujais, automatizuotais šilumos punktais.

Subsidijos

Subsidijos dydis gali siekti iki 60 proc. nuo visų tinkamų finansuoti projekto išlaidų, jei paramos gavėjai yra butų ir kitų patalpų savininkai. Subsidija padidinama dar 10 proc. punktų, jei elevatorinis šilumos punktas keičiamas į naują, automatizuotą šilumos punktą. Nepasiturintiems gyventojams bus skiriama 100 proc. išlaidų kompensacija.

Lengvatinės Paskolos

Pagrindinės lengvatinės paskolos teikimo sąlygos: fiksuotos 3 proc.

Renovacija Klaipėdoje: Etapai ir Rezultatai

Nuo 2013 m. Klaipėdos miestas pagal atnaujintų namų skaičių yra vienas iš lyderių ir užima trečiąją vietą: Vilnius atnaujino - 129 namų, Kaunas - 119 namų, Klaipėdoje - 93 namai.

2016 Metai

Įgyvendinant Klaipėdos miesto energinio efektyvumo didinimo daugiabučiuose namuose programą 2016 metais atnaujinti 6 daugiabučiai namai: Švyturio g. 8, Taikos pr. 9, Sportininkų g. 28, Pušyno g. 29a, Nidos g. 40, Taikos pr.

• Švyturio g. 8: Prieš namo atnaujinimą energinio naudingumo klasė buvo D, o po renovacijos pasiekta C energinio naudingumo klasė. Atlikus energinį sertifikavimą po renovacijos užfiksuota, kad name sutaupoma daugiau kaip 60 proc. šiluminės energijos. Name buvo apšiltintas fasadas, stogas, pakeisti namo, laiptinių, rūsio langai, įstiklinti balkonai. Statybos darbus sėkmingai vykdė UAB „Plungės lagūna“.
• Pušyno g. 29A: Prieš namo atnaujinimą energinio naudingumo klasė buvo E, o atlikus energinį sertifikavimą po renovacijos pasiekta C energinio naudingumo klasė. Name buvo apšiltintas fasadas, stogas, pakeisti namo, laiptinių, rūsio langai, įstiklinti balkonai. 2016 m. liepos mėn. statybos užbaigimo aktas modernizuojant daugiabutį namą surašytas.
• Taikos pr. 9: 2016 m. liepos mėn. modernizuotas dar vienas daugiabutis namas. Rangos darbų konkursą laimėjo UAB „Kuršasta“, techninę priežiūra vykdė Vytautas Rimkus, techninį darbo projektą rengė UAB „Progresyvūs projektai“.
• Sportininkų g. 28: Prieš namo atnaujinimą energinio naudingumo klasė buvo D, o atlikus energinį sertifikavimą po renovacijos pasiekta C energinio naudingumo klasė. Name buvo apšiltintas fasadas, stogas, pakeisti namo, laiptinių, rūsio langai, įstiklinti balkonai. Rangos darbų konkursą laimėjo UAB „Professional Masters Group“, techninį darbo projektą rengė UAB „Progresyvūs projektai“, techninę priežiūrą vykdė A. Reinikis.
• Nidos g. 40: Šalia energinį efektyvumą didinančių priemonių įgyvendinimo, gyventojų pasirinktos ir alternatyvios energiją taupančios priemonės, tai saulės kolektorių įrengimas.
• Taikos pr. 33: Namo atnaujinimo projektas įgyvendintas itin efektyviai ir sklandžiai. Daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) darbai buvo pradėti 2016 m. balandžio mėn., statybos darbus atliko UAB „Kuršasta:, techninę priežiūrą vykdė UAB ‚Pro bonus“, o techninį darbo projektą parengė UAB „Progresyvūs projektai“.

2017 Metai

Pagal Programą 2017 m. Klaipėdos mieste buvo atnaujinti (modernizuoti) dar 5 daugiabučiai namai, tai: Sportininkų g. 8, Sportininkų g. 16, Pušyno g. 29, Taikos pr. 35C bei Sausio 15-osios g. 3. Visi namai po namo atnaujinimo pasiekė C energinio naudingumo klasę ir įgyvendinus šilumos energiją taupančias priemones, 416 butų ir kitų patalpų savininkų taupo ne mažiau 60 proc.

• Pušyno g. 29: Savivaldybė, Pušyno g. 29 daugiabutį namą atrinko ir įtraukė į Programą kaip vieną iš daugiausiai šilumos energijos suvartojantį daugiabutį namą. Projekto įgyvendinimo pradžioje butų savininkai itin skeptiškai vertino namo dalyvavimą Programoje, tačiau vėliau nuomonė kito ir namas sėkmingai atnaujintas, pasiekta C energinio naudingumo klasė (prieš namo atnaujinimą buvo E). Daugiabutį namą modernizavo statybos įmonė UAB „BNRG“, techninį darbo projekto parengė UAB „Progresyvūs projektai“. Namo atnaujinimo darbai buvo pradėti 2016 m. pavasarį, o užbaigti 2017 m. sausį. Daugiabučiame name buvo apšiltintas fasadas (įskaitant cokolį), stogas, pakeisti namo, laiptinių, rūsio langai, įstiklinti balkonai. Atnaujinta šildymo sistema, įrengta daliklių sistema, taip pat atnaujinta lietaus nuotekų, šalto vandens, buitinių nuotekų, elektros instaliacijos, pamatų drenažo, vėdinimo sistemos. 1900 m2 ploto namui atnaujinti suteiktas 452 tūkst. Eur.
• Sportininkų g. 8: 2017-03-06 surašant statybos užbaigimo aktą atnaujintas dar vienas daugiabutis namas. Nors namas yra pastatytas dar 1960 m., šiuo metu atrodo lyg naujas ir žinoma - energetiškai efektyvus. Po namo atnaujinimo pasiekta C energinio naudingumo klasė, kas leidžia butų ir kitų patalpų savininkams sutaupyti daugiau kaip 60 proc. Daugiabučio namo atnaujinimo techninį darbo projekto rengė UAB „Progresyvūs projektai“, statybos darbus atliko itin pajėgi statybos įmonė UAB „Kuršasta“, projektą administravo UAB „Vitės valdos“. Renovacijos procesas nebuvo trumpas, prasidėjo dar 2013 m. pab. kuomet parengėme daugiabučio namo atnaujinimo investicijų planą, kuris eigoje buvo koreguotas. Investicijų planas buvo aptariamas su gyventojais, vėliau rengiamas projektas ir perkami statybos darbai, ilgai truko ir kreditavimo suteikimas projektui finansuoti.
• Sportininkų g. 16: Daugiabutis namas, kaip ir visi pirmojo etapo namai buvo atrinktas kaip vienas neefektyviausių Klaipėdos mieste, kuriam Savivaldybė parengė, o vėliau ir koregavo investicijų planą. Namo atnaujinimo procesas užtruko dėl nenumatytų aplinkybių, kai plane buvo numatytos per mažos investicijos projekto įgyvendinimui, ko pasekoje pakoregavus investicijų planą buvo būtinas pakartotinas gyventojų daugumos sprendimas namą modernizuoti. Vėlesniu etapu, parengus namo atnaujinimo techninį darbo projektą bankas nesuteikė kredito.
• Taikos pr. 35C: Tai daugiabutis namas esantis Klaipėdos miesto tikslinės teritorijos ribose, kurioje šiuo metu yra nemaža dalis modernizuojamų namų. Nors namas statytas dar 1962 m. ir vadinamas „chruščiovkės“ tipo daugiabučiu namu, po namo atnaujinimo įrengus ventiliuojamą fasadą bei atnaujinus kitas energiją taupančias priemones atrodo lyg naujai pastatytas.
• Sausio 15-osios g. 3: Tai daugiabutis namas iš antrojo renovacijos etapo, kuris pagal jau atnaujintus namus yra vienas seniausių namų, statytas net 1937 m. Šio namo rangos darbus vykdė konkursą laimėjusi įmonė UAB „Vlastona“, pasiūliusi mažiausią kainą 180 458 Eur. už namo atnaujinimo priemonių įgyvendinimą, didžiausia dalis piniginių lėšų buvo skiriama energinį efektyvumą didinančioms priemonėms 160 770 Eur., o kitoms atnaujinimo (modernizavimo) priemonėms skirta 19 687 Eur. Statybos techninę priežiūrą vykdė mažiausią kainą pasiūliusi UAB „Pastatų diagnostika ir statyba“. 2017 11 06 pasirašytas statybos užbaigimo aktas, pasiekta C energinė naudingumo klasė.

Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) procesas kasmet įsibėgėja vis sparčiau. 2016 m. Klaipėdos mieste atnaujinti 49 daugiabučiai namai, o per laikotarpį nuo 2013-2017 m. atnaujinta net 92 daugiabučiai namai.

2018 Metai

Pagal Programą 2018 m. Klaipėdos mieste buvo atnaujinti (modernizuoti) 10 daugiabučių namų: Sausio 15-osios g. 24, Taikos pr. 27, Taikos pr. 23, Taikos pr. 35 B, Taikos pr. 41, Rumpiškės g. 28, Sulupės g. 7, Kauno g. 29, Tiltų g. 4, Kretingos g. 43. Viso iš Programoje dalyvaujančių daugiabučių namų atnaujinta 22 daugiabučiai namai. Visi namai po namo atnaujinimo pasiekė C energinio naudingumo klasę ir įgyvendinus šilumos energiją taupančias priemones, 629 butų ir kitų patalpų savininkų taupo ne mažiau 60 proc.

2019 Metai

Pagal Programą 2019 m. Klaipėdos mieste buvo atnaujinti (modernizuoti) 15 daugiabučių namų: Sportininkų g. 14, P. Komunos g. 2, M. Mažvydo al. 10, I. Simonaitytės g. 17, Malūnininkų g. 16, Taikos pr. 95, Sportininkų g. 19, Panevėžio g. 19, Rumpiškės g. 18, Rumpiškės g. 20B, Kooperacijos g. 9, Taikos pr. 35, Kooperacijos g. 3a, Naujakiemio g. 12, Taikos pr. 3. Viso iš Programoje dalyvaujančių daugiabučių namų atnaujinta 37 daugiabučiai namai. Visi namai po namo atnaujinimo pasiekė B ir C energinio naudingumo klasę ir įgyvendinus šilumos energiją taupančias priemones, 1957 butų ir kitų patalpų savininkų taupo ne mažiau 60 proc. anksčiau vartotos šilumos, kas leidžia butų ir kitų patalpų savininkams džiaugtis ženkliai sumažėjusiomis sąskaitomis už suvartotą šilumos energiją.

Kai kurių namų renovacijos projektai:

• M. Mažvydo al. 10: Projekto vertė - 323 990,37 Eur.

2020 Metai

Pagal Programą 2020 m. Klaipėdos mieste buvo atnaujinti (modernizuoti) 16 daugiabučių namų: Vyturio g. 7, J. Zauerveino g. 10A, Vingio g. 35, Rumpiškės g. 21, Panevėžio g. 15, Rumpiškės g. 19, Danės g. 9, Gulbių g. 2, Šaulių g. 27, Danės g. 33, Kretingos g. 16, Kadagių g. 9, Kadagių g. 11, Vyturio g. 3, J. Janonio g. 4, Minijos g. 140. Viso iš Programoje dalyvaujančių daugiabučių namų atnaujinta 52 daugiabučiai namai. Visi namai po namo atnaujinimo pasiekė B arba C energinio naudingumo klasę ir įgyvendinus šilumos energiją taupančias priemones, 526 butų ir kitų patalpų savininkų taupo ne mažiau 60 proc.

2016 m. Aplinkos ministrui paskelbus kvietimą teikti paraiškas daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) Klaipėdos miesto savivaldybės administracija inicijavo Vingio g. 35 daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) procesą, mat namas, nors ir statytas dar pagal 1993 m. Klaipėdos miesto savivaldybė taip pat pati pasinaudojo valstybės teikiama parama daugiabučių namų renovacijai.

Trylikos aukštų gyvenamajame name Klaipėdoje, Vingio g. 35, kuriame iš 103 butų 96 nuosavybės teise priklauso savivaldybei (juose gyvena klaipėdiečiai, turintys teisę būstą nuomotis iš savivaldybės), buvo įgyvendintos tokios energiją taupančios priemonės, kurios leidžia taupyti net 70 proc. suvartojamos šilumos energijos už name suvartojamą energiją. Projekto vertė - beveik 1,8 mln. Eur.

Savivaldybė parengė daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) investicijų planą, numatant du priemonių įgyvendinimo paketus, vienas iš jų - A energetinei klasei pasiekti. Šį paketą pasirinko ir Klaipėdos miesto savivaldybė, suinteresuota turėti pirmąjį taupesnį ir ekonomiškesnį daugiabutį namą. Tačiau po to, kai buvo parengtas pastato techninis darbo projektas ir paskelbtas darbų pirkimas, paaiškėjo, kad A klasei pasiekti reikalingi dideli finansiniai ištekliai, nes darbai pabrangtų beveik milijonu eurų.

Daugiau Galimybių Gyventi Patogiau ir Tvariau

Pagal naujo kvietimo sąlygas, gyventojai gali gauti paramą ne tik stogo, sienų, langų ar šildymo sistemos atnaujinimui, bet ir kitoms priemonėms, kurios gerina gyvenimo kokybę bei pastato išvaizdą: balkonų langų ir durų angų didinimui, balkonų išplėtimui ar naujų įrengimui, rūsio pritaikymui slėptuvėms, dviračių saugyklų ar elektromobilių įkrovimo stotelių įrengimui.

Šiame kvietime siūloma naudoti ir inovatyvią skydinės renovacijos technologiją, leidžiančią renovaciją vykdyti bet kuriuo metų laiku, taip ženkliai sumažinant darbo trukmę ir poveikį aplinkai. Naudojant šią metodiką, sienų šiltinimo trukmė sutrumpėja net 2-3 kartus.

APVA Pastatų modernizavimo departamento direktorė atkreipia dėmesį, kad kvietime jau gali dalyvauti daugiabučiai, esantys kultūros paveldo apsaugos zonose. Nors tokiems pastatams taikomi specifiniai reikalavimai dėl sienų, langų, stogo ar kitų elementų, svarbu, kad ir jie turėtų galimybę pasinaudoti valstybės parama renovacijai.

Dar vienas reikšmingas pokytis - šiame kvietime kultūros paveldo statusą turinčių pastatų renovacijai nustatyti didesni fiksuoti įkainiai, pagal kuriuos skaičiuojama valstybės parama.

Pirmojo Metų Ketvirčio Rezultatai

Pasak APVA Daugiabučių namų modernizavimo projektų skyriaus vadovės Aušros Bartkevičienės, daugiabučių renovacijos apimtys kasmet auga. 2025 m. pirmąjį ketvirtį buvo baigta net 90 daugiabučių renovacija - tai beveik 30 proc. daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu 2024-aisiais. Kaip ir ankstesniais metais, pirmauja Vilnius - atnaujinta 11 namų. Po 9 daugiabučius modernizuota Kaune ir Jonavoje, Mažeikiuose - 5, Elektrėnuose - 4, o Klaipėdoje, Palangoje ir Šiauliuose - po 3 daugiabučius.

Ji priduria, kad statistinį augimą lemia ir tai, jog šiemet užbaigiami kai kurie pernai pradėti, bet nebaigti projektai, todėl bendras skaičius gerokai didesnis.

Jeigu vis dar kyla klausimų ar abejonių, trūksta informacijos, išsamiai apie renovaciją galima pasiskaityti interaktyviame Renovacijos vadove būsto savininkams, patalpintame modernizuok.apva.lt arba pasikonsultuoti telefonu +370 614 99699.

Pagrindiniai Klaipėdos daugiabučių namų renovacijos adresai:

• Sausio 15-osios g.
• Sportininkų g.
• Pušyno g.
• Švyturio g.
• Taikos pr.
• Rumpiškės g.
• P. Komunos g.
• Sulupės g.
• Vyturio g.
• M. Mažvydo al.
• Nidos g.
• Tiltų g.
• I. Simonaitytės g.
• Malūnininkų g.
• Kretingos g.
• Kauno g.
• Zauerveino g.
• Naujakiemio g.
• Vingio g.
• Panevėžio g.
• Kooperacijos g.
• Baltijos pr.
• Danės g.
• S. Šimkaus g.
• J. Janonio g.
• Jūros g.
• Gulbių g.
• P. Tako g.
• Turgaus a.
• Šaulių g.
• Minijos g.
• V. Berbomo g.
• Tilžės g.
• Kadagių g.
• Liepojos g.
• L. Giros g.
• Grįžgatvio g.
• Laukininkų g.
• Žalgirio g.
• Šilutės pl.
• Paryžiaus Komunos g.
• Bokštų g.
• Debreceno g.
• Žvejų g.
• Herkaus Manto g.
• Smilties Pylimo g.
• Viršutinė g.
• Didžiojo vandens g.
• Šiaulių g.

tags: #klaiepda #renovacijos #planas