Teisiniai Aspektai ir Procedūros
Būsto energijos taupymo agentūros direktorius Valius Serbenta patvirtino, kad atsisakyti įgyvendinti renovacijos projektą - galima. Norint atsisakyti renovacijos projekto, būtina laikytis Civilinio kodekso nustatytos tvarkos.
- Susirinkimas: Turi būti suorganizuotas susirinkimas, kurio metu butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma būtų priimtas sprendimas atsisakyti įgyvendinti daugiabučio renovacijos projektą.
- Raštas Būsto Energijos Taupymo Agentūrai: Tuomet administratorius turėtų pateikti atitinkamą raštą Būsto energijos taupymo agentūrai ir daugiabutis būtų išbrauktas iš finansuojamų projektų sąrašo.
Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.85 straipsnio 6 dalį butų ir kitų patalpų savininkų sprendimai galioja visiems butų ir kitų patalpų savininkams, taip pat tiems savininkams, kurie įgijo nuosavybės teises į butus ir kitas patalpas po šių sprendimų priėmimo.
Finansinės Pasekmės
Atsisakymo atveju, finansinės pasekmės priklauso nuo to, kurioje stadijoje yra projektas:
- Valstybės Paramos Grąžinimas: Jeigu projektas nutraukiamas tokioje stadijoje, kai gyventojams jau buvo suteikta valstybės paramos dalis, suteiktą valstybės paramą gyventojai turės grąžinti.
- Investicinio Plano Išlaidos: Jei gyventojai nusprendžia atsisakyti renovacijos iškart po paraiškos pateikimo, jie turės padengti tik investicinio plano parengimo išlaidas.
Svarbu pažymėti, kad valstybė kompensuoja patirtas projekto administravimo išlaidas, bet ne daugiau kaip 0,35 Lt/m2 be PVM.
Viešieji Pirkimai ir Savivaldybių Dalyvavimas
Siekiant paspartinti Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos įgyvendinimą rekomenduojama savivaldybėms pačioms organizuoti ir vykdyti šiuos pirkimus. Savivaldybės pačios turi vykdyti energinio naudingumo sertifikatų ir investicijų planų pirkimus, sudaryti sutartis, priimti paslaugas, nepavedant šių funkcijų kitoms įstaigoms.
Investicijų Planų ir Energinio Naudingumo Sertifikatų Pirkimai
Perkančioji organizacija nustato pirkimo vertę, įvertinant, kad vieno investicinio plano kartu su energinio naudingumo sertifikatu parengimo paslaugų preliminari vertė yra apie 1900 Lt su PVM. Perkančioji organizacija gali nuspręsti nurodyti vienos investicijų plano numatomą vertę (arba pirkimo sutarties vertę), į kurią atsižvelgiama vertinant pasiūlymus.
Taip pat, vadovaujantis Viešųjų pirkimų įstatymu ir perkančiosios organizacijos pasitvirtintomis Supaprastintų viešųjų pirkimų taisyklėmis, yra galimybė pirkti iš to paties tiekėjo papildomas paslaugas (t.y. šiuo atveju energinio naudingumo sertifikato po daugiabučio namo atnaujinimo parengimas).
Gyventojų Nuomonės ir Patirtys
Daugiabučių renovacija turi tiek šalininkų, tiek priešininkų. Gyventojai iš renovuotų namų teigia, kad sumažėjo mokesčiai už šildymą. Tačiau yra ir nepasitenkinusių, kurie mano, kad renovavimo sąlygos nepritaikytos žmonėms.
"Vienas iš teigiamų renovacijos faktorių - sumažėjo mokesčiai už šildymą. Netgi šalčiausiuoju metų laiku mokėjau perpus mažiau, maždaug 230 litų per mėnesį." - Gediminas Aukselis, renovuoto namo gyventojas.
Daugelis pensininkų dėl finansinių priežasčių kratosi net minties apie renovaciją. Tačiau yra ir tokių, kurie vertina renovaciją teigiamai.
"Vertėjo renovuoti. Pensininkai bijo gal ne tiek paties renovavimo, bet su tuo susijusių aferų. O jei namas nerenovuotas, kaskart už stogo remontą, ir už vamzdžių keitimą… atiduotumei visą kainą. Aš labai bijojau palūkanų. Atrodė, oi, oi… Tačiau be reikalo skolinausi." - Teresė Martutaitienė, pensininkė iš renovuoto namo.
Valstybės Parama ir Kompensacijos
Valstybė teikia paramą daugiabučių renovacijai, galinčią kompensuoti dalį ir netgi visą paskolą renovacijai ar bent jau sumažinti jos palūkanas. Sunkiai besiverčiantys daugiabučių gyventojai gali pretenduoti į namo renovacijos kredito ir palūkanų kompensavimą. Tokiems gyventojams namo modernizavimas nekainuoja nei cento.
Pagal šiuo metu galiojantį kvietimą, pasiekus B energetinę klasę galima gauti 145,8 tūkst. eurų siekiančią valstybės paramą, o pasiekus A energetinę klasę - 172,8 tūkst. eurų paramą.
Remiantis APVA atstovės skaičiavimais, renovacija 1 kvadratiniam metrui vidutiniškai atsieina 225,08 euro. Tačiau vertinant tik šiuo metu vykdomo projekto vidutinę rangos darbų vertę, ji siekia jau 501,82 euro už 1 kv. m.
Valstybės paramos daugiabučių renovacijai galimybės:
| Energetinė klasė | Valstybės paramos suma |
|---|---|
| B klasė | 145,8 tūkst. eurų |
| A klasė | 172,8 tūkst. eurų |
Šiuo naujuoju kvietimu daugiabučių gyventojams suteikiama Europos investicijų banko Modernizavimo fondo parama, kurios suma siekia 165 mln. eurų. Taigi, norintys, kad jų daugiabutis būtų renovuotas, turi kuo skubiau atlikti reikiamas procedūras ir pateikti paraišką.
Dauguose skatinama daugiabučių namų renovacija 2021 02 11
Energetinio Naudingumo Reikalavimai
Naujuoju kvietimu iš dalies finansuojami daugiabučių atnaujinimo (modernizavimo) projektai, kuriais siekiama B klasės arba didesnio energetinio naudingumo. B energetinė klasė - optimalus renovacijos kainos ir energijos taupymo variantas daugiabučiams namams.
tags: #kur #kreiptis #del #namo #renovacijos #atsisakymosi