Servitutas yra teisė, suteikianti vienam asmeniui (servituto turėtojui) galimybę naudotis kito asmens (tarnaujančiojo daikto savininko) nekilnojamuoju turtu tam tikrais tikslais. Ši teisė yra įregistruojama Nekilnojamojo turto registre ir yra privaloma visiems būsimiems tarnaujančiojo daikto savininkams.
Kalbant apie konkretų atvejį - servitutą Kreivasis skg. 6 sklype, svarbu išsiaiškinti, kokia konkrečiai naudojimosi teisė yra nustatyta. Tai gali būti teisė eiti, važiuoti per sklypą, tiesti komunikacijas, naudotis vandens šaltiniu ar kitaip naudotis sklypu.
Servituto nustatymo aplinkybės
Servitutas gali būti nustatytas:
- Sandoriu (sutartimi tarp sklypų savininkų).
- Teismo sprendimu.
- Įstatymu.
Svarbu išsiaiškinti, kokiu būdu servitutas buvo nustatytas Kreivasis skg. 6 sklype, nes nuo to priklauso jo turinys ir galiojimo sąlygos.
Kaip rasti informaciją apie servitutą?
Informaciją apie servitutą Kreivasis skg. 6 sklype galima rasti:
- Nekilnojamojo turto registro išraše.
- Sklypo dokumentuose (pirkimo-pardavimo sutartyje, dovanojimo sutartyje ir pan.).
- Kreipiantis į notarą.
Servituto turinys ir apribojimai
Servituto turinys priklauso nuo konkretaus atvejo. Svarbu atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:
- Kokio pobūdžio naudojimosi teisė yra suteikta (ėjimas, važiavimas, komunikacijų tiesimas ir pan.).
- Ar yra nustatyti kokie nors apribojimai naudojimosi teisei (pvz., laikas, transporto priemonės tipas ir pan.).
- Ar servitutas yra neatlygintinis, ar už naudojimąsi sklypu reikia mokėti.
Kas yra įėjimo ir išėjimo servitutas?
Servituto panaikinimas
Servitutas gali būti panaikintas šiais atvejais:
- Pasibaigus servituto terminui (jei toks buvo nustatytas).
- Šalių susitarimu.
- Teismo sprendimu, jei servitutas tapo nebereikalingas arba jo naudojimas pažeidžia tarnaujančiojo daikto savininko teises.
Praktiniai patarimai
Jei planuojate įsigyti sklypą Kreivasis skg. 6 arba esate jo savininkas, rekomenduojama:
- Atidžiai išnagrinėti Nekilnojamojo turto registro išrašą ir sklypo dokumentus.
- Pasikonsultuoti su teisininku dėl servituto turinio ir galiojimo sąlygų.
- Jei kyla ginčų dėl servituto naudojimo, bandyti susitarti su kita šalimi. Jei susitarti nepavyksta, kreiptis į teismą.
Adresų pavyzdžiai Vilniaus mieste
Žemiau pateikiami kelių gatvių pavadinimai Vilniaus mieste:
- Afindevičių g.
- Antano Smolskaus g.
- Atgajos g.
- Aušros g.
- Čiurlių g.
- Erškėčių g.
- Garnių g.
- Geldučių g.
- Gėlių g.
- Jaunimo skg.
- Jerubių g.
- Kadriškių g.
- Kauno Vokės g.
- Kovo 11-osios g.
- Kranto g.
- Kunigiškių g.
- Kurtinių g.
- Lentvario g.
- Liepų g.
- Mažasis skg.
- Miško g.
- Mokyklos g.
- Naujoji g.
- Nepriklausomybės g.
- Neravų g.
- Pakalnės g.
- Pašto g.
- Paupio g.
- Popieriaus g.
- Projektavimo g.
- Šaltinio g.
- Salų g.
- Santakos g.
- Sklandytojų g.
- Slankų g.
- Smėlio g.
- Sniegenų g.
- Sodų g.
- Spyglių g.
- Statybininkų g.
- Suopių g.
- Šviesos g.
- Tetervinų g.
- Tilvikų g.
- Upokšnio g.
- Vijoklių g.
- Vilniaus g.
- Vokės Sodų 1-oji g.
- Vokės Sodų 2-oji g.
- Vokės Sodų 3-ioji g.
- Vokės Sodų 4-oji g.
- Vokės Sodų 5-oji g.
- Vokės Sodų 6-oji g.
- Vokės Sodų 7-oji g.
- Vokės Sodų 8-oji g.
- Vokės Sodų g.
- Žalioji g.
- Žalvarnių g.
- Zylių g.