Parduodant nekilnojamąjį turtą Lietuvoje, svarbu žinoti, kaip apmokestinamos gautos pajamos ir kokias išlaidas galima įtraukti į deklaraciją, siekiant sumažinti mokėtiną gyventojų pajamų mokestį (GPM). Šiame straipsnyje aptarsime GPM apskaičiavimo principus ir leistinas išlaidas.
Kaip užpildyti ir pateikti Gyventojo nekilnojamojo turto mokesčio deklaraciją KIT715?
Gyventojų pajamų mokesčio (GPM) apskaičiavimas
Nekilnojamojo turto pardavimo pajamoms apmokestinti taikomas 15 proc. pajamų mokesčio tarifas. Tačiau, jeigu šių ir kitų su darbo santykiais nesusijusių apmokestinamųjų pajamų metinė suma viršija 120 vidutinių šalies darbo užmokesčių dydžio (VDU) sumą, tuomet šį dydį viršijanti pajamų dalis apmokestinama taikant 20 proc. pajamų mokesčio tarifą.
Į 120 VDU metinę pajamų sumą neįskaičiuojamos individualios veiklos pajamos, pajamos iš paskirstytojo pelno, autoriniai atlyginimai, gauti iš darbdavio, tantjemos bei atlygis už veiklą stebėtojų taryboje, valdyboje, paskolų komitete, mažosios bendrijos vadovo (ne bendrijos nario) pajamos už vadovavimą.
GPM yra apskaičiuojamas pagal šią formulę:
Kur:
- pardavimo pajamos - tai suma, už kurią pardavėte nekilnojamąjį turtą;
- įsigijimo kaina - nekilnojamojo turto pirkimo kaina, o kai turtas įsigytas kitu (ne pirkimo) būdu, jo įsigijimo kaina nustatoma pagal teisės aktuose nustatytas taisykles;
- privalomi mokėjimai - tai išlaidos, kurios privalomai patiriamos parduodant turtą (pvz., atlygis notarams, mokestis už VĮ Registrų centro atliekamus registravimo veiksmus ir pan.).
120 VDU sumos per metus
Štai 120 VDU sumos per metus, kurias viršijus pajamų dalis apmokestinama 20 proc. tarifu:
| Metai | 120 VDU suma, Eur |
|---|---|
| 2020 | 148968 |
| 2021 | 162324 |
| 2022 | 180492 |
| 2023 | 202188 |
| 2024 | 228324 |
| 2025 | 253065,60 |
Žinodami šias taisykles, galite tinkamai planuoti savo finansus ir optimizuoti mokesčių mokėjimą parduodant nekilnojamąjį turtą.
tags: #kokios #leistinos #islaidos #deklaracijoje #pardavus #turta