Renkantis namą, dažnai iškyla klausimas: ar geriau rinktis blokinį, ar mūrinį? Abi technologijos turi savų privalumų ir trūkumų, todėl svarbu atidžiai įvertinti visus aspektus prieš priimant sprendimą. Šiame straipsnyje aptarsime svarbiausius blokinių ir mūrinių namų skirtumus, jų privalumus ir trūkumus, kad padėtume jums apsispręsti.
Blokinių namų privalumai ir trūkumai
Lietuvos statybininkų asociacijos prezidentas Adakras Šeštakauskas teigia, kad senoji stambiaplokštė statyba jau atliko savo vaidmenį, padėdama perkelti gyventojus iš „komunalkių“ į naujus namus. Tačiau dabar prasidėjo nauja stambiaplokščių namų karta. Be to, blokinę statybą pamėgusios ir Vakarų šalys - Olandija, Vokietija ir visa Skandinavija.
Privalumai
- Gera garso izoliacija: Naujos kartos surenkami gelžbetonio elementai pasižymi patikima garso izoliacija. Betoninis sienų sluoksnis sugeria sklindantį garsą, todėl butų gyventojams neteks girdėti kaimynų muzikos ar pokalbių.
- Mažesnės šildymo sąskaitos: Šiuolaikinių sienų trisluoksnių plokščių izoliacinės medžiagos sulaiko šilumą bute. Dėl didelės šiluminės varžos ir namo sandarumo taupoma šilumos energija, tad šildymo išlaidos gyventojams žymiai mažesnės.
- Individualūs architektūriniai sprendimai: Surenkamo gelžbetonio elementai projektuojami ir gaminami pagal konkretų užsakovo poreikį, pasirenkant ir labiausiai patinkančią fasado apdailą.
- Ekologiškumas: Šiuolaikinėms konstrukcijoms gaminti naudojamos ekologiškos žaliavos: akmuo, smėlis. Gelžbetonio sudėtis išlieka nepakitusi, nereikalauja apdorojimo cheminėmis medžiagomis, neišskiria į gyvenamąją aplinką jokių kenksmingų medžiagų.
- Greita statyba: Blokinius pastatus galima pastatyti gerokai greičiau, nes visi statybiniai elementai pagaminami gamykloje, o statybų aikštelėje tik surenkami.
Trūkumai
- Sunkesnė rekonstrukcija: Stambiaplokščiame name visos plokštės sujungtos į vientisą konstruktyvinę schemą, todėl pakeitimai yra nerekomenduojami.
- Vienoda išvaizda: Stambiaplokščių namų fasadai atrodo skurdžiai, visi namai vienodi, pilki.
- Garso pralaidumas: Pasak A. Šneiderio, pagrindinis niuansas, kurį turėtų žinoti pirkėjai, yra garso daugiabučiuose pralaidumas. Kaip teigia pašnekovas, prasčiausia garso izoliacija yra blokiniuose daugiabučiuose, kadangi juose panaudotos ganėtinai plonos konstrukcijos. Dėl šios priežasties, komentuoja A. Šneideris, blokinių daugiabučių gyventojai girdi kaimynų skleidžiamus garsus.
Mūrinių namų privalumai ir trūkumai
Senieji namai yra storų mūrinių sienų (63 - 51 cm) ir stovi ne vieną šimtmetį. Į plytinę sieną nesunkiai įkalsite vinį, lengviau atliksite norimą patalpų rekonstrukciją - čia vienos sienos laikančios, o kitos pertvarinės. Tačiau šiuo metu plytiniai namai statomi kitaip. Laikančiai sienai pakanka 25 cm storio mūro. Kad lauko sienos neperšaltų, reikia statyti storesnes arba naudoti specialias šiltinimo medžiagas. Naudoti šiltinimo medžiagas yra pigiau, todėl dabar statybininkai daro lauko sienas dvisluoksnes arba trisluoksnes.
Privalumai
- Ilgaamžiškumas: Senieji mūriniai namai stovi šimtmečius.
- Lengvesnė rekonstrukcija: Į plytinę sieną lengviau įkalti vinį, lengviau atlikti norimą patalpų rekonstrukciją.
- Estetika: Plytiniai namai dažnai būna gražesni už blokinius.
- Geresnė garso izoliacija: Tiek mūriniuose, tiek monolitiniuose daugiabučiuose garso izoliacija yra geresnė, mat minėtuose pastatuose naudojamos geriau garsą sulaikančios medžiagos.
Trūkumai
- Šilumos nuostoliai: Retas, vien iš blokų pastatytas namas atitiktų netgi šių dienų reikalavimus. Siekiant sumažinti mūrinio namo šilumos nuostolius, tenka papildomai šiltinti fasadus.
- Grybelis: Blogai vėdinamuose plytiniuose namuose įsiveisia grybelis.
- Statybos trukmė: Mūriniai daugiabučiai statomi iš plytų, blokelių, o vienu metu minėtų daugiabučių statybai buvo naudojami ir stambesni mūro blokai. Tokių namų pavyzdžių iki šiol yra likę Antakalnyje. „Mūras labai imlus darbo sąnaudoms ir žmonėms - statybose reikalingi mūrininkai, reikia nuolatos maišyti skiedinį, tai ilgas procesas“, - mūrinių daugiabučių statybą komentuoja A. Šneideris.
- Kaina: Mūras visuomet patvaresnis, bet sąlyginai ir kaina didesnė.
Karkasinis namas: alternatyva mūriniam ir blokiniam
Karkasinė statyba yra racionaliausia statybos technologija. Karkasinė statyba (geriau, nei bet kuri kita statybos technologija), geriausiai pritaikyta naujoms šiltinimo technologijoms (ne paslaptis- jos buvo kuriamos karkasinei statybai). Be visų kitų privalumų- tai pigiausias būdas pasistatyti Pasyvų namą (energijos sąnaudų klasės A+ ar A++).
Privalumai
- Šiltinimas: Nekeičiant konstrukcijos, o tik parenkant šiuolaikines izoliacines medžiagas, galima viršyti 25 cm lauko sienos šilumos perdavimo koeficiento reikšmę U= 0,10 W/m²K (R= 10,00 m²K/W).
- Ilgaamžiškumas: Seniausias medinis namas Europoje. Pastatytas 1176 m. Šveicarijoje.
- Kaina: Statantis karkasinį namą, kiekvienas sprendimas bus įgyvendinamas paprasčiau ir pigiau.
- Statybos terminai: Karkasinė statyba neturi tokių suvaržymų. Daugelis darbų (pvz.- vidaus komunikacijų išvedžiojimas) vykdomi paraleliai. Paprastai procesas nuo užsakymo suformavimo iki įsikėlimo į naują būstą, trunka apie tris mėnesius. Per šį laikotarpį tik 2- 3 savaitės vyksta statybos darbai.
- Kokybė: Mūrinę ir karkasinę statybos technologijas galima lyginti, kol pastarojoje šiltinimui naudojama mineralinė vata. Jei karkasiniame name šiltinimui pasirenkamos didelio tankio "nekvėpuojančios" termoputos- tai panaikina visus mūrinio namo "privalumus". Karkasinė statyba tampa "aukštesnės lygos žaidėju".
- Rekonstrukcija: Perkelti pertvaras, padidinti/sumažinti langų nišas, pakloti naujus kabelius- karkasiniame name visą tai atliksite greičiau, pigiau ir be kalno statybinių šiukšlių.
- Mikroklimatas: Skirtumas tas, kad įrenginėjant mechaninį vėdinimą karkasiniame name, neteks sienų "štrabuoti"- ventiliacijos kanalai sumontuojami atitvarų montavimo metu. Taip sutaupoma nemaža dalis sumos, reikalingos visai sistemai įsirengti.
Trūkumai
- Garso izoliacija: Mūras geriau "sugeria" garsą nei standartinė karkasinė siena.
- Namo šilumos akumuliacinės savybės: Diegiant alternatyvias šildymo sistemas, svarbiu rodikliu tampa pastato šilumos akumuliacinės savybės- kiek konstrukcijos akumuliuoja šilumos, ir kaip ją grąžina į patalpas. Teoriškai karkasinė statyba turėtų šiuo kriterijumi stipriai nusileisti.
- Medinis namas: medis tai „gyvas“ daiktas, keičiantis sezonams (temperatūroms, drėgnumui) keičiasi jo matmenys. Žiūrint pro konstrukcinę prizmę, matmenų keitimasis duoda nesandarumą, ko pasekoje turėsime šiluminius, garsinius nuostolius, diskomfortą.
- Gaisringumas: Medinių namų gaisrinis atsparumas yra labai prastas. Gaisro (žaibo) atveju, dažniausiai lieka tik pamatai. Priduodant medinį namą eksploatuoti, būtinas žaibolaidis.
- Grybelis: Taip pat - grybelių, pelėsių, graužikų didesnė įsiveisimo tikimybė.
- Klimatas: Karkasinis, žinoma, imlesnis klimatui (drėgmė, karštis) - jis daugiau „vaikšto“, deformuojasi, kebliau viduje montuoti baldus, įranga ir pan. (iš anksto reikia numatyti laikanti karkasą).
Apibendrinant, tiek blokinis, tiek mūrinis, tiek karkasinis namas turi savų privalumų ir trūkumų. Renkantis tinkamiausią variantą, svarbu atsižvelgti į savo poreikius, finansines galimybes ir aplinkos sąlygas.