Paupio g. 17 yra vienas iš ryškiausių naujų NT projektų Vilniuje, esantis istoriniame ir nuolat atsinaujinančiame Paupio rajone. Šis projektas - konversijos ir modernumo derinys, kuriame senoji architektūra susilieja su šiuolaikiniais sprendimais, sukuriant unikalią gyvenamąją erdvę.
Gyvenimo kokybė ir infrastruktūra
Rajonas išsiskiria išplėtota infrastruktūra - čia įrengta virš 1200 požeminio parkavimo vietų, įskaitant elektromobilių stoteles, apie 7000 kv. m takų pasivaikščiojimams, daugybė želdinių, fontanai ir poilsio aikštelės. Paupio rajonas tapo ne tik gyvenamąja, bet ir aktyvia laisvalaikio zona Vilniuje.
Architektūros išskirtinumai ir gamtos artumas
Naudojamos natūralios medžiagos - medis, betonai, stiklas ir kortenas, kurios suteikia rajonui išskirtinį charakterį. Projekto erdvės atspindi kūrybingą architektūros ir gamtos dermę, kuri skatina gyvenimo kokybę ir bendruomeniškumą.
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Darnu Group“ praneša, kad daugiafunkcio Paupio rajono konversijos darbai eina į pabaigą - užbaigtas priešpaskutinis projekto statybų etapas. Į jį bendrovė investavo 14 mln. eurų, o pasiūloje liko 13 paskutinių butų.
„Per 8 plėtros metus Paupys tapo kokybiško gyvenimo mieste sinonimu, todėl gyventojai aktyviai domisi jau paskutine proga įsikurti viename populiariausių ir geriausiai išvystytų Vilniaus traukos taškų. Priešpaskutiniame etape siūlome ne tik vizitine kortele tapusią kokybišką statybą bei išskirtinę architektūrą, bet ir visą reikalingą infrastruktūrą maloniai kasdienybei pačioje Vilniaus širdyje, gamtos apsuptyje“, - sako pranešime cituojamas „Darnu Group“ pardavimų ir nuomos vadovas Mykolas Čiplys.
Aukštaičių g. 31 adresu įsikūrusiame naujame Paupio etape išvystyta keturiasdešimt 1-5 kambarių butų, kurių dydis svyruoja nuo 33 iki 114 kvadratinių metrų.
„Kaip ir visame Paupyje, šiame etape daug dėmesio skyrėme kokybiškoms medžiagoms ir architektūrai - pastatų stogai dengti čerpėmis, o fasadai puošti klinkerio plytelėmis. Čia taip pat gyventojams sukurtos jaukios uždaros erdvės - gausiai apželdintas kiemas, vaikų žaidimo aikštelė.
Šiuo metu bendrovė baigia vystyti ir paskutinį Paupio etapą adresu Paupio g. 33. Čia gyventojai gali rinktis iš 2 laisvų butų, likę 11 - jau parduoti. Paskutinį etapą, o su juo kartu ir viso rajono statybas, planuojama baigti iki šių metų pabaigos.
Į Paupio rajono konversijos projektą „Darnu Group“ jau investavo daugiau nei 170 mln. eurų. Jis yra pelnęs ne vieną apdovanojimą ir įvertinimą, o 2022 m. prestižiniuose MIPIM apdovanojimuose šis projektas pateko tarp keturių geriausių nekilnojamojo turto projektų visame pasaulyje.
Paupio plėtros etapai ir investicijos
Per aštuonerių metų laikotarpį bendrovė į 7 ha teritoriją, tapusią vienu iš pagrindinių Vilniaus traukos centrų, investavo kiek daugiau nei 200 mln. eurų.
„Įsigydami sklypus Paupyje užsibrėžėme tikslą padovanoti miestui šiuolaikišką, gyvą, turtingą patirtimis ir tuo pačiu jaukų rajoną. Norime tikėti, kad mums pavyko ir Paupys šiandien mylimas tiek čia gyvenančių ir dirbančių, tiek ir atkeliaujančių praleisti laiką ar tiesiog pasivaikščioti. Projektas organiškai įsiliejo į bendrą Vilniaus paveikslą, kuriame gera ne tik gyventi, bet ir dirbti, leisti laisvalaikį.
Tai pasiekti padėjo įvairių dedamųjų visuma - pradedant apgalvotu funkcijų derinimu ir dėmesiu net smulkiausioms detalėms, baigiant investicijomis į architektūrą, aplinką ir viešąją infrastruktūrą“, - sako „Darnu Group“ generalinė direktorė Sigita Survilaitė.
Bene reikšmingiausia konversija šalyje 2016-aisiais startavusi viena didžiausių konversijų šalies istorijoje, tapusi plačiausiai nušviečiamu tokiu projektu, buvo įvertinta ir tarptautiniu mastu. 2022 m. Paupys pateko tarp 4 geriausių urbanistinių projektų pasaulyje prestižiniuose MIPIM apdovanojimuose.
„Tarptautinis Paupio konversijos projekto pripažinimas dar jo plėtros eigoje mums parodė, kad einame geru keliu, o miestui tokios vietos labai reikia. Paupį kūrėme atsižvelgdami į senosios Vilniaus dalies kontekstą. Siekėme, kad naujasis rajonas savo architektūriniais sprendimais, apgalvotomis funkcijomis ir skleidžiama atmosfera, taptų šiuolaikine Vilniaus senamiesčio dalimi ir pratęstų jį ne tik geografiškai, bet ir idėjiškai“, - teigia S. Survilaitė.
„Darnu Group“ skaičiuoja, kad bendras išvystytas Paupio rajono plotas siekia 115 tūkst. kv. m, iš kurių gyvenamajam skirta beveik 55 tūkst. kv. m. Per 10 vystymo etapų bendrovė įrengė 904 butus. Bendrovė skaičiuoja, kad rajone apytiksliai gyvena apie 2 tūkst. žmonių. Šiai, gyvenamajai paskirčiai išplėtoti, „Darnu Group“ skyrė 135 mln. eurų.
Verslo erdvės Paupyje
Paupyje taip pat veikia du verslo centrai - 15 tūkst. kv. m „Paupio verslo namai“ bei 5 tūkst. kv. m „Paupio Darboteka“. Biurus nuomojasi per 30 Lietuvos ir tarptautinio kapitalo įmonių, tarp kurių ir tokie žinomi prekių ženklai, kaip „EY“, „MV Group“, „Spark“ ir kiti, kuriuose dirba 1,5 tūkst. žmonių.
Paupyje įsikūrę ir apie 80 įvairias paslaugas teikiančių verslų. Čia veikia beveik 30 restoranų, kavinių ir barų, 10 parduotuvių, 8 sporto ir sveikatingumo įstaigos, bankas, veterinarijos klinika, vaikų darželiai, juvelyrikos ir meno dirbinių studijos bei kitas paslaugas teikiantys verslai, bendrai užimantys 10 tūkst. kv. m ploto. Iš viso biurų ir komercinių patalpų plėtra rajone, įmonės skaičiavimu, atsiėjo 65 mln. eurų.
Anot S. Survilaitės, vykdant plėtrą nuo pat pradžių Paupyje buvo siekiama sukurti atvirą ir įveiklintą erdvę, prieinamą ne tik jo gyventojams, bet ir visiems miestiečiams, kuriems čia pasiūlyta 23 tūkst. kv. m poilsio ir laisvalaikio erdvių: skverai, alėjos, pasivaikščiojimo takai, kiemai, aikštės su patogiomis pasisėdėjimo vietomis, fontanais.
Jos teigimu, „Paupys“ ir visa jo ekosistema veikia ne tik dėl to, kad čia derinamos įvairios funkcijos ar sukurta plati viešoji infrastruktūra - vienas esminių jo populiarumą užtikrinančių ingredientų yra čia esantys srautiniai objektai. Tarp populiariausių tokių rajone - kino teatras „Pasaka“, taip pat ir pačios „Darnu Group“ valdomas sporto klubas „Re.Formatas“, „Paupio turgus“.
Pastarasis per kelerius metus spėjo tapti viena populiariausių gastronomijos erdvių sostinėje, kurioje kasmet apsilanko apie 1,4 mln. lankytojų.
Meniška dvasia ir renginiai
Rajonas lankytojus taip pat traukia savo meniška dvasia - bendradarbiaudama su žinomais šalies menininkais „Darnu Group“ sukūrė vieną didžiausių atvirų meno galerijų sostinėje. Įvairiose Paupio erdvėse išsidėstę 9 šalies menininkų darbai pristato įvairialypį šiuolaikinio Lietuvos meno paveikslą.
„Siekėme sukurti nuolatos gyvą rajoną, todėl nuo pat jo statybų pradžios investavome ne tik į plėtojamas paslaugas, bet ir mūsų pačių operuojamų traukos taškų sukūrimą, kurie skatina lankytis rajone ir nuolatos į jį sugrįžti. Be to, norėdami sudaryti galimybes miestiečiams kokybiškai leisti laiką, skyrėme dėmesį renginiams, bendruomenės formavimo tradicijoms - tokių, skaičiuojame, nuo pat rajono gyvavimo pradžios esame suorganizavę per 150. Smagu, kad nemaža dalis šių tradicijų yra populiarios ir puoselėjamos iki šiol“, - sako „Darnu Group“ generalinė direktorė.
S. Survilaitė priduria, kad plėtojant viešąją infrastruktūrą bei platų paslaugų spektrą rajone, generuojantį didžiulius lankytojų srautus, vienas esminių tikslų buvo sukurti ir patogią transporto bei susisiekimo infrastruktūrą, kuri leistų išnaudoti visą teritorijos komercinį potencialą - į ją įmonė iš viso investavo per 35 mln. eurų.
Rajone pasiūlyta daugiau nei 1200 požeminio parkavimo vietų, kurių pusšimtis skirta elektromobiliams, beveik pusė tūkstančio dviračių saugojimo vietų, įrengta ir per 7 tūkst. kv. m takų.
Vystant šią - viešąją ir transporto - infrastruktūrą įmonė gausiai želdino rajoną medžiais, išvalė Vilnios upę, iš kurios per trejus metus ištraukė 10 tonų įvairių šiukšlių.
Bendrovė skaičiuoja, kad per visą Paupio plėtrą socialinei veiklai - renginiams, bendruomenių veikloms, medžių sodinimui, upės valymui, meno galerijai ir kt. - skyrė apie 1 mln. eurų.
Išskirtinė architektūra
Pasivaikščiojimui rajone kviečia ir išskirtinė jo architektūra - „Darnu Group“ Paupį kūrė kartu su 7 architektų studijomis: „Arches“, „Eventus Pro“, „Architektūros linija“, „T. Balčiūno architektų biuru“, „Kančo studija“, „JP architektūra“ ir „Ambraso architektų biuru“.
Plėtojant rajoną itin didelis dėmesys buvo skiriamas ne tik jo funkciniam suplanavimui, bet ir estetinei raiškai, pasitelkiant ne tik kūrybiškus architektūros sprendimus, bet ir natūralias medžiagas, tokias kaip kortenas, betonas, klinkeris, medis ir stiklas, kurios sukuria harmoningą, bet kartu ir įvairią atmosferą.
„Kokybiška ir estetiška architektūra yra vienas esminių mūsų įmonės DNR skiriamųjų bruožų. Tačiau architektūros grožis nėra tik apie estetiką - mūsų patirtis ir atliekami tyrimai rodo, kad architektūra lemia žmonių emocijas, kasdienius įpročius ir pasirinkimus. Jie apskritai daug mieliau leidžia laiką ir geriau jaučiasi patraukliose erdvėse. Būtent tokias jas siekėme ir sukurti derindami įvairius architektūros stilius pasitelkdami geriausius Lietuvos specialistus“, - sako S. Survilaitė.
Per architektūros detales Paupyje siekta įprasminti ir jo turtingą praeitį bei siekta išsaugoti senosios architektūros palikimą ar įterpti jos elementus, tokius kaip erkeriai ar arkos. „Paupio Darbotekos“ verslo centre yra išsaugoti kadaise Paupyje buvusios Tyzenhauzų smuklės likučiai.
Paskutinis plėtros etapas
Ką tik baigtame etape pirkėjams pasiūlyta 190 butų nuo 30 iki 116 kv. m. ir trys butai per du aukštus su atskiru įėjimu bei terasa ant stogo. 95 proc. visų būstų jau parduoti.
„Šiame Paupio kvartale pirkėjams pasiūlėme skirtingus būsto tipus - nuo Senamiesčiui būdingų butų su itin aukštomis lubomis, būstų per keletą aukštų iki nedidelių studijų. Tai - gerosios urbanistinės praktikos, patikrintos Vakarų Europoje, padedančios sukurti socialinę gyventojų įvairovę rajone. Septintajame etape pabaigtas ir 5.600 kv. m. verslo centras - „Paupio Darboteka“.
Čia „Darnu Group“ nuomininkams pasiūlė pilnai įrengtus biurus su bendromis ir privačiomis terasomis, bendram naudojimui įrengti du vidiniai kiemeliai, pritaikyti tiek darbui, tiek poilsiui. Šiandien čia išnuomota beveik 100 proc. biuro patalpų.
„Visame kvartale suprojektuoti vidiniai kiemai ir poilsio zonos, tiek gyventojams, tiek verslo centro nuomininkams. Kruopščiai atskirtos privačios ir viešosios erdvės, o kvartalo prieigos integruotos į Paupio žaliąsias erdves ir pasivaikščiojimo takus“, - sako M.
Tarp Aukštaičių ir Paupio gatvių įkurdintas 7-asis etapas, kaip ir visas Paupio rajonas, yra dalis istorinio Vilniaus Paplaujos priemiesčio. Jame XVIII a. pirmoje pusėje buvo įsikūręs Antano Tyzenhauzo - LDK paiždininkio, Gardino seniūno, valstybės ekonomijų valdytojo - malūnas. Būtent šios smuklės pamatai, dabartiname sklype Paupio g. 50, buvo atidengti 2018 m.
Į septintojo etapo vystymą „Darnu Group“ investavo 32 mln. eurų, o iš viso į Paupio rajono konversijos projektą - per 150 mln. eurų. Šiemet vykusiuose tarptautiniuose MIPIM apdovanojimuose Paupys pateko tarp keturių geriausių urbanistinių projektų pasaulyje.
„Paupio 28“ - tai galimybė gyventi tarp miesto energijos ir gamtos ramybės, vos kelios minutės nuo Senamiesčio ir visų miesto privalumų. Vieta, kur susitinka dinamika ir ramybė.
Projektas „Paupio 28“ įsikūręs sparčiai augančiame ir madingame Vilniaus Paupio rajone. Iki miesto centro tik 5 minutės automobiliu, o viešojo transporto stotelės - vos kelios minutės pėsčiomis. Tai ideali vieta tiems, kurie nori patogiai pasiekti miestą ir mėgautis ramia aplinka.
Paupio rajonas garsėja savo kūrybiškais gyventojais ir gyvu miesto gyvenimu. Čia gausu kavinių, restoranų ir meno galerijų, o gyvenimas įgauna dinamišką ritmą. Netoliese, vos 15 minučių pėsčiomis, rasite Sereikiškių parką ir Bernardinų sodą - puikią vietą pasivaikščiojimams ir poilsiui gamtoje.
Gyvendami „Paupio 28“ turėsite greitą prieigą prie prekybos centrų, parduotuvių, mokyklų, darželių ir sveikatos priežiūros įstaigų. Patogus susisiekimas tiek automobiliu, tiek viešuoju transportu suteikia papildomo komforto kasdieniniame gyvenime.
Paupyje gyventojai gali mėgautis įvairiomis pramogomis ir aktyviu gyvenimo būdu. Netoliese esantys restoranai, kavinės ir žaliųjų erdvių pasiūla suteikia galimybę praleisti laiką su draugais ar tiesiog atsipalaiduoti po darbo dienos.
„Paupio 28“ projektas pasižymi moderniais sprendimais ir patogiais butų išplanavimais. Patogios parkavimo vietos ir saugi aplinka užtikrina komfortą ir gyvenimo kokybę.