Jaunoms šeimoms, planuojančioms įsigyti pirmąjį būstą, valstybė siūlo įvairias finansines paskatas ir paramą. Šiame straipsnyje aptarsime, kokios galimybės yra prieinamos jaunoms šeimoms Visagine, įskaitant subsidijas, paskolas ir kitas paramos formas.
Valstybės parama jaunoms šeimoms
Lietuvos Respublikos Vyriausybė siekia sudaryti visavertes gyvenimo sąlygas kiekvienam šalies gyventojui, ypač jaunoms šeimoms. Viena iš svarbiausių strategijų yra sveikatos apsaugos ir ilgalaikės globos politikos tobulinimas bei socialinių paslaugų kokybės ir prieinamumo didinimas.
Valstybės parama būstui įsigyti ar išsinuomoti yra viena iš daugelio teikiamų valstybės paramos mažas pajamas gaunantiems asmenims. Valstybės paramos tikslas - mažinti asmenų ir šeimų socialinę atskirtį, užtikrinti asmenų dalyvavimą visuomenės gyvenime ir mažinti skurdą.
Finansinės paskatos priemonė, skirta jaunoms šeimoms, įsigyjančioms pirmąjį būstą Lietuvos regionuose, veikia nuo 2018 m. rugsėjo mėnesio. Priklausomai nuo šeimoje auginamų vaikų skaičiaus, finansinė paskata teikiama skiriant 15-30 proc.
Kas gali pretenduoti į paramą?
Teisę į finansinę paskatą pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms turi jaunos šeimos, kurios atitinka visus šiuos reikalavimus:
- Šeima, kurioje kiekvienas iš sutuoktinių ar asmenų, sudariusių registruotos partnerystės sutartį, yra iki 36 metų, taip pat šeima, kurioje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vieni augina vieną ar daugiau vaikų arba (ir) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), ir yra iki 36 metų.
- Nė vienas jaunos šeimos narys iki kreipimosi dėl finansinės paskatos dienos neturėjo ir kreipimosi bei pažymos, patvirtinančios jaunos šeimos teisę į finansinę paskatą, išdavimo metu nė vienas jaunos šeimos narys neturi Lietuvoje ir užsienio valstybėje nuosavybės teise priklausančio būsto.
- Įsigyja pirmąjį būstą Lietuvos regione, kurio teritorijoje nekilnojamojo turto ploto vieneto normatyvinė vertė yra ne mažiau kaip 65 proc. mažesnė negu didžiausia būsto daugiabučiuose pastatuose vieno kvadratinio metro normatyvinė vertė, kurią nustato ir savo interneto svetainėje skelbia Nekilnojamojo turto registro tvarkytojas pagal kiekvienų metų sausio 1 dienos vidutines nekilnojamojo turto rinkos vertes Lietuvos miestuose, savivaldybių centruose ir kitose savivaldybių teritorijose.
- LR gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka deklaravo turtą.
Kaip gauti paramą?
„Jauna šeima turėtų susirasti norimą įsigyti būstą, deklaruoti turtą ir pateikti savivaldybės administracijai, kurios teritorijoje ketinama įsigyti būstą, prašymą dėl teisės į finansinę paskatą patvirtinimo. Prašymą galima teikti Socialinės paramos šeimai informacinėje sistemoje (www.spis.lt) arba kreipiantis tiesiogiai į savivaldybės administracijos specialistus“, - nurodo ministerija.
Informacija apie finansinę paskatą (įskaitant ir teritorijas, kuriose įsigyjant pirmąjį būstą, teikiama finansinė paskata) skelbiama Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos interneto svetainėje, taip pat Kasmanpriklauso.lt. Konsultacijas finansinės paskatos teikimo klausimais teikia ministerijos ir savivaldybių administracijų specialistai.
Kokia dalis finansuojama?
Jaunoms šeimoms siūlomos tokios subsidijos:
- Neauginančioms vaikų - 15 proc.
- Auginančioms 1 vaiką - 20 proc.
- Auginančioms 2 vaikus - 25 proc.
- Auginančioms 3 ir daugiau vaikų - 30 proc.
Padidėjus šeimai galima kreiptis dėl papildomos subsidijos, tačiau kreipimosi metu šeima turi atitikti jaunos šeimos apibrėžimą, tai yra sutuoktiniai, registruoti partneriai arba vienas vaikus auginantis asmuo turi būti iki 36-erių metų amžiaus. Kai šeimoje, gavusioje finansinę paskatą, gimsta trečias arba daugiau vaikų, dėl papildomos subsidijos jie gali kreiptis iki 40 metų (įskaitytinai).
Būsto kredito suma, pagal kurią apskaičiuojama jaunai šeimai suteikiama subsidija, negali būti didesnė kaip 87 tūkst. eurų. Subsidija jaunai šeimai išmokama ne vėliau kaip per 4 mėnesius nuo būsto kredito suteikimo dienos.
Kai būsto kreditas yra suteikiamas būstui pirkti ir statyti, arba statyti, subsidija išmokama ne vėliau kaip per 4 mėnesius nuo dokumentų, patvirtinančių būsto statybos užbaigimą, pateikimo kredito davėjui dienos.
Paskolos jaunoms šeimoms
Gauti būsto paskolą gali būti sudėtinga, ypač neseniai grįžusiems iš emigracijos. Bankai dažnai reikalauja, kad asmuo gautų pastovias pajamas Lietuvoje bent 6-12 mėnesių iki paskolos paėmimo.
Projektas „Renkuosi Lietuvą“ savo svetainėje nurodo žingsnius, kaip gauti būsto paskolą, grįžus iš emigracijos. „Jeigu neseniai grįžote iš užsienio ir norite imti banko paskolą, gali būti, kad kredito įstaiga norės matyti jūsų pajamų tęstinumą Lietuvoje: paprastai bankai reikalauja, kad žmogus gautų pastovias pajamas (būtų įsidarbinęs) Lietuvoje bent 6-12 mėnesių iki paskolos paėmimo. Jums patartume susisiekti su skirtingais bankais, kurie, įvertinę jūsų situaciją, galės pateikti konkrečius pasiūlymus dėl būsto paskolos“, - rašoma interneto svetainėje.
Bankai, svarstydami, ar teikti asmeniui paskolą, vertina jo individualią situaciją - gaunamas pajamas, perkamo būsto vertę, žmogaus amžių, šeiminę padėtį, darbo sutarties pobūdį ir kt. Dirbantiems užsienyje gali tekti sumokėti didesnį pradinį įnašą arba paskolą gali tekti grąžinti per trumpesnį laikotarpį. Bet kokiu atveju patartina pasikonsultuoti su keletu skirtingų kredito įstaigų, kurie, įvertinę jūsų asmeninę situaciją, galės pateikti savo pasiūlymus, informuoja „Renkuosi Lietuvą“.
Nuo 2017 m. liepos mėn. įsigaliojus naujam su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymui, dauguma Lietuvos komercinių bankų nebeišduoda paskolų klientams, kurie gauna pajamas ne eurais arba kurie gyvena ne euro zonos šalyje. Tokiu atveju rekomenduojama kreiptis į kredito unijas, kurios paprastai suteikia paskolas, jei asmens pajamos gaunamos ne eurais.
Atsižvelgus į valstybės biudžeto galimybes, infliaciją, energijos kainų keliamus iššūkius, šiems metams jaunoms šeimoms finansinei paskatai pirmajam būstui įsigyti yra skirti 8 mln. eurų. 2023 metais jau išduota daugiau kaip 300 pažymų subsidijoms būstui įsigyti.
Jaunų šeimų, gaunančių finansinę paskatą pirmajam būstui įsigyti, skaičius kasmet auga. 2018 m. finansinę paskatą gavo 116 jaunų šeimų, 2019 m. - 820, 2020 m. - 1202, 2021 m. - 1580, 2022 m. - 1595 jaunos šeimos.
Atliekant finansinės paskatos teikimo stebėseną, pastebėta, kad jaunų šeimų, pageidaujančių gauti finansinę paskatą, skaičius kasmet auga, o tam reikalingos vis didesnės valstybės biudžeto lėšos.
Ministerijos užsakymu, Vyriausybės strateginės analizės centras (STRATA) 2022 m. Siekdama finansinės paskatos efektyvumo, ministerija, įvertinusi rekomendacijas ir pasiūlymus, planuoja parengti Finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymo pakeitimus, kuriuos numatoma Seimui pateikti 2023 m.
Svarbu pažymėti, kad, jeigu šeimos pajamos yra nepakankamos, dėl paramos būstui įsigyti ji gali kreiptis į savivaldybę pagal Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą (pagal šią primonę šiuo metu laukiančiųjų paramos būstui įsigyti eilės nėra).
Socialinis būstas Klaipėdoje
Klaipėdos savivaldybė aktyviai plečia socialinio būsto fondą, siekdama patenkinti didelę paklausą. Planuojama pastatyti naują daugiabutį gyvenamąjį namą, kuriame bus įrengta 60 butų. Iš jų 50 butų bus skirti projekto tikslinėms grupėms - 35-iems neįgaliesiems asmenims ir 15-ai gausių šeimų.
Projektas bus finansuojamas 2021-2027 metų Europos Sąjungos fondų investicijų programos lėšomis ir savivaldybės biudžeto lėšomis. Visa projekto kaina - 11,19 mln. eurų. Skaičiuojama, kad ES paramos suma sudarys daugiau nei 8 mln. eurų, per 2 mln.
Projekto pagrindinis tikslas - didinti socialinio būsto prieinamumą gausioms šeimoms bei asmenims su negalia Klaipėdos mieste. Dar 2021 metais pradėtas projektas bus baigtas iki 2026 m.
Naujo socialinio būsto statybos yra įtrauktos į savivaldybės 2024-2026 metų strateginį veiklos planą. Jau baigti daugiabučio projektavimo darbai, gautas ir statybos leidimas. Atliktos viešųjų pirkimų procedūros, artimiausiu metu su rangovu bus pasirašyta sutartis. Numatoma, kad daugiabutis Akmenų g.
Per nepriklausomybės laikotarpį Klaipėdoje jau yra pastatyti trys daugiabučiai namai, skirti socialiniam būstui - Karlskronos, Irklų ir Rambyno gatvėse. Socialinių būstų skaičius didinamas ir perkant butus rinkoje.
Statistika
Žemiau pateikta lentelė apibendrina jaunų šeimų, gaunančių valstybės paramą, augimą:
| Metai | Šeimų skaičius |
|---|---|
| 2018 | 116 |
| 2019 | 820 |
| 2020 | 1202 |
| 2021 | 1580 |
| 2022 | 1595 |