Parduodant bet kokį turtą, svarbu žinoti, kokie mokesčiai gali būti taikomi. Šiame straipsnyje aptarsime mokesčius, susijusius su metalinio garažo pardavimu Lietuvoje.
Metalinio garažo pavyzdys
Ar teks mokėti mokesčius parduodant metalinį garažą?
Jei parduodate metalinį garažą kaip fizinis asmuo įmonei, svarbu žinoti, kokie dokumentai reikalingi ir ar teks mokėti mokesčius. Jei garažas yra neregistruotinas turtas ir jo vertė neviršija 8000 Lt, mokesčių mokėti nereikia.
Tačiau, jei įmonė perka garažą ne kaip garažą, o kaip metalo laužą, iš sutartos sumos gali būti išskaičiuojami mokesčiai. Tokiu atveju, įmonė išskaičiuotų 15 procentų mokesčių.
Reikalingi dokumentai
Parduodant metalinį garažą, gali prireikti šių dokumentų:
- Pirkimo-pardavimo sutartis (ją rašote jūs arba įmonė)
- Perdavimo aktas
- Nuosavybės dokumentai (jei yra)
Jei metalinis garažas neregistruotinas, tai gal pirks ir be dokumentų, bet jei norite garantuoti saugumą, turėkite pirkimo-pardavimo sutartį.
Gyventojų pajamų mokestis (GPM)
Jei parduodate garažą brangiau nei pirkote, jums gali tekti mokėti 15 procentų gyventojų pajamų mokestį nuo skirtumo tarp įsigijimo ir pardavimo kainos.
Mokesčius mokėsite pati, kitais metais reikės deklaruoti ir sumokėti iki gegužės 1 d.
Deklaravimas
VMI aiškina, kad jei neregistruotino turto vertė neviršija 8000 Lt, fiziniam asmeniui deklaruoti nereikia. Tačiau įmonei, kuri pirko turtą iš fizinio asmens ir sumokėjo daugiau kaip 320 Lt, deklaruoti būtina.
Kaip elgtis, jei vyras taip pat turi teisių į garažą?
Jei vyras taip pat turi teisių į garažą, tai gali keisti situaciją. Pasitarkite su teisininku arba mokesčių konsultantu, kad išsiaiškintumėte, kaip tai paveiks mokesčius ir dokumentus.
Ką daryti, jei įmonė nežino, kokių dokumentų reikia?
Jei įmonė, perkanti garažą, nežino, kokių dokumentų reikia, tai gali kelti abejonių dėl jų patikimumo. Įsitikinkite, kad įmonė yra patikima ir kad jie supranta savo įsipareigojimus.
Patarimai parduodant metalinį garažą
- Pasidomėkite mokesčių tarifais ir deklaravimo tvarka.
- Surinkite visus reikalingus dokumentus.
- Pasitarkite su teisininku arba mokesčių konsultantu, jei turite klausimų.
- Įsitikinkite, kad pirkėjas yra patikimas.
Aukcionai Vilkaviškyje
Vilkaviškio rajono savivaldybė ir Valstybinio socialinio draudimo fondo valdyba Vilkaviškio skyrius kartais organizuoja garažų nuomos ar pardavimo aukcionus. Sekite skelbimus vietinėje spaudoje ir savivaldybės interneto svetainėje, jei domina galimybė įsigyti ar parduoti garažą aukcione.
Pavyzdžiui, 2011 metais VSDFV Vilkaviškio skyrius pardavinėjo garažą Maironio g. aukcione. Aukciono dalyviai turėjo pateikti prašymą dalyvauti aukcione, įmonės registravimo ir įstatų kopijas (jei dalyvis yra juridinis asmuo), kredito įstaigos išduotus dokumentus apie registracijos mokestį ir garantinį įnašą, VMI ir VSDFV teritorinio skyriaus dokumentą, įrodantį, kad asmuo neturi nepriemokų.
Gyventojų pajamų mokesčio deklaravimo schema
tags: #kokie #mokesciai #parduodant #metalini #garaza