Šiame straipsnyje apžvelgsime kotedžus Naujoji Anglija, remiantis populiariausiais nekilnojamojo turto skelbimų portalo Aruodas.lt duomenimis. Aptarsime nuomos ir pardavimo galimybes, kainas ir kitus svarbius aspektus, susijusius su šiuo projektu.
Gyvenimas mieste, tačiau kartu ir galimybė turėti lopinėlį žemės išsikepti kepsnių ar vaikui paspardyti kamuolį. Tokia prabanga negali pasigirti daugiabučių gyventojai. Todėl karantino realybės sudrebinti tautiečiai pradėjo aktyviau domėtis namais. Lankomiausias skelbimų portalas Aruodas.lt skaičiuoja, kad 2020 metais Lietuvos gyventojai aktyviai domėjosi nekilnojamuoju turtu. Nepaisant kovo ir balandžio mėnesinių svyravimų bei užklupusio karantino, skelbimų peržiūrėta 35 proc. Kaip visuomet, dvi pagrindinės, labiausiai lankytojus dominusios kategorijos buvo butai ir namai. Namų skelbimų peržiūrų skaičius pernai buvo beveik 40 proc. didesnis nei užpernai.
Nekilnojamojo turto ekspertai pasakoja apie domėjimąsi parduodamais namais ir tai, kokius naujus projektus galima rasti lankomiausio nekilnojamojo turto skelbimų portale Aruodas.lt skirtinguose miestuose. Namų rinka - itin aktyvi.
Aruodas.lt portale galima rasti įvairių skelbimų, susijusių su kotedžais Naujoji Anglija. Pavyzdžiui, vienas iš skelbimų siūlo puikų 4 kambarių butą per 3 aukštus su terasa ir rūsiu. Kaina - 220 000 €. Taip pat galima rasti skelbimų apie nuomojamas patalpas miesto centre, tinkančias biurui, parduotuvei ar kitai veiklai.
Kai kuriuose skelbimuose siūloma išperkamoji nuoma iki 5 metų per notarą. Taip pat galima išsinuomoti tik namuką. Visais atvejais siūloma tartis dėl sąlygų.
Kotedžai Naujoji Anglija išsiskiria moderniu dizainu ir protingai išnaudotomis erdvėmis patogiam gyvenimui. Dažnai būna 3 atskiri miegamieji, virtuvė sujungta su svetaine. Kai kurie kotedžai turi žemės sklypus, pavyzdžiui, 3 arų. Gyvenimas kotedže gali būti patogus dėl saugios aptvertos namo teritorijos, kur vaikai galėtų saugiai žaisti, o seneliai ramiai bendrauti.
Laiptai kotedžuose Naujoji Anglija
Atsižvelgiant į tai, kad kotedžai Naujoji Anglija dažnai būna per kelis aukštus, laiptai yra svarbi interjero dalis. Aruodas.lt taip pat galima rasti skelbimų, susijusių su laiptų įrengimu šiuose kotedžuose. Vienas iš skelbimų teiraujasi dėl preliminarių kainų ir projektų betoniniams laiptams kotedže Vilniuje, Naujoji Anglija projekte. Laiptai reikalingi tiesūs, 2 vnt.
Preliminarios kainos betoninių laiptų įrengimui:
| Laiptų tipas | Aukštų skaičius | Preliminari kaina |
|---|---|---|
| Tiesūs betoniniai laiptai | 2 | Sutartinė |
Be kotedžų, Aruodas.lt galima rasti ir kitų įvairių skelbimų: automobilių, sodo namelių, žemės sklypų, komercinių patalpų nuomos ir pardavimo, netgi auksu dengtų grandinėlių ir senovinių daiktų. Pavyzdžiui, siūloma išsinuomoti sodą Kaune su namu ir 6 arų žemės.
Nauji projektai Lietuvoje
Šiuo metu Aruodas.lt galima pasirinkti iš devynių namų projektų. Dalis jų statomi greta daugiabučių, kita dalis - atskiri kvartalai. Bet kokiu atveju, vieniša nebus. Tie, kurie nori gyventi arti kitų žmonių, gali rinktis sublokuotus namus prie daugiabučių.
„Bitėnų oazė“
Pirmasis - „Bitėnų oazė“ sostinės Pilaitės rajone, Bitėnų gatvėje. Šiuo metu pradedamas statyti 3 etapas - 26 sublokuoti namai. II etapo daugiabučių statybos etape parduota 60 proc. butų. Sublokuotų namų kvartale pirkėjams siūlomi 69, 84, 103 ir 116 kv. m ploto namai.
„PaJustis“
Didesnį prasirinkimą galite rasti neseniai pradėtame plėtoti nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Citus“ projekte „PaJustis“. Justiniškėse, Mozūriškių gatvėje, rasite ne tik 100 butų, bet ir A+ energinės klasės 3-5 kambarių, 57-95 kv. m ploto 80 kotedžų. Namų kaina šiame projekte siekia nuo 85,7 tūkst. iki 129 tūkst. eurų. Projektas sukurtas tiems, kurie nori pajusti gyvenimą.
„PaJustis“ garantuoja išskirtinę laisvalaikio zoną, kur patogiai jausitės ir kiekvieną dieną smagiai leisite laiką. Plėtotojai siūlo miesto komfortą, priemiesčio jaukumą ir gamtos ramybę.
„Naujoji Anglija 2.0“
Norintiems pajusti daugiau individualaus namo privalumų, tačiau kartu nepabėgti nuo daugiabučio gyvenimo, puikiai tiks angliškos stilistikos projektas „Naujoji Anglija 2.0“. Gyvenvietę sudarys 64 būstai. Antrame aukšte numatyti du miegamieji ir vonios kambarys. Pradinis 56,91 kv. m buto plotas paskirstytas taip, kad užtikrintų visavertį šiuolaikinės šeimos gyvenimą. Kita vertus, daugelis naujakurių savarankiškai išplečia namų erdvę ir į trečią mansardinį aukštą. Namo kaina su daline apdaila čia siekia nuo 76,5 tūkst. iki 84 tūkst. eurų.
„Statybos tik prasideda, o rezervuota jau 30 proc. būstų“, - džiaugėsi pašnekovė. I.Stasiulytės teigimu, tautiečiai atsigręžė į netipinį būstą - tarpinį variantą tarp individualaus namo ir buto.
„Baltupio krantas“
Norintiems įsikurti sostinės Baltupių rajone nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Infra group“ taip pat gali pasiūlyti projektą „Baltupio krantas“. Kiekvienas sublokuotas namas turi privatų kiemelį ir terasą, orientuotą į vandens telkinį ir želdinius. Siūlomi du namų tipai. „Nojus“ (6 namai eilėje) - 151 kv. m ploto su garažu. 4 miegamieji kambariai, 2-3 a dydžio kiemeliai. Taip pat „Viktorija“ - dviejų sublokuotų namų namas, esantis arčiausiai vandens telkinio. Vieno namo plotas 155 kv. m, 4 miegamieji kambariai, rūsys, garažas, privatus kiemelis.
„Sileo“
Ieškantys kažko išskirtinio gali rinktis kotedžus gyvenvietėje „Sileo“. Pirkėjai galės rinktis iš keturių skirtingų suplanavimo variantų - 98, 102, 111 ir 136 kv. m ploto, 4-5 kambarių būstų.
„Pakrantės namai“
Norintys ramybės gamtose gali atkreipti dėmesį į gyvenvietę „Pakrantės namai“, kuri statoma Vilniaus rajono sav., Šventininkų kaime. Pirmuoju etapu bus pastatyti 20-imt 80-100 kv. m individualių gyvenamųjų namų. Gyvenvietėje bus erdvi poilsio zona, kurioje numatyti padelio kortai bei vaikų žaidimų erdvė. Namai patenka į teritoriją, kurioje jaunos šeimos, įsigydamos pirmą būstą, gali pasinaudoti valstybės teikiama subsidija.
„Šilojaus namai“ (Kaunas)
Ieškantys būsto Kaune gali rinktis iš dviejų projektų. Vienas jų - „Šilojaus namai“ - uždaras A+ butų ir kotedžų kvartalas Šilainiuose, 9-ojo Forto gatvėje. „Šilojaus namai“ - tai erdvūs 2-3 kambarių butai nuo 60-70 kv. m ploto, o kiekvienam butui priklauso po 2 a žemės. Privati erdvė, iš kurios vos per kelias minutes galima pasiekti visus miesto patogumus: netoliese įsikūrusios mokyklos, darželiai, prekybos centrai, Šilainių turgavietė, patogus susisiekimas su kitais Kauno miesto mikrorajonais.
„Kauno rivjera“
O norintys laisvės erdvei ir mintims gali rinktis namus projekte „Kauno rivjera“. Kauno Kleboniškyje, Neries vingyje, kuriasi privačių namų gyvenvietė. Kleboniškis - ramus, reto apstatymo rajonas, apsaugotas glaudžios bendruomenės bei bendrose erdvėse esančių kamerų gausa. Vidinio gyvenvietės sklypo kaina prasideda nuo 15 tūkst. už arą, o pakrantės sklypai - nuo 18 tūkst. už arą. Projekte bus įrengtos visos svarbiausios komunikacijos: dujos, elektra, vanduo, kanalizacija, lietaus kanalizacija, ryšiai, apšvietimas bei kelias. Vasara, ruduo, pavasaris bei žiema - visais šiais metų laikais mėgausitės gamtoje.
„Naujosios Vilimiškės“ (Palanga)
Namų statytojai nepamiršo ir Vakarų regiono. Palangoje statomas projektas „Naujosios Vilimiškės“, kur per 4 statybos etapus 4,8 ha teritorijoje bus pastatyti 96 dvibučiai namai, 192 kotedžai. Siūlomi trijų kvadratūrų - 69.91, 89.79 arba 125,75 kv. m VIP, dviejų arba trijų miegamųjų prestižiniai būstai.
Teigiama, kad ši teritorija kažkada priklausė senosioms Vilimiškės kaimo žemėms, Palangos dvarui ir valsčiui, o nuo XIX a. antros pusės šias žemes valdė Grafų Tiškevičių LDK didikų giminė. Kilminga minimų vietovių praeitis ir davė idėją kvartalą pavadinti „Naujosios Vilimiškės“.
Pirkėjų portretas
I.Stasiulytės teigimu, didžioji dalis sublokuotų namų pirkėjų - 25-35 metų amžiaus jaunos šeimos arba poros, kurios ruošiasi kurti ateitį kartu. „Kita dalis yra vyresni žmonės ar pora, išleidusi vaikus į gyvenimą ir norinti išsikelti iš jau per didelių nuosavų namų ar miegamųjų rajonų. Jiems namas nėra reikalingas, todėl nedidelis būstas arčiau gamtos su visais namo privalumais jiems labai patogus“, - kalbėjo ji.
Tuo tarpu pajūry, anot G.Šato, pirkėjai įvairūs - namais domisi tiek jauni, tiek vyresni tautiečiai. „Vieni, kurie rezervavo, yra vietiniai, gyvena bute ir nori pasigerinti savo gyvenimo sąlygas. Bet domisi ir iš Šilutės, Skuodo, yra ir iš Vilniaus skambinančių“, - aiškino pašnekovas.
Panašų projektą, kaip „Naujoji Anglija 2.0“, bendrovė jau įgyvendino greta sostinės Vakarinio aplinkkelio, todėl I.Stasiulytė pastebi ir pokyčių pirkėjų portrete. „Šįkart yra nemaža dalis pirkėjų, kurie gyvena užsienyje. Dauguma jų perka sau. Iš šiuo metu rezervuotų būstų beveik trečdalis pirkėjų, kurie šiuo metu gyvena Norvegijoje, Anglijoje. Negaliu atsakyti 100 proc., bet manau, kad tai žmonės, kurie tikrai anksčiau ar vėliau grįš gyventi į Lietuvą“, - komentavo ji.
Be to, palyginti su pirmuoju projektu, I.Stasiulytė pastebi, jog šįkart pirkėjai yra finansiškai stabilesni, mažiau priklausomi nuo bankų. „Pirmajame projekto etape labai stipriai dominavo kreditai, šįkart to mažiau. Negaliu atsakyti, ar tai susiję su tuo, kad savų pinigų turi daugiau, galbūt tiesiog savų lėšų investuoja daugiau ar tai susiję su bankų politika. Be to, anuomet net ir pradiniam įnašui daug ką parėmė tėvai, šįkart tokių dalykų mažiau, žmonės turi daugiau nuosavų lėšų“, - kalbėjo ji.