Klaipėda - trečias pagal dydį šalies miestas, augantis verslo centras ir modernus jūrų uostas. Nenuostabu, kad biurų nuoma Klaipėdoje sulaukia vis daugiau dėmesio. Daugybė įmonių įsitikina, kad uostamiestis - perspektyvi vieta verslui kurti. Ofisų nuoma Klaipėdoje - išties geras pasirinkimas. Tuo kasmet įsitikina daugybė sparčiai augančių įmonių.
Lietuvoje jau įprasta, jog daugelis verslų veiklas vykdo ne savo patalpose, o nuomojamose. Todėl patalpų nuoma Klaipėda, Vilniuje ar Kaune - yra labai populiari paslauga. Kiekvieną dieną skelbimų portaluose atsiranda vis nauji pasiūlymai išsinuomoti patalpas. Ir labai greitai jie suranda savo nuomininką.
Patalpų nuomos pasirinkimai Klaipėdoje
Klaipėda - didelis miestas, tad ir patalpos nuomai Klaipėdoje siūlomos labai įvairios. Norint palengvinti sau paieškas, reikėtų iš karto apgalvoti kelis svarbius dalykus. Patalpų pasiūlymai skiriasi priklausomai nuo to, koks yra patalpų tipas, tai yra, kokiai paskirčiai jos bus naudojamos.
Štai keletas pavyzdžių, ką galima rasti Klaipėdoje:
- Administracinės patalpos: Nuomojamos 14 - 16 - 18 - 30 - 50 - 117 kv.m. Administracinės patalpos Naujoji Uosto g. Pilnai įrengtos.
- Biuro patalpos: Išnuomojamos 58 kv.m., modernios biuro patalpos DANĖS verslo centre Klaipėdoje, Danės g. Pastatas yra komerciškai patrauklioje vietoje, miesto centre, šalia Danės upės.
- Gamybinės patalpos: Išnuomojamos nuo 500 iki 1100 kv.m. Gamybinės patalpos antrame aukšte Šilutės pl. nuo 1,50 eu/kv.m.
- Prekybinės patalpos: Kavinės - prekybinės-medicinos-paslaugų patalpos Naujoji Uosto g, centre.
- Sandėliavimo patalpos: Išnuomojamos sandėliavimui-gamybai-prekybai tinkančios 625.28 m2 ploto patalpos Šilutės pl., Klaipėda.
Taip pat galite rasti patalpas grožio salonui ar ofisui Tiltų g., angarą Šilutės pl., komercinės paskirties patalpas Baltijos pr. ar pačiame Klaipėdos miesto centre Aukštojoje g.
Reikia komercinės paskirties patalpų?
Populiariausi Klaipėdos rajonai biurų nuomai
Uostamiesčio rinkoje dominuoja Senamiestis, Centras ir Vėtrungė:
- Ofisai Senamiestyje - seniausia miesto dalis ir labai populiarus rajonas.
- Ofisai Centre (Naujamiestyje) - uostamiesčio dalis, išsidėsčiusi dešiniajame Danės upės krante. Vakaruose Centras ribojasi su H. Manto, šiaurėje - su S. Daukanto gatvėmis, o rytuose - su Šiaurės prospektu.
- Ofisai Vėtrungėje - tai pietinė miesto dalis, kurią riboja judrus Taikos prospektas, Rūtų, Minijos ir Agluonos gatvės. Vėtrungėje įsikūrę daug komercinių pastatų, įvairių įmonių, verslų.
Biuro Nuomos Aspektai
Ofisai nuomai Klaipėdoje - labai paklausūs. Nemažai žmonių siekia išsinuomoti juos iš pirmų rankų. Nekilnojamo turto nuomos rinkoje išties netrūksta labai patrauklių nuomos be agentūros pasiūlymų.
Renkantis patalpas, labai svarbu apgalvoti ir tai, kiek kainuos jų išlaikymas. Todėl analizuojant skelbimus, skirkite dėmesio ne tik tam, kokio dydžio patalpos Klaipėdoje siūlomos, bet ir koks yra jų šildymo tipas, elektros sąnaudos. Pavyzdžiui, dažnai verslininkai skaičiuoja, jog nuomojamos patalpos Klaipėdoje įvairiuose prekybos centruose kainuoja brangiau nei tarkim nuomotis patalpas senamiestyje ar centre.
Svarbu:
- Visada naudinga pasitarti su situaciją išmanančiu ekspertu. Taip sužinosite tikrąsias nuomos kainas ir kitas svarbias detales.
- Būtinai išsiaiškinkite, kas yra atsakingas už pastato priežiūrą.
- Pasidomėkite, ar biuro nuomotojui priklauso žemė greta ofiso.
- Įsitikinkite, kad nuomos procesas bus saugus ir legalus.
- Su nuomotoju sutarkite dėl sutarties registravimo. VĮ Registrų centre registruota sutartis užtikrins, kad abi pusės bus saugios.
- Galiausiai, prieš priimdami sprendimą, dar kartą įsitikinkite, ar nuomos sutarties sąlygos Jus tenkina. Gaukite teisinę konsultaciją, įsiskaitykite į informaciją.
Ieškant ofiso ar kitų administracinės paskirties patalpų, verta rinktis NT Kampą: skelbimų portalą, kuriame rasite tiek biurus iš agentūrų, tiek be tarpininkų.
Pagrindiniai nuomos aspektų palyginimai
| Aspektas | Svarba | Pastabos |
|---|---|---|
| Vieta | Aukšta | Senamiestis, Centras, Vėtrungė |
| Kaina | Aukšta | Priklauso nuo vietos, ploto, įrengimo |
| Išlaikymo kaštai | Vidutinė | Šildymas, elektra, vanduo |
| Sutartis | Aukšta | Būtina teisinė konsultacija |
Jeigu norite pasinaudoti tikrai geru nuomos pasiūlymu, verta pagalvoti apie nuomos sutartį su patalpų savininku. Dažniausiai nuoma per agentūrą kainuoja brangiau, o nuomojant patalpas be tarpininkų galite sutaupyti.
tags: #komercines #patalpos #prie #danes #upes