Kulautuva ir Kauno rajonas: Nekilnojamojo turto apžvalga

Kulautuva ir Kauno rajonas pastaruoju metu sulaukia vis daugiau dėmesio dėl savo patrauklios gyvenamosios aplinkos ir augančios nekilnojamojo turto rinkos. Šiame straipsnyje apžvelgsime naujausius nekilnojamojo turto projektus, kainas, infrastruktūrą ir gyvenimo kokybę šiame regione.

Nekilnojamojo turto pasiūla Kulautuvoje

Sklypai namų statybai

Kulautuvoje, Sėkmės gatvėje, parduodami namų valdos sklypai. Tai vaizdinga vieta vertinantiems gamtos grožį, tyrą orą ir ramybę. Puikiai tinka įsikurti šeimai ir džiaugtis kokybišku bei ramiu gyvenimu vaizdingoje vietoje.

• Adresas: Kauno raj., Kulautuva, Sėkmės g. 2 ir Sėkmės g. 4
• Sklypų plotas: 16,29 a., 15 a.
• Paskirtis: namų valda
• Sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus
• Reljefas lygus
• Sklypas išlygintas

• Elektra: bus greta sklypo
• Dujos: ~ 150 m
• Vandentiekis ir kanalizacija miesto (padarytas projektas)

Infrastruktūra:

• Kulautuvos vidurinė mokykla ~ 2 km
• Kulautuvos lopšelis-darželis ~ 2 km
• Iki Kauno miesto ~ 19 km
• Iki Nemuno ~ 350 m

Kaina: 52,500 € (3,500.00 € / a)

Namai Kulautuvoje

Parduodamas unikalus ir išskirtinis namas Kulautuvoje, Kranto g., pirmoje namų eilėje. Iš namo atsiveria vaizdas į Nemuną. Namas įrengtas, su visomis miesto komunikacijomis. Yra papildomas vandens gręžinys. Namo šildymas dujinis. Kieme yra funkcionuojantis baseinas - 36 kv.m. Aptverta teritorija.

Name yra trys erdvūs miegamieji kambariai, darbo kambarys - biblioteka, drabužinė, erdvus prieškambaris su oranžerija ir puikiu vaizdu į gamtą, virtuvės zona su valgomuoju ir papildomu sandėliuku. Yra keli san.mazgai, pirties su priespirdčiu zona su išėjimu į vidinį kiemą, lauko terasa, balkonas ir 50 kv.m įstiklintas šiltnamis. Pusūsyje yra skalbykla, sporto salė, dvi kūrybinės dirbtuvės, kieto kuro katilinė.

Namas statytas sau, kokybiškomis medžiagomis. Dauguma baldų medžio masyvo, gaminti italų, vokiečių gamintojų. Valgomojo zonoje kabo 90 kg.sveriantis tikro krištolo sietynas. Name yra 4 židiniai.

• Adresas: Kranto g., Kauno r. sav., Kulautuvos mstl.
• Statybos metai: 1994 m.
• Žemės plotas: 12,31 arai, namų valda.
• Namas mūrinis, silikatinių plytų, šiltintas polistirenu ir blokeliais
• Stogo danga: betoninės čerpės
• Šildymas dujomis arba kietu kuru.
• Miesto vandentiekis, miesto nuotekos,papildomas vandens gręžinys.
• Naudingas namo plotas: 294.64 kv.m
• Gyvenamasis plotas: 129.62 kv.m
• Rūsių (pusrūsių) plotas: 148.65 kv.m
• Garažų plotas: 32.59 kv.m
• Bendras namo plotas su visom erdvėm: 475.88 kv.m
• 2 aukštai ir pusrūsis.

• Pilnai įrengtas, parduodama su dauguma baldų ir buitinės technikos.
• Per kelis metus pakeisti visi namo langai.
• 2024m.pakeistas dujinis katilas.
• Erdvus, apželdintas sklypas
• Aptverta, sutvarkyta aplinka
• Signalizacija
• Elektros įvadas trifazis, galingas
• Ellektriniai garažo vartai
• Garažas dviems automobiliams
• Prie namo papildoma stoginė automobiliui
• Elektriniai kiemo vartai

Namo dalis Kulautuvoje

Parduodama antrame aukšte esanti namo dalis, t.y. visas antras namo aukštas. Atskiras įėjimas, bei atskiras įvažiavimas į parduodamą sklypo dalį. Butas šiltas ir labai jaukus, pro langus patenka daug saulės, yra du balkonai su nuostabiu vaizdu į pušyną. Įėjus pro duris pirmame aukšte yra tamburas, drabužinė. Leidžiantis laiptais į rūsį. Rūsyje naujai įrengtas šildomas, sporto/laisvalaikio kambarys, įrengtas grindinis šildymas. Kambaryje yra įmontuotas televizorius ir kita laisvalaikio įranga. Laiptais pakilus į antrą aukštą patenkate į virtuvės zoną, ji sujungta svetaine, iš kurios patenkama į miegamuosius kambarius bei vonios ir tualeto patalpą. Iš svetainės yra išėjimas į erdvų balkoną, kuriame galima mėgautis nuostabiu vaizdu į pūšyną. Šalimais miegamojo yra erdvi drabužinė su įrengta kriaukle, bei dideliu veidrodžiu. Virtuvės bei tamburo zonoje yra įrengtos šildomos grindys. Parduodamoje namo dalyje yra garažas su automatiniais vartais, sandėliukas ir papildomas wc su kriaukle. Parduodama namo dalis šildoma autonomiškai dujomis. Atskira buto apskaita. Pilnai sutvarkyti buto bei sklypo dokumentai.

Mūrinis namas 1992 m. statybos. Namas statytas kokybiškomis medžiagomis, tvirtas, storomis sienomis. Tad namas yra šiltas ir ekonomiškas. 2008 m. atlikta namo rekonstrukcija, apšiltintas stogas. Namas šildomas - dujomis. Išorės apdaila - struktūrinis tinkas.

Parduodama sklypo dalis 7,84 a sklypo ploto. Sklypas aptvertas tvora, atskirtas nuo kitos namo dalies. Nuostabiai sutvarkytas kiemas, apsodintas augalais, gėlėmis, vaismedžiais. Įrengtas fontanėlis, pavėsinė su kriaukle bei atvesta elektra. Kieme pastatytas sandėliukas žoliapjovei ir kitiems rakandams.

Namas randasi Kulautuvos miestelyje, labai ramioje vietoje, pušų slėnyje. Gatvė nepravažiuojama tad automobilių triukšmo nėra. Vos už 20 minučių pėsčiomis yra "Nemunas". Labai rami vieta gyventi! Iki Kauno miesto vos 15 km. Kulautuvos miestelyje yra puikiai išvystyta infrastruktūra. Kulautuvos vidurinė mokykla, biblioteka, vaikų darželis, reabilitacijos klinika, kaimo turizmo sodyba, parduotuvės, prieplauka, dviračių takai, paplūdimys, vandenlenčių dokas ir kt.

Nauji projektai Kaune: "Piliamiestis" ir "Nemuno namas"

Kauno būsto rinkoje populiarumu bei likvidumu išsiskiriantis „Piliamiesčio“ kvartalas tęsia unikalios urbanistikos vystymą dešiniojoje Neries krantinėje. Tvarių miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ šiame projekte naujakuriams siūlo dar vieną daugiabutį - „Nemuno“ namą. Jis iškilo „Piliamiesčio“ vidiniame „Upių“ kvartale, esančiame arčiausiai Neries ir Kauno pilies bei stebinančiame vaizdingiausiomis senamiesčio panoramomis.

„Nemuno“ daugiabutis iškilo viename iš trijų vidinių „Piliamiesčio“ kvartalų. Tai 1 ha ploto sklype vystoma „Upių“ namų teritorija, esanti arčiausiai Neries ir Kauno pilies. Pastarasis, pirmasis pastatytas „Upių“ namų teritorijos daugiabutis, baigtas šių metų pradžioje. A++ energinio naudingumo klasės 6 aukštų name esantys 35 butai ne tik kokybiškai suplanuoti, bet ir erdvūs - jų plotas siekia nuo 47 iki 152 kv. m.

Vidutinė būsto kaina naujajame daugiabutyje siekia apie 4185 eurų už kvadratinį metrą. Šiuo metu „Nemuno“ name jau parduota 40 proc. butų, kuriuos pirkėjai suskubo įsigyti didžiausio ploto ir su vaizdingiausiomis panoramomis, atsiveriančiomis pro langus. Likusių būstų kainos siekia nuo 3640 eurų už kv.

Architekto Algirdo Kaušpėdo vadovaujamos studijos „JP architektūra“ projektuotas „Nemuno“ namas išsiskiria savo architektūriniais sprendimais. Jo ir visų „Upių“ vidinio kvartalo daugiabučių fasadai ir stogai dengiami dviejų spalvų dekoratyvinėmis keraminėmis čerpėmis. Architektų vizija buvo juodąsias čerpes derinti su šalia esamais pastatais, o raudonąsias - su Kauno pilimi.

Miesto panoramas atveriantys daugiabučio langai ir balkonų durys - mediniai, laminuoti, su dviejų kamerų selektyvinio stiklo paketais. Langų išorinė dalis kaustyta aliuminio profiliais, butų grindys - šildomos. Joje - išskirtiniai apželdinimo sprendimai, suprojektuoti jaukūs apželdinti kiemai be automobilių, saugios vaikų aikštelės, įrengti pėsčiųjų ir dviračių takai, kuriais patogiai galima pasiekti Šilainius, Lampėdžių karjerą ar net Kulautuvą. Netoliese yra Neries krantinės parkas.

Išskirtinė „Piliamiesčio“ lokacija suteikia didelę gausą galimybių mėgautis miesto gyvenimu, festivaliais ir kitomis kultūrinėmis patirtimis. Projektas draugiškai integruotas į aplinką, nuo šalia tekančios Neries pusės įrengtas apžvalgos amfiteatras, pritaikytas bendruomenės poreikiams. Kvartalo vietą bei urbanistinį išpildymą „Piliamiesčio“ naujakuriai jau įvertino. Arti esančios gatvės užtikrina patogų judėjimą, iš kvartalo lengvai pasiekiamos paslaugos, pramogos, kultūrinis gyvenimas, prekybos centrai, darbo vietos.

Kulautuva - kurortinė teritorija

Kulautuva tarpukariu buvo laikoma vienu geriausių Lietuvos kurortų, 1936 m. miestelį prie Nemuno pagal poilsiautojų skaičių lenkė tik Palanga. Kurorte atostogavo politinis ir kultūrinis elitas.

Pagal dabartinius kurortinėms teritorijoms keliamus reikalavimus, tokiose vietose turi būti gausu augmenijos, miškų, vandens telkinių. Šiame regione ne tik teka Nemunas, bet ir yra įrengtas Kulautuvos paplūdimys, turime nuostabių pušynų, mineralinio vandens gręžinį. Yra suformuoti parkai, nutiesti dviračių ir pėsčiųjų takai Kačerginėje bei Kulautuvoje.

Atitinkame ir kitą - sveikatinimo paslaugų teikimo - kriterijų. Kulautuvoje veikia moderniausia šalyje Kulautuvos reabilitacijos ligoninė, priklausanti Lietuvos sveikatos mokslų universiteto (LSMU) ligoninei Kauno klinikoms, Respublikinės Kauno ligoninės padalinys Kulautuvos vaikų tuberkuliozės ligoninė-sanatorija, Kačerginėje - Respublikinės Kauno ligoninės Vaikų ligų klinikos Vaikų reabilitacijos skyriaus „Žibutė“.

Svarbiausias dalykas - šioje teritorijoje negalima plėtoti pramonės, kuri teršia aplinką, ribojami akustiniai dalykai, galintys kenkti sveikatai. Teritorija bus itin prižiūrima, kad nesklistų erkių platinamos ligos.

Planuojami projektai

• Bus plėtojamas Kulautuvos paplūdimys, čia atsiras vandenlenčių ir vandens pramogų parkas, inventoriaus nuoma, kempingas, bus galimybė rengti varžybas, organizuoti sportinius renginius.
• Netonių kaimo erdvę, nuo kurios atsiveria kvapą gniaužiantis vaizdas į Nemuną, norime pritaikyti visuomenės poreikiams, įrengti apžvalgos aikštelę, o ateityje - galbūt net rogučių trasą.
• Kartu su Kūno kultūros ir sporto departamentu bei Kauno miesto savivaldybe sparčiai plėtojamas „Nemuno žiedo“ projektas. Čia turėtų atsirasti automobilių kempingas, šiuolaikiškas kartodromas, kitų automobilių sporto šakų trasų.
• Vėliau modernizuosime Kačerginės daugiafunkcį centrą, šiame miestelyje bei Zapyškyje įrengsime sporto centrus su treniruokliais, žaidimų salėmis. Jau parengti šių objektų projektai, juos pradėti įgyvendinti planuojame dar šiemet.
• Piliakalnių metais pakaunėje daugiausia dėmesio sulauks legendomis apipintas, vietos gyventojų ir turistų mėgstamas Pyplių piliakalnis.
• Su Vidaus vandens kelių direkcija, dviračių sporto klubu ir kitomis nevyriausybinėmis organizacijomis svarstoma, kaip įrengti mažųjų laivų uostą Kačerginėje ir buvusiame Šilelio karjere.
• Žvelgiant į ateitį, didžiausi planai yra susiję su dviračių takų plėtra nuo Kačerginės iki Zapyškio.
• Parengtas projektas lyniniam keltui per Nemuną ties Zapyškiu įrengti, intensyviai ieškoma finansavimo.
• Bendradarbiaujant su Vilkaviškio vyskupija dar šiais metais bus atnaujinta Zapyškio Šv. Jono Krikštytojo bažnyčia, sutvarkytas jos šventorius.

tags: #kulautuva #nekilnojamas #turtas