Klaipėda - miestas, kurį iš kitų didmiesčių išskiria jūra bei unikali, tik pajūriui būdinga gamta. Tai - viena iš pagrindinių priežasčių, dėl ko sklypai Klaipėdoje populiarūs ne tik tarp vietinių, bet ir atvykėlių iš atokiausių šalies kampelių. Pastaruosius vilioja galimybė ne tik gyventi arčiau jūros, bet ir suvokimas, jog tai - puiki finansinė investicija. Sklypas Klaipėdoje - puiki investicija tiek ieškantiems vietos būsimiems namams ar komercinės veiklos vykdymui, tiek ir planuojantiems įsigytą žemę ateityje perparduoti. Sakoma, jog sklypas - pats įnoringiausias NT pirkinys, prieš kurį įsigyjant būtina susipažinti su šio objekto ypatybėmis, reikšmingomis pastarąjį renkantis.
Pagrindiniai Aspektai Renkantis Sklypą
Teisingas sklypo pasirinkimas apima daug veiksnių. Vienas jų - komunikacijos, esančios sklype. Jei sklype nėra pagrindinių komunikacijų - nuotekų, dujų, elektros - šių prireikus, įvedimas pareikalaus nemažų papildomų investicijų.
Kalbant apie Klaipėdos, kaip patrauklios vietos įsigyti žemės sklypą ar kitą NT objektą privalumus, paminėti jūros neužtenka. Tai - didmiestis, galintis pasiūlyti, lyginant su mažesniais miesteliais, ne tik daugiau darbo vietų įvairiose profesinės veiklos srityse, bet ir galimybę gyventi aktyvų kultūrinį gyvenimą. Gerai išplėtotas viešojo transporto tinklas, švietimo, medicinos bei kitos, svarbiausius poreikius tenkinančios įstaigos klaipėdiečiams pasiekiamos iš įvairių miesto mikrorajonų.
Populiarūs Klaipėdos Mikrorajonai
Asmenys, kuriuos domina namų valdos ar komercinės paskirties parduodami sklypai Klaipėdoje, poreikius atitinkančių NT objektų gali rasti įvairiuose uostamiesčio mikrorajonuose:
- Alksnynėje
- Bandužiuose
- Centre
- Debrecene
- Mokykloje
- Sportininkuose
- Vėtrungėje
- Žardininkuose
- Žardėje
- Pempininkuose
- Žvejybos uoste
- Laukinkuose
- Paupiuose
- Senamiestyje
- Treke
- Vėtrungėje
- Vingėje
- Poilsyje
Atokiau nuo centro esančiuose ir dar tik besispleciančiuose mikrorajonuose sklypai pardavimui Klaipėdoje siūlomi aktyviau. Tuo tarpu centriniuose, gausiai apgyvedintuose mikrorajonuose sklypą namo statybai ar komercinės veiklos vykdymui nusipirkti sudėtingiau.
Architekto patarimas kaip išsirinkti žemės sklypą
Sklypo Kainos Įtaka ir Priklausomybė
Mikrorajonas - vienas iš veiksnių, kuris įtakoja sklypo kainą. Netoli centro įsikūrusiuose ar prestižiniais laikomuose mikrorajonuose sklypų kainos, lyginant su atokesniais, dar tik beiplečiančiais, kuriuose sklypai - sąlyginai pigūs, yra aukštos. Brangūs ir sklypai, kurie yra išsidėstę gamtiškai patraukliose vietose: prie miško, šalia ežero, ant upės kranto. Sklypai prie vandens kainuoja kur kas daugiau nei, pavyzdžiui, žemė prie daugiabučių namų. Viena to priežasčių - galimybė prie ežero ar netoli upės užsiimti potencialiai pelninga rekreacine ar komercine veikla.
Parduodami Sklypai Be Tarpininkų ir Per Agentūras
NT skelbimų portaluose galima rasti objektų, parduodamų tiek be tarpininkų, tiek ir per agentūrą. Faktas, jog parduodamas sklypas Klaipėdoje yra siūlomas iš pirmų rankų, kaip šio NT objekto privalumas neabejotinai bus nurodytas skelbime. Reikia pabrėžti, jog brokerių, tarpininkaujančių tarp pirkėjo ir pardavėjo, vengti nereikėtų.
Sklypų kainos Klaipėdoje pagal vietovę (orientacinės kainos)
| Vietovė | Kaina už arą (€) | Ypatybės |
|---|---|---|
| Centriniai rajonai | 5000 - 15000 | Aukšta paklausa, gerai išvystyta infrastruktūra |
| Rajonai prie jūros | 8000 - 20000 | Aukščiausia kaina, prestižinė vieta |
| Atokesni rajonai | 2000 - 5000 | Žemesnė kaina, sparčiai besivystantys rajonai |
| Priemiesčiai | 1000 - 3000 | Mažiausia kaina, toliau nuo miesto centro |